2024年裝修與物業(yè)管理合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年裝修與物業(yè)管理合作條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2雙方授權(quán)代表3.合作范圍3.1裝修工程范圍3.2物業(yè)管理范圍4.裝修工程內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)方案4.2工程施工4.3材料采購(gòu)4.4工程驗(yàn)收5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2管理區(qū)域及范圍5.3服務(wù)期限6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件7.費(fèi)用與支付7.1裝修工程費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3支付方式7.4逾期付款違約責(zé)任8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“裝修工程”是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方指定的房屋進(jìn)行裝修、改造、修繕等工程活動(dòng)。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。2.合作雙方2.1雙方基本信息2.2雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。乙方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。3.合作范圍3.1裝修工程范圍甲方指定的房屋裝修、改造、修繕等工程活動(dòng)。3.2物業(yè)管理范圍甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及公共設(shè)施。4.裝修工程內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案。4.2工程施工乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.3材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修所需材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。5.2管理區(qū)域及范圍乙方負(fù)責(zé)管理甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及公共設(shè)施。5.3服務(wù)期限乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)約條件在合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。7.費(fèi)用與支付7.1裝修工程費(fèi)用裝修工程費(fèi)用包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等，具體金額詳見(jiàn)附件。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付，具體金額詳見(jiàn)附件。7.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。7.4逾期付款違約責(zé)任甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修和物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，有權(quán)獲得甲方提供的必要資料和條件，有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。8.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，提供必要的資料和條件，配合乙方的工作。乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的裝修和物業(yè)管理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保護(hù)甲方合法權(quán)益。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年后。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、逾期付款、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、移交財(cái)產(chǎn)、終止服務(wù)關(guān)系等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、付款計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入情形（1）為提高工作效率，聘請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）為解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，聘請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）為完成合同中的特定任務(wù)，聘請(qǐng)專業(yè)服務(wù)提供商；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。除非合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方及合同其他相關(guān)方的責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_____%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）因甲方或乙方提供的資料、信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）因甲方或乙方未按照合同約定履行其義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（4）其他經(jīng)雙方同意的情況。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得甲方或乙方提供的必要資料和條件；（2）按照合同約定獲取報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自由和獨(dú)立性。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息；（2）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）明確第三方介入的目的和范圍；（2）與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬支付和責(zé)任限制；（4）對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）積極配合第三方履行職責(zé)；（2）向第三方提供必要的資料和信息；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；（4）對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切合作，共同推進(jìn)合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持獨(dú)立，不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、資料移交、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括施工圖紙、效果圖、材料清單、施工工藝說(shuō)明等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)展示裝修效果，明確材料規(guī)格、品牌、顏色等信息。2.工程預(yù)算詳細(xì)要求：列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：預(yù)算應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為甲方支付費(fèi)用的依據(jù)。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段工程進(jìn)度及對(duì)應(yīng)付款金額。說(shuō)明：付款計(jì)劃應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，確保工程順利進(jìn)行。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，便于甲方監(jiān)督乙方的工作。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中享有合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)有利于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、公正地解決問(wèn)題。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)或變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱及順序。說(shuō)明：附件清單應(yīng)與合同一致，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)完成工程；（2）工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（3）逾期付款；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反保密條款；（6）未按照合同約定提供服務(wù)；（7）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)優(yōu)先考慮經(jīng)濟(jì)賠償，如無(wú)法完全彌補(bǔ)損失，可采取其他補(bǔ)救措施。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元賠償金。全文完。2024年裝修與物業(yè)管理合作條款1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系電話1.4電子郵箱1.5注冊(cè)地址1.6郵編2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4裝修風(fēng)格2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)2.6預(yù)算金額3.裝修工程范圍及內(nèi)容3.1裝修工程范圍3.2裝修工程內(nèi)容3.3裝修工程量清單4.裝修工程進(jìn)度安排4.1裝修工程階段劃分4.2各階段工程進(jìn)度要求4.3進(jìn)度延誤責(zé)任及處理5.質(zhì)量要求與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.