二零二五年度家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資與運(yùn)營管理協(xié)議3篇_第1頁
二零二五年度家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資與運(yùn)營管理協(xié)議3篇_第2頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資與運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1投資方與運(yùn)營方的基本信息1.2投資額度與資金來源1.3投資期限與退出機(jī)制2.1床位設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2床位設(shè)施的規(guī)劃與布局2.3床位設(shè)施的設(shè)計(jì)與施工3.1運(yùn)營管理的基本原則3.2運(yùn)營管理的人員配置與培訓(xùn)3.3運(yùn)營管理的制度與流程4.1床位設(shè)施的收費(fèi)與定價(jià)4.2床位設(shè)施的入住與退住4.3床位設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量5.1投資收益與分紅分配5.2投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與處理5.3投資收益的稅務(wù)處理6.1床位設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.2床位設(shè)施的更新與改造6.3床位設(shè)施的環(huán)保與安全7.1運(yùn)營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析7.2運(yùn)營績效的評(píng)估與考核7.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與控制8.1合同的簽訂、生效與解除8.2合同的變更與補(bǔ)充8.3合同的終止與清算9.1爭議解決的方式與程序9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的保密義務(wù)10.1合同的附件與補(bǔ)充文件10.2合同的保管與存檔10.3合同的送達(dá)與通知11.1違約責(zé)任與賠償11.2違約責(zé)任的承擔(dān)與執(zhí)行11.3違約責(zé)任的免除與限制12.1合同的保密條款12.2合同的保密范圍與義務(wù)12.3合同的保密期限與解除13.1合同的不可抗力條款13.2不可抗力事件的范圍與認(rèn)定13.3不可抗力事件的處理與賠償14.1合同的生效、解除與終止14.2合同的終止條件與程序14.3合同的終止后的處理與清算第一部分:合同如下:1.1投資方的基本信息1.1.1投資方名稱:養(yǎng)老投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人:1.1.3投資方住所:省市區(qū)路號(hào)1.2運(yùn)營方的基本信息1.2.1運(yùn)營方名稱:養(yǎng)老服務(wù)中心1.2.2運(yùn)營方法定代表人:1.2.3運(yùn)營方住所:省市區(qū)路號(hào)1.3投資金額1.3.1投資金額:人民幣壹億元整1.3.2資金來源:投資方自有資金1.4投資期限1.4.1投資期限:自本合同生效之日起至2029年12月31日止(1)將投資份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;(2)由運(yùn)營方以公允價(jià)格回購?fù)顿Y方所持有的全部或部分投資份額;(3)根據(jù)市場(chǎng)情況,雙方協(xié)商一致后選擇其他退出方式。2.1床位設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1.1床位設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于建筑面積、設(shè)施設(shè)備、消防安全、衛(wèi)生防疫等方面。(1)床位數(shù)量:不少于200張;(2)房間配置:單人、雙人房間各半;(3)生活設(shè)施:廚房、衛(wèi)生間、浴室、餐廳等;(4)娛樂設(shè)施:健身房、閱覽室、活動(dòng)室等。2.2床位設(shè)施的規(guī)劃與布局2.2.1床位設(shè)施的規(guī)劃應(yīng)遵循以人為本、功能分區(qū)、方便管理、安全舒適的原則。2.2.2床位設(shè)施的布局應(yīng)合理,滿足老人生活、休息、娛樂、康復(fù)等需求。2.3床位設(shè)施的設(shè)計(jì)與施工2.3.1床位設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。2.3.2床位設(shè)施的施工應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé),確保工程質(zhì)量。3.1運(yùn)營管理的基本原則3.1.1運(yùn)營管理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠信、公平、公正的原則。3.1.2運(yùn)營管理應(yīng)注重老人需求,提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)。3.2運(yùn)營管理的人員配置與培訓(xùn)3.2.1運(yùn)營方應(yīng)配備具備專業(yè)知識(shí)和技能的養(yǎng)老護(hù)理員、醫(yī)療保健人員、后勤服務(wù)人員等。3.2.2運(yùn)營方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn),提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。3.3運(yùn)營管理的制度與流程3.3.1運(yùn)營方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度,包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3.2運(yùn)營方應(yīng)制定詳細(xì)的工作流程,確保各項(xiàng)服務(wù)有序、高效地進(jìn)行。4.1床位設(shè)施的收費(fèi)與定價(jià)4.1.1床位設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定。4.1.2床位設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確列出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2床位設(shè)施的入住與退住4.2.1床位設(shè)施的入住應(yīng)遵循自愿原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂入住協(xié)議。4.2.2床位設(shè)施的退住應(yīng)遵循自愿原則,老人或家屬有權(quán)隨時(shí)提出退住申請(qǐng)。4.3床位設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.3.1床位設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、心理輔導(dǎo)等。4.3.2運(yùn)營方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量,滿足老人的合理需求,并接受社會(huì)監(jiān)督。5.1投資收益與分紅分配5.1.1投資收益按年度進(jìn)行核算,具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.1.2分紅分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)與處理5.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方自行承擔(dān),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。5.2.2投資方在投資過程中如遇到不可抗力因素,有權(quán)要求運(yùn)營方提供必要的協(xié)助。6.1床位設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1運(yùn)營方應(yīng)定期對(duì)床位設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2運(yùn)營方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備檔案,記錄設(shè)施的維修、更換等情況。6.2床位設(shè)施的更新與改造6.2.1床位設(shè)施在運(yùn)營過程中如需更新或改造,應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.2.2更新或改造費(fèi)用由投資方承擔(dān),具體方案由雙方共同制定。6.3床位設(shè)施的環(huán)保與安全6.3.1床位設(shè)施的環(huán)保與安全應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2運(yùn)營方應(yīng)定期對(duì)床位設(shè)施進(jìn)行安全檢查,確保老人人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1合同的簽訂、生效與解除8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同的簽訂應(yīng)采用書面形式,并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.1.3合同的解除應(yīng)遵循法定程序,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自解除合同。8.2合同的變更與補(bǔ)充8.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。8.2.2合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并作為合同的一部分。