二零二五年度委托人房屋買賣合同協(xié)議書專享購房綠色通道3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托人房屋買賣合同協(xié)議書，專享購房綠色通道本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息3.委托人授權事項4.綠色通道服務內容5.服務期限與費用6.雙方權利與義務7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.交易資金監(jiān)管9.違約責任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效與終止13.附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋所有權證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)有產(chǎn)權狀態(tài)：_______第三條委托人授權事項3.1委托人授權乙方全權代理其進行房屋買賣事宜。3.2委托人授權乙方在必要時簽署相關法律文件。3.3委托人同意乙方在必要時代表其與第三方進行談判。第四條綠色通道服務內容4.1乙方提供購房綠色通道服務，包括但不限于：4.1.1協(xié)助委托人辦理購房手續(xù)；4.1.2協(xié)調購房過程中的各個環(huán)節(jié)；4.1.3提供專業(yè)的購房咨詢和建議；4.1.4協(xié)助委托人與賣方簽訂房屋買賣合同。第五條服務期限與費用5.1本合同服務期限自_______起至_______止。5.2乙方服務費用為_______元，委托人應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付。第六條雙方權利與義務6.1委托人的權利與義務：6.1.1按時支付乙方服務費用；6.1.2提供真實、完整的房屋信息；6.1.3配合乙方完成相關手續(xù)。6.2乙方的權利與義務：6.2.1按照合同約定提供綠色通道服務；6.2.2保守委托人房屋信息及交易秘密；6.2.3及時通知委托人房屋買賣進展情況。第七條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1乙方應在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內，協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2委托人需在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期間，提供必要的身份證明、房屋所有權證等相關材料。7.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、費用由委托人承擔。第八條交易資金監(jiān)管8.1房屋買賣交易資金采用第三方監(jiān)管方式，確保交易安全。8.2委托人應在簽訂本合同后_______個工作日內，將房屋交易資金存入雙方指定的第三方監(jiān)管賬戶。8.3交易資金解凍條件：房屋買賣合同簽訂且過戶手續(xù)辦理完畢。8.4乙方在交易資金解凍前，不得擅自使用或處分該資金。8.5如因乙方原因導致交易資金未按約定監(jiān)管，乙方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1如委托人未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付_______%的違約金。9.2如乙方未按約定提供綠色通道服務，應向委托人支付_______%的違約金。9.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。9.4違約金支付后，不影響雙方根據(jù)本合同約定的其他權利和追究對方違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同解除條件11.1如一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權解除合同。11.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.3如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2第三方監(jiān)管協(xié)議；13.1.3其他與本合同履行相關的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋買賣交易完畢之日止，為有效期限。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、財務顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件和程序如下：2.1.1甲乙雙方書面提出第三方介入的請求；2.1.2第三方提供相關資質證明和業(yè)務能力證明；2.1.3甲乙雙方共同與第三方協(xié)商確定介入事項和責任劃分；2.1.4甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1按照合作協(xié)議，獨立、客觀地履行職責；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3依法享受合作協(xié)議中約定的權益。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3對因自身原因導致的責任，依法承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額如下：4.1.1對于房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，第三方責任限額為_______元；4.1.2對于因第三方原因導致合同無法履行的，第三方責任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對第三方的指示和協(xié)助義務；5.1.2第三方對甲乙雙方履行的職責和義務；5.1.3第三方對其他第三方（如評估機構、律師事務所等）的責任和義務。第六條第三方變更與退出6.1第三方在履行職責期間，如需更換人員或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方更換人員或退出后，新更換的人員或新加入的第三方應繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責和義務。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件是房屋買賣的主要法律文件，應詳細列明雙方的權利義務。2.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確第三方監(jiān)管機構的職責、監(jiān)管方式、資金監(jiān)管流程、費用及違約責任等。說明：本附件確保交易資金的安全，防止交易風險。3.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權狀態(tài)。4.身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方及第三方的有效身份證件復印件。說明：本附件用于核實交易各方的身份信息。5.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格。6.付款憑證詳細要求：提供房屋交易資金的支付憑證。說明：本附件用于證明交易資金的支付情況。7.房屋買賣稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明相關稅費已繳納。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：本附件是第三方介入的法律依據(jù)。9.