2025年度房子銷售與社區(qū)健康管理中心合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房子銷售與社區(qū)健康管理中心合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為滿足市場需求，甲方擬在_________地區(qū)開發(fā)建設_________項目，以提供高品質的居住環(huán)境。為加強項目周邊社區(qū)的健康管理，乙方擬設立社區(qū)健康管理中心，為居民提供全方位的健康服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在_________項目的合作事宜，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲方銷售目標，同時為社區(qū)居民提供優(yōu)質的健康管理服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房子銷售”指甲方在_________項目中對房屋的出售行為。（2）“社區(qū)健康管理中心”指乙方在_________項目區(qū)域內設立的健康管理服務機構。3.2關鍵詞解釋（1）“房屋”指甲方在_________項目開發(fā)的住宅、商業(yè)等建筑物。（2）“健康管理”指乙方通過提供健康咨詢、體檢、康復等服務，幫助居民預防和治療疾病，提高居民的生活質量。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的社區(qū)健康管理服務。（2）甲方有權要求乙方在合同期限內，確保社區(qū)健康管理中心正常運營。（3）甲方有權要求乙方在合同期限內，完成社區(qū)健康管理的各項指標。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供項目所需的支持和保障。（2）乙方有權要求甲方在合同期限內，完成房屋銷售任務。（3）乙方有權要求甲方在合同期限內，確保社區(qū)健康管理中心運營所需的相關設施和設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為_________項目區(qū)域。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前30日書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理項目剩余事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）甲方支付給乙方的社區(qū)健康管理服務費用，包括但不限于日常運營費用、設備購置費用、人員工資及福利費用、市場推廣費用等。（2）乙方支付給甲方的房子銷售傭金，根據(jù)實際銷售業(yè)績按照約定比例計算。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬的方式向乙方支付社區(qū)健康管理服務費用。（2）乙方應在每個銷售周期結束后，向甲方提供銷售業(yè)績報告，甲方根據(jù)報告中的銷售業(yè)績向乙方支付相應的傭金。7.3支付時間（1）社區(qū)健康管理服務費用：甲方應在每個季度末的15個工作日內支付當季費用。（2）房子銷售傭金：甲方應在每個銷售周期結束后，30個工作日內支付相應傭金。7.4支付條款（1）支付款項應按照合同約定的幣種支付。（2）甲方支付的費用應包含所有稅費，除非另有約定。（3）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付社區(qū)健康管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供社區(qū)健康管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際應提供服務費用的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計劃、技術秘密、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、瘟疫等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、瘟疫等自然災害和政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能導致合同目的無法實現(xiàn)的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對項目開發(fā)的最終決策權。（2）乙方保留對社區(qū)健康管理服務的質量控制權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋銷售價格的調整權，但須提前30日通知乙方。（2）乙方保留對社區(qū)健康管理服務的調整權，以適應市場需求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方完成社區(qū)健康管理中心的設立工作。（2）乙方協(xié)助甲方完成房屋銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過會議、函件、電話等方式進行溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.項目規(guī)劃及設計文件4.社區(qū)健康管理中心運營方案5.房屋銷售策略及市場分析報告6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付社區(qū)健康管理服務費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按約定完成銷售任務，經(jīng)催告后仍不采取補救措施的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供社區(qū)健康管理服務，經(jīng)催告后仍不采取補救措施的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。4.滯納金：指當事人未按約定履行債務，應當支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：社區(qū)健康管理中心運營過程中，可能出現(xiàn)服務質量不達標的情況。