2025年度二零二五年度房屋出售代理傭金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋出售代理傭金結(jié)算合同合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房屋出售的需求，乙方具備房屋銷售代理的專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋出售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在房屋出售過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.代理傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在房屋出售過程中所取得的報酬。3.房屋出售代理：指乙方接受甲方委托，代為出售甲方房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋出售代理傭金結(jié)算：指乙方在完成房屋出售代理任務(wù)后，按照本合同約定與甲方進(jìn)行傭金結(jié)算的行為。2.房屋出售成功：指乙方按照本合同約定，成功將甲方房屋出售給買方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地完成房屋出售代理任務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途、配套設(shè)施等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋展示、洽談等工作，確保房屋出售順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在房屋出售過程中，履行房屋買賣合同的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付房屋出售代理傭金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋出售代理任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得泄露甲方房屋信息。4.乙方應(yīng)積極與買方進(jìn)行洽談，促成房屋出售交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，積極推廣甲方房屋，尋找合適買方。2.乙方應(yīng)在房屋出售過程中，與甲方保持密切溝通，及時反饋房屋出售情況。3.乙方應(yīng)在房屋出售成功后，與甲方進(jìn)行傭金結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自通知之日起終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理傭金：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為____%。2.其他費用：包括但不限于廣告費、看房費、稅費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在房屋出售成功后，向甲方提交傭金結(jié)算申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付代理傭金。7.3支付時間1.代理傭金支付時間：自房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.其他費用支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。7.4支付條款1.甲方支付代理傭金時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付傭金時，應(yīng)附具傭金結(jié)算單，明確傭金金額、支付日期等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定支付代理傭金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定完成房屋出售代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金額=應(yīng)支付金額×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途、配套設(shè)施等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法出售。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供房屋出售代理服務(wù)的個人或企業(yè)。2.乙方在履行本合同過程中，知悉的甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋出售代理過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)資料的擁有權(quán)。2.乙方保留對房屋出售代理過程中獲取的客戶信息和市場分析報告的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋出售價格、條件等作出調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋銷售策略和推廣方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、洽談等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（代理方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出售代理傭金結(jié)算合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋出售廣告宣傳材料4.房屋出售代理服務(wù)協(xié)議5.房屋買賣合同6.傭金結(jié)算單7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定支付代理傭金。b.乙方未按照合同約定完成房屋出售代理任務(wù)。c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的一致意見，約定在特定情況下不得泄露對方信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供真實、完整的房屋信息，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房屋出售代理過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，保持溝通，及時解決問題。3.問題：房屋出售代理傭金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，如有延遲，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋出售代理過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方定義：本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋出售代理業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。b.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的推廣和銷售。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。c.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得由甲方支付的推廣費用。第三方有權(quán)獲得由乙方支付的獎勵。d.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保所提供信息的真實性和完整性。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋出售過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：a.乙方在房屋出售成功后，有權(quán)獲得約定的傭金比例。b.乙方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費用和獎勵。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按照合同約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得在合同履行期間將房屋出售給與乙方有競爭關(guān)系的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋出售代理任務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋出售過程中的詳細(xì)報告。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保密。