8.3合同的終止與清算(1)投資期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算,包括但不限于資產(chǎn)清查、債權(quán)債務(wù)處理等。9.1爭議解決的方式與程序9.1.1雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的法律適用9.2.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的保密義務(wù)9.3.1在爭議解決過程中,雙方應(yīng)遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露與爭議有關(guān)的任何信息。10.1合同的附件與補(bǔ)充文件10.1.1本合同附件包括但不限于:(1)投資方與運(yùn)營方的基本信息;(2)床位設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件;(3)運(yùn)營管理制度與流程;(4)服務(wù)協(xié)議等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的保管與存檔10.2.1本合同及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保管,并確保合同的完整性。10.3合同的送達(dá)與通知10.3.1本合同的送達(dá)與通知應(yīng)采用書面形式,通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。10.3.2送達(dá)與通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.1違約責(zé)任與賠償11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)與執(zhí)行11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,并按對(duì)方要求執(zhí)行。11.2.2如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任,非違約方有權(quán)依法追償。11.3違約責(zé)任的免除與限制11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方免除責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約,雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.1合同的保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。12.2合同的保密范圍與義務(wù)12.2.1保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等。12.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息,不得向任何第三方泄露。12.3合同的保密期限與解除12.3.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。12.3.2如雙方達(dá)成一致,可提前解除保密義務(wù)。13.1合同的不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的范圍與認(rèn)定13.2.1不可抗力事件的范圍包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。13.2.2不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)以國家有關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)定為準(zhǔn)。13.3不可抗力事件的處理與賠償13.3.1發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。14.1合同的生效、解除與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。14.1.2合同的解除與終止應(yīng)遵循本合同第八條的約定。14.2合同的終止條件與程序14.2.1合同的終止條件包括但不限于投資期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.2.2合同的終止程序應(yīng)遵循本合同第八條的約定。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)功能的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于:設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢、培訓(xùn)、設(shè)備供應(yīng)、服務(wù)等。15.2第三方介入的類型15.2.1設(shè)計(jì)方:負(fù)責(zé)床位設(shè)施的設(shè)計(jì)工作,確保設(shè)計(jì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.2.2施工方:負(fù)責(zé)床位設(shè)施的施工工作,確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。15.2.3監(jiān)理方:負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.4評(píng)估方:負(fù)責(zé)對(duì)床位設(shè)施的投資效益、運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估。15.2.5咨詢方:提供專業(yè)咨詢服務(wù),協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和數(shù)量。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任,不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以協(xié)助其履行職責(zé)。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.6.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并納入合同成本。15.6.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理,確保其履行職責(zé)。15.7第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制15.7.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,包括但不限于:(1)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查;(2)制定服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估;(4)在第三方服務(wù)過程中,保持溝通和協(xié)調(diào)。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后,如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.9.2第三方介入的合同解除,應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.投資方與運(yùn)營方的基本信息要求:提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明:用于證明雙方合法主體資格和授權(quán)情況。2.床位設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件要求:提供床位設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明:用于指導(dǎo)床位設(shè)施的建設(shè)和施工。3.運(yùn)營管理制度與流程要求:提供運(yùn)營管理制度、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明:用于規(guī)范運(yùn)營管理,確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)協(xié)議要求:提供老人入住服務(wù)協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明:用于規(guī)范老人入住服務(wù),保障老人權(quán)益。5.設(shè)施設(shè)備清單要求:提供床位設(shè)施設(shè)備清單,包括型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明:用于記錄設(shè)施設(shè)備情況,便于管理和維護(hù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求:提供投資方和運(yùn)營方的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明:用于監(jiān)督資金使用情況,確保財(cái)務(wù)透明。7.運(yùn)營績效評(píng)估報(bào)告要求:提供運(yùn)營績效評(píng)估報(bào)告,包括服務(wù)質(zhì)量、老人滿意度等。說明:用于評(píng)估運(yùn)營效果,為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式。說明:用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:投資方未按時(shí)足額投入資金。運(yùn)營方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):投資方違約:根據(jù)實(shí)際損失金額,支付違約金或賠償金。