二零二五年度二手房買賣過戶稅費承擔(dān)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣過戶稅費承擔(dān)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔(dān)約定4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間安排6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付質(zhì)量要求7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篨省2.1.2所在市：X市2.1.3所在區(qū)：X區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：X街道X號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)人：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價款的50%作為定金；3.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余的50%房產(chǎn)交易總價款；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。4.稅費承擔(dān)約定4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1賣方承擔(dān)：契稅、土地增值稅4.2.2買方承擔(dān)：個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費4.3稅費支付方式4.3.1賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付完畢；4.3.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費由買方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。5.3過戶時間安排5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦理完畢；5.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；6.1.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。6.2違約責(zé)任6.2.1如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的1%；6.2.2如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；6.2.3如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，處理解除合同后的善后事宜；9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項，扣除已發(fā)生費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)交易總價款的50%已支付。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同依法解除。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期與合同履行完畢或依法解除的日期一致。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明11.2附件二：付款憑證11.2.1定金支付憑證11.2.2剩余款項支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1賣方簽署日期：____年____月____日12.1.2買方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：X省X市X區(qū)X街道X號12.3簽署人12.3.1賣方簽署人：X12.3.2買方簽署人：X13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，房管部門存檔壹份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件；13.2.2如一方遺失合同或附件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，可引入第三方參與房產(chǎn)交易。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得違反雙方委托的職責(zé)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價款的5%；17.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方賠償超出部分。18.第三方介入的流程18.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。18.2第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議后7個工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提交調(diào)查報告。18.3第三方應(yīng)在甲乙雙方交易過程中，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告交易進(jìn)度。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?9.2第三方費用的支付方式、支付時間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并終止服務(wù)。20.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成剩余職責(zé)。20.3第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。23.2第三方介入的最終目的是確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)基本情況。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，必須真實有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保雙方公平交易。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明房產(chǎn)維修基金已足額繳納。說明：房產(chǎn)維修基金用于房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明房款已支付。說明：付款憑證是證明房款支付的重要依據(jù)，確保交易資金安全。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明交易合法性的重要文件，確保交易合規(guī)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，確保交易完成。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，證明交易雙方達(dá)成一致。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方交易的重要文件，確保交易內(nèi)容明確。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件，如戶口本、身份證等。說明：其他相關(guān)文件用于證明交易雙方的合法身份和交易合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價款的1%。示例：賣方應(yīng)在簽訂合同之日起3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：買方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可解除合同。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣過戶稅費承擔(dān)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.二手房交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.5其他稅費5.稅費計算及支付5.1稅費計算方法5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.二手房交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：________________________4.稅費承擔(dān)4.1契稅：根據(jù)________________________規(guī)定，契稅由________________________承擔(dān)。4.2土地增值稅：根據(jù)________________________規(guī)定，土地增值稅由________________________承擔(dān)。4.3個人所得稅：根據(jù)________________________規(guī)定，個人所得稅由________________________承擔(dān)。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：根據(jù)________________________規(guī)定，房產(chǎn)交易手續(xù)費由________________________承擔(dān)。4.5其他稅費：________________________5.稅費計算及支付5.1稅費計算方法：根據(jù)________________________規(guī)定，稅費計算方法如下：________________________5.2稅費支付時間：________________________5.3稅費支付方式：________________________6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：________________________6.2過戶手續(xù)辦理時間：________________________6.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣________________________元整，由________________________承擔(dān)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________________________7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________________7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：人民幣________________________元整，由________________________承擔(dān)。8.房屋交付8.1房屋交付時間：買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，按照合同約定的交付條件接收房屋。8.2房屋交付條件：8.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)確保房屋符合交付時的物理狀態(tài)，無重大損壞或瑕疵。8.2.3賣方應(yīng)提供完整的房屋使用和維護(hù)資料。8.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認(rèn)書。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭議解決程序：________________________10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按時支付款項；10.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；10.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；10.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在合理期限內(nèi)提出異議；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項和稅費。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首付款；12.2合同生效日期：________________________12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.3.2合同解除；12.4合同終止日期：________________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、交易撮合、房屋評估、測繪等。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)的質(zhì)量。16.4第三方費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________________________元整。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法提供服務(wù)；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；17.3.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作；19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價格。5.附件五：房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋面積。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交接完成。說明：證明房屋已按照約定交付。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項；1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；1.3雙方未按約定履行房屋交付義務(wù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣________________________元整；2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。3.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并解除合同。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并解除服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二四年度二手房買賣過戶稅費承擔(dān)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.稅費承擔(dān)4.1契稅4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費4.3印花稅4.4其他稅費5.過戶流程及時間5.1過戶申請5.2過戶材料準(zhǔn)備5.3過戶辦理5.4過戶完成時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同附件變更12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方身份證號碼：_____________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方身份證號碼：_____________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付時間節(jié)點：1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3支付方式：____________________4.稅費承擔(dān)4.1契稅：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；4.3印花稅：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；4.4其他稅費：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；5.過戶流程及時間5.1過戶申請：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交過戶申請；5.2過戶材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備過戶所需材料，并確保材料真實有效；5.3過戶辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行；5.4過戶完成時間：過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證過戶至買方名下之日。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；6.2違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；2.給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.向相關(guān)政府部門申請調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點：____________________8.通知與送達(dá)8.1通知方式：1.采取書面形式；2.通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；8.2送達(dá)地址：1.賣方送達(dá)地址：____________________2.買方送達(dá)地址：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2合同終止條件：1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件；3.其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議：1.協(xié)議文本；2.資金監(jiān)管賬戶信息；10.3其他相關(guān)文件：1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)交易稅費計算清單。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2合同變更：1.合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署；11.3合同附件變更：1.合同附件的變更，需與合同同時變更，并作為合同的有效組成部分。12.合同簽署日期：____________________13.合同份數(shù)：1.正本____份，雙方各執(zhí)____份；14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：賣方代表（簽字）：_____________日期：____________________14.2買方（蓋章）：買方代表（簽字）：_____________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定必須介入的，與本合同直接相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入后的合同條款變更4.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；4.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立主體，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離；6.