二零二五年度古建筑修復(fù)與買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古建筑修復(fù)與買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（古建筑所有者）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（古建筑修復(fù)者與購買者）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在古建筑修復(fù)與買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)古建筑的保護(hù)與傳承。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括古代建筑、近現(xiàn)代建筑中的代表性建筑等。（2）修復(fù)：指對古建筑進(jìn)行保護(hù)和加固，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌和功能的工程活動。（3）買賣：指甲方將古建筑轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指古建筑的所有者，負(fù)責(zé)提供古建筑并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方：指古建筑的修復(fù)者與購買者，負(fù)責(zé)對古建筑進(jìn)行修復(fù)并支付相應(yīng)價款。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對古建筑進(jìn)行修復(fù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付古建筑的修復(fù)費用。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供古建筑的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行修復(fù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)支付古建筑的修復(fù)費用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對古建筑進(jìn)行修復(fù)，確保古建筑的安全、合法、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：古建筑修復(fù)與買賣的履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供古建筑的相關(guān)資料，包括但不限于古建筑的歷史、結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌等信息。（2）乙方負(fù)責(zé)對古建筑進(jìn)行修復(fù)，確保古建筑的安全、合法、有序。（3）甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付古建筑的修復(fù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將修復(fù)后的古建筑交付甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的價款；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）古建筑修復(fù)費用：包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費、運輸費等。（2）古建筑評估費用：包括古建筑價值評估、修復(fù)方案評估等費用。（3）稅費及其他費用：包括合同印花稅、手續(xù)費等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付古建筑修復(fù)費用的____%作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)在古建筑修復(fù)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方支付古建筑修復(fù)費用的____%。（3）乙方應(yīng)在古建筑買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的古建筑修復(fù)費用。7.3支付時間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）驗收合格后的支付應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。（3）買賣合同簽訂后的支付應(yīng)在買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。（2）支付時，乙方應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收款。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供古建筑資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成修復(fù)工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的古建筑資料、修復(fù)方案、合同條款等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因古建筑修復(fù)與買賣目的而簽訂的合同；（2）乙方因古建筑修復(fù)與買賣目的而簽訂的合同；（3）雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對古建筑的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅享有使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押古建筑。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對古建筑修復(fù)方案和設(shè)計方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在修復(fù)過程中，如需變更修復(fù)方案，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補充具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保古建筑修復(fù)與買賣的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通修復(fù)與買賣過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對本合同進(jìn)行增減。（2）任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行增減，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（古建筑所有者）：（蓋章）（簽字）日期：____年____月____日乙方（古建筑修復(fù)者與購買者）：（蓋章）（簽字）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建筑相關(guān)資料，包括歷史、結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌等信息。2.古建筑修復(fù)方案及設(shè)計圖紙。3.古建筑價值評估報告。4.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。5.不可抗力事件相關(guān)證明材料。6.爭議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認(rèn)定甲方違約。未按照合同約定提供古建筑資料的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時完成修復(fù)工程的，認(rèn)定乙方違約。未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對某些特定信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：古建筑修復(fù)過程中出現(xiàn)設(shè)計方案變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，協(xié)商確定新的設(shè)計方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：古建筑修復(fù)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止修復(fù)工作，及時通知甲方，并采取必要的安全措施。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并追究甲方違約責(zé)任。4.問題：乙方未按時完成修復(fù)工程。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取有效措施加快修復(fù)進(jìn)度。如乙方仍無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在古建筑修復(fù)與買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定任務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的任務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或任務(wù)不符合合同要求而造成的損失或責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠順利履行合同。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或違反合同規(guī)定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的任務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的古建筑資料，包括歷史、結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌等信息。