裝修材料與設(shè)備6.1材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量6.2設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量6.3材料采購(gòu)及供應(yīng)商選擇6.4材料進(jìn)場(chǎng)及驗(yàn)收7.付款方式及期限7.1付款比例7.2付款節(jié)點(diǎn)7.3付款方式7.4逾期付款責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務(wù)范圍8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核9.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件及程序10.違約責(zé)任10.1裝修工程違約責(zé)任10.2物業(yè)管理違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000001.4電子郵箱1.5注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.6郵編甲方郵編：56乙方郵編：562.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱大廈裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積10000平方米2.4裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)2.6預(yù)算金額人民幣1000萬(wàn)元3.裝修工程范圍及內(nèi)容3.1裝修工程范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，門窗、隔斷、衛(wèi)生間、廚房的裝修，電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備的安裝。3.2裝修工程內(nèi)容1.室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修2.門窗、隔斷、衛(wèi)生間、廚房裝修3.電氣系統(tǒng)安裝4.給排水系統(tǒng)安裝5.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝3.3裝修工程量清單詳見(jiàn)附件一：《大廈裝修工程量清單》4.裝修工程進(jìn)度安排4.1裝修工程階段劃分1.準(zhǔn)備階段2.施工階段3.驗(yàn)收階段4.2各階段工程進(jìn)度要求1.準(zhǔn)備階段：10天內(nèi)完成2.施工階段：60天內(nèi)完成3.驗(yàn)收階段：5天內(nèi)完成4.3進(jìn)度延誤責(zé)任及處理1.因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.質(zhì)量要求與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)按約定進(jìn)行自檢。2.甲方在施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。5.3驗(yàn)收不合格的處理1.驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改。2.整改完成后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。6.裝修材料與設(shè)備6.1材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量詳見(jiàn)附件二：《大廈裝修材料清單》6.2設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量詳見(jiàn)附件三：《大廈裝修設(shè)備清單》6.3材料采購(gòu)及供應(yīng)商選擇1.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行監(jiān)督。6.4材料進(jìn)場(chǎng)及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行施工。8.付款方式及期限8.1付款比例1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的10%。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付已完成工程量的60%。3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付工程總價(jià)的25%。4.保修金：合同簽訂后支付工程總價(jià)的5%，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還。8.2付款節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)：每個(gè)階段工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款節(jié)點(diǎn)：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。8.3付款方式1.預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬。2.進(jìn)度款：銀行轉(zhuǎn)賬。3.結(jié)算款：銀行轉(zhuǎn)賬。4.保修金：銀行轉(zhuǎn)賬。8.4逾期付款責(zé)任1.逾期付款超過(guò)3個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。2.逾期付款超過(guò)30個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.安全管理2.清潔衛(wèi)生3.維修保養(yǎng)4.車輛管理5.公共區(qū)域維護(hù)9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。2.清潔衛(wèi)生：每日至少兩次小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.維修保養(yǎng)：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。4.車輛管理：實(shí)行出入證制度，保障車輛有序停放。5.公共區(qū)域維護(hù)：定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修。9.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用：人民幣10元/平方米/月。2.收費(fèi)方式：按月繳納。9.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核1.考核周期：每季度進(jìn)行一次。2.考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、居民滿意度等進(jìn)行綜合評(píng)定。9.5考核結(jié)果處理1.考核不合格，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。2.連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除物業(yè)管理合同。10.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約10.1合同期限1年10.2續(xù)約條件及程序1.續(xù)約條件：雙方均滿意物業(yè)管理服務(wù)。2.續(xù)約程序：合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1裝修工程違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成工程，每延遲一天，支付工程總價(jià)的0.1%作為違約金。2.乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償損失的責(zé)任。11.2物業(yè)管理違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改或賠償損失的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決。2.仲裁。3.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方協(xié)商解決。2.仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求履行或采取補(bǔ)救措施。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。14.合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件：附件一：《大廈裝修工程量清單》附件二：《大廈裝修材料清單》附件三：《大廈裝修設(shè)備清單》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭(zhēng)議，確保各方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙任何一方均可向另一方提出引入第三方的申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。17.2介入同意另一方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，由雙方協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。18.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的意見(jiàn)、服務(wù)符合合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其監(jiān)督、管理、評(píng)估等行為符合合同約定。19.3第三方與第三方的關(guān)系若合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。20.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)后，自簽字之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.合同履行完畢。2.第三方職責(zé)已完成。3.雙方協(xié)商一致。4.出現(xiàn)不可抗力。21.2終止程序終止第三方介入，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。22.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.由甲方承擔(dān)。2.由乙方承擔(dān)。3.由甲乙雙方按比例承擔(dān)。22.3費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式同合同約定的付款方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《大廈裝修工程量清單》詳細(xì)要求：列明裝修工程的所有項(xiàng)目及相應(yīng)工程量。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行分類。注明每個(gè)項(xiàng)目的工程量和單價(jià)。