解決辦法：建立健全服務質量監(jiān)控體系，定期對服務質量進行評估，對存在問題及時整改。2.問題：房屋銷售過程中，可能出現(xiàn)銷售業(yè)績未達預期的情況。解決辦法：加強市場調研，優(yōu)化銷售策略，提高銷售人員培訓力度。3.問題：合同履行過程中，可能出現(xiàn)雙方溝通不暢的情況。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方及時了解項目進展和問題，共同協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件可能導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，及時收集相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同簽訂后，可能出現(xiàn)一方主體資格發(fā)生變化的情況。解決辦法：在合同中約定主體資格變化時的處理方式，確保合同繼續(xù)有效履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與社區(qū)健康管理中心運營相關的服務，包括但不限于醫(yī)療設備維護、人員培訓等。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供服務的費用。4.第三方義務：第三方應按時完成其提供的服務，并保證服務的質量。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供項目區(qū)域內必要的公共設施和配套服務。乙方有權要求甲方在項目銷售過程中，優(yōu)先推薦乙方提供的社區(qū)健康管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方承諾的最低銷售傭金保障。乙方有權參與甲方組織的市場推廣活動，并享受相應的宣傳費用補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供公共設施和配套服務的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定優(yōu)先推薦乙方服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同期限內與第三方簽訂類似服務合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整房屋銷售價格，但需提前30日通知乙方。甲方可根據(jù)項目進展情況，調整社區(qū)健康管理服務的具體內容。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的服務中獲得項目區(qū)域內居民的健康數(shù)據(jù)，用于市場分析和產品研發(fā)。甲方可享受乙方提供的社區(qū)健康管理服務的優(yōu)先優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供社區(qū)健康管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同期限內為甲方提供與社區(qū)健康管理服務相競爭的服務，否則應向甲方支付違約金。全文完。2025年度房子銷售與社區(qū)健康管理中心合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、雙方當事人信息1.房地產開發(fā)商信息2.社區(qū)健康管理中心信息三、銷售房源情況1.房源位置2.房源類型3.房源面積4.房源價格5.房源配套設施四、銷售政策與優(yōu)惠1.銷售優(yōu)惠政策2.房屋首付比例3.房屋貸款政策4.交房時間及方式五、社區(qū)健康管理中心建設1.中心位置及面積2.設施設備配置3.功能定位4.服務內容5.技術支持六、合作方式與分工1.雙方合作方式2.雙方職責與分工3.合作期限七、費用與支付方式1.房屋銷售費用2.社區(qū)健康管理中心建設費用3.服務費用4.支付方式及期限八、風險管理與責任1.風險識別2.風險評估3.風險承擔4.責任劃分九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十二、合同附件1.房屋銷售合同2.社區(qū)健康管理中心建設合同3.相關政策法規(guī)文件十三、其他約定1.合同變更2.合同解除3.通知與送達4.合同解除后的處理5.合同爭議十四、合同簽署與生效日期1.雙方代表簽字2.合同生效日期3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在房子銷售與社區(qū)健康管理中心項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。3.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。二、雙方當事人信息1.房地產開發(fā)商信息甲方全稱：_________甲方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.社區(qū)健康管理中心信息乙方全稱：_________乙方地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________三、銷售房源情況1.房源位置房源位于_________，具體位置詳見附件。2.房源類型房源類型包括住宅、商鋪等，具體類型詳見附件。3.房源面積房源面積詳見附件。4.房源價格房源價格詳見附件。5.房源配套設施房源配套設施詳見附件。四、銷售政策與優(yōu)惠1.銷售優(yōu)惠政策詳見附件。2.房屋首付比例房屋首付比例為_________。3.房屋貸款政策房屋貸款政策詳見附件。4.交房時間及方式交房時間為_________，交房方式詳見附件。五、社區(qū)健康管理中心建設1.中心位置及面積中心位于_________，面積為_________平方米。2.設施設備配置設施設備配置詳見附件。3.功能定位中心功能定位為提供健康體檢、疾病預防、康復治療等服務。4.服務內容服務內容詳見附件。5.技術支持甲方提供必要的技術支持，乙方負責中心運營管理。六、合作方式與分工1.