二零二五年度2025年度老舊小區(qū)改造房屋征收拆遷安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度老舊小區(qū)改造房屋征收拆遷安置合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，為了改善老舊小區(qū)居民的生活條件，提高城市形象，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度老舊小區(qū)進(jìn)行改造。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造房屋征收拆遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保改造工程順利進(jìn)行，保障居民合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境較差、配套設(shè)施不完善的住宅小區(qū)。（2）房屋征收拆遷安置：指在政府主導(dǎo)下，對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行征收拆遷，并對(duì)被征收拆遷的居民進(jìn)行安置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的政府部門或其委托的單位。（2）乙方：指參與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的建設(shè)單位或施工單位。（3）其他相關(guān)方：指在老舊小區(qū)改造過程中涉及的其他單位或個(gè)人，如居民、拆遷安置機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策制定老舊小區(qū)改造方案。（2）有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保改造工程按期完成。（3）有權(quán)對(duì)被征收拆遷的居民進(jìn)行安置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，確保改造工程按期完成。（2）確保改造工程的質(zhì)量和安全。（3）配合甲方做好居民拆遷安置工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至老舊小區(qū)改造工程竣工交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)老舊小區(qū)改造工程的具體地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式乙方按照甲方的要求，分期分批進(jìn)行老舊小區(qū)改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的改造工程完成，且居民安置工作落實(shí)到位。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）履行終止協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果（1）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止后，甲方對(duì)乙方的欠付款項(xiàng)應(yīng)予以結(jié)算。（3）終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）征收拆遷費(fèi)用：包括但不限于房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。（2）改造工程費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）征收拆遷費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）改造工程費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，分期支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）征收拆遷費(fèi)用：在簽訂征收拆遷協(xié)議后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給乙方。（2）改造工程費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)后，按照合同約定的進(jìn)度支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。（2）若甲方未按約定履行征收拆遷責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程總價(jià)的1%計(jì)算，每日累計(jì)。（2）若乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）涉及老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致改造工程無法進(jìn)行，應(yīng)視為不可抗力。（2）政策調(diào)整：若國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致改造工程無法進(jìn)行，應(yīng)視為不可抗力。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問題，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的文件均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保改造工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過召開會(huì)議、交換文件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方先前或今后簽訂的其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：__________________房屋征收拆遷安置合同附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.乙方提供的施工資質(zhì)證明、相關(guān)人員的資格證書等。3.雙方簽訂的征收拆遷協(xié)議。4.被征收拆遷居民的安置協(xié)議。5.改造工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。6.項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行征收拆遷責(zé)任：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定完成改造工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。在施工過程中造成安全事故：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指在政府主導(dǎo)下，對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行征收拆遷，并對(duì)被征收拆遷的居民進(jìn)行安置。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居民對(duì)征收拆遷補(bǔ)償不滿。解決辦法：與居民進(jìn)行溝通，解釋征收拆遷政策，協(xié)商補(bǔ)償方案。2.問題：改造工程進(jìn)度緩慢。解決辦法：監(jiān)督乙方施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)相關(guān)資源，確保工程按期完成。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方立即整改，對(duì)不合格工程進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，必要時(shí)可暫停施工。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)、材料、服務(wù)等負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供符合要求的技術(shù)、材料、服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的工程資料和施工圖紙。乙方有權(quán)在工程進(jìn)度和工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)獲得因工程進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供工程資料和施工圖紙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定支付工程款和進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量抽檢，不合格部分要求乙方返工。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程期間提供必要的安全保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定提供合格的施工材料和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度老舊小區(qū)改造房屋征收拆遷安置合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、合同背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目審批情況3.項(xiàng)目實(shí)施單位4.項(xiàng)目資金來源三、征收范圍及拆遷對(duì)象1.征收范圍2.拆遷對(duì)象3.拆遷期限四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償資金來源五、安置方式及安置標(biāo)準(zhǔn)1.安置方式2.安置標(biāo)準(zhǔn)3.安置房源六、拆遷安置流程1.征求意見階段2.拆遷公告階段3.拆遷實(shí)施階段4.安置交付階段七、拆遷補(bǔ)償資金支付1.資金支付方式2.資金支付時(shí)間3.資金支付條件八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止九、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.安置方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.其他約定事項(xiàng)十三、合同附件1.拆遷安置方案2.補(bǔ)償安置協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度老舊小區(qū)改造房屋征收拆遷安置合同2.合同雙方基本信息：征收方：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局安置方：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處5.合同簽訂目的：明確雙方在老舊小區(qū)改造房屋征收拆遷安置過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、合同背景1.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道項(xiàng)目規(guī)模：涉及棟住宅樓，共計(jì)戶居民2.項(xiàng)目審批情況：已獲得市區(qū)人民政府批準(zhǔn)已取得相關(guān)規(guī)劃許可證、施工許可證等3.項(xiàng)目實(shí)施單位：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4.項(xiàng)目資金來源：政府財(cái)政撥款及配套融資三、征收范圍及拆遷對(duì)象1.征收范圍：街道號(hào)至號(hào)老舊小區(qū)住宅樓2.拆遷對(duì)象：涉及的戶居民及其房屋附屬設(shè)施3.拆遷期限：自合同簽訂之日起至2026年3月31日止四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：補(bǔ)償金額安置房源2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：住宅房屋補(bǔ)償：按照被征收房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素確定非住宅房屋補(bǔ)償：按照被征收房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素確定房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照房屋附屬設(shè)施的性質(zhì)、功能、價(jià)值等因素確定3.