2024版二手房定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式5.定金違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任5.3定金罰則6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶時間6.3稅費承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗收方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱出賣方：（全稱）買受方：（全稱）1.2雙方當(dāng)事人地址出賣方地址：（詳細(xì)地址）買受方地址：（詳細(xì)地址）1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）買受方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所在位置房產(chǎn)位于：（具體地理位置）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：（住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（住宅、辦公等）2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況為：（簡裝、精裝等）3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為：（人民幣元）3.2定金支付方式買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后：（具體日期）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。3.3定金支付時間買受方應(yīng)在：（具體日期）前完成定金支付。4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件（1）房產(chǎn)因不可抗力原因無法過戶；（2）出賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（3）買受方在協(xié)議簽訂后：（具體日期）內(nèi)，因特殊原因要求解除協(xié)議。4.2定金退還時間定金退還應(yīng)在滿足退還條件后：（具體日期）內(nèi)完成。4.3定金退還方式定金退還采用：（銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金）方式。5.定金違約責(zé)任5.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未能按時過戶房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金；（2）如出賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)向買受方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。5.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未能按時支付定金，應(yīng)向出賣方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金；（2）如買受方在協(xié)議簽訂后：（具體日期）內(nèi)，因特殊原因要求解除協(xié)議，應(yīng)向出賣方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。5.3定金罰則如雙方任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。6.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶應(yīng)在：（具體日期）前完成。6.3稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由：（出賣方/買受方）承擔(dān)。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）在協(xié)議簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）在協(xié)議簽訂后，如房產(chǎn)因不可抗力原因無法過戶，雙方可以解除本合同；（3）在協(xié)議簽訂后，如買受方在：（具體日期）內(nèi)未能支付首付款，出賣方有權(quán)解除本合同；（4）在協(xié)議簽訂后，如出賣方未按約定履行合同義務(wù)，買受方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件（1）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同終止；（2）在雙方履行完本合同約定的各項義務(wù)后，本合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件如前所述，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后或雙方履行完本合同約定的各項義務(wù)后，本合同終止。13.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：為買賣雙方提供房源信息、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)的法律專業(yè)人士；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：如保險代理、物業(yè)管理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由第三方與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方視為合同當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費等合理費用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利，不受買賣雙方干預(yù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中遇到的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方的關(guān)系：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助出賣方尋找合適的買受方，促成房產(chǎn)交易。6.2第三方與買受方的關(guān)系：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買受方了解房產(chǎn)信息，保障買受方的權(quán)益。6.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方作為合同當(dāng)事人，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔(dān)其他法律后果。8.第三方責(zé)任限額的確定8.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2如第三方責(zé)任限額無法協(xié)商一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實際情況確定。8.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的額的一定比例。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并在合同中予以體現(xiàn)。9.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方介入的合同解除，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)文件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明維修基金已繳納。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式。說明：此附件用于確保交易資金安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。示例：如因出賣方原因，房產(chǎn)過戶時間延遲一個月，出賣方應(yīng)支付買受方違約金。（2）隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如出賣方未告知買受方房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付定金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。示例：如買受方未在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)支付違約金。（2）未按時支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定提供準(zhǔn)確房源信息，買受方有權(quán)解除合同并要求第三方賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：如第三方泄露買受方商業(yè)秘密，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定條款11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本》。1.1.2“甲方”指購買二手房的買方。1.1.3“乙方”指出售二手房的賣方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于_______的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指甲方向乙方支付的預(yù)付款項。1.1.6“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由導(dǎo)致合同終止的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特別說明，均指本合同及附件中的相應(yīng)內(nèi)容。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2乙方保證所售房產(chǎn)為合法商品房，并擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全，甲方有權(quán)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_______元整。4.2定金支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為簽訂本合同后的_______個工作日內(nèi)。5.定金退還5.1退還條件5.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2退還時間5.2.1在滿足退還條件的情況下，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還定金。5.3退還方式5.3.1退還的定金應(yīng)原路退回甲方支付定金的銀行賬戶。6.合同解除6.1解除條件6.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。6.2.2甲方向乙方發(fā)出解除合同的通知。6.2.3乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后果6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項。6.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付定金和房款。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.1.3甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方權(quán)益的行為。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方權(quán)益的行為。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.其他約定10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定條款10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按照約定支付定金。