2025年度租賃期限彈性調(diào)整房東房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃期限彈性調(diào)整房東房屋租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方的具體情況，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.彈性調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)租金、租期等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)所配備的家具、電器、水暖、照明等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正；4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好，如房屋出現(xiàn)重大損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，即_______。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每_______天為一個(gè)支付周期；2.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止；2.乙方違反本合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：甲方房屋每月基礎(chǔ)租金為人民幣_(tái)______元。2.房屋裝修及設(shè)施折舊費(fèi)：根據(jù)房屋裝修情況及設(shè)施使用年限，每月折舊費(fèi)為人民幣_(tái)______元。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方房屋所在物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇每月_______日前以現(xiàn)金形式支付租金及費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.房屋裝修及設(shè)施折舊費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月房屋裝修及設(shè)施折舊費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)收。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供房屋或相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.如乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)于違約之日起_______日內(nèi)向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，乙方無(wú)法按時(shí)支付租金；3.因政府政策變更，導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方未按約定支付租金及費(fèi)用；3.甲方未按約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在房屋出租期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付租金及費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋裝修及設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供房屋或相關(guān)服務(wù)；b)未按約定進(jìn)行房屋修繕；c)違反保密條款；乙方違約：a)未按約定支付租金及費(fèi)用；b)違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；c)未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的條款。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。a)提醒乙方按時(shí)支付租金；b)收取滯納金；c)考慮解除合同。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞，并通知乙方。如乙方對(duì)修復(fù)結(jié)果不滿意，雙方可協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方鑒定。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)節(jié)或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與房屋租賃相關(guān)的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如物業(yè)管理、房屋修繕等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方在租賃期內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)解除合同。如甲方未及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)自行修繕并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，在乙方租賃期滿后優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。如乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃期限彈性調(diào)整房東房屋租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬6.房屋租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整方式4.租賃期限調(diào)整條件5.租賃期限調(diào)整通知6.租賃期限調(diào)整后的租金四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)維修責(zé)任4.物業(yè)投訴及處理七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修及改造八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的法律效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃期限彈性調(diào)整房東房屋租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方基本信息：a.房東：姓名：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________b.承租人：姓名：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋設(shè)施：_________________5.房屋權(quán)屬：_________________6.房屋租賃用途：_________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限調(diào)整方式：a.租賃期限可延長(zhǎng)或縮短b.調(diào)整周期為一年4.租賃期限調(diào)整條件：a.房東或承租人提出書(shū)面申請(qǐng)b.雙方協(xié)商一致5.租賃期限調(diào)整通知：a.任何一方提出調(diào)整要求時(shí)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方b.通知內(nèi)容包括調(diào)整原因、調(diào)整后的租賃期限6.租賃期限調(diào)整后的租金：a.根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：a.每月____日前支付b.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整機(jī)制：a.每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定5.違約金及滯納金：a.違約金：每次____元b.滯納金：每日____元五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.押金支付方式：與租金支付方式相同3.押金退還條件：a.租賃期滿且房屋設(shè)施完好b.承租人無(wú)違約行為4.押金退還流程：a.承租人提出退還押金申請(qǐng)b.房東核實(shí)房屋狀況后退還押金六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任：a.房東負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理b.承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)管理費(fèi)用：a.房東承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用b.承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定，不產(chǎn)生額外費(fèi)用3.物業(yè)維修責(zé)任：a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)b.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修4.物業(yè)投訴及處理：a.承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向房東反映b.房東應(yīng)及時(shí)處理，并告知承租人處理結(jié)果七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：a.承租人僅限于居住用途b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得從事違法活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)b.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.房屋損壞賠償：a.承租人造成的房屋損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償b.房東造成的房屋損壞，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋裝修及改造：a.承租人如需裝修或改造，需提前征得房東同意b.裝修或改造后，承租人應(yīng)保持房屋原狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.未經(jīng)房東同意進(jìn)行裝修或改造d.造成房屋損壞未修復(fù)或賠償e.違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金b.房東有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.違約金計(jì)算：a.按照合同約定的違約金比例計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方b.收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)3.合同解除后的處理：a.房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀b.押金退還4.合同解除后的責(zé)任：a.違約責(zé)任按第八章規(guī)定執(zhí)行b.損失賠償按實(shí)際情況確定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)b.人民法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他附件十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同生效后的法律效力：a.對(duì)雙方具有法律約束力十三、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同變更的必要性2.合同變更程序：a.提出變更申請(qǐng)b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c.簽訂變更協(xié)議3.合同變更后的法律效力：a.變更后的內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力十四、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：a.提出終止申請(qǐng)b.雙方協(xié)商確定終止事宜c.簽訂終止協(xié)議3.合同終止后的處理：a.房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀b.押金退還c.清理租賃關(guān)系_________房東簽字：_________承租人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%。說(shuō)明：甲方作為房東，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%，以保障甲方的合法權(quán)益。說(shuō)明：甲方作為房東，有責(zé)任確保房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)，以保障承租人的居住安全和舒適。