乙方有權(quán)對古建筑修復(fù)方案提出建議，并要求甲方進(jìn)行必要的調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的修復(fù)費用，并在工程完成后獲得驗收合格證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)支付修復(fù)費用，并支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付修復(fù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供古建筑資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更修復(fù)方案或終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，對古建筑進(jìn)行修復(fù)，并確保修復(fù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在修復(fù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得修復(fù)后的古建筑，并享有其所有權(quán)。甲方可要求乙方在修復(fù)過程中，提供必要的進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成修復(fù)工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更修復(fù)方案或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度古建筑修復(fù)與買賣協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同生效條件第二章古建筑概述2.1古建筑名稱2.2古建筑位置2.3古建筑現(xiàn)狀2.4古建筑修復(fù)范圍第三章修復(fù)工程內(nèi)容3.1修復(fù)項目概述3.2修復(fù)工程方案3.3修復(fù)工程進(jìn)度安排3.4修復(fù)工程質(zhì)量控制第四章修復(fù)工程費用4.1修復(fù)工程總費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制4.4費用結(jié)算時間第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利5.2買賣雙方義務(wù)5.3買賣雙方違約責(zé)任第六章交付與驗收6.1修復(fù)工程交付條件6.2修復(fù)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3修復(fù)工程驗收程序6.4修復(fù)工程驗收時間第七章保修與維護(hù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：古建筑修復(fù)工程方案11.2附件二：費用清單11.3附件三：驗收報告第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同通知13.4合同解除與終止通知第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度古建筑修復(fù)與買賣協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年三月二十日。1.3合同雙方基本信息甲方（修復(fù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方對乙方擁有的古建筑進(jìn)行修復(fù)，并在修復(fù)完成后將古建筑出售給乙方。合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章古建筑概述2.1古建筑名稱古建筑名稱：__________2.2古建筑位置古建筑位于：__________2.3古建筑現(xiàn)狀古建筑現(xiàn)狀：__________2.4古建筑修復(fù)范圍修復(fù)范圍：__________第三章修復(fù)工程內(nèi)容3.1修復(fù)項目概述修復(fù)項目概述：__________3.2修復(fù)工程方案修復(fù)工程方案：__________3.3修復(fù)工程進(jìn)度安排修復(fù)工程進(jìn)度安排：__________3.4修復(fù)工程質(zhì)量控制修復(fù)工程質(zhì)量控制：__________第四章修復(fù)工程費用4.1修復(fù)工程總費用修復(fù)工程總費用：__________4.2費用支付方式費用支付方式：__________4.3費用調(diào)整機(jī)制費用調(diào)整機(jī)制：__________4.4費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間：__________第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利甲方權(quán)利：__________乙方權(quán)利：__________5.2買賣雙方義務(wù)甲方義務(wù)：__________乙方義務(wù)：__________5.3買賣雙方違約責(zé)任違約責(zé)任：__________第六章交付與驗收6.1修復(fù)工程交付條件交付條件：__________6.2修復(fù)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3修復(fù)工程驗收程序驗收程序：__________6.4修復(fù)工程驗收時間驗收時間：__________第七章保修與維護(hù)7.1保修期限保修期限：__________7.2保修范圍保修范圍：__________7.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：__________7.4維護(hù)費用維護(hù)費用：__________第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成修復(fù)工程；8.1.2甲方修復(fù)工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按約定支付修復(fù)工程費用；8.1.4乙方未按約定接收修復(fù)后的古建筑；8.1.5雙方未按約定履行合同的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修復(fù)工程總費用的_____%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)工程總費用的_____%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；8.3.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1修復(fù)工程完成并驗收合格；9.2.2乙方支付全部修復(fù)工程費用；9.2.3雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因不可抗力或嚴(yán)重違約解除合同的，應(yīng)書面通知對方。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：古建筑修復(fù)工程方案11.2附件二：費用清單11.3附件三：驗收報告第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：__________第十三章其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.4合同解除與終止通知合同解除與終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期__________14.2合同簽署地點__________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（修復(fù)方）：__________乙方（買賣方）：__________甲方（修復(fù)方）簽字（蓋章）：__________乙方（買賣方）簽字（蓋章）：__________見證人：__________見證人簽字：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1修復(fù)工程主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為修復(fù)工程的主導(dǎo)方，對修復(fù)工程的設(shè)計、施工、材料選擇等具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)確保修復(fù)工程的設(shè)計方案符合文物保護(hù)要求，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.2修復(fù)工程進(jìn)度監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)工程進(jìn)度，確保按約定時間完成。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供修復(fù)工程進(jìn)度報告，并對進(jìn)度進(jìn)行審核。1.3修復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督1.3.1甲方應(yīng)指定專業(yè)機(jī)構(gòu)對修復(fù)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)工程符合合同約定和文物保護(hù)要求。1.3.2修復(fù)工程完成后，甲方有權(quán)要求進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格。1.4修復(fù)工程費用控制1.4.1甲方應(yīng)制定合理的修復(fù)工程費用預(yù)算，并嚴(yán)格控制費用支出。1.4.2甲方有權(quán)對乙方提交的費用報銷單據(jù)進(jìn)行審核，對不符合規(guī)定的費用有權(quán)拒絕支付。1.5修復(fù)工程風(fēng)險管理1.5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程過程中的風(fēng)險管理工作，包括自然災(zāi)害、安全事故等。1.5.2甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時應(yīng)對。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1修復(fù)工程選擇權(quán)2.1.1乙方作為修復(fù)工程的主導(dǎo)方，有權(quán)選擇修復(fù)工程的設(shè)計單位、施工單位等。2.1.2乙方應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠保證修復(fù)工程的質(zhì)量。2.2修復(fù)工程進(jìn)度控制2.2.1乙方應(yīng)制定合理的修復(fù)工程進(jìn)度計劃，并確保按計劃完成。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證修復(fù)工程順利進(jìn)行。2.3修復(fù)工程費用支付2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付修復(fù)工程費用，并在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時支付相應(yīng)的款項。