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，對原合同進行補充或修改。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付房款，則應向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供綠色通道服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定提供綠色通道服務，則應向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的法律責任。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致交易價格失實，則第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。5.違約行為：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方損失。示例：若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度委托人房屋買賣合同協(xié)議書，專享購房綠色通道1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.委托人與受托人基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.委托事項與受托人職責4.1委托事項4.2受托人職責5.購房綠色通道服務內容5.1綠色通道服務概述5.2綠色通道服務流程5.3綠色通道服務期限6.費用與支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：購房綠色通道服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的權利義務關系，確保委托事項的順利實現(xiàn)，實現(xiàn)房屋買賣的綠色通道服務。2.委托人與受托人基本信息2.1委托人信息委托人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2受托人信息受托人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：_______具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米3.3房屋結構房屋結構：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.委托事項與受托人職責4.1委托事項委托事項：受托人根據(jù)委托人的要求，提供購房綠色通道服務，協(xié)助委托人完成房屋買賣事宜。4.2受托人職責受托人職責：受托人應按照合同約定，積極履行職責，確保委托事項的順利進行。5.購房綠色通道服務內容5.1綠色通道服務概述綠色通道服務：受托人提供的一條快速購房通道，包括但不限于房源信息查詢、談判協(xié)調、合同簽訂、過戶登記等環(huán)節(jié)。5.2綠色通道服務流程綠色通道服務流程：1.委托人提供房屋信息及購房需求；2.受托人根據(jù)委托人需求，提供符合要求的房源信息；3.雙方就房屋買賣事宜進行談判；4.受托人協(xié)助簽訂購房合同；5.受托人協(xié)助完成過戶登記手續(xù)；6.綠色通道服務結束。5.3綠色通道服務期限綠色通道服務期限：自合同簽訂之日起_______天內。6.費用與支付方式6.1服務費用服務費用：_______元。6.2支付方式支付方式：委托人應于合同簽訂之日起_______日內，一次性支付全部服務費用。6.3付款時間付款時間：_______年_______月_______日。7.合同履行與變更7.1合同履行合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2合同變更合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。8.違約責任8.1違約情形違約情形：1.受托人未在約定時間內提供符合要求的房源信息；2.受托人未按約定履行職責，導致委托事項；3.委托人未按約定支付服務費用；4.任何一方違反合同約定的保密義務；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任違約責任：1.因受托人違約導致委托事項，受托人應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的_______%；2.因委托人違約導致合同無法履行，委托人應向受托人支付違約金，違約金為服務費用的_______%；3.違約方應承擔因違約造成的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：無。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應在_______日內作出答復；3.雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1保密條款保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。12.3合同附件1.房屋買賣合同；2.購房綠色通道服務協(xié)議；3.其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人簽署人：委托人代表（簽字）：_______受托人代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助委托人與受托人實現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機構；2.律師事務所；3.評估機構；4.金融機構；5.其他經(jīng)雙方認可的第三方。14.2第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢服務；2.協(xié)助談判與協(xié)商；3.協(xié)助簽訂合同；4.提供法律、財務等方面的專業(yè)支持；5.其他經(jīng)雙方認可的介入方式。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。14.3.2第三方介入后，應遵守本合同約定，維護雙方的合法權益。14.4第三方責任14.4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4.2第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。14.5第三方責任限額14.5.1第三方的責任限額為本合同服務費用的_______%，超過此限額的部分，由委托人或受托人自行承擔。14.6第三方與其他各方的關系14.6.1第三方與委托人、受托人之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照委托人或受托人的指示行事。14.6.2第三方與其他各方之間的關系由雙方另行約定。15.第三方變更15.1第三方變更條件15.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.1.2變更第三方不影響本合同的效力。15.2第三方變更程序15.2.1雙方應書面同意更換第三方，并明確新第三方的職責和權限。15.2.2新第三方應在變更后立即與委托人或受托人簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.合同終止與第三方16.1合同終止時，第三方應按照合同約定繼續(xù)履行職責，直至合同終止。16.2合同終止后，第三方應協(xié)助委托人或受托人處理合同終止后的相關事宜。16.3合同終止時，第三方責任限額仍按照本合同第14.5條執(zhí)行。17.特別約定17.1本合同第14條至第16條為第三方介入后的特別約定，如與合同其他條款有沖突，以本條為準。