2025年度手房房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值分析合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將手房房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該手房房屋，并就房產(chǎn)增值分析達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.手房：指甲方擁有并使用過(guò)的房屋，未進(jìn)行過(guò)產(chǎn)權(quán)登記或已登記但未滿五年。2.房產(chǎn)增值分析：指對(duì)甲方手房房屋的市場(chǎng)價(jià)格、周邊環(huán)境、未來(lái)發(fā)展等因素進(jìn)行綜合分析，預(yù)測(cè)房屋的增值潛力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同的行為。2.履行合同：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的手房房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)增值分析。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)增值分析。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：手房房屋所在地。5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.房屋售價(jià)的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋售價(jià)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定比例進(jìn)行。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方手房房屋的具體信息；2.房產(chǎn)增值分析報(bào)告中的商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及人身關(guān)系或其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理用途改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)增值分析。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式保持溝通。2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方（賣方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)增值分析報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋售價(jià)和房產(chǎn)增值分析服務(wù)費(fèi)。乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。甲方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行交付房屋的義務(wù)，或提供虛假信息，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)增值分析：指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ冗M(jìn)行評(píng)估和分析的過(guò)程。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：房產(chǎn)增值分析結(jié)果與市場(chǎng)實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估房產(chǎn)增值，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。3.問(wèn)題：乙方支付款項(xiàng)出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)說(shuō)明延遲原因，雙方協(xié)商確定新的支付時(shí)間。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行房產(chǎn)增值分析，并提供分析報(bào)告。丙方應(yīng)保證分析報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息。丙方有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)增值分析服務(wù)費(fèi)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)增值分析，并提交分析報(bào)告。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方配合進(jìn)行房產(chǎn)增值分析。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值分析1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證照第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章房產(chǎn)增值分析7.1增值分析依據(jù)7.2增值分析指標(biāo)7.3增值分析結(jié)果第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.3其他附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件效力13.3合同修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房房屋買賣合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：________________1.3.2買方地址：________________1.3.3買方聯(lián)系人：________________1.3.4買方聯(lián)系電話：________________1.3.5賣方名稱：________________1.3.6賣方地址：________________1.3.7賣方聯(lián)系人：________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：________________1.4合同目的：買方購(gòu)買賣方名下的房產(chǎn)，賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________2.5房產(chǎn)證照：________________第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)3.1.3要求賣方提供房產(chǎn)證照及相關(guān)文件3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)相關(guān)政策3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款3.3.2要求買方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)3.4.2提供房產(chǎn)證照及相關(guān)文件3.4.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金4.4.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2買方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2具體稅費(fèi)種類及金額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議6.1.2房產(chǎn)證照齊全6.1.3房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)符合合同約定的各項(xiàng)條件6.3.2房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換6.4.2若賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谄哒路慨a(chǎn)增值分析7.1增值分析依據(jù)：7.1.1房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施7.1.2房產(chǎn)供需關(guān)系7.1.3國(guó)家政策導(dǎo)向7.2增值分析指標(biāo)：7.2.1房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率7.2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.3增值分析結(jié)果：7.3.1根據(jù)市場(chǎng)分析，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年房產(chǎn)增值幅度為_(kāi)_____%7.3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估為人民幣_(tái)_____元第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金按日計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)予退還10.3.2未交付的房產(chǎn)應(yīng)予返還第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.3其他附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.1.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同修改與補(bǔ)充：13.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同雙方簽字蓋章：14.2.1買方簽字蓋章：14.2.2賣方簽字蓋章：[買方簽字蓋章][賣方簽字蓋章][見(jiàn)證人簽字蓋章]（如有）[買方簽名][買方日期][賣方簽名][賣方日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于乙方身份證明、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告、維修記錄等。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改，以確保房產(chǎn)符合合同約定。1.4甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)的完好和正常使用。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。1.6甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告、維修記錄等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改，以確保房產(chǎn)符合合同約定。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.5乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得違反合同約定。2.6乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)的盡職調(diào)查。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)提供法律咨詢。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并經(jīng)雙方同意。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的公平性，不得偏袒任何一方。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保房產(chǎn)的完好和正常使用。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得利用職務(wù)之便謀取私利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修記錄4.雙方身份證復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：買方超過(guò)合同約定的付款期限未支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方的，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指在交易過(guò)程中，一方對(duì)另一方的背景、資產(chǎn)、信用等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的行為。2.責(zé)任承擔(dān)：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或更換，如賣方拒絕，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行二手房買賣2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買二手房作為辦公或居住用途3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買二手房進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.需要房產(chǎn)增值分析的房產(chǎn)交易全文完。2025年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值分析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍1.3爭(zhēng)議解決方式2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款方式變更5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)增值分析6.1增值分析概述6.2增值分析依據(jù)6.3增值分析結(jié)果7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋租賃權(quán)7.4房屋抵押權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為住宅性質(zhì)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)路號(hào)3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保本合同的履行。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格全額支付給賣方。4.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)增值分析6.1增值分析概述本合同附帶房產(chǎn)增值分析，分析范圍為房屋自簽訂合同之日起至2025年12月31日止。6.2增值分析依據(jù)增值分析依據(jù)房屋所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、房屋本身?xiàng)l件等因素。6.3增值分析結(jié)果增值分析結(jié)果以書(shū)面形式附于本合同之后。7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買方取得房屋所有權(quán)后，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.2房屋使用權(quán)買方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.3房屋租賃權(quán)買方在取得房屋所有權(quán)后，可依法出租房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.4房屋抵押權(quán)買方在取得房屋所有權(quán)后，可依法設(shè)定抵押權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的%；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金和賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同時(shí)，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；（2）修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)增值分析報(bào)告；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。4.第三方責(zé)任免除4.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)。4.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)條件后小時(shí)內(nèi)通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件成立。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）因第三方介入需要調(diào)整合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)變更；（3）變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）房屋評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）其他第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提