二零二五年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解及債務(wù)重組協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解及債務(wù)重組協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利率4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)用途5.債務(wù)重組方案5.1重組方式5.2重組期限5.3重組利率5.4重組還款方式6.抵押物處理6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置期限6.3抵押物處置費用7.債務(wù)清償計劃7.1清償期限7.2清償金額7.3清償方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更方式11.2合同解除方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)證明材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198902142.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0001號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)估值：人民幣100萬元整4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金：人民幣50萬元整4.2債務(wù)利率：年利率5%4.3債務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.4債務(wù)用途：個人消費5.債務(wù)重組方案5.1重組方式：債務(wù)延期償還，同時降低利率5.2重組期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止5.3重組利率：年利率4%5.4重組還款方式：分期還款，每月償還人民幣2萬元整6.抵押物處理6.1抵押物處置方式：乙方保留抵押房產(chǎn)，不進(jìn)行處置6.2抵押物處置期限：自合同簽訂之日起至債務(wù)重組期滿之日止6.3抵押物處置費用：乙方不承擔(dān)任何處置費用7.債務(wù)清償計劃7.1清償期限：自債務(wù)重組期滿之日起3年內(nèi)7.2清償金額：人民幣50萬元整7.3清償方式：每月償還人民幣2萬元整，直至清償完畢8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期債務(wù)本金0.5%的違約金。8.1.2若甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部債務(wù)及相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定降低利率或提供債務(wù)重組方案，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為債務(wù)本金0.5%的違約金。8.2.2若乙方未按時收取債務(wù)清償款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期款項0.5%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自甲方收到乙方開具的債務(wù)清償憑證之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.合同變更與解除11.1合同變更方式11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除方式11.2.1合同的解除，必須以書面形式通知對方，并注明解除原因。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)證明材料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期：2024年3月15日14.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入的終止15.5.1若第三方介入后無法達(dá)成一致意見，或第三方服務(wù)不符合約定，任何一方均可要求終止第三方介入。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.1.2甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方對甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方對乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方對合同其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，合同其他各方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同時，應(yīng)對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合規(guī)性19.1第三方在介入本合同時，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件，確保清晰可辨認(rèn)，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.債務(wù)證明材料要求：提供借款合同、借條、還款記錄等相關(guān)證明文件，確保債務(wù)的真實性和金額。說明：用于明確債務(wù)本金、利率、期限等關(guān)鍵信息。3.債務(wù)重組方案要求：提供詳細(xì)的債務(wù)重組方案，包括重組方式、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確雙方在債務(wù)重組過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：若合同需要變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于規(guī)范合同變更過程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明：用于規(guī)范合同解除過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期債務(wù)本金0.5%的違約金。示例：若甲方逾期1個月償還債務(wù)，應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定降低利率或提供債務(wù)重組方案責(zé)任認(rèn)定：支付債務(wù)本金0.5%的違約金。示例：若乙方未降低利率，應(yīng)支付2.5萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯責(zé)任認(rèn)定：賠償金額不超過乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。示例：若第三方評估錯誤導(dǎo)致乙方損失10萬元，應(yīng)賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未參加爭議解決程序而產(chǎn)生的額外費用。示例：若一方未按時參加訴訟，應(yīng)承擔(dān)因缺席而產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解及債務(wù)重組協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.3債務(wù)1.4債務(wù)重組1.5合同期限2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押權(quán)優(yōu)先級3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)逾期3.4債務(wù)減免4.債務(wù)重組方案4.1重組方式4.2重組期限4.3重組利率4.4重組本金4.5重組利息5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款賬戶5.4逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同補充13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款的個人或機構(gòu)。1.1.2借款人：指在本合同中借款的個人。1.1.3抵押人：指在本合同中提供房產(chǎn)抵押的個人。1.2房產(chǎn)抵押1.2.1抵押物：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。1.2.2抵押登記：抵押物需在相關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。1.3債務(wù)1.3.1債務(wù)本金：指借款人在本合同中應(yīng)向出借人償還的貸款本金總額。1.3.2債務(wù)利息：指借款人在本合同中應(yīng)向出借人支付的貸款利息。1.3.3債務(wù)逾期：指借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。