二零二五年度存量房屋買賣合同綠色金融支持與合同融資方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣合同綠色金融支持與合同融資方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.綠色金融支持5.1綠色金融定義5.2支持方式5.3貸款條件5.4貸款利率5.5貸款期限6.合同融資方案6.1融資方案概述6.2融資條件6.3融資額度6.4融資利率6.5融資期限7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間7.4驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（2）“房屋”指本合同中買賣雙方約定的具體房屋；（3）“綠色金融”指符合國(guó)家綠色金融政策和標(biāo)準(zhǔn)的貸款、融資服務(wù)；（4）“合同融資方案”指本合同中約定的融資方案；1.2解釋本合同中所有詞語的含義，均以本條所列定義為準(zhǔn)，如有不一致之處，以定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系人：____________________（4）買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息（1）賣方全稱：____________________（2）賣方地址：____________________（3）賣方聯(lián)系人：____________________（4）賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋權(quán)屬證明文件：____________________3.3房屋用途房屋用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，且買賣雙方同意將房屋用于____________________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整（3）尾款支付方式：____________________（4）尾款支付時(shí)間：____________________4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________第五條綠色金融支持5.1綠色金融定義本合同中所述綠色金融支持，指符合國(guó)家綠色金融政策和標(biāo)準(zhǔn)的貸款、融資服務(wù)。5.2支持方式買方可以申請(qǐng)綠色金融貸款，用于支付房屋尾款。5.3貸款條件（1）買方符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件；（2）房屋符合貸款銀行規(guī)定的抵押條件；（3）貸款用途符合綠色金融政策要求。5.4貸款利率貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的綠色金融貸款利率執(zhí)行。5.5貸款期限貸款期限為____________________年。第六條合同融資方案6.1融資方案概述本合同融資方案為買方提供綠色金融貸款，用于支付房屋尾款。6.2融資條件（1）買方同意按照綠色金融貸款條件申請(qǐng)貸款；（2）賣方同意接受買方以綠色金融貸款支付房屋尾款；（3）貸款銀行同意按照綠色金融貸款條件提供貸款。6.3融資額度融資額度為房屋交易價(jià)格減去首付金額的剩余部分。6.4融資利率融資利率按照貸款銀行規(guī)定的綠色金融貸款利率執(zhí)行。6.5融資期限融資期限與貸款期限一致。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)確保房屋無任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）賣方應(yīng)確保房屋符合買賣雙方約定的交付條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付時(shí)間賣方應(yīng)于____________________日前將房屋交付給買方。7.4驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后的____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付首付或尾款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約方，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失；（2）對(duì)于未按約定時(shí)間交付房屋的賣方，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；（3）對(duì)于房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合合同約定；（4）對(duì)于違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）對(duì)于違反合同其他條款的，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____________________日內(nèi)作出裁決。第十條合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。10.4解除程序（1）一方提出解除要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）履行合同終止后的必要程序，如房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____________________年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署（1）買方代表簽字（或蓋章）：____________________（2）賣方代表簽字（或蓋章）：____________________（3）簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因由合同雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，不得泄露給任何第三方。2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償范圍、賠償金額上限等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助和咨詢性質(zhì)，不屬于合同主體。5.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，其行為不代表合同雙方，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。6.第三方的變更與替換6.1合同雙方認(rèn)為有必要變更或替換第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方的變更或替換不影響合同的效力，且變更或替換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高級(jí)別的資質(zhì)和能力。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.3第三方的介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方的退出8.1第三方因自身原因或合同雙方協(xié)商一致，可以退出合同。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同條款適用10.1第三方介入后的合同條款，除本部分規(guī)定的修正外，仍適用原合同的其他條款。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。12.第三方介入的合同生效12.1本部分修正條款與原合同同時(shí)生效，作為原合同不可分割的一部分。13.第三方的通知13.1第三方向合同雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.第三方的法律地位14.1第三方在合同中的法律地位，由其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定決定。第三方不因介入合同而改變其原有的法律地位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與合同約定的房屋信息一致。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.貸款合同要求：真實(shí)、有效，符合綠色金融貸款政策。說明：詳細(xì)規(guī)定貸款條件、利率、期限等。3.綠色金融支持申請(qǐng)文件要求：完整、真實(shí)，符合貸款銀行要求。說明：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效，證明房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。說明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋維修記錄要求：真實(shí)、完整，記錄房屋維修情況。說明：便于買方了解房屋維護(hù)狀況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、客觀，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋符合交付條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確變更內(nèi)容。說明：記錄合同變更的具體事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確解除原因。說明：記錄合同解除的具體事項(xiàng)。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：真實(shí)、有效，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：約定第三方服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。12.保密協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付首付或尾款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：支付逾期付款利息，并賠償守約方損失。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付首付，但至2024年3月10日仍未支付，則應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償賣方損失。（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：違約責(zé)任：支付違約金，并賠償買方損失。示例：賣方應(yīng)于2024年4月1日交付房屋，但至2024年4月10日仍未交付，則應(yīng)支付違約金，并賠償買方損失。（3）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格：違約責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合合同約定。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至買方滿意。（4）違反保密條款：違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。（5）違反合同其他條款：違約責(zé)任：根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房屋買賣合同綠色金融支持與合同融資方案1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.綠色金融支持方案4.1綠色金融貸款額度4.2綠色金融貸款利率4.3綠色金融貸款期限4.4綠色金融貸款還款方式5.合同融資方案5.1融資額度5.2融資利率5.3融資期限5.4融資還款方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約保證7.1出賣人履約保證7.2買受人履約保證8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證明：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證書信息：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.