2024年版高品質(zhì)幼兒園租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版高品質(zhì)幼兒園租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1租賃物的交付時(shí)間9.2租賃物的退還時(shí)間9.3租賃物的損壞處理第十條附加設(shè)施與服務(wù)10.1附加設(shè)施的提供10.2附加服務(wù)的提供第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【建筑面積】平方米的幼兒園，包括但不限于教室、游樂場、食堂、宿舍等設(shè)施。1.2租賃物的使用目的承租人租用租賃物用于開辦幼兒園，提供兒童早期教育和保育服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每月的支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天支付上一個(gè)月的租金。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和兒童的安全。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前完成保險(xiǎn)購買。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條其他條款9.1租賃物的交付時(shí)間出租人應(yīng)于合同生效后【時(shí)間】內(nèi)將租賃物交付給承租人。9.2租賃物的退還時(shí)間租賃結(jié)束日期前【時(shí)間】內(nèi)，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。9.3租賃物的損壞處理承租人損壞租賃物的，應(yīng)按原價(jià)賠償出租人。第十條附加設(shè)施與服務(wù)10.1附加設(shè)施的提供出租人應(yīng)提供與租賃物相關(guān)的附加設(shè)施，如停車位、保安服務(wù)等。10.2附加服務(wù)的提供出租人應(yīng)提供與租賃物相關(guān)的附加服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【時(shí)間】。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定附件4：幼兒園運(yùn)營管理規(guī)范附件5：租賃物保險(xiǎn)購買證明附件6：合同變更協(xié)議模板附件7：爭議解決方式確認(rèn)函附件8：保密協(xié)議附件9：租賃物交付和退還流程說明附件10：附加設(shè)施與服務(wù)提供清單附件1詳細(xì)要求和說明：租賃物描述詳細(xì)清單應(yīng)包括租賃物的地址、面積、設(shè)施列表及數(shù)量、設(shè)施使用條件和標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件2詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件3詳細(xì)要求和說明：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定應(yīng)包括租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、定期檢查、維修申報(bào)流程等內(nèi)容。附件4詳細(xì)要求和說明：幼兒園運(yùn)營管理規(guī)范應(yīng)包括幼兒園的日常管理流程、安全管理制度、教職工管理要求等。附件5詳細(xì)要求和說明：租賃物保險(xiǎn)購買證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件6詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議模板應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的條款、雙方簽字蓋章等。附件7詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式確認(rèn)函應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等信息。附件8詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限等信息。附件9詳細(xì)要求和說明：租賃物交付和退還流程說明應(yīng)包括交付和退還的時(shí)間、條件、雙方的責(zé)任等。附件10詳細(xì)要求和說明：附加設(shè)施與服務(wù)提供清單應(yīng)包括附加設(shè)施的種類、服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)的時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。4.出租人未提供約定的附加設(shè)施和服務(wù)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的間接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因履行合同所增加的費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件6。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的幼兒園設(shè)施及附屬設(shè)備。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等活動(dòng)，以保持租賃物