2024年版住宅翻新裝潢合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅翻新裝潢合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工期延誤及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4質(zhì)量保修期限及保修范圍第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程尾款5.4付款方式及時(shí)間5.5違約金計(jì)算方式第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌及型號6.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料及設(shè)備采購及驗(yàn)收6.4材料及設(shè)備運(yùn)輸及存儲第七條施工人員管理及安全7.1施工人員資質(zhì)要求7.2施工人員管理7.3施工現(xiàn)場安全管理7.4安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2商業(yè)秘密保護(hù)8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指簽訂本合同的房屋所有權(quán)人，即住宅的合法擁有者。1.2乙方（施工方）：指簽訂本合同的裝修公司，具備相關(guān)裝修資質(zhì)，負(fù)責(zé)對甲方住宅進(jìn)行翻新裝潢。第二條工程概述2.2工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電布線、廚衛(wèi)改造等。第三條工程進(jìn)度及工期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：雙方商定的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的完成時(shí)間，具體見附件。3.4工期延誤及違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按約定的違約金比例向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見第五條。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，詳見附件。4.2驗(yàn)收程序：工程完成后，雙方按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，詳見附件。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4質(zhì)量保修期限及保修范圍：乙方對工程質(zhì)量提供一定的保修期限和保修范圍，具體見附件。第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付約定的工程預(yù)付款，詳見附件。5.2工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照約定的比例支付工程進(jìn)度款，詳見附件。5.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程尾款，詳見附件。5.4付款方式及時(shí)間：雙方約定的付款方式及時(shí)間，詳見附件。5.5違約金計(jì)算方式：如乙方違約，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金，具體計(jì)算方式見附件。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌及型號：乙方應(yīng)按照約定的品牌和型號提供施工材料和設(shè)備，具體見附件。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的施工材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件。6.3材料及設(shè)備采購及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)材料的采購和設(shè)備的供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.4材料及設(shè)備運(yùn)輸及存儲：乙方負(fù)責(zé)施工材料和設(shè)備的運(yùn)輸和存儲，確保材料和設(shè)備的安全。第八條知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。8.2商業(yè)秘密保護(hù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如乙方違反本條約定，泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體見附件。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：雙方約定訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照約定的方式承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.3合同終止：本合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格后，合同即告終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度減輕或免除違約責(zé)任。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方約定合同解除的條件，具體見附件。12.3合同終止條件：本合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格后，合同即告終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、付款方式及時(shí)間、違約金計(jì)算方式等，具體內(nèi)容見附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不局限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中參與進(jìn)來，對合同的實(shí)施產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方管理：甲方、乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如果合同中未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際損失金額為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂合同約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除：如第三方提前解除合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：甲方、乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力：本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除：如第三方提前解除合同義務(wù)，本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同即告解除。第九條附則9.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃明確列出工程的開工日期、竣工日期及各階段施工內(nèi)容的具體時(shí)間表。附件三：付款方式及時(shí)間詳細(xì)說明付款的總額、進(jìn)度款及尾款的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。附件四：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算方法。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：驗(yàn)收程序詳細(xì)說明驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的主體、驗(yàn)收不合格的處理方式等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，需附上第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。3.乙方使用的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，未及時(shí)采取措施。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件四中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致第三方未能按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)按附件四的違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.第三方：指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不局限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。5.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各項(xiàng)性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。本合