綠色金融支持方案4.1綠色金融貸款額度：人民幣_(tái)______元整4.2綠色金融貸款利率：_______%4.3綠色金融貸款期限：_______年4.4綠色金融貸款還款方式：_______5.合同融資方案5.1融資額度：人民幣_(tái)______元整5.2融資利率：_______%5.3融資期限：_______年5.4融資還款方式：_______6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日6.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.3合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日7.履約保證7.1出賣人履約保證：7.1.1出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；7.1.2出賣人保證房屋符合合同約定的各項(xiàng)條件，不存在影響房屋交付使用的瑕疵；7.1.3出賣人保證在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；7.2買受人履約保證：7.2.1買受人保證按時(shí)足額支付房屋買賣款項(xiàng)；7.2.2買受人保證在合同約定的期限內(nèi)接收房屋并辦理入住手續(xù)。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日8.2房屋交付條件：8.2.1房屋已過戶至買受人名下；8.2.2房屋不存在任何影響居住的瑕疵；8.2.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；8.3房屋交付手續(xù)：8.3.1買受人需出示本人身份證件；8.3.2雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；8.3.3出賣人協(xié)助買受人辦理入住手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：9.2.1買受人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；9.2.2買受人承擔(dān)契稅；9.2.3買受人承擔(dān)印花稅；9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：9.3.1出賣人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.3.2雙方共同前往房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)；9.3.3雙方共同領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：10.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金；10.1.2出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；10.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金。10.2買受人違約責(zé)任：10.2.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金；10.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金；10.2.3買受人未按約定接收房屋，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.3綠色金融支持方案13.1.4合同融資方案13.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；3.1.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2金融機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供綠色金融支持或合同融資方案；4.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款資金的安全、合規(guī)使用；4.2.3金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)足額償還貸款。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；4.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。4.4律師事務(wù)所職責(zé)：4.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性；4.4.3律師事務(wù)所應(yīng)按時(shí)提交法律服務(wù)報(bào)告。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2各第三方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成房屋買賣交易。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入；6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和條件；6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；6.1.4第三方開始履行職責(zé)。7.第三方退出機(jī)制7.1.1第三方無法履行職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式由合同雙方與第三方在合同中約定。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方變更10.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知其他相關(guān)方。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、綠色金融支持方案、合同融資方案、合同簽訂與生效、履約保證、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)等。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.綠色金融支持方案要求：詳細(xì)列明綠色金融貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：為甲乙雙方提供綠色金融支持，降低交易成本。4.合同融資方案要求：詳細(xì)列明融資額度、利率、期限、還款方式等。說明：為甲乙雙方提供合同融資，解決資金周轉(zhuǎn)問題。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件、手續(xù)等。說明：證明房屋已按約定交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.評(píng)估報(bào)告要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。8.法律服務(wù)報(bào)告要求：包括法律咨詢意見、代理服務(wù)內(nèi)容等。說明：為甲乙雙方提供法律保障。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：規(guī)范第三方介入行為。10.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金。1.2提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金。2.2單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金。2.3未按約定接收房屋，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1無法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期10天，則應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金。買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期5天，則應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房屋買賣合同綠色金融支持與合同融資方案2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.綠色金融支持4.1綠色金融政策4.2綠色金融產(chǎn)品5.合同融資方案5.1融資方式5.2融資條件5.3融資利率6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用，未被拆除或未進(jìn)行重大改造的房屋。（2）綠色金融：指以支持綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，以綠色項(xiàng)目為融資對(duì)象，以綠色債券、綠色信貸等綠色金融工具為手段的金融服務(wù)。（3）合同融資：指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，由金融機(jī)構(gòu)提供的融資支持。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.綠色金融支持4.1綠色金融政策本合同涉及綠色金融支持，遵循國(guó)家及地方綠色金融政策，支持綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.2綠色金融產(chǎn)品賣方同意購(gòu)買綠色金融產(chǎn)品，并按照綠色金融產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。5.合同融資方案5.1融資方式本合同融資方式為：____________________5.2融資條件融資條件如下：（1）融資額度：____________________（2）融資期限：____________________（3）融資利率：____________________6.付款方式和期限6.1付款方式付款方式如下：（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________6.2付款期限付款期限如下：（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________7.房屋交付7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書；（2）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的使用條件。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋所有權(quán)證書、買賣合同等相關(guān)文件；（2）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）支付相關(guān)過戶稅費(fèi)。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。上述費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院的具體名稱和地址將在爭(zhēng)議發(fā)生后另行確定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方參與的事宜；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額不得影響其自身合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和信息。4.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方通過參與合同履行，提升自身專業(yè)形象和行業(yè)地位。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1