運(yùn)營方違約:根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),支付違約金或賠償金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約:根據(jù)服務(wù)協(xié)議,支付違約金或賠償金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方未按時(shí)提交文件或資料:每延遲一天,支付一定數(shù)額的滯納金。3.違約責(zé)任示例說明:投資方未按時(shí)投入資金:投資方應(yīng)向運(yùn)營方支付每日萬分之五的違約金,直至實(shí)際投入資金。運(yùn)營方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù):運(yùn)營方應(yīng)向老人支付賠償金,賠償金額為老人實(shí)際損失的金額。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé):第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金,直至履行完畢。任何一方未按時(shí)提交文件或資料:每延遲一天,支付人民幣壹仟元滯納金。全文完。二零二四年度家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資與運(yùn)營管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍二、投資與運(yùn)營管理原則2.1投資原則2.2運(yùn)營原則2.3管理原則2.4誠信原則三、投資與運(yùn)營管理主體3.1投資方3.2運(yùn)營方3.3管理方3.4相關(guān)部門四、投資與運(yùn)營管理內(nèi)容4.1床位設(shè)施建設(shè)4.2床位設(shè)施運(yùn)營4.3床位設(shè)施管理4.4床位設(shè)施服務(wù)五、投資與運(yùn)營管理期限5.1投資期限5.2運(yùn)營期限5.3管理期限5.4協(xié)議續(xù)簽六、投資與運(yùn)營管理資金6.1投資資金6.2運(yùn)營資金6.3管理資金6.4資金撥付6.5資金使用七、投資與運(yùn)營管理責(zé)任7.1投資方責(zé)任7.2運(yùn)營方責(zé)任7.3管理方責(zé)任7.4相關(guān)部門責(zé)任7.5違約責(zé)任八、投資與運(yùn)營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容8.4監(jiān)督結(jié)果九、投資與運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件10.4解除程序十一、協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理十二、協(xié)議的生效與解釋12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3解釋權(quán)十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用13.4爭議解決十三、協(xié)議附件13.1投資計(jì)劃書13.2運(yùn)營方案13.3管理方案13.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資與運(yùn)營管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方:[甲方名稱]乙方:[乙方名稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年[具體日期]。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資、運(yùn)營和管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保床位設(shè)施的高效運(yùn)營。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方投資建設(shè)的家庭養(yǎng)老床位設(shè)施,包括但不限于床位設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和管理。二、投資與運(yùn)營管理原則2.1投資原則甲乙雙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效、可持續(xù)的投資原則。2.2運(yùn)營原則2.3管理原則床位設(shè)施管理應(yīng)遵循科學(xué)化、規(guī)范化、制度化的原則。2.4誠信原則甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,履行各自義務(wù)。三、投資與運(yùn)營管理主體3.1投資方甲方為投資方,負(fù)責(zé)床位設(shè)施的投資建設(shè)。3.2運(yùn)營方乙方為運(yùn)營方,負(fù)責(zé)床位設(shè)施的日常運(yùn)營。3.3管理方甲方或第三方為管理方,負(fù)責(zé)床位設(shè)施的管理工作。3.4相關(guān)部門涉及床位設(shè)施的相關(guān)政府部門、社會(huì)組織等。四、投資與運(yùn)營管理內(nèi)容4.1床位設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)床位設(shè)施的建設(shè)工作,包括但不限于選址、設(shè)計(jì)、施工等。4.2床位設(shè)施運(yùn)營乙方負(fù)責(zé)床位設(shè)施的日常運(yùn)營,包括但不限于人員配置、服務(wù)提供、費(fèi)用收取等。4.3床位設(shè)施管理管理方負(fù)責(zé)床位設(shè)施的管理工作,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4床位設(shè)施服務(wù)乙方提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理慰藉等服務(wù)。五、投資與運(yùn)營管理期限5.1投資期限甲方投資建設(shè)床位設(shè)施的期限為[具體年限]年。5.2運(yùn)營期限乙方運(yùn)營床位設(shè)施的期限為[具體年限]年。5.3管理期限管理方管理床位設(shè)施的期限為[具體年限]年。5.4協(xié)議續(xù)簽經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可續(xù)簽。六、投資與運(yùn)營管理資金6.1投資資金甲方按照協(xié)議約定投入床位設(shè)施建設(shè)所需資金。6.2運(yùn)營資金乙方按照協(xié)議約定投入床位設(shè)施運(yùn)營所需資金。6.3管理資金管理方按照協(xié)議約定投入床位設(shè)施管理所需資金。6.4資金撥付資金撥付按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。6.5資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定和實(shí)際需求執(zhí)行。七、投資與運(yùn)營管理責(zé)任7.1投資方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)床位設(shè)施的投資建設(shè),確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。7.2運(yùn)營方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)床位設(shè)施的日常運(yùn)營,確保服務(wù)質(zhì)量。7.3管理方責(zé)任管理方負(fù)責(zé)床位設(shè)施的管理工作,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.4相關(guān)部門責(zé)任相關(guān)部門按照各自職責(zé),配合甲乙雙方做好床位設(shè)施的相關(guān)工作。7.5違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、投資與運(yùn)營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱],負(fù)責(zé)對(duì)床位設(shè)施的投資、運(yùn)營和管理進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)將通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。8.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于投資資金使用、運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量、管理規(guī)范執(zhí)行等。8.4監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)反饋給甲乙雙方,并提出改進(jìn)意見。九、投資與運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱],仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁決。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更任何一方提出協(xié)議變更,需書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2協(xié)議解除(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正;(2)出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致協(xié)議無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除。10.3解除條件解除條件應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。10.4解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。十一、協(xié)議的終止11.1終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。11.2終止程序終止協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。