二零二五年度帶院落的房產(chǎn)租賃與綠化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶院落的房產(chǎn)租賃與綠化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)概述2.2租賃期限2.3租金2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整3.租賃條件3.1租賃用途3.2使用限制3.3維修與保養(yǎng)3.4違約責(zé)任4.院落綠化服務(wù)4.1綠化服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)費(fèi)用支付5.責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)租賃方的責(zé)任與義務(wù)5.2房產(chǎn)承租方的責(zé)任與義務(wù)5.3綠化服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)租賃違約責(zé)任6.2綠化服務(wù)違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：綠化服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指本合同約定的位于_______的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施；（2）“院落”指房產(chǎn)周邊的開放空間，包括綠化區(qū)域；（3）“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃的起始日至終止日；（4）“綠化服務(wù)”指乙方提供的院落綠化養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和管理服務(wù)；（5）“綠化服務(wù)方”指提供綠化服務(wù)的乙方；（6）“房產(chǎn)租賃方”指出租房產(chǎn)的甲方；（7）“房產(chǎn)承租方”指承租房產(chǎn)的乙方；（8）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋本合同中如對(duì)上述術(shù)語有不同解釋，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)概述甲方將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：_______；（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.2租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金（1）租金總額為人民幣_(tái)______元整；（2）租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為_______。2.4租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5租金調(diào)整租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定。第三條租賃條件3.1租賃用途乙方租賃房產(chǎn)僅用于_______用途，不得改變房產(chǎn)的用途。3.2使用限制（1）乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局；（3）乙方不得擅自占用院落內(nèi)的公共設(shè)施。3.3維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。3.4違約責(zé)任若乙方違反本條第3.2款或3.3款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條院落綠化服務(wù)4.1綠化服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)院落內(nèi)的植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；（2）對(duì)院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)；（3）對(duì)院落內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3服務(wù)時(shí)間綠化服務(wù)時(shí)間為每日_______時(shí)。4.4服務(wù)費(fèi)用綠化服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，支付方式與租金支付方式相同。4.5服務(wù)費(fèi)用支付綠化服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)租賃方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、安全性，并提供必要的維修保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供綠化服務(wù)。5.2房產(chǎn)承租方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和綠化服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)和院落，不得損害他人權(quán)益。5.3綠化服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供綠化服務(wù)，確保綠化效果；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化服務(wù)的合法性。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交，并附具仲裁協(xié)議、爭(zhēng)議事實(shí)、仲裁請(qǐng)求及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)受理仲裁申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁程序，并在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等；（3）解除合同后，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及院落恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的綠化服務(wù)費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一節(jié)合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同，合同即終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第十二節(jié)合同變更12.1變更條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他需要變更合同的情形。12.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的效力變更協(xié)議生效后，本合同的內(nèi)容以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：綠化服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方類型（1）中介方：指提供房產(chǎn)租賃、綠化服務(wù)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：指提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)、綠化服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：指提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）保險(xiǎn)方：指提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（6）技術(shù)服務(wù)方：指提供技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.3第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)在本合同中明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（3）責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的最大損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，若第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)?；蝻L(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同附件5.1附件一：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.2附件二：第三方咨詢協(xié)議5.3附件三：第三方評(píng)估協(xié)議5.4附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議5.5附件五：第三方保險(xiǎn)協(xié)議5.6附件六：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交，并附具仲裁協(xié)議、爭(zhēng)議事實(shí)、仲裁請(qǐng)求及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)受理仲裁申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁程序，并在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）第三方履行職責(zé)完畢，甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方；（2）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。