附件說(shuō)明：本清單為裝修工程量計(jì)算依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：《大廈裝修材料清單》詳細(xì)要求：列明裝修所需的所有材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量。注明材料的采購(gòu)來(lái)源和供應(yīng)商信息。附件說(shuō)明：本清單為材料采購(gòu)依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：《大廈裝修設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明裝修所需的所有設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。附件說(shuō)明：本清單為設(shè)備采購(gòu)和安裝依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：《大廈物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：《大廈裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明裝修工程質(zhì)量的各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：《大廈裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：列明裝修工程的各個(gè)階段及對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：本計(jì)劃為裝修工程進(jìn)度管理的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，支付工程總價(jià)的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，每延遲一天，需向甲方支付人民幣1000元的違約金。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款超過(guò)3個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，需向乙方支付人民幣100元的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，監(jiān)理單位應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，需向甲方支付人民幣100元的違約金。全文完。2024年裝修與物業(yè)管理合作條款2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4裝修風(fēng)格及要求3.合作內(nèi)容及范圍3.1裝修工程內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.合作期限及費(fèi)用4.1合作期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.權(quán)利義務(wù)6.1裝修方權(quán)利義務(wù)6.2物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)7.項(xiàng)目進(jìn)度及工期7.1裝修工程進(jìn)度計(jì)劃7.2物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目變更及協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目變更程序8.2變更費(fèi)用承擔(dān)8.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1裝修方違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1裝修方：裝飾工程有限公司1.1.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.3裝修方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1裝修方聯(lián)系人：1.2.2裝修方聯(lián)系方式：138xxxx55551.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：139xxxx66662.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)號(hào)樓室裝修工程2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)小區(qū)號(hào)樓2.3項(xiàng)目面積：100平方米2.4裝修風(fēng)格及要求：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，要求環(huán)保、耐用、美觀3.合作內(nèi)容及范圍3.1裝修工程內(nèi)容3.1.1水電改造3.1.2防水處理3.1.3木工制作3.1.4涂飾工程3.1.5衛(wèi)浴設(shè)備安裝3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1居住安全管理3.2.2公共區(qū)域清潔維護(hù)3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.4停車管理服務(wù)4.合作期限及費(fèi)用4.1合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1裝修工程費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元整4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元/年4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.3.1裝修工程費(fèi)用分三次支付，分別為合同簽訂時(shí)支付20%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程完工驗(yàn)收合格后支付50%。4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每年1月1日前一次性支付。5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量要求：5.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2材料質(zhì)量合格，環(huán)保達(dá)標(biāo)5.1.3工程施工規(guī)范，工藝合理5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.2.1服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求5.2.2服務(wù)流程規(guī)范，操作標(biāo)準(zhǔn)5.2.3服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.3.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.2驗(yàn)收流程：裝修方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，物業(yè)管理方組織驗(yàn)收，雙方簽字確認(rèn)6.項(xiàng)目進(jìn)度及工期6.1裝修工程進(jìn)度計(jì)劃：6.1.1水電改造：5天6.1.2防水處理：3天6.1.3木工制作：10天6.1.4涂飾工程：7天6.1.5衛(wèi)浴設(shè)備安裝：3天6.2物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃：6.2.1居住安全管理：24小時(shí)不間斷6.2.2公共區(qū)域清潔維護(hù)：每天2次6.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每月至少1次6.2.4停車管理服務(wù)：全天候服務(wù)8.項(xiàng)目變更及協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目變更程序8.1.1任何一方提出變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定變更內(nèi)容，并作為合同附件。8.1.3變更內(nèi)容涉及費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因裝修方原因?qū)е碌淖兏裳b修方承擔(dān)所有費(fèi)用。8.2.2因物業(yè)管理方原因?qū)е碌淖兏?，由物業(yè)管理方承擔(dān)所有費(fèi)用。8.2.3因不可抗力或雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌淖兏?，雙方合理分擔(dān)費(fèi)用。8.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制8.3.1雙方指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作。8.3.2協(xié)調(diào)人應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1裝修方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定完成裝修工程，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價(jià)的1%作為違約金。10.1.2裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，裝修方應(yīng)無(wú)償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)的1%作為違約金。10.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方約定的其他合同終止條件。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、變更協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單等。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2合同爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需引入第三方，應(yīng)提前15個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期作用。16.2資質(zhì)審查16.2.1雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議及本合同，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議及本合同約定執(zhí)行。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告，甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的具體履行。19.1.2第三