十二、協(xié)議的生效與解釋12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起開始執(zhí)行。12.3解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。十三、其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照協(xié)議約定的地址發(fā)送。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.4爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等均按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。十四、附件14.1本協(xié)議14.2投資計(jì)劃書14.3運(yùn)營方案14.4管理方案14.5其他相關(guān)文件甲方(簽字):日期:乙方(簽字):日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方投資決策權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的投資決策擁有最終決定權(quán),包括但不限于床位設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)規(guī)模、投資預(yù)算等。說明:甲方作為投資方,享有對(duì)投資項(xiàng)目的決策權(quán),以確保投資回報(bào)和項(xiàng)目質(zhì)量。1.2甲方資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶,用于床位設(shè)施的投資和運(yùn)營資金管理。說明:甲方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶,確保資金使用透明,防止資金濫用。1.3甲方項(xiàng)目監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)床位設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和管理進(jìn)行定期監(jiān)督,包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等。說明:甲方通過監(jiān)督確保床位設(shè)施按照協(xié)議約定進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營和管理。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在乙方因故退出本協(xié)議時(shí),甲方享有優(yōu)先購買乙方持有的床位設(shè)施運(yùn)營權(quán)。說明:甲方享有優(yōu)先購買權(quán),保障其在協(xié)議期限內(nèi)的投資利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方運(yùn)營決策權(quán)乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的床位設(shè)施運(yùn)營決策擁有最終決定權(quán),包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員配置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明:乙方作為運(yùn)營方,負(fù)責(zé)床位設(shè)施的日常運(yùn)營,享有運(yùn)營決策權(quán)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保床位設(shè)施提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督。說明:乙方需保證服務(wù)質(zhì)量,以滿足甲方和入住者的需求。2.3乙方運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供床位設(shè)施的運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告,包括但不限于入住率、服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況等。說明:乙方提供運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告,便于甲方了解床位設(shè)施的運(yùn)營情況。2.4乙方退出機(jī)制若乙方因故退出本協(xié)議,應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方書面通知,并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。說明:乙方需提前通知甲方退出,確保雙方權(quán)益得到保障。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行床位設(shè)施的投資、運(yùn)營和管理,包括但不限于項(xiàng)目策劃、資金籌措、市場(chǎng)推廣等。說明:第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu),提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助雙方順利完成項(xiàng)目。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中明確。說明:中介費(fèi)用分?jǐn)偞_保雙方公平負(fù)擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。說明:中介保密義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé),如因中介原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:中介責(zé)任確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5中介更換機(jī)制若第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大違約行為,甲乙雙方有權(quán)更換中介,并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。說明:中介更換機(jī)制保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.投資計(jì)劃書2.運(yùn)營方案3.管理方案4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如有)7.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件8.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按協(xié)議約定投入投資資金;乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量;管理方未按協(xié)議約定履行管理職責(zé);第三方中介未按協(xié)議約定履行中介職責(zé);任何一方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù);任何一方未按協(xié)議約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定;違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指雙方發(fā)生爭議時(shí),提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù):指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。4.通知義務(wù):指一方有義務(wù)將協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)通知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:資金撥付不及時(shí)。解決辦法:設(shè)立資金監(jiān)管賬戶,定期對(duì)賬,確保資金及時(shí)到位。2.問題:服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法:建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系,定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估,對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題:管理方職責(zé)不明確。解決辦法:明確管理方職責(zé),制定管理規(guī)范,加強(qiáng)管理方的培訓(xùn)和考核。4.問題:第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法:建立中介服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系,對(duì)不合格中介進(jìn)行更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的投資建設(shè)。2.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的日常運(yùn)營。3.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的管理工作。4.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的服務(wù)提供。5.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的資金管理。6.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的爭議解決。全文完。