7.3終止后的處理（1）終止第三方介入后，雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作關(guān)系；（2）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：綠化服務(wù)合同要求：明確綠化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件是乙方提供綠化服務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入中介方的情況，確保中介方的服務(wù)符合合同要求。4.附件四：第三方咨詢協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入咨詢方的情況，確保咨詢意見的專業(yè)性和可靠性。5.附件五：第三方評(píng)估協(xié)議要求：明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入評(píng)估方的情況，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入擔(dān)保方的情況，保障合同履行的安全性。7.附件七：第三方保險(xiǎn)協(xié)議要求：明確保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)責(zé)任、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入保險(xiǎn)方的情況，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入技術(shù)服務(wù)方的情況，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)或院落；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途；c.未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；d.未按時(shí)支付租金或綠化服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或綠化服務(wù)費(fèi)用；b.擅自改變房產(chǎn)用途或院落使用方式；c.未按時(shí)進(jìn)行院落綠化養(yǎng)護(hù)；d.違反租賃條件，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或院落，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；d.甲方未按時(shí)支付租金或綠化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金或綠化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或院落使用方式，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按時(shí)進(jìn)行院落綠化養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；d.乙方違反租賃條件，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停提供綠化服務(wù)，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年度帶院落的房產(chǎn)租賃與綠化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2租賃方信息1.3服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.綠化服務(wù)內(nèi)容6.1綠化服務(wù)范圍6.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化服務(wù)周期6.4綠化服務(wù)費(fèi)用7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)管理責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2服務(wù)方違約責(zé)任9.3產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2綠化服務(wù)協(xié)議14.3附件一：房產(chǎn)照片14.4附件二：綠化服務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：姓名/名稱身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼聯(lián)系方式地址1.2租賃方信息乙方（租賃方）：姓名/名稱身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼聯(lián)系方式地址1.3服務(wù)方信息丙方（服務(wù)方）：姓名/名稱身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼聯(lián)系方式地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為獨(dú)立院落，包括主房及附屬用房。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有水、電、天然氣等生活設(shè)施，以及停車位、花園、泳池等附屬設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的日前支付。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金自租賃期限滿三年后，可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額為人民幣萬元整。5.2保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3押金金額押金金額為人民幣萬元整。5.4押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。6.綠化服務(wù)內(nèi)容6.1綠化服務(wù)范圍綠化服務(wù)范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的花園、泳池等區(qū)域。6.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)。6.3綠化服務(wù)周期綠化服務(wù)周期為每月一次。6.4綠化服務(wù)費(fèi)用綠化服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整。7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。7.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在租賃合同項(xiàng)下的使用權(quán)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。9.2服務(wù)方違約責(zé)任若丙方未按約定提供綠化服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于綠化服務(wù)費(fèi)%的違約金。9.3產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任若甲方未按約定提供房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)附上解除合同的理由。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過交換合同文本或電子文檔的方式生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、綠化服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)照片、綠化服務(wù)明細(xì)表等。13.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2綠化服務(wù)協(xié)議附件二：綠化服務(wù)協(xié)議14.3房產(chǎn)照片附件三：房產(chǎn)照片14.4綠化服務(wù)明細(xì)表附件四：綠化服務(wù)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)租賃合同的簽訂或履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、維修等需要第三方參與；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；3.第三方同意介入后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.第三方介入后，按照協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定上限。16.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；3.如合同未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；2.如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)剩余部分；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)第三方進(jìn)行追償。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更定義本合同中的合同變更指因第三方介入導(dǎo)致的合同條款的修改。18.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)；2.雙方與第三方共同簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.3合同變更的效力1.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、綠化服務(wù)內(nèi)容、房產(chǎn)維護(hù)與管理、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心文件。