1.4債務(wù)重組1.4.1重組方式：指借款人與出借人協(xié)商一致后，對債務(wù)本金、利息和還款方式進(jìn)行調(diào)整的方式。1.4.2重組期限：指債務(wù)重組后，借款人應(yīng)償還債務(wù)的期限。1.5合同期限1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務(wù)本金及利息全部清償之日止。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物概述2.1.1抵押物位于省市區(qū)，具體地址為。2.1.2抵押物為個人住宅，建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)清晰。2.2抵押物價值評估2.2.1抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。2.3抵押登記手續(xù)2.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.3.2抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。2.4抵押權(quán)優(yōu)先級2.4.1本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人享有的抵押權(quán)。第三條債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.1.1借款人應(yīng)向出借人償還的債務(wù)本金總額為人民幣萬元。3.2債務(wù)利息3.2.1借款人應(yīng)向出借人支付的貸款利息為年利率%，按月計息。3.3債務(wù)逾期3.3.1借款人逾期償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期利息%。3.4債務(wù)減免3.4.1在債務(wù)重組過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分債務(wù)本金或利息。第四條債務(wù)重組方案4.1重組方式4.1.1借款人與出借人協(xié)商一致，采取債務(wù)本金調(diào)整、利率調(diào)整和還款期限調(diào)整的方式進(jìn)行債務(wù)重組。4.2重組期限4.2.1重組期限為年，自債務(wù)重組方案生效之日起計算。4.3重組利率4.3.1重組后，年利率調(diào)整為%。4.4重組本金4.4.1重組后，債務(wù)本金調(diào)整為人民幣萬元。4.5重組利息4.5.1重組后，借款人應(yīng)向出借人支付的貸款利息按新利率計算。第五條付款方式5.1付款時間5.1.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款日為日。5.2付款方式5.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人指定的賬戶支付貸款本金及利息。5.3付款賬戶5.3.1出借人指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行股份有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.4逾期付款責(zé)任5.4.1借款人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期利息%。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息；6.1.2借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；6.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.2違約責(zé)任6.2.1借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約賠償6.3.1違約金按逾期金額的%計算，最高不超過人民幣萬元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合同簽訂地為省市；7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同變更與解除的條件8.3.1合同變更或解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1出借人的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號，借款人的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號。9.3送達(dá)證明9.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)保存相應(yīng)的送達(dá)證明，包括發(fā)送記錄、接收確認(rèn)等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)本金及利息全部清償；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括抵押物的解押、登記注銷等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行部分或全部的，合同相應(yīng)部分或全部終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后小時內(nèi)，以書面形式通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.1.1房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息、抵押權(quán)設(shè)定等內(nèi)容。12.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議書12.2.1債務(wù)重組協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)重組的具體方案、期限、利率調(diào)整等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十三條其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，由出借人進(jìn)行解釋。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。652578第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義與介入條件8.1.1第三方定義8.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助行為的個人或機構(gòu)。8.1.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入條件8.1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。8.1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條（一）第三方職責(zé)與權(quán)利9.1.1第三方職責(zé)9.1.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；d)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他輔助服務(wù)。9.1.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。9.1.2第三方權(quán)利9.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；9.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1.1第三方責(zé)任限額10.1.1.1第三方因過錯導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的總額。第十一條（一）第三方介入時的額外條款11.1.1.1第三方服務(wù)協(xié)議11.1.1.2第三方服務(wù)費用及支付方式11.1.1.3第三方責(zé)任及賠償11.1.1.4第三方保密義務(wù)第十二條（一）第三方與其他各方的劃分說明12.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.1.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系12.1.2.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益。12.1.3第三方與債權(quán)人（出借人）的關(guān)系12.1.3.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響債權(quán)人（出借人）的合法權(quán)益。12.1.4第三方與債務(wù)人（借款人）的關(guān)系12.1.4.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響債務(wù)人（借款人）的合法權(quán)益。第十三條（一）第三方介入后的合同變更13.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十四條（一）第三方介入后的爭議解決14.