二零二四年度家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資與運(yùn)營管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(投資方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(運(yùn)營方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二四年度家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資與運(yùn)營管理方面的合作事宜,確保雙方在投資、運(yùn)營管理等方面的權(quán)益得到保障,共同推動(dòng)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的建設(shè)與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施:指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)的設(shè)施,包括但不限于養(yǎng)老院、日間照料中心、護(hù)理型養(yǎng)老公寓等。2.投資方:指在本協(xié)議中出資購買、建設(shè)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的一方。3.運(yùn)營方:指在本協(xié)議中負(fù)責(zé)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施運(yùn)營管理的一方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額度:指甲方在本協(xié)議中出資購買、建設(shè)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的資金總額。2.運(yùn)營期限:指乙方負(fù)責(zé)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施運(yùn)營管理的期限。3.運(yùn)營管理費(fèi)用:指乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定,對(duì)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在運(yùn)營管理過程中的各項(xiàng)行為,確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定,按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定,對(duì)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的運(yùn)營管理符合規(guī)定。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營管理情況,接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的運(yùn)營管理地點(diǎn)為:_________。5.3合同履行方式1.甲方按照協(xié)議約定,按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。2.乙方按照協(xié)議約定,對(duì)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營管理,確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿;2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議,應(yīng)書面通知對(duì)方;2.本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后,乙方應(yīng)將家庭養(yǎng)老床位設(shè)施及相關(guān)資料、設(shè)備等交還給甲方;2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,處理相關(guān)費(fèi)用及債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用:包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)等。2.運(yùn)營管理費(fèi)用:包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.營銷推廣費(fèi)用:包括但不限于廣告費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。4.稅收及附加費(fèi):根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定,由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.投資費(fèi)用:甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.運(yùn)營管理費(fèi)用:乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用:甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首筆投資費(fèi)用。2.運(yùn)營管理費(fèi)用:乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方支付投資費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支付確認(rèn)函等。2.乙方接收運(yùn)營管理費(fèi)用時(shí),應(yīng)出具收款確認(rèn)函,作為甲方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按協(xié)議約定支付投資費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按協(xié)議約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的運(yùn)營管理,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金比例,在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容,自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi),雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力,是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí),任何一方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí),任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在運(yùn)營管理期間,不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在投資期間,不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的投資權(quán),包括但不限于設(shè)施的使用權(quán)、處分權(quán)等。2.乙方保留對(duì)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的運(yùn)營管理權(quán),包括但不限于服務(wù)的提供、價(jià)格的制定等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施運(yùn)營數(shù)據(jù)的查閱權(quán)。2.乙方保留對(duì)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施運(yùn)營過程中的創(chuàng)新技術(shù)的研發(fā)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同推進(jìn)家庭養(yǎng)老床位設(shè)施的投資與運(yùn)營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,討論投資與運(yùn)營管理中的重大事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)互相提供必要的信息和數(shù)據(jù),確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資與運(yùn)營管理的完整協(xié)議,任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式補(bǔ)充到本協(xié)議中。十七、簽字、日期、蓋章甲方(投資方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________日期:____年____月____日乙方(運(yùn)營方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________簽字:_________日期:____年____月____日附件:1.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資計(jì)劃書2.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施運(yùn)營管理方案3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表:1.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施投資計(jì)劃書2.家庭養(yǎng)老床位設(shè)施運(yùn)營管理方案3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.雙方協(xié)商一致的其他文

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