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有第三方權(quán)利限制。說(shuō)明：甲方作為房東，有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，不得有第三方權(quán)利限制，以避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的租賃糾紛。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，退還承租人押金，扣除合理費(fèi)用后無(wú)異議。說(shuō)明：甲方作為房東，在租賃期滿后，應(yīng)退還承租人押金，扣除合理費(fèi)用后無(wú)異議，以維護(hù)承租人的合法權(quán)益。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為房東，有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，以維護(hù)社會(huì)秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方。說(shuō)明：乙方作為承租人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，以避免影響甲方的權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，提供必要的維修服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為承租人，有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，以保證居住環(huán)境的舒適。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為承租人，有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租服務(wù)，以保障乙方的居住權(quán)益。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方調(diào)整房屋內(nèi)部設(shè)施，以適應(yīng)乙方的需求。說(shuō)明：乙方作為承租人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方調(diào)整房屋內(nèi)部設(shè)施，以適應(yīng)乙方的居住需求。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，扣除合理費(fèi)用后無(wú)異議。說(shuō)明：乙方作為承租人，有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，扣除合理費(fèi)用后無(wú)異議，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，不得隱瞞或虛假宣傳。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，不得隱瞞或虛假宣傳，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款和注意事項(xiàng)，以確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)，以確保租賃關(guān)系的順利開(kāi)展。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明文件7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.未經(jīng)房東同意進(jìn)行裝修或改造d.造成房屋損壞未修復(fù)或賠償e.違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約行為認(rèn)定：a.甲乙雙方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況共同認(rèn)定b.可通過(guò)照片、視頻等證據(jù)進(jìn)行輔助認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人使用出租物的期限。2.押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，由承租人支付給出租人的一定金額。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.滯納金：指因遲延履行債務(wù)應(yīng)支付給債權(quán)人的金額。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等事項(xiàng)進(jìn)行的管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立違約金，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式方便支付。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確房屋設(shè)施的維修責(zé)任，設(shè)立損壞賠償條款，并及時(shí)溝通修復(fù)事宜。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)改變。解決辦法：合同中明確禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違約者承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可向物業(yè)管理部門(mén)或法院申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人房東與個(gè)人承租人之間的房屋租賃。2.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃業(yè)務(wù)。3.適用于長(zhǎng)期租賃或短期租賃的房屋租賃關(guān)系。4.適用于住宅、商業(yè)等不同用途的房屋租賃。全文完。2025年度租賃期限彈性調(diào)整房東房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋使用規(guī)范3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)3.3維修與養(yǎng)護(hù)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房東責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋占用與使用7.1占用范圍7.2使用規(guī)范7.3臨時(shí)變動(dòng)8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更流程8.3變更內(nèi)容9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1房東名稱：________1.1.2房東地址：________1.1.3房東聯(lián)系方式：________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋類(lèi)型：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期限彈性調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可彈性調(diào)整，具體調(diào)整方式見(jiàn)合同第十條。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。1.4.2支付方式：每月租金于每月的________日前支付至房東指定賬戶。1.4.3逾期支付：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額的________%的滯納金。2.租賃用途2.1租賃用途：房屋僅用于________用途，不得用于違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋使用規(guī)范3.1使用范圍：承租人有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2禁止事項(xiàng)：3.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2不得擅自拆改房屋設(shè)施或設(shè)備。3.2.3不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。3.3維修與養(yǎng)護(hù)：3.3.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修由房東負(fù)責(zé)。3.3.2承租人使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況及雙方協(xié)商結(jié)果。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用______方式，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_____年__月__日，調(diào)整后的租金自該日起生效。5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1房東責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和養(yǎng)護(hù)。5.1.2確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。5.2.3發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付：6.1.1房東應(yīng)在租賃期限起始日前將房屋交付承租人。6.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)損壞、漏水、霉變等問(wèn)題。6.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔、干凈。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1承租人在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.3.3驗(yàn)收不合格的，承租人應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，房東應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。8.租賃合同變更8.1變更條件8.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2如房屋用途或結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，影響租賃雙方權(quán)益，雙方可協(xié)商變更合同。8.2變更流程8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3變更內(nèi)容8.3.1租賃期限、租金、房屋用途等合同主要條款的變更。9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1承租人嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。9.1.2房東因房屋需要自用，提前____個(gè)月通知承租人。9.2解除流程9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施。9.3.2因承租人違約解除合同的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期11.4.1合同終止日期為_(kāi)___年__月__日。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租人未按約定支付租金。12.1.2承租人違反房屋使用規(guī)范。12.2違約責(zé)任12.2.1承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1.1租賃雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.2房屋出租或承租需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)。2.1.3房屋出租或承租過(guò)程中，涉及金融、法律、保險(xiǎn)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其責(zé)任進(jìn)行明確限制。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額在合同附件中予以明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2享有合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。4.1.3享有法律賦予的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。4.2.2對(duì)租賃雙方的信息保密。4.2.3在其能力范圍內(nèi)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，其與租賃雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與房東的關(guān)系：第三方作為房東的代理人或服務(wù)提供方，協(xié)助房東完成相關(guān)事宜。5.1.2第三方與承租人的關(guān)系：第