2.綠化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的綠化服務(wù)協(xié)議，明確了綠化服務(wù)的具體要求。3.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片。4.綠化服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出綠化服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)周期、費(fèi)用等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。附件說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，以減免相關(guān)責(zé)任。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的事宜、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.違約金計(jì)算證明詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方法。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施違反合同約定的其他行為2.甲方違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)違反合同約定的其他行為3.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施違反合同約定的其他行為4.丙方違約行為：未按時(shí)提供綠化服務(wù)提供的綠化服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.強(qiáng)制履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金。3.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.丙方未按時(shí)提供綠化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于綠化服務(wù)費(fèi)%的違約金。全文完。二零二四年度帶院落的房產(chǎn)租賃與綠化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.保證金5.1保證金金額及退還條件5.2保證金支付及退還程序6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用7.院落使用與管理7.1院落使用范圍及限制7.2院落綠化維護(hù)責(zé)任7.3院落設(shè)施維護(hù)與更新8.綠化服務(wù)內(nèi)容8.1綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化服務(wù)實(shí)施時(shí)間及頻率8.3綠化服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2院落使用權(quán)及限制10.維修與保養(yǎng)10.1房產(chǎn)及院落維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付11.違約責(zé)任11.1雙方違約行為及責(zé)任11.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效及終止條件14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房產(chǎn)用途：_________2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施列表：2.3.1.1空調(diào)2.3.1.2電視2.3.1.3熱水器2.3.1.4燃?xì)庠?.3.1.5廚房用具2.3.1.6衛(wèi)生間設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日3.1.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)條件及程序3.2.1租賃期限延長(zhǎng)條件：雙方協(xié)商一致3.2.2租賃期限延長(zhǎng)程序：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月____元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整條件：物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.2.2租金調(diào)整時(shí)間：每年____月____日4.3支付方式及時(shí)間4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付時(shí)間：每月____日前5.保證金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：____元5.1.2退還條件：租賃期滿且房產(chǎn)及院落無損壞5.2保證金支付及退還程序5.2.1支付程序：簽訂合同時(shí)一次性支付5.2.2退還程序：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞后，____個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：承租方6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，由承租方承擔(dān)6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，由雙方各自承擔(dān)7.院落使用與管理7.1院落使用范圍及限制7.1.1院落使用范圍：_________7.1.2院落使用限制：禁止亂扔垃圾、禁止燃放煙花爆竹7.2院落綠化維護(hù)責(zé)任7.2.1綠化維護(hù)責(zé)任：承租方7.3院落設(shè)施維護(hù)與更新7.3.1院落設(shè)施維護(hù)責(zé)任：雙方協(xié)商確定7.3.2院落設(shè)施更新：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.綠化服務(wù)內(nèi)容8.1綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1綠化覆蓋率：不低于院落面積的30%8.1.2樹木品種：選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻臉浞N，如松、柏、梧桐等8.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持植物生長(zhǎng)良好8.2綠化服務(wù)實(shí)施時(shí)間及頻率8.2.1實(shí)施時(shí)間：每周進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)8.2.2頻率：特殊情況可適當(dāng)調(diào)整8.3綠化服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.3.1費(fèi)用金額：每月____元8.3.2支付方式：與租金同期支付9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬出租方9.2院落使用權(quán)及限制9.2.1院落使用權(quán)歸屬承租方9.2.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變?cè)郝溆猛?0.維修與保養(yǎng)10.1房產(chǎn)及院落維修責(zé)任10.1.1房產(chǎn)維修責(zé)任：出租方10.1.2院落維修責(zé)任：承租方10.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付10.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)維修內(nèi)容協(xié)商確定10.2.2支付方式：維修完成后，由承擔(dān)方支付11.違約責(zé)任11.1雙方違約行為及責(zé)任11.1.1出租方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等11.1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變?cè)郝溆猛镜?1.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金：每月租金的____%11.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3出租方收回房產(chǎn)14.其他約定14.1合同生效及終止條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同終止條件同第13.2條14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)及院落照片、附屬設(shè)施清單等14.2.2合同補(bǔ)充條款：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2保管：合同原件由出租方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋及法律適用14.4.1合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.4.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何第三方介入均需事先征得合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1房產(chǎn)及院落的評(píng)估與咨詢16.2.2租金支付與收取的協(xié)助16.2.3物業(yè)管理服務(wù)的提供16.2.4維修服務(wù)及綠化服務(wù)的提供16.2.5爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)助17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。