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報告和費用結(jié)算報告，并對支付的費用進(jìn)行審核。2.4修復(fù)工程驗收權(quán)2.4.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對修復(fù)工程進(jìn)行驗收，確保工程符合合同約定和文物保護(hù)要求。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供修復(fù)工程驗收報告，并對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.5修復(fù)工程維護(hù)權(quán)2.5.1乙方在修復(fù)工程完成后，有權(quán)對古建筑進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.5.2乙方應(yīng)制定維護(hù)計劃，確保古建筑的安全和美觀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對修復(fù)工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工程進(jìn)展情況，并及時協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的監(jiān)督服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其監(jiān)督服務(wù)的公正性和客觀性。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不能勝任工作，有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)更換需經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：古建筑修復(fù)工程方案2.附件二：費用清單3.附件三：驗收報告4.附件四：修復(fù)工程進(jìn)度報告5.附件五：費用結(jié)算報告6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：不可抗力事件證明10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成修復(fù)工程認(rèn)定：修復(fù)工程進(jìn)度報告顯示甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成修復(fù)工程。2.違約行為：甲方修復(fù)工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：驗收報告顯示修復(fù)工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按約定支付修復(fù)工程費用認(rèn)定：費用結(jié)算報告顯示乙方未按合同約定的時間支付費用。4.違約行為：乙方未按約定接收修復(fù)后的古建筑認(rèn)定：驗收報告顯示乙方未在約定的時間內(nèi)對修復(fù)后的古建筑進(jìn)行驗收。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約情形，一方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.文物保護(hù)法：保護(hù)文物不受破壞、被盜和非法交易的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給對方的金錢。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修復(fù)工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加人力或資源。2.問題：修復(fù)工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補救措施，直至問題解決。3.問題：費用支付爭議解決辦法：根據(jù)費用結(jié)算報告，雙方協(xié)商解決，必要時提交仲裁。4.問題：合同變更解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑修復(fù)工程2.古建筑買賣3.修復(fù)工程與買賣結(jié)合的項目4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項目5.需要嚴(yán)格合同管理和監(jiān)督的項目全文完。二零二五年度古建筑修復(fù)與買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目內(nèi)容4.項目范圍4.1修復(fù)工作范圍4.2買賣工作范圍5.項目進(jìn)度安排5.1修復(fù)工作進(jìn)度5.2買賣工作進(jìn)度6.項目費用6.1修復(fù)費用6.2買賣費用6.3付款方式6.4付款時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“古建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物。1.1.2“修復(fù)”指對古建筑進(jìn)行恢復(fù)原狀、加固、保護(hù)等工作。1.1.3“買賣”指甲方將古建筑出售給乙方的行為。1.1.4“合同”指本《二零二五年度古建筑修復(fù)與買賣協(xié)議書》。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)古建筑保護(hù)原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：X2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方聯(lián)系人：X2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：X2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方聯(lián)系人：X2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.項目概述3.1項目名稱3.1.1本項目名稱為：X古建筑修復(fù)與買賣項目。3.2項目地點3.2.1項目地點位于：X3.3項目內(nèi)容3.3.1修復(fù)內(nèi)容：對X古建筑進(jìn)行加固、維護(hù)、修繕等工作。3.3.2買賣內(nèi)容：甲方將X古建筑出售給乙方。4.項目范圍4.1修復(fù)工作范圍4.1.1對古建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。4.1.2對古建筑外觀進(jìn)行修繕。4.1.3對古建筑內(nèi)部進(jìn)行清理、修復(fù)。4.2買賣工作范圍4.2.1甲方將古建筑產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.2乙方負(fù)責(zé)古建筑后續(xù)的維護(hù)、管理。5.項目進(jìn)度安排5.1修復(fù)工作進(jìn)度5.1.1修復(fù)工作預(yù)計于2025年3月1日開始，2025年6月30日前完成。5.2買賣工作進(jìn)度5.2.1買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成古建筑產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.項目費用6.1修復(fù)費用6.1.1修復(fù)費用總額為人民幣X萬元。6.1.2甲方應(yīng)按照修復(fù)工程進(jìn)度支付修復(fù)費用。6.2買賣費用6.2.1買賣費用總額為人民幣X萬元。6.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部買賣費用。6.3付款方式6.3.1修復(fù)費用采用分期付款方式。6.3.2買賣費用采用一次性付款方式。6.4付款時間6.4.1修復(fù)費用付款時間：每月支付10%。6.4.2買賣費用付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付修復(fù)費用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付買賣費用。8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1修復(fù)工作驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)古建筑修復(fù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2買賣工作驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及古建筑買賣的相關(guān)規(guī)定。8.2驗收程序8.2.1修復(fù)工作驗收由甲方組織，乙方參與，邀請相關(guān)專家進(jìn)行驗收。8.2.2買賣工作驗收由雙方共同組織，邀請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.3驗收時間8.3.1修復(fù)工作驗收應(yīng)在修復(fù)工程完成后30日內(nèi)進(jìn)行。8.3.2買賣工作驗收應(yīng)在買賣合同簽訂后30日內(nèi)進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付修復(fù)費用，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。9.1.2若甲方未按約定完成修復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付買賣費用，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。9.2.2若乙方未按約定接收古建筑，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；11.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3.3合同約定的解除條件成就。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：X13.2.2乙方送達(dá)地址：X14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：修復(fù)工程圖紙、施工方案、驗收報告等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、鑒定的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理公司、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時效性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18