雙方合作方式甲方負責提供房源及銷售渠道，乙方負責社區(qū)健康管理中心的建設與運營。2.雙方職責與分工詳見附件。3.合作期限合作期限為合同簽訂之日起三年。七、費用與支付方式1.房屋銷售費用房屋銷售費用由甲方承擔，具體費用詳見附件。2.社區(qū)健康管理中心建設費用建設費用由乙方承擔，具體費用詳見附件。3.服務費用服務費用由乙方根據(jù)實際運營情況收取，具體收費標準詳見附件。4.支付方式及期限支付方式詳見附件，支付期限詳見附件。八、風險管理與責任1.風險識別雙方應共同識別項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、運營風險等。2.風險評估雙方應定期對風險進行評估，并制定相應的風險應對措施。3.風險承擔雙方應根據(jù)風險承擔原則，合理分擔風險責任。4.責任劃分具體責任劃分詳見附件。九、違約責任1.違約情形包括但不限于未按時付款、未按約定完成建設、未按約定提供服務等情況。2.違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額及計算方式詳見附件。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。3.合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。十二、合同附件1.房屋銷售合同2.社區(qū)健康管理中心建設合同3.相關政策法規(guī)文件4.雙方協(xié)商確定的其它文件十三、其他約定1.合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除合同解除需符合法定條件和程序。3.通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為_________。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十四、合同簽署與生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產開發(fā)商）簽字蓋章：_________乙方（社區(qū)健康管理中心）簽字蓋章：_________甲方（房地產開發(fā)商）代表簽字：_________乙方（社區(qū)健康管理中心）代表簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導銷售策略說明：本條款規(guī)定，甲方在合同期內擁有主導銷售策略的權力，包括但不限于定價、推廣、銷售渠道等。2.甲方負責銷售團隊管理說明：甲方負責組建和管理工作團隊，對銷售團隊的業(yè)績負責，并定期向乙方匯報。3.甲方保證銷售目標達成說明：甲方承諾在合同期內實現(xiàn)預定的銷售目標，如未達成，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方提供銷售支持說明：甲方應提供必要的銷售支持，包括市場分析、客戶資源、銷售工具等。5.甲方負責房源質量保證說明：甲方承諾所銷售房源的質量符合國家相關標準和合同約定。6.甲方承擔銷售風險說明：在銷售過程中，如因市場波動等原因導致銷售不暢，甲方承擔相應的銷售風險。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導運營管理說明：本條款規(guī)定，乙方在合同期內擁有主導社區(qū)健康管理中心運營管理的權力，包括服務內容、人員配置、服務質量等。2.乙方負責制定運營策略說明：乙方應制定詳細的運營策略，包括服務流程、客戶關系管理、市場推廣等。3.乙方保證服務質量說明：乙方承諾提供高質量的社區(qū)健康管理服務，確?？蛻魸M意度。4.乙方負責人員培訓與考核說明：乙方負責對員工進行專業(yè)培訓，并定期進行考核，確保服務質量。5.乙方承擔運營風險說明：在運營過程中，如因市場變化等原因導致運營成本上升，乙方承擔相應的運營風險。6.乙方提供運營數(shù)據(jù)報告說明：乙方應定期向甲方提供運營數(shù)據(jù)報告，包括服務量、客戶滿意度、運營成本等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同期內負責協(xié)助雙方進行項目推廣、銷售及運營協(xié)調。2.第三方中介費用說明：第三方中介的傭金及費用由甲方和乙方共同承擔，具體比例和支付方式在附件中明確。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介應遵守保密協(xié)議，對項目信息及客戶信息進行保密。4.第三方中介違約責任說明：如第三方中介違反保密協(xié)議或未履行職責，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介業(yè)績考核說明：第三方中介的業(yè)績考核標準由甲方和乙方共同制定，包括項目推廣效果、銷售業(yè)績、客戶滿意度等。6.第三方中介合同解除說明：如第三方中介無法滿足合同要求，甲方和乙方有權解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同2.社區(qū)健康管理中心建設合同3.雙方當事人信息表4.銷售房源明細表5.銷售政策與優(yōu)惠明細表6.社區(qū)健康管理中心設施設備清單7.合作方式與分工明細表8.費用與支付方式明細表9.風險管理與責任明細表10.爭議解決機構信息表11.第三方中介合作協(xié)議12.保密協(xié)議13.人員培訓計劃14.運營數(shù)據(jù)報告模板二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時付款未按約定完成建設未按約定提供服務提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密協(xié)議未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：雙方協(xié)商一致認定第三方中介或仲裁機構認定法院判決認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息進行保密。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他應保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中出現(xiàn)市場波動，導致銷售目標難以達成。