2024年租賃合同（房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等。1.2租賃物位置：租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，地處交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域。1.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附錄。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計(jì)五年，總金額為元。3.2租金支付頻率：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、中修和重建，以及租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和保養(yǎng)，以及租賃物的使用安全。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為本租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書(shū)面通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：終止合同的一方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：附錄包括租賃物詳細(xì)清單、租賃物使用說(shuō)明書(shū)等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方為本合同的促成方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃物的相關(guān)信息及協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為本租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如因維修方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)火災(zāi)保險(xiǎn)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。4.2維修方權(quán)利：維修方有權(quán)要求承租人支付維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃物信息，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2維修方義務(wù)：維修方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)火災(zāi)保險(xiǎn)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的X倍。6.2維修方責(zé)任限額：維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的X倍。6.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的X倍。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市區(qū)。第十條法律適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。11.2本合同補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二條簽署2.1合同簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議于2024年X月X日在市區(qū)簽署。2.2簽署地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：租賃合同附件附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物詳細(xì)清單本附件列出租賃物的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，作為合同的補(bǔ)充。附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)本附件提供租賃物的使用方法及注意事項(xiàng)，確保承租人正確使用租賃物。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明租賃物的權(quán)屬情況。附件四：租賃合同附件本附件為租賃合同的附件，包括租賃期限、租金、押金等具體事項(xiàng)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍和賠償限額。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方（如維修方、保險(xiǎn)公司、中介方等）未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租人，擁有租賃物的所有權(quán)。2.乙方：指本合同中的承租人，租賃物的使用權(quán)的持有者。3.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。4.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，由乙方租賃使用。5.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證租賃物完整和合同履行完畢后退還的金額。7.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、修理等服務(wù)。8.保險(xiǎn)：指由甲方投保的，涵蓋租賃物損失的火災(zāi)保險(xiǎn)。9.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等