補(bǔ)償資金來源：項(xiàng)目專項(xiàng)資金五、安置方式及安置標(biāo)準(zhǔn)1.安置方式：搬遷安置回遷安置2.安置標(biāo)準(zhǔn)：安置房面積不低于被征收房屋建筑面積安置房品質(zhì)不低于被征收房屋品質(zhì)3.安置房源：項(xiàng)目周邊新建住宅小區(qū)六、拆遷安置流程1.征求意見階段：征收方組織召開居民座談會(huì)，征求居民意見2.拆遷公告階段：發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等3.拆遷實(shí)施階段：拆遷方依法實(shí)施拆遷，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行4.安置交付階段：安置方按照合同約定，及時(shí)交付安置房源七、拆遷補(bǔ)償資金支付1.資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.資金支付時(shí)間：拆遷工作完成后30日內(nèi)支付完畢3.資金支付條件：拆遷工作完成后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后支付八、合同變更與解除1.合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容需以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同終止：拆遷安置工作完成后，合同自動(dòng)終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行結(jié)算和清算義務(wù)。九、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向安置方支付違約金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.安置方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付安置房源，應(yīng)向拆遷方支付違約金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房源，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。2.合同生效日期：2025年3月1日3.合同終止條件：拆遷安置工作完成后，合同自動(dòng)終止。4.合同終止日期：2026年3月31日十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.其他約定事項(xiàng)：如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同附件1.拆遷安置方案2.補(bǔ)償安置協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：征收方（蓋章）：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局安置方（蓋章）：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。甲方（征收方）簽字：____________________日期：_______________乙方（安置方）簽字：____________________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷方案，包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。甲方負(fù)責(zé)提供必要的資金支持，確保拆遷補(bǔ)償資金的及時(shí)支付。2.甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)拆遷安置工作的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并對(duì)存在的問題提出整改要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此決定是否繼續(xù)合作。3.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。甲方如未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，完成拆遷安置工作。乙方負(fù)責(zé)提供符合要求的安置房源，確保安置質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償資金的使用進(jìn)行管理，確保資金的安全和合規(guī)。2.乙方監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并對(duì)存在的問題提出整改要求。乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此決定是否繼續(xù)合作。3.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房源，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。乙方如未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拆遷安置工作。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷安置工作的實(shí)施，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或者在服務(wù)完成后支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，雙方有權(quán)終止合作。中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)工作安排進(jìn)行協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置方案2.補(bǔ)償安置協(xié)議3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.施工許可證5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.拆遷公告7.拆遷評(píng)估報(bào)告8.拆遷補(bǔ)償資金支付憑證9.安置房源清單10.居民意見反饋記錄11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成拆遷工作。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。乙方未按時(shí)完成拆遷安置工作。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房源。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或仲裁等方式進(jìn)行認(rèn)定。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同條款、工作記錄、評(píng)估報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益需要，依法強(qiáng)制取得個(gè)人或集體所有的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的行為。2.拆遷：指因征收或建設(shè)需要，將房屋及其附屬設(shè)施拆除的行為。3.安置：指為被征收人提供新的居住條件或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指對(duì)被征收人因征收或拆遷所造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居民對(duì)拆遷安置方案有異議。解決辦法：組織居民座談會(huì)，聽取意見，修改完善方案。2.問題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)協(xié)調(diào)，確保拆遷工作有序進(jìn)行。3.問題：安置房源不足。解決辦法：提前規(guī)劃，確保房源充足。4.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)資金管理，確保資金及時(shí)到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.新區(qū)建設(shè)拆遷安置3.公共設(shè)施建設(shè)拆遷安置4.企業(yè)搬遷拆遷安置5.其他需要征收拆遷安置的項(xiàng)目全文完。二零二五年度2025年度老舊小區(qū)改造房屋征收拆遷安置合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.征收拆遷主體及權(quán)利義務(wù)3.征收拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.安置方式及安置地點(diǎn)5.補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額6.征收拆遷實(shí)施程序7.征收拆遷爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及期限12.附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及見證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1征收拆遷主體2.2征收拆遷權(quán)利義務(wù)2.3征收拆遷范圍界定2.4征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1安置方式3.2安置地點(diǎn)3.3安置面積及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額確定4.3補(bǔ)償款支付方式5.1征收拆遷實(shí)施程序5.2征收拆遷公告及公示5.3征收拆遷調(diào)查登記5.4征收拆遷補(bǔ)償協(xié)商6.1征收拆遷爭(zhēng)議解決機(jī)制6.2征收拆遷爭(zhēng)議處理程序6.3征收拆遷爭(zhēng)議處理結(jié)果7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理事項(xiàng)8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式8.4違約賠償支付期限9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.1附件內(nèi)容11.2附件生效條件11.3附件與合同的關(guān)系12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同簽署日期13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同變更14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.1.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)等。8.2第三方介入的條款及說明8.2.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。8.2.2第三方介入的引入程序1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.3.1甲方的額外義務(wù)1.甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2乙方的額外義務(wù)1.乙方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。2.乙方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其直接參與合同履行的部分，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定補(bǔ)償金額的10%。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得損害甲方的合法權(quán)益。8.5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6第三方的退出機(jī)制8.6.1第三方退出條件1.合同履行完畢或提前終止。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。3.甲、乙雙方協(xié)商一致。8.6.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向甲、乙雙方提交退出申請(qǐng)。2.甲、乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后15日內(nèi)作出答復(fù)。3.第三方退