二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同解除后的處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同解除后的處理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；2.定金：指甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的一定金額，作為乙方支付房價(jià)的一部分；3.解除合同：指甲乙雙方在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方；2.乙方：指本合同中的買受方；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣交易的過程；4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)；3.甲方在乙方支付定金后，不得擅自解除合同；4.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料；3.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照約定支付定金；4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同履行完畢，雙方無需進(jìn)行任何程序；2.合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同解除，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣總價(jià)：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)的買賣總價(jià)，具體金額以雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。2.定金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金，作為房價(jià)的一部分。3.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至甲方指定賬戶。2.房產(chǎn)總價(jià)支付：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)總價(jià)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的支付時(shí)間表進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。2.乙方支付房產(chǎn)總價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或房產(chǎn)總價(jià)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過房價(jià)的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法履行過戶；2.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)程序。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有者的；2.乙方為房產(chǎn)購買者的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在支付定金后，享有在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：_________________乙方（買受方）地址：_________________甲方（出賣方）聯(lián)系人：_________________乙方（買受方）聯(lián)系人：_________________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_________________乙方（買受方）聯(lián)系電話：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.定金收據(jù)4.支款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。在過戶過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付定金或房產(chǎn)總價(jià)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在過戶過程中提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在過戶過程中提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或房產(chǎn)總價(jià)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)性質(zhì)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同履行期間擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過程中按照約定支付定金和房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同解除后，有權(quán)要求乙方退還已支付的定金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在合同履行期間擅自解除合同。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同解除后的處理）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同文本確認(rèn)1.5合同附件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還程序4.5定金利息計(jì)算第五章房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算6.5違約糾紛解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決時(shí)限第八章合同解除后的處理8.1合同解除后的房產(chǎn)處理8.2合同解除后的定金退還8.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.4合同解除后的其他處理第九章合同終止與續(xù)約9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同續(xù)約條件9.4合同續(xù)約程序第十章合同生效前事項(xiàng)10.1合同生效前房產(chǎn)查驗(yàn)10.2合同生效前權(quán)屬確認(rèn)10.3合同生效前稅費(fèi)承擔(dān)10.4合同生效前其他事項(xiàng)第十一章合同解除后的房產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)退還11.2房產(chǎn)折價(jià)11.3房產(chǎn)過戶11.4房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)第十二章合同解除后的定金退還12.1定金退還條件12.2定金退還程序12.3定金退還方式12.4定金退還時(shí)間第十三章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式13.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間第十四章合同解除后的其他處理14.1合同解除后的合同終止14.2合同解除后的糾紛解決14.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方簽字或蓋章后生效。1.4合同文本確認(rèn)1.4.1合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.5合同附件1.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.5.2房產(chǎn)測繪報(bào)告1.5.3其他相關(guān)文件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付定金和房款。3.2.2按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同約定的房產(chǎn)出售權(quán)。3.3.2在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)。3.4.2配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.5.1遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。3.5.2維護(hù)交易安全，不得泄露對方商業(yè)秘密。第四章定金支付與退還4.1定金支付方式4.1.1定金支付方式：________4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：合同訂立之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3定金退還條件4.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬ń馃o息退還。4.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.4定金退還程序4.4.1定金退還程序：________4.5定金利息計(jì)算4.5.1定金利息計(jì)算方式：________第五章房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：________5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：________5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同約定的房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________5.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬篲_______6.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬篲_______6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：________6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約責(zé)任：________6.3.2乙方違約責(zé)任：________6.4違約金計(jì)算6.4.1違約金計(jì)算方式：________6.5違約糾紛解決方式6.5.1違約糾紛解決方式：________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用：________7.4爭議解決時(shí)限7.4.1爭議解決時(shí)限：________第八章合同解除后的處理8.1合同解除后的房產(chǎn)處理8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求返還已支付的定金，并要求甲方賠償損失。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收定金，并要求乙方賠償損失。8.2合同解除后的定金退還8.2.1定金退還應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.2.2退還的定金應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和損失。8.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.4合同解除后的其他處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第九章合同終止與續(xù)約9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。9.3合同續(xù)約條件9.3.1雙方協(xié)商一致。9.4合同續(xù)約程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件。第十章合同生效前事項(xiàng)10.1合同生效前房產(chǎn)查驗(yàn)10.1.1乙方應(yīng)在合同生效前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。10.1.2查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2合同生效前權(quán)屬確認(rèn)10.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。10.3合同生效前稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1合同生效前產(chǎn)生的稅費(fèi)，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。