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋出售代理服務(wù)。b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋市場分析報告。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按照合同約定完成房屋出售代理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得在合同履行期間，自行或與他人合作，出售甲方房屋。全文完。2025年度二零二五年度房屋出售代理傭金結(jié)算合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期二、房屋出售代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息2.代理范圍3.代理期限4.代理職責(zé)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、傭金結(jié)算方式1.傭金比例2.傭金計算方法3.傭金支付方式4.傭金支付時間5.傭金調(diào)整機(jī)制四、費用承擔(dān)1.代理費用2.其他相關(guān)費用3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用調(diào)整機(jī)制五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任4.保密期限六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋出售代理服務(wù)協(xié)議2.房屋信息明細(xì)表3.傭金結(jié)算明細(xì)表4.費用承擔(dān)明細(xì)表十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.蓋章十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時間3.備案材料4.備案程序十四、合同附件清單1.附件1：房屋出售代理服務(wù)協(xié)議2.附件2：房屋信息明細(xì)表3.附件3：傭金結(jié)算明細(xì)表4.附件4：費用承擔(dān)明細(xì)表合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋出售代理傭金結(jié)算合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：a.出售方（甲方）：[甲方全稱]b.代理方（乙方）：[乙方全稱]5.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日二、房屋出售代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息：a.房屋坐落地址：[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋用途：[用途]2.代理范圍：a.代理銷售房屋b.負(fù)責(zé)客戶咨詢接待c.協(xié)助簽訂購房合同3.代理期限：自合同簽訂之日起至房屋出售完畢4.代理職責(zé)：a.嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行房屋銷售b.維護(hù)甲方合法權(quán)益c.定期向甲方報告銷售進(jìn)度5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)b.確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平三、傭金結(jié)算方式1.傭金比例：房屋成交價的[比例]%作為傭金2.傭金計算方法：根據(jù)成交價及約定比例計算3.傭金支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付上月傭金4.傭金支付時間：自房屋成交之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付5.傭金調(diào)整機(jī)制：如市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整傭金比例四、費用承擔(dān)1.代理費用：[具體金額]元，由乙方承擔(dān)2.其他相關(guān)費用：a.房屋過戶稅費：按實際發(fā)生額由買方承擔(dān)b.交易手續(xù)費：按實際發(fā)生額由買方承擔(dān)3.費用支付方式：與傭金支付方式相同4.費用支付時間：與傭金支付時間相同5.費用調(diào)整機(jī)制：如市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整費用五、保密條款1.保密信息范圍：涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向第三方泄露3.違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]六、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定支付傭金或費用b.乙方未按約定履行代理職責(zé)c.任何一方違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定4.違約爭議解決：協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決七、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方單方面違約b.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行c.雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方b.收到通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)3.合同解除后果：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b.乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的傭金4.合同解除通知：a.甲方解除合同通知b.乙方解除合同通知九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同到期3.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止4.合同終止后果：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用b.乙方應(yīng)將房屋出售情況向甲方報告十、其他約定1.通知方式：以書面形式通過[具體方式]進(jìn)行通知2.不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同3.合同附件：[列出所有附件名稱]4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十一、合同附件清單1.附件1：房屋出售代理服務(wù)協(xié)議2.附件2：房屋信息明細(xì)表3.附件3：傭金結(jié)算明細(xì)表4.附件4：費用承擔(dān)明細(xì)表十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人：a.甲方代表：[姓名]b.乙方代表：[姓名]4.蓋章：a.甲方蓋章：[甲方公章]b.乙方蓋章：[乙方公章]十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]2.備案時間：____年__月__日3.備案材料：[列出所有備案材料]4.備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行十四、合同附件清單1.附件1：房屋出售代理服務(wù)協(xié)議2.附件2：房屋信息明細(xì)表3.附件3：傭金結(jié)算明細(xì)表4.附件4：費用承擔(dān)明細(xì)表甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.房屋定價權(quán)：a.甲方擁有房屋定價的最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)在甲方設(shè)定的價格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。c.如有超出定價范圍的銷售，甲方有權(quán)拒絕并要求乙方退還超出部分的傭金。2.房屋展示與開放：a.甲方負(fù)責(zé)安排房屋的展示和開放時間。b.乙方應(yīng)配合甲方的展示安排，確保房屋整潔、安全。3.客戶信息管理：a.甲方提供的客戶信息歸甲方所有，乙方不得泄露給第三方。b.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得直接與甲方客戶進(jìn)行交易。4.銷售目標(biāo)：a.甲方設(shè)定年度銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)努力達(dá)成。b.