2024年：住宅租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年：住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃物照片11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的修改和補充第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的住宅一套，包括【房屋具體地址】號房間及附屬設(shè)施。1.2租賃物面積：該住宅套內(nèi)使用面積為【具體面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【具體日期】止。2.3租賃期限總計：【具體天數(shù)】天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金按【每月】支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的【具體日期】前支付完畢。3.4租金支付方式：承租人可通過【銀行轉(zhuǎn)賬】或【現(xiàn)金支付】的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付日期：押金應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體日期】內(nèi)支付完畢。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后【具體時間內(nèi)】，將押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式：租賃物的大修、更換及特殊維修費用由出租人承擔(dān)，日常維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買及費用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買【房屋保險名稱】保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和安全。7.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人解除合同。8.3提前解除合同的違約金：如承租人未按約定提前通知解除合同，應(yīng)支付給出租人【具體金額】元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為【具體法院名稱】。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間段】內(nèi)解決爭議。第十一條附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2租賃物照片：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【出租人姓名/公司名稱】【簽字】【蓋章】14.2承租人簽字蓋章：【承租人姓名/公司名稱】【簽字】【蓋章】14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）【見證人姓名/機構(gòu)名稱】【簽字】【蓋章】第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)任，以及第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，本合同在第三方介入時的相關(guān)條款進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等與甲乙方租賃交易相關(guān)的外部服務(wù)提供商。第二條第三方介入的說明2.1第三方介入：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時，第三方介入合同執(zhí)行過程。2.2第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于【具體服務(wù)內(nèi)容】。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)的履行5.1第三方服務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時間等要求履行合同義務(wù)。5.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1第三方服務(wù)費用：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.2服務(wù)費用支付時間：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任限額為【具體金額】元。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為【具體法院名稱】。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間段】內(nèi)解決爭議。第九條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.2甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)信息。10.2信息披露時間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第十一條第三方服務(wù)的變更和解除11.1服務(wù)變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費用的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2服務(wù)解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：【第三方名稱】【簽字】【蓋章】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電等物品。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、出租人的身份證明、承租人的身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物、提前解除合同未按規(guī)定通知等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.如承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金或賠償損失。3.如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的