二零二五年度安徽省人才公寓租賃管理規(guī)范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安徽省人才公寓租賃管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.1合同當事人基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3人才公寓概況1.4合同租賃期限2.1租賃用途2.2租賃面積及價格2.3租金支付方式及期限3.1人才資格及認定3.2人才入住手續(xù)及證件要求3.3入住時間及流程4.1人才公寓設(shè)施及設(shè)備4.2公共區(qū)域使用規(guī)范4.3設(shè)施設(shè)備報修及維護5.1人才公寓租賃費用標準5.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準5.3其他相關(guān)費用6.1人才入住及退房手續(xù)6.2退房條件及流程6.3退房費用及賠償7.1人才公寓租賃違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2合同解除后的處理8.3合同終止后的處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.1合同變更及解除11.2合同解除后的處理12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議13.1合同備案13.2合同解除備案14.1合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：1.1合同當事人基本信息1.1.1甲方（出租方）：安徽省人才公寓管理中心1.1.2乙方（承租方）：[乙方全名]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.7聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.8電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2025年[具體日期]1.2.2簽訂地點：[具體地點]1.3人才公寓概況1.3.1人才公寓名稱：[人才公寓名稱]1.3.2人才公寓地址：[人才公寓地址]1.3.3人才公寓類型：[人才公寓類型，如：單身公寓、一室一廳等]1.3.4人才公寓面積：[具體面積，如：40平方米]1.3.5人才公寓設(shè)施：[人才公寓內(nèi)配備的設(shè)施清單]1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：2025年[具體日期]1.4.2租賃終止日期：[租賃期限結(jié)束的具體日期]1.4.3租賃期限：[具體租賃年數(shù)，如：2年]2.1租賃用途2.1.1乙方僅可將其租賃的公寓用于居住目的。2.1.2乙方不得將公寓用于經(jīng)營性活動或非法用途。2.2租賃面積及價格2.2.1租賃面積：[具體面積，如：40平方米]2.2.2租金標準：[租金金額及支付方式，如：每月人民幣2000元整]2.3租金支付方式及期限2.3.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。2.3.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.1人才資格及認定3.1.1乙方需符合[人才資格認定標準]。3.1.2乙方需提供[相關(guān)資格證明文件]。3.2人才入住手續(xù)及證件要求3.2.1乙方需在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)完成入住手續(xù)。3.2.2乙方需提供[入住所需證件清單]。3.3入住時間及流程3.3.1入住時間：[具體日期]3.3.2入住流程：[詳細入住流程說明]4.1人才公寓設(shè)施及設(shè)備4.1.1人才公寓內(nèi)配備有[設(shè)施設(shè)備清單]。4.1.2乙方應(yīng)妥善使用公寓內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。4.2公共區(qū)域使用規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守公寓內(nèi)的公共區(qū)域使用規(guī)范。4.2.2乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進行影響他人正常生活的活動。4.3設(shè)施設(shè)備報修及維護4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)立即通知甲方進行維修。4.3.2甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修。5.1人才公寓租賃費用標準5.1.1租賃費用包括租金、物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。5.1.2租金標準如第二條所述。5.2物業(yè)服務(wù)費及收費標準5.2.1物業(yè)服務(wù)費標準：[具體費用及支付方式]5.2.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費。5.3其他相關(guān)費用5.3.1其他相關(guān)費用包括：[具體費用清單]5.3.2乙方應(yīng)按時支付其他相關(guān)費用。6.1人才入住及退房手續(xù)6.1.1入住手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括繳納租金、簽訂入住協(xié)議等。6.1.2退房手續(xù)：乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，包括清空公寓、歸還鑰匙等。6.2退房條件及流程

a.合同期滿；

b.乙方因工作調(diào)動、家庭原因等需要搬遷；

c.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。

a.乙方清空公寓并恢復(fù)原狀；

b.乙方結(jié)清所有欠款；

c.甲方收回鑰匙并辦理退房手續(xù)。6.3退房費用及賠償6.3.1退房費用：乙方退房時，應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用，包括租金、物業(yè)服務(wù)費等。6.3.2賠償：若乙方在退房時造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)按照損壞程度進行賠償。7.1人才公寓租賃違約責(zé)任7.1.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時提供符合合同約定的公寓，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。7.2.2甲方未按時維修公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方違約責(zé)任7.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3.2乙方擅自改變公寓用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.1合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

c.出現(xiàn)不可抗力情況；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認合同已終止。9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[如有約定，寫明具體機構(gòu)名稱]10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：[具體日期]11.1合同變更及解除11.1.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行。11.1.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：

a.入住協(xié)議；

b.人才資格認定證明；

c.其他相關(guān)文件。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同備案13.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向[備案機構(gòu)名稱]備案。13.2合同解除備案13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)向[備案機構(gòu)名稱]辦理解除備案手續(xù)。14.1合同生效日期及有效期限14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體年數(shù)]年。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.2第三方介入條件

a.經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；

b.第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力；

c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。1.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：

a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲方或乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4第三方權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。1.4.2第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。1.5第三方義務(wù)1.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.1介入第三方服務(wù)內(nèi)容2.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：

