2025年度房屋租賃合同租賃用途變更與審批流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃用途變更與審批流程合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（租賃方名稱）地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）乙方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，原租賃房屋的用途需要變更，乙方同意根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋租賃用途進(jìn)行變更。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方所出租房屋的用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方支付租金，乙方將房屋出租給甲方使用，甲方在使用過(guò)程中不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等。2.租賃用途變更：指甲方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)需要，申請(qǐng)變更房屋原租賃用途的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方在租賃期間，有權(quán)提出房屋租賃用途變更申請(qǐng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋，并不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃用途要求。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃用途變更手續(xù)。4.乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃用途要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意終止合同。2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方退還甲方租金，甲方退還乙方房屋。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.房屋租賃用途變更手續(xù)費(fèi)：甲方申請(qǐng)變更租賃用途時(shí)，需支付人民幣_(tái)___元作為手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日出具正式收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.房屋租賃用途變更手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在提出變更申請(qǐng)時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供符合租賃用途要求的房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定配合甲方辦理房屋租賃用途變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要變更租賃用途。2.乙方因房屋原因需要維修或改造。七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、保密條款十、不可抗力十一、爭(zhēng)議解決十二、合同的轉(zhuǎn)讓七、費(fèi)用與支付八、違約責(zé)任九、十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋租賃用途變更的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的正常履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。2.任何增減或修改的條款，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章十三、權(quán)利的保留十四、合同的修改和補(bǔ)充十五、協(xié)助與配合十六、其他條款十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃用途變更申請(qǐng)表3.房屋租賃用途變更審批流程圖4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定使用房屋，造成房屋損壞。2.乙方違約：未按約定提供符合租賃用途要求的房屋。未按約定配合甲方辦理房屋租賃用途變更手續(xù)。未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方在合同中約定的保密事項(xiàng)和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方申請(qǐng)變更租賃用途時(shí)，乙方不同意變更。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋租賃用途變更后，甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按約定支付費(fèi)用，逾期未支付的可收取滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同內(nèi)容，避免爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的房屋租賃用途變更申請(qǐng)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)了解房屋租賃用途變更的審批流程和結(jié)果。丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋租賃用途變更手續(xù)。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋租賃用途變更申請(qǐng)進(jìn)行審查。乙方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)甲方的房屋租賃用途變更申請(qǐng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃用途變更后，支付額外的租金或其他費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃用途變更后，獲得相應(yīng)的收益分成。乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋租賃用途變更后的租金調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付房屋租賃用途變更相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可向乙方提出房屋租賃用途變更申請(qǐng)。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查和答復(fù)。甲方可要求乙方在房屋租賃用途變更后，提供必要的支持和協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋租賃用途變更后的經(jīng)營(yíng)收益。甲方可要求乙方在合同中明確房屋租賃用途變更后的租金調(diào)整機(jī)制。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查和答復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。若乙方拒絕批準(zhǔn)甲方的房屋租賃用途變更申請(qǐng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃用途變更與審批流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.房屋基本信息6.原租賃用途7.變更后的租賃用途二、租賃用途變更原因1.原因概述2.相關(guān)證明材料3.變更前后的用途對(duì)比三、租賃用途變更申請(qǐng)1.申請(qǐng)主體2.申請(qǐng)時(shí)間3.申請(qǐng)內(nèi)容4.申請(qǐng)材料四、審批流程1.審批主體2.審批時(shí)間3.審批程序4.審批結(jié)果五、租賃用途變更手續(xù)1.辦理部門(mén)2.辦理時(shí)間3.辦理材料4.辦理流程六、租賃用途變更費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用承擔(dān)方3.費(fèi)用支付方式七、租賃期限及租金調(diào)整1.租賃期限變更2.租金調(diào)整依據(jù)3.租金調(diào)整方式八、房屋設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任九、合同違約責(zé)任1.違約行為概述2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.通知及送達(dá)3.合同份數(shù)及效力十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：租賃用途變更申請(qǐng)表3.附件三：相關(guān)證明材料4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同租賃用途變更與審批流程2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：出租方：_______承租方：_______5.