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十五條（一）第三方介入后的合同終止15.1.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行。第十六條（一）第三方介入后的文件歸檔16.1.1第三方介入后，所有與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，應(yīng)歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等，以及抵押權(quán)的設(shè)定、登記手續(xù)和優(yōu)先級等內(nèi)容。2.債務(wù)重組協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)重組的具體方案，包括債務(wù)本金、利息、還款期限、利率調(diào)整等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，用于證明合同當(dāng)事人的身份。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.貸款合同詳細(xì)要求和說明：提供原始貸款合同，作為債務(wù)本金和利息計算的依據(jù)。6.債務(wù)逾期證明詳細(xì)要求和說明：提供債務(wù)逾期證明，證明借款人逾期償還貸款本金或利息的情況。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費用等。9.補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方催告后仍未改正，視為違約。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.示例說明借款人未按合同約定時間償還貸款本金，逾期天，應(yīng)向出借人支付逾期利息%。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解及債務(wù)重組協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二條房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物評估價值2.3抵押物權(quán)利義務(wù)第三條債務(wù)基本情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)逾期利息3.4債務(wù)擔(dān)保情況第四條債務(wù)重組方案4.1重組方式4.2重組期限4.3重組利率4.4重組本金調(diào)整4.5重組利息調(diào)整第五條償還計劃及方式5.1償還期限5.2償還方式5.3償還金額5.4償還時間第六條債務(wù)清償保證措施6.1保證人6.2保證方式6.3保證期限6.4保證責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：債務(wù)明細(xì)表13.3附件三：還款計劃表第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在通過房產(chǎn)抵押個人債務(wù)化解及債務(wù)重組，實現(xiàn)債務(wù)人債務(wù)負(fù)擔(dān)的合理減輕，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方當(dāng)事人經(jīng)濟關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第二條房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)基本信息債務(wù)人位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地證號為[土地證號]，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。2.2抵押物評估價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，上述房產(chǎn)的抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。2.3抵押物權(quán)利義務(wù)債務(wù)人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)利義務(wù)。第三條債務(wù)基本情況3.1債務(wù)本金債務(wù)人欠債權(quán)人債務(wù)本金為人民幣[債務(wù)本金]元。3.2債務(wù)利息截至本合同簽訂之日，債務(wù)人應(yīng)付利息為人民幣[利息金額]元。3.3債務(wù)逾期利息債務(wù)人逾期償還的債務(wù)，按照[逾期利率]計收逾期利息。3.4債務(wù)擔(dān)保情況債務(wù)人提供的擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]，擔(dān)保人為[擔(dān)保人]，擔(dān)保金額為人民幣[擔(dān)保金額]元。第四條債務(wù)重組方案4.1重組方式本合同采用債務(wù)重組方式，具體包括本金減免、利率調(diào)整、還款期限延長等措施。4.2重組期限債務(wù)重組期限自本合同簽訂之日起[重組期限]年。4.3重組利率債務(wù)重組后的利率為[重組利率]。4.4重組本金調(diào)整債務(wù)重組后，本金調(diào)整為人民幣[調(diào)整后本金]元。4.5重組利息調(diào)整債務(wù)重組后的利息按照[重組利率]計算。第五條償還計劃及方式5.1償還期限債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[還款期限]年內(nèi)全部清償債務(wù)。5.2償還方式債務(wù)人應(yīng)按月分期償還債務(wù)，每月償還金額為人民幣[每月償還金額]元。5.3償還金額債務(wù)人每月應(yīng)償還本金[每月償還本金]元，利息[每月償還利息]元。5.4償還時間每月償還日為[每月償還日]。第六條債務(wù)清償保證措施6.1保證人債務(wù)人同意由[保證人]作為本合同的保證人。6.2保證方式保證人為連帶責(zé)任保證。6.3保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。6.4保證責(zé)任保證人在保證期限內(nèi)，對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形債務(wù)人未按本合同約定履行還款義務(wù)，或者保證人未按約定履行保證責(zé)任的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)債務(wù)人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.3違約金計算違約金按實際逾期金額的[違約金比例]計算，自逾期之日起至實際償還之日止。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行；8.1.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致債權(quán)人利益受損；8.1.3保證人喪失保證能力，無法履行保證責(zé)任；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2自通知送達(dá)之日起[通知期限]日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1債務(wù)人應(yīng)立即停止還款，并按原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，直至債務(wù)履行完畢；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)就剩余債務(wù)重新協(xié)商。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[仲裁委員會]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1債務(wù)人按合同約定全部清償債務(wù)；12.1.2債務(wù)重組期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)；12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：債務(wù)明細(xì)表13.3附件三：還款計劃表第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)為[份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供債務(wù)重組方案；2.協(xié)助雙方進(jìn)行債務(wù)清償；3.提供房產(chǎn)評估、法律服務(wù)；4.提供擔(dān)?；蚱渌庞迷黾壏?wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)經(jīng)對方同意，并以書面形式確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，忠實履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2超出責(zé)任限額的賠償如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。第二十條第三方的退出機制20.1退出條件如第三方因