a.人才公寓租賃信息的發(fā)布與推廣；

b.人才公寓的維修與保養(yǎng)；

c.人才資格審核與認定；

d.法律咨詢與代理；

e.其他甲方和乙方約定的服務(wù)。2.2介入第三方費用承擔(dān)2.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。2.2.2第三方費用包括但不限于：

a.服務(wù)費；

b.代理費；

c.維修保養(yǎng)費；

d.其他相關(guān)費用。2.3第三方服務(wù)期限2.3.1第三方服務(wù)期限由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.1第三方介入合同變更3.1.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入合同進行變更。3.1.2第三方介入合同變更后，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。4.1第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2第三方與其他各方關(guān)系4.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。4.2.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方違約責(zé)任4.3.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.1第三方介入合同終止5.1.1第三方介入合同終止條件：

a.合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限屆滿；

b.合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容已完成；

c.第三方或甲方、乙方單方解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2第三方介入合同終止后的處理5.2.1第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.2.2第三方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。6.1第三方介入合同爭議解決6.1.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入住協(xié)議

詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，租賃公寓的詳細信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

說明：入住協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.人才資格認定證明

詳細要求：包括乙方的人才資格證明文件，如職稱證書、獲獎證書、勞動合同等。

說明：人才資格認定證明是乙方符合租賃條件的依據(jù)。3.人才公寓租賃合同

詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息，租賃公寓的詳細信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

說明：租賃合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.公共區(qū)域使用規(guī)范

詳細要求：包括公共區(qū)域的定義，使用規(guī)則，禁止行為等。

說明：公共區(qū)域使用規(guī)范是規(guī)范乙方在公共區(qū)域行為的重要文件。5.設(shè)施設(shè)備清單

詳細要求：包括人才公寓內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備的詳細列表。6.物業(yè)服務(wù)費及收費標準

詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)費的標準，支付方式，服務(wù)內(nèi)容等。

說明：物業(yè)服務(wù)費及收費標準是乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)。7.其他相關(guān)費用清單

詳細要求：包括其他相關(guān)費用的名稱，標準，支付方式等。

說明：其他相關(guān)費用清單是乙方了解和支付其他費用的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議

詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，費用，責(zé)任等。

說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議

詳細要求：包括爭議解決的方式，機構(gòu)，程序等。

說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。10.合同補充協(xié)議

詳細要求：包括合同中未約定的事項，雙方協(xié)商一致后的補充條款。

說明：合同補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金

責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當于一個月租金的滯納金。2.乙方擅自改變公寓用途

責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

示例：若乙方將公寓用于經(jīng)營性活動，造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費用。3.甲方未按時提供符合合同約定的公寓

責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

示例：若甲方未按時提供符合合同約定的公寓，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。4.甲方未按時維修公寓設(shè)施

責(zé)任認定：甲方承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

示例：若公寓設(shè)施損壞，甲方未在約定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。5.第三方未履行合同約定的服務(wù)

責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

示例：若第三方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度安徽省人才公寓租賃管理規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確安徽省人才公寓租賃管理規(guī)范，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃雙方在租賃過程中依法行事，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）租賃期限：指甲方將人才公寓出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的人才公寓租賃費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前，按照約定向甲方支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場情況，對人才公寓的租金進行調(diào)整；（2）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方符合租賃條件；（3）甲方有義務(wù)保證人才公寓的房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備完好；（4）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用人才公寓；（2）乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付租金和押金；（3）乙方有義務(wù)愛護人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式向甲方支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，甲方應(yīng)提前____天通知乙方；（2）乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商一致時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將人才公寓退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)人才公寓的面積、設(shè)施配置和租賃市場行情確定；（2）押金：租賃前乙方需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時無損壞或違約情況，押金全額退還；（3）物業(yè)管理費：按照甲方規(guī)定的收費標準支付；（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間：（1）租金：每月____日前支付；（2）押金：簽訂合同時支付；（3）物業(yè)管理費：按甲方規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將租金及押金足額支付至甲方指定賬戶；（2）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變?nèi)瞬殴⒂猛净驌p壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個人隱私及雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對人才公寓的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租人才公寓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利；（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)人才公寓存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方及時維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護人才公寓的租賃秩序，確保租賃雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照約定提供人才公寓及物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用人才公寓。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于人才公寓租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.人才公寓租賃合同副本；2.甲方出具的人才公寓產(chǎn)權(quán)證明；3.乙方身份證明；4.人才公寓租賃登記備案表；5.物業(yè)管理費收費標準；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合約定條件；未按時收取租金；未按約定提供物業(yè)服務(wù)。b.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變?nèi)瞬殴⒂猛净驌p壞房屋及設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租人才公寓。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：以甲方提供的證據(jù)和乙方提供的損失證明為準；b.乙方違約的認定：以合同約定和甲方提供的證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；4.物業(yè)管理費：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決；6.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合條件的人才公寓，并賠償由此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變?nèi)瞬殴⒂猛净驌p壞房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償損壞部分。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方外，參與本合同的其他主體，如物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司等。b.責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供合格的物業(yè)服務(wù)、裝修服務(wù)等。c.權(quán)利：第三方合同主體有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。d.義務(wù)：第三方合同主體應(yīng)遵守合同約定，按時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.第三方合同主體責(zé)權(quán)利規(guī)劃：a.責(zé)任：第三方合同