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自簽訂之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息等。12.2附件二：定金收據(jù)12.2.1定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時間、支付方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋買賣合同等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.1.2乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.2.2甲方向乙方發(fā)出解除合同的通知。13.2.3乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項。13.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同約定的各項義務(wù)履行完畢。14.1.2本合同約定的終止條件成就。14.2終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。14.2.2本合同約定的終止條件成就后，合同自動終止。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。14.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.3評估機(jī)構(gòu)；2.1.4金融機(jī)構(gòu)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3.1法律責(zé)任：第三方因違反法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；3.3.2合同責(zé)任：第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任；3.3.3侵權(quán)責(zé)任：第三方因侵權(quán)行為而應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2依法履行中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在甲方違約時，有權(quán)按照中介服務(wù)協(xié)議追究甲方責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在乙方違約時，有權(quán)按照中介服務(wù)協(xié)議追究乙方責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)作為甲乙雙方的共同見證人，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)代替甲乙雙方作出決定。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的合法性；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方服務(wù)費用的支付方式。6.2.1第三方介入的合法性；6.2.2第三方的責(zé)任限額；6.2.3第三方服務(wù)費用的支付方式。6.3.1第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；6.3.2第三方的服務(wù)期限；6.3.3第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：定金收據(jù)要求：載明定金金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的憑證，對于后續(xù)定金的退還和合同解除具有重要意義。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證書復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：房屋評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.附件七：法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于保障合同條款的合法性和有效性，減少法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間支付定金或房款；1.2未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3損壞或擅自改變房產(chǎn)；1.4違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時間支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_____%。2.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款金額的_____%。2.3甲方損壞或擅自改變房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款金額的_____%。3.2乙方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)退還定金，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金金額的_____%作為違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房款金額的_____%作為違約金。全文完。2024版二手房定金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋配套設(shè)施5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式5.4定金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方在______年______月______日______時______分簽訂。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為______市______區(qū)______路______號______樓。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：在本合同中，“出賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人，而“買受方”指有意購買該房屋的自然人或法人。“房屋”指出賣方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。2.2文義解釋：本合同的文義應(yīng)按通常理解進(jìn)行解釋，除非雙方另有約定。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息：姓名/名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系方式：______。3.2買受方基本信息：姓名/名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系方式：______。4.房屋信息4.1房屋坐落位置：______市______區(qū)______路______號______樓______室。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。4.4房屋用途：該房屋為住宅用途。4.5房屋配套設(shè)施：該房屋配備有______等配套設(shè)施。5.定金支付5.1定金金額：買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣______元作為定金。5.2定金支付時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將定金支付至出賣方指定賬戶。5.3定金支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為附件附在本合同之后。5.4定金退還條件：若因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)無息退還買受方已支付的定金。6.房屋交付6.1交付時間：出賣方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2交付條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，且無任何權(quán)利瑕疵。6.3交付方式：出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)接收并驗收房屋。7.合同解除與終止7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買受方未按合同約定支付購房款；7.1.3出賣方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或存在重大欺詐行為；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同被依法撤銷或宣布無效。7.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除或終止的原因。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：8.1.1向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；8.1.2協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)登記申請；8.1.3出具必要的證明文件。8.2過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費由買受方承擔(dān)，具體費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照______仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責(zé)任10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定支付購房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按照未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。11.其他約定11.1.1直接送達(dá)；11.1.2郵寄；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同、定金支付憑證等。11.3合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：______市______區(qū)______路______號______樓______室房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2房屋買賣合同：本房屋買賣合同。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證明、房屋交易稅費繳納證明等。13.合同簽署13.1合同簽署時間：本合同于______年______月______日______時______分簽訂。13.2合同簽署地點：______市______區(qū)______路______號______樓。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲、乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的選擇：甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的合法性和專業(yè)性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方的角色和職責(zé)：第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)具體明確，包括但不限于：16.1.1提供交易信息和服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判；16.1.3監(jiān)督合同履行情況；16.1.4提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的合理服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取其他費用。16.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，忠實履行職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，不得因介入本合同而與甲方形成利益沖突。17.2第三方與乙方的劃分：第三