2024版高端別墅施工承包協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版高端別墅施工承包協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3別墅項目描述第二條工程范圍與內容2.1工程范圍2.2施工內容2.3工程規(guī)模第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條施工周期與進度4.1施工期限4.2關鍵節(jié)點4.3延期條款第五條施工標準與質量要求5.1施工標準5.2質量要求5.3質量監(jiān)督第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料質量標準第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更與調整8.1變更程序8.2變更費用8.3變更對工期的影響第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁結果的執(zhí)行第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條一般條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改與補充第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3別墅項目描述本項目為位于（地址）的別墅施工項目，別墅占地面積為（面積），建筑風格為（風格），建筑層數為（層數）。第二條工程范圍與內容2.1工程范圍乙方負責按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成別墅的建筑施工、裝修施工以及配套的設施安裝等工作。2.2施工內容包括但不限于土建工程、水電安裝、室內外裝修、園林綠化、設備安裝等。具體施工內容以甲方提供的施工圖紙和施工要求為準。2.3工程規(guī)模本項目總建筑面積為（面積），其中地上建筑面積為（面積），地下建筑面積為（面積）。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。3.2支付方式甲方按照乙方完成的工程進度，分期支付合同價款。3.3進度付款甲方根據乙方實際完成的工程進度，按照合同約定的比例支付進度款。3.4最終付款工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的（比例）。第四條施工周期與進度4.1施工期限乙方應按照合同約定的施工內容，保證工程在（日期）前竣工交付。4.2關鍵節(jié)點（1）地基工程驗收合格；（2）主體結構驗收合格；（3）室內外裝修工程驗收合格；（4）園林綠化工程驗收合格。4.3延期條款如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照合同約定承擔延期違約金。第五條施工標準與質量要求5.1施工標準乙方應按照國家和行業(yè)的施工標準進行施工，確保工程質量。5.2質量要求工程質量應達到（等級）標準，并通過相關部門的驗收。5.3質量監(jiān)督甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，要求乙方按照約定的質量標準進行施工。如發(fā)現質量問題，乙方應及時整改。第六條材料與設備6.1材料供應乙方負責采購施工所需的材料，并保證材料質量。6.2設備供應乙方負責采購施工所需的設備，并保證設備質量。6.3材料質量標準乙方應按照甲方要求，提供符合國家標準的材料和設備，并提供相關質量證明文件。第八條變更與調整8.1變更程序如甲方要求對工程范圍、內容、標準等進行變更，應以書面形式通知乙方。乙方應在收到變更通知后（時間）內，提出變更實施方案，并報甲方審批。8.2變更費用變更導致的費用增減，雙方應協(xié)商確定。如變更費用增加，甲方應支付相應的增加費用。如變更費用減少，乙方應退還相應的減少費用。8.3變更對工期的影響因變更導致工期延長，雙方應協(xié)商確定延長的工期。如變更導致工期提前，乙方應保證工程質量和安全的前提下，合理安排施工進度。第九條違約責任9.1發(fā)包方違約如甲方未按約定支付合同價款，應支付違約金，違約金為應支付價款的（比例）。9.2承包方違約如乙方未按約定完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價款的（比例）。9.3違約責任免除不可抗力導致一方不能履行合同，該方應及時通知對方，并在（時間）內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點仲裁地點為（地點）。10.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結果履行合同義務。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方辦理驗收手續(xù)，支付完合同價款，合同自然終止。11.3合同終止后的義務合同終止后，乙方應按照甲方要求，做好工程的保修工作。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、工程圖紙等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為（期限）。12.3違約保密條款如一方違反保密義務，應支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的（比例）。第十三條一般條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同蓋章本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.3附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以供乙方按照圖紙進行施工。圖紙應由甲方提供，乙方負責按照圖紙進行施工。附件二：材料設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列明施工所需的各種材料和設備名稱、型號、數量、質量標準等信息，以便乙方進行采購和施工。附件三：施工組織設計詳細要求和說明：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工安全管理等內容，以指導乙方的施工工作。附件四：質量檢驗標準詳細要求和說明：質量檢驗標準應明確工程質量的要求和檢驗方法，包括材料驗收標準、工序驗收標準、分項工程驗收標準等。附件五：施工合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的具體內容，如工程變更、費用調整、工期延長等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付合同價款；2.乙方未按約定完成工程；3.甲方要求變更工程范圍、內容、標準等，未按約定程序進行；4.乙方未按照施工圖紙和施工要求進行施工；5.乙方未按照約定的質量標準進行施工；6.甲方未按照約定提供施工條件或者材料設備。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付合同價款，應支付違約金，違約金為應支付價款的1%。2.乙方未按約定完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。3.甲方要求變更工程范圍、內容、標準等，未按約定程序進行的，變更費用增加部分由甲方承擔。4.乙方未按照施工圖紙和施工要求進行施工，乙方應承擔由此產生的費用并賠償甲方損失。5.乙方未按照約定的質量標準進行施工，乙方應承擔重新施工的費用，并支付違約金。6.甲方未按照約定提供施工條件或者材料設備，甲方應承擔由此產生的費用并賠償乙方損失。示例說明：假設甲方未按約定支付合同價款，乙方在催款無果后，暫停施工。根據違約責任認定標準，甲方應支付違約金，違約金為應支付價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致一方不能履行合同，該方應及時通知對方，并在15天內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應支付給對方的經濟賠償。在本合同中，違約金的具體數額和比例在相應的條款中明確規(guī)定。3.合同總價：合同總價是指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括