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬證明：_______6.原租賃用途：_______7.變更后的租賃用途：_______二、租賃用途變更原因1.原因概述：_______2.相關(guān)證明材料：證明材料一：_______證明材料二：_______3.變更前后的用途對(duì)比：原用途：_______變更后用途：_______三、租賃用途變更申請(qǐng)1.申請(qǐng)主體：_______2.申請(qǐng)時(shí)間：_______3.申請(qǐng)內(nèi)容：變更后的租賃用途：_______申請(qǐng)變更的理由：_______4.申請(qǐng)材料：申請(qǐng)表：_______相關(guān)證明材料：_______四、審批流程1.審批主體：_______2.審批時(shí)間：_______3.審批程序：申請(qǐng)?zhí)峤唬篲______審查核實(shí)：_______審批決定：_______4.審批結(jié)果：同意變更：_______不同意變更：_______五、租賃用途變更手續(xù)1.辦理部門(mén)：_______2.辦理時(shí)間：_______3.辦理材料：審批結(jié)果通知：_______房屋權(quán)屬證明：_______其他相關(guān)材料：_______4.辦理流程：提交材料：_______審核材料：_______辦理變更手續(xù)：_______六、租賃用途變更費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：審批費(fèi)用：_______辦理手續(xù)費(fèi)用：_______其他相關(guān)費(fèi)用：_______2.費(fèi)用承擔(dān)方：_______3.費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：_______分期支付：_______其他支付方式：_______七、租賃期限及租金調(diào)整1.租賃期限變更：新租賃期限：_______租賃期限起止日期：_______2.租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情：_______政策法規(guī)：_______其他因素：_______3.租金調(diào)整方式：線性調(diào)整：_______按比例調(diào)整：_______其他調(diào)整方式：_______八、房屋設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)：_______設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：_______2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：使用說(shuō)明：_______維護(hù)保養(yǎng)：_______責(zé)任歸屬：_______3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______九、合同違約責(zé)任1.違約行為概述：違約行為一：_______違約行為二：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約賠償：_______違約金：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償：_______按約定賠償：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______法院訴訟：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：_______法院：_______3.爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決期限：_______仲裁解決期限：_______法院訴訟期限：_______十一、合同解除1.合同解除條件：違約解除：_______非違約解除：_______2.合同解除程序：解除通知：_______解除確認(rèn)：_______3.合同解除后的處理：房屋返還：_______租金退還：_______違約責(zé)任承擔(dān)：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______相關(guān)手續(xù)完備：_______2.合同終止條件：租賃期限屆滿：_______合同解除：_______3.合同終止后的處理：房屋返還：_______租金結(jié)算：_______責(zé)任承擔(dān)：_______十三、其他約定1.合同附件：附件一：房屋租賃合同附件二：租賃用途變更申請(qǐng)表附件三：相關(guān)證明材料2.通知及送達(dá)：通知方式：_______送達(dá)地址：_______3.合同份數(shù)及效力：合同份數(shù)：_______合同效力：_______十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：租賃用途變更申請(qǐng)表3.附件三：相關(guān)證明材料4.附件四：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款甲方對(duì)租賃用途變更擁有最終決定權(quán)，承租方需提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意變更的決定。2.甲方監(jiān)督條款甲方有權(quán)對(duì)租賃用途變更后的實(shí)際使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方需配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求承租方立即改正。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款在租賃用途變更審批過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先協(xié)商和決策權(quán)。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款租賃用途變更所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如審批費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.甲方責(zé)任條款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致租賃用途變更無(wú)法進(jìn)行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款乙方對(duì)租賃用途變更擁有最終決定權(quán)，出租方需提交變更申請(qǐng)及相關(guān)材料，乙方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意變更的決定。2.乙方監(jiān)督條款乙方有權(quán)對(duì)租賃用途變更后的實(shí)際使用情況進(jìn)行監(jiān)督，出租方需配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求出租方立即改正。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款在租賃用途變更審批過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先協(xié)商和決策權(quán)。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款租賃用途變更所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如審批費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.乙方責(zé)任條款乙方保證租賃用途變更后的使用符合法律法規(guī)和合同約定，如因乙方原因?qū)е伦兏蟮氖褂贸霈F(xiàn)違法行為，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款中介方在租賃用途變更過(guò)程中提供的服務(wù)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因中介方原因?qū)е伦兏鼰o(wú)法進(jìn)行，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取中介服務(wù)費(fèi)。3.中介保密條款中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款如甲方、乙方對(duì)中介方服務(wù)不滿意，可向中介方提出更換要求，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成更換。5.中介糾紛解決條款甲方、乙方與中介方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，中介方應(yīng)積極配合。6.中介終止條款如甲方、乙方或中介方要求終止中介服務(wù)，需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.中介責(zé)任終止條款中介方在合同終止后，仍需對(duì)已提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至服務(wù)完成或合同約定的責(zé)任期限屆滿。