如乙方未能達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.傭金調(diào)整機(jī)制：a.在達(dá)成銷售目標(biāo)的前提下，甲方與乙方協(xié)商調(diào)整傭金比例。b.如乙方未能達(dá)成銷售目標(biāo)，傭金比例將按約定降低。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.市場調(diào)研與定價：a.乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研，提出房屋定價建議。b.甲方應(yīng)在乙方建議的價格范圍內(nèi)進(jìn)行最終定價。2.銷售策略：a.乙方有權(quán)制定銷售策略，包括廣告宣傳、客戶接待等。b.甲方應(yīng)支持乙方的銷售策略，并配合執(zhí)行。3.客戶關(guān)系維護(hù)：b.甲方應(yīng)尊重乙方的客戶關(guān)系維護(hù)方式，不得干涉。4.傭金結(jié)算優(yōu)先級：a.乙方在完成銷售后，有權(quán)要求甲方優(yōu)先支付傭金。b.甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成傭金支付。5.業(yè)績獎勵：a.乙方在達(dá)成銷售目標(biāo)的基礎(chǔ)上，有權(quán)獲得額外業(yè)績獎勵。b.業(yè)績獎勵的具體數(shù)額和條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介參與：a.如有第三方中介參與，其傭金由甲乙雙方協(xié)商分配。b.第三方中介的傭金支付方式、時間與甲方乙方相同。2.第三方中介職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和客戶接待。b.第三方中介的職責(zé)范圍和效果評估由甲方和乙方共同制定。3.第三方中介費用：a.第三方中介的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商。b.第三方中介費用應(yīng)在合同中明確列示。4.第三方中介違約責(zé)任：a.第三方中介如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介爭議解決：a.如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋出售代理服務(wù)協(xié)議2.房屋信息明細(xì)表3.傭金結(jié)算明細(xì)表4.費用承擔(dān)明細(xì)表5.甲方提供的相關(guān)證明文件6.乙方提供的資質(zhì)證明文件7.第三方中介的參與協(xié)議（如有）8.爭議解決的相關(guān)文件（如有）9.合同簽署文件10.合同備案文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付傭金或費用。b.乙方未按約定履行代理職責(zé)，如未達(dá)到銷售目標(biāo)。c.任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。d.第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)或違反約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過書面通知、證據(jù)證明等手段認(rèn)定。b.由合同雙方或約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指代理方因其提供的服務(wù)而獲得的報酬。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中明確房屋信息確認(rèn)流程，確保信息準(zhǔn)確性。3.問題：第三方中介介入爭議。解決辦法：在合同中約定第三方中介的職責(zé)和爭議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋銷售代理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。3.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售。4.第三方中介參與銷售。5.合同到期或解除后的傭金結(jié)算。全文完。2025年度二零二五年度房屋出售代理傭金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費用4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1其他條款10.2附件11.合同簽訂時間11.1簽訂日期12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.合同簽署14.1出售方代表簽字14.2代理方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代理方信息1.2.1代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2代理方地址：省市區(qū)街道號1.2.3代理方法定代表人：1.2.4代理方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出售方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于房源發(fā)布、帶看服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等3.2代理服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.3代理服務(wù)費用：根據(jù)成交價格，代理方傭金比例為2%4.傭金結(jié)算方式4.1傭金計算方式：成交價格×2%4.2傭金支付時間：成交后30日內(nèi)4.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院：本合同爭議的解決，由省市區(qū)人民法院管轄10.其他約定事項10.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2附件：本合同附件包括但不限于房屋信息表、傭金結(jié)算明細(xì)表等11.合同簽訂時間11.1簽訂日期：2024年12月25日12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)確保合同副本的送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋名稱：住宅13.1.2房屋地址：省市區(qū)街道號13.1.3房屋面積：100平方米13.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)13.1.5房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2.1結(jié)算周期：按季度結(jié)算13.2.2結(jié)算時間：每個季度結(jié)束后15日內(nèi)13.2.3結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬至代理方指定賬戶14.合同簽署14.1出售方代表簽字：14.2代理方代表簽字：14.3出售方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章14.4代理方蓋章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（出售方和代理方）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1出售方或代理方提出第三方介入的需求；15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的費用的一倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出售方：第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)尊重出售方的合法權(quán)益，不得損害出售方的利益。18.2第三方與代理方：第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)尊重代理方的合法權(quán)益，不得損害代理方的利益。19.第三方介入后的額外條款19.1出售方額外條款：19.1.1出售方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評估、審計等工作；19.1.2出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致第三方工作受阻。19.2代理方額外條款：19.2.1代理方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)評估、審計等工作；19.2.2代理方應(yīng)確保房屋信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)第三方。20.第三方介入后的說明20.1第三方介入后，本合同中關(guān)于代理方的條款，除涉及第三方工作的內(nèi)容外，其他條款仍適用于代理方。20.2第三