17.2本合同第14條至第16條的解釋權歸委托人和受托人共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同的核心部分，應詳細記載房屋買賣的基本條款。2.購房綠色通道服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務、違約責任等內容。說明：本附件為委托人與受托人之間關于綠色通道服務的具體約定。3.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的權屬情況。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的面積、結構等信息。說明：本附件用于核實房屋的面積和結構是否符合合同約定。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：本附件用于證明交易過程中相關稅費的繳納情況。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等內容。說明：本附件用于記錄合同變更的相關信息。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等內容。說明：本附件用于記錄合同解除的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為：1.1受托人未在約定時間內提供符合要求的房源信息；1.2受托人未按約定履行職責，導致委托事項；1.3委托人未按約定支付服務費用；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準責任認定標準：2.1受托人違約責任：受托人應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的_______%；2.2委托人違約責任：委托人應向受托人支付違約金，違約金為服務費用的_______%；2.3第三方違約責任：第三方在介入過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明示例說明：3.1受托人未在約定時間內提供符合要求的房源信息，導致委托人未能及時購房，受托人應退還已收取的服務費用，并支付違約金。3.2委托人未按約定支付服務費用，受托人有權拒絕提供綠色通道服務，并要求委托人支付違約金。3.3第三方在提供法律咨詢服務時，因自身原因導致委托人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度委托人房屋買賣合同協(xié)議書，專享購房綠色通道2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權性質2.4房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.專享購房綠色通道條款4.1綠色通道定義4.2綠色通道服務內容4.3綠色通道使用條件4.4綠色通道服務期限5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.傭金及稅費7.1傭金比例7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除后的處理10.1解除合同后的房屋交付10.2解除合同后的款項結算11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1委托人基本信息委托人名稱：____________________委托人地址：____________________委托人聯(lián)系方式：________________1.2受托人基本信息受托人名稱：____________________受托人地址：____________________受托人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米2.3房屋產(chǎn)權性質房屋產(chǎn)權性質：________________2.4房屋權屬證書房屋權屬證書編號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____元整3.2支付方式支付方式一：銀行轉賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.專享購房綠色通道條款4.1綠色通道定義綠色通道是指在房屋交易過程中，受托人為委托人提供的優(yōu)先辦理過戶、貸款等手續(xù)的服務。4.2綠色通道服務內容綠色通道服務內容包括但不限于：協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供法律咨詢等。4.3綠色通道使用條件4.4綠色通道服務期限綠色通道服務期限為____個工作日。5.合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、房屋交易、法律法規(guī)變動等。5.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為____元整。6.2保證金支付方式履約保證金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且雙方無爭議的情況下，履約保證金將在合同解除后____個工作日內退還。7.合同解除后的處理7.1解除合同后的房屋交付合同解除后，房屋由受托人負責交付給委托人。7.2解除合同后的款項結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行款項結算。如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托人未按時支付約定款項；8.1.2受托人未按時完成房屋交付；8.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為____元整；8.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；8.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除后的處理10.1解除合同后的房屋交付合同解除后，受托人應將房屋完好無損地交付給委托人。10.2解除合同后的款項結算10.2.1如合同解除前已支付的款項，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商退還或扣除違約金；10.2.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的稅費、物業(yè)費等費用。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權屬證書復印件、房屋交易合同、付款憑證等。11.2通知方式委托人：____________________受托人：____________________11.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋權屬證書復印件14.2房屋交易合同14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同交易總價的_____%；16.2.2若第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例分擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立開展相關工作。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務協(xié)議約定；18.1.2第三方提供的服務，甲方有權要求第三方向甲乙雙方提供相關服務記錄和證明。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務協(xié)議約定；18.2.2第三方提供的服務，乙方有權要求第三方向甲乙雙方提供相關服務記錄和證明。19.第三方介入后的合同履行19.1第三