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：租賃用途變更申請(qǐng)表3.附件三：相關(guān)證明材料4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更租賃用途。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或提供證據(jù)證明。2.違約行為二：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：通過(guò)財(cái)務(wù)記錄或支付憑證證明。3.違約行為三：未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：通過(guò)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞狀況證明。4.違約行為四：未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款和實(shí)際情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.租賃用途：指房屋租賃合同約定的使用目的。3.審批：指依照法律法規(guī)或合同約定，對(duì)某項(xiàng)行為或事項(xiàng)進(jìn)行審查和決定。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：變更申請(qǐng)審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：明確審批時(shí)限，設(shè)立審批監(jiān)督機(jī)制。2.問(wèn)題：變更后的使用與原用途不符。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，定期檢查，確保實(shí)際使用符合變更后的用途。3.問(wèn)題：費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)原則，出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立中介服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)制，及時(shí)更換不合格的中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同租賃用途需要變更時(shí)。2.房屋租賃合同租賃期限屆滿后，租賃用途變更。3.房屋租賃合同中未明確租賃用途變更流程。4.房屋租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋租賃合同中存在違約行為需要處理。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃用途變更與審批流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃用途變更原因3.1原租賃用途3.2變更后的租賃用途3.3變更原因及依據(jù)4.租賃用途變更審批流程4.1審批部門(mén)4.2審批條件4.3審批材料4.4審批期限5.租賃用途變更審批材料5.1房屋租賃合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.3變更用途的相關(guān)證明材料5.4其他相關(guān)材料6.租賃用途變更審批結(jié)果6.1審批通過(guò)6.2審批不通過(guò)6.3審批不通過(guò)原因7.租賃用途變更后的租金及費(fèi)用7.1新租賃用途的租金標(biāo)準(zhǔn)7.2相關(guān)費(fèi)用調(diào)整7.3費(fèi)用支付方式8.租賃用途變更后的合同期限8.1新租賃用途下的合同期限8.2合同期限調(diào)整方式9.租賃用途變更后的房屋維護(hù)責(zé)任9.1房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2維護(hù)責(zé)任劃分9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.租賃用途變更后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.租賃用途變更后的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2025RL0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全稱：科技有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公3.租賃用途變更原因3.1原租賃用途：辦公3.2變更后的租賃用途：倉(cāng)儲(chǔ)3.3變更原因及依據(jù)：根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需將租賃房屋用于倉(cāng)儲(chǔ)用途，已取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。4.租賃用途變更審批流程4.1審批部門(mén)：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局4.2審批條件：符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃用途變更的相關(guān)規(guī)定4.3審批材料：4.3.1房屋租賃合同4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明4.3.3變更用途的相關(guān)證明材料4.3.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.3.5乙方法定代表人身份證明4.4審批期限：自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.租賃用途變更審批材料5.1房屋租賃合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.3變更用途的相關(guān)證明材料5.3.1乙方業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃5.3.2乙方倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)相關(guān)證明文件5.4其他相關(guān)材料5.4.1乙方租賃用途變更申請(qǐng)表5.4.2乙方承諾書(shū)6.租賃用途變更審批結(jié)果6.1審批通過(guò)：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局于2025年1月15日批準(zhǔn)乙方租賃用途變更申請(qǐng)。6.2審批不通過(guò)：若審批不通過(guò)，乙方應(yīng)按照審批部門(mén)的要求進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交申請(qǐng)。6.3審批不通過(guò)原因：若審批不通過(guò)，乙方應(yīng)收到書(shū)面通知，詳細(xì)說(shuō)明不通過(guò)的原因。7.租賃用途變更后的租金及費(fèi)用7.1新租賃用途的租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃用途的租金為每月元。7.2相關(guān)費(fèi)用調(diào)整：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付上月租金及相關(guān)費(fèi)用。8.租賃用途變更后的合同期限8.1新租賃用途下的合同期限：自原合同期滿之日起，租賃期限調(diào)整為年。8.2合同期限調(diào)整方式：租賃期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。9.租賃用途變更后的房屋維護(hù)責(zé)任9.1房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能完好。9.2維護(hù)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。10.租賃用途變更后的違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算，直至實(shí)際損失。11.租賃用途變更后的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)，地址：市區(qū)路號(hào)。12.合同解除條件12.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.1.2協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利執(zhí)行。4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.2.2對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.2.3對(duì)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和移交進(jìn)行監(jiān)督。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面。4.3.2提供合同履行情況的報(bào)告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.第三方介入的權(quán)限5.1.1調(diào)解合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3向甲乙雙