10.4合同生效前其他事項(xiàng)10.4.1合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。第十一章合同解除后的房產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)退還11.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，房產(chǎn)應(yīng)退還乙方。11.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)保留房產(chǎn)。11.2房產(chǎn)折價(jià)11.2.1合同解除后，雙方可協(xié)商房產(chǎn)折價(jià)處理。11.3房產(chǎn)過戶11.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。11.4房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。第十二章合同解除后的定金退還12.1定金退還條件12.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)無息退還。12.2定金退還程序12.2.1定金退還程序：________12.3定金退還方式12.3.1定金退還方式：________12.4定金退還時(shí)間12.4.1定金退還時(shí)間：合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十三章合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：________13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式13.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：________13.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間13.3.1稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：________第十四章合同解除后的其他處理14.1合同解除后的合同終止14.1.1合同解除后，合同終止。14.2合同解除后的糾紛解決14.2.1合同解除后的糾紛，按照第七章約定的爭議解決方式處理。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)。條款說明：此條款確保甲方在合同簽訂后仍保有對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)，以維護(hù)房產(chǎn)的品質(zhì)，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。條款說明：此條款要求甲方在合同簽訂前確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。條款說明：此條款要求甲方在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，便于乙方了解房產(chǎn)情況。1.4甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。條款說明：此條款要求甲方在遇到不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。條款說明：此條款賦予乙方在合同簽訂后對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利，確保乙方對房產(chǎn)的真實(shí)情況有充分的了解。2.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。條款說明：此條款保障乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題時(shí)的權(quán)益，要求甲方及時(shí)解決問題。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。條款說明：此條款要求甲方在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，便于乙方了解房產(chǎn)的維護(hù)情況。2.4乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款保障乙方在合同履行過程中因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的權(quán)益，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，確保中介服務(wù)的合法性和規(guī)范性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，向甲方和乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后及時(shí)向雙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，便于雙方了解房產(chǎn)情況。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取合理措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成定金或房款的支付，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。違約認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：乙方在合同履行過程中擅自改變房產(chǎn)用途。違約認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法登記的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，作為買賣合同履行的擔(dān)保。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，選擇高效的中介機(jī)構(gòu)，或與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。2.問題：乙方支付定金后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同解除后，房產(chǎn)處理出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛。4.房產(chǎn)買賣雙方在合同解除后處理房產(chǎn)及定金。5.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中遇到不可抗力。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同樣本（含合同解除后的處理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2維修基金7.3物業(yè)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3房產(chǎn)買賣合同9.4其他相關(guān)文件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4代理權(quán)限：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________2.5房產(chǎn)用途：________3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付方式：________3.3定金退還條件3.3.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.3.2買受人因不可抗力原因解除合同；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；3.4定金退還流程3.4.1出賣人收到買受人解除合同通知后________日內(nèi)退還定金；3.4.2買受人將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用辦理完畢后________日內(nèi)退還定金；4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：________年________月________日4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.3.2買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)；4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.1出賣人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件；4.4.2買受人支付過戶稅費(fèi)；4.4.3雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；5.1.2買受人未按合同約定支付購房款；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.2.3解除合同通知需以書面形式發(fā)出；5.3違約責(zé)任5.3.1出賣人違約，向買受人支付違約金；5.3.2買受人違約，向出賣人支付違約金；5.3.3違約金數(shù)額為________元；5.4爭議解決方式5.4.1雙方協(xié)商解決；5.4.2爭議無法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；6.2驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)；6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；6.3.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商處理；6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，重新驗(yàn)收；6.4.2修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還定金及已付購房款。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；8.1.2支付定金；8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.2.2買受人未按約定支付購房款；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪圖9.3房產(chǎn)買賣合同9.4其他相關(guān)文件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請書；10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，指定仲裁員；10.3.3仲裁員組織雙方進(jìn)行仲裁；10.3.4仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決；11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件；11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為________年________月________日；13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3房產(chǎn)買賣合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定義：本條款中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成房產(chǎn)買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。12.1.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易過程的安全、高效和合法。12.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利12.2.1職責(zé)：12.2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。12.2.1.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。12.2.1.4第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易的安全、合法和公平。12.2.2權(quán)利：12.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。12.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。12.4第三方介入的流程12.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。12.4.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。12