解決辦法：調整銷售策略，增加促銷活動，拓展銷售渠道。2.問題：社區(qū)健康管理中心運營成本上升。解決辦法：優(yōu)化運營管理，提高服務效率，控制成本。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：終止與第三方中介的合作，尋找新的合作伙伴。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機構解決爭議。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與社區(qū)健康管理中心合作開發(fā)項目。2.房地產開發(fā)商與第三方中介合作進行銷售推廣。3.社區(qū)健康管理中心獨立運營，與房地產開發(fā)商合作提供房源。4.房地產開發(fā)商與社區(qū)健康管理中心共同投資建設社區(qū)健康管理中心。全文完。2025年度房子銷售與社區(qū)健康管理中心合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房子銷售2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.1.4房屋配套設施2.2社區(qū)健康管理中心2.2.1中心位置2.2.2中心面積2.2.3中心功能3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.社區(qū)健康管理中心運營管理5.1運營管理責任5.2運營管理內容5.3運營管理費用6.社區(qū)健康管理中心設備設施6.1設備設施清單6.2設備設施維護6.3設備設施更新7.社區(qū)健康管理中心人員配置7.1人員配置要求7.2人員培訓7.3人員待遇8.社區(qū)健康管理中心服務內容8.1服務項目8.2服務標準8.3服務流程9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2買受方：購房者1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：市區(qū)路號1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房子銷售2.1.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋面積：150平方米2.1.3房屋結構：框架結構，住宅2.1.4房屋配套設施：中央空調、燃氣、暖氣、寬帶、電梯等2.2社區(qū)健康管理中心2.2.1中心位置：市區(qū)路號棟層2.2.2中心面積：500平方米2.2.3中心功能：健康咨詢、體檢、康復訓練、健康教育等3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2付款方式：3.2.1首付：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000）3.3付款時間：3.3.1首付支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2025年12月31日前4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、使用功能正常4.2.2房屋內部設施齊全、完好4.2.3房屋外部環(huán)境整潔、綠化到位4.3驗收程序：4.3.1買受方在交付日期前3個工作日內通知出賣方4.3.2出賣方安排驗收人員陪同買受方進行驗收4.3.3雙方對房屋情況進行確認，并簽署驗收報告5.社區(qū)健康管理中心運營管理5.1運營管理責任：5.1.1出賣方負責中心的基本設施配置和維護5.1.2買受方負責中心的日常運營和管理5.2運營管理內容：5.2.1人員招聘、培訓和管理5.2.2設備設施的維護和更新5.2.3服務項目的開發(fā)和實施5.3運營管理費用：5.3.1運營管理費用由買受方承擔5.3.2費用支付方式及時間另行約定6.社區(qū)健康管理中心設備設施6.1設備設施清單：6.1.1體檢設備：B超機、心電圖機、血壓計等6.1.2康復訓練設備：按摩床、牽引床、跑步機等6.2設備設施維護：6.2.1設備設施由專業(yè)人員進行定期檢查和維護6.2.2維護記錄需詳細記錄并保存6.3設備設施更新：6.3.1設備設施更新周期為5年6.3.2更新費用由買受方承擔7.社區(qū)健康管理中心人員配置7.1人員配置要求：7.1.1中心管理人員：具備相關專業(yè)知識和管理經(jīng)驗7.1.2技術人員：具備相關專業(yè)技術證書和操作能力7.2人員培訓：7.2.1中心定期組織人員參加專業(yè)培訓7.2.2培訓費用由買受方承擔7.3人員待遇：7.3.1中心人員待遇按照國家規(guī)定及行業(yè)標準執(zhí)行7.3.2具體待遇標準另行約定8.社區(qū)健康管理中心服務內容8.1服務項目：8.1.1健康咨詢：提供健康飲食、運動、心理等方面的咨詢服務8.1.2體檢：包括常規(guī)體檢、專項體檢等8.1.3康復訓練：提供運動康復、物理治療等康復訓練服務8.1.4健康教育：開展健康知識講座、宣傳等活動8.2服務標準：8.2.1咨詢服務：確保服務質量，解答客戶疑問8.2.2體檢服務：確保體檢設備先進、準確，體檢結果真實可靠8.2.3康復訓練服務：根據(jù)客戶需求制定個性化康復計劃，確保訓練效果8.2.4健康教育服務：定期開展健康知識講座，提高居民健康意識8.3服務流程：8.3.1咨詢服務：客戶預約，預約成功后安排咨詢時間8.3.2體檢服務：客戶預約，預約成功后安排體檢時間，領取體檢表8.3.3康復訓練服務：客戶預約，預約成功后安排訓練時間，制定訓練計劃8.3.4健康教育服務：定期公布講座時間和內容，客戶自由參加9.合同期限及終止9.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止9.2合同終止條件：9.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失9.2.2合同約定的終止條件出現(xiàn)9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同終止程序：9.3.1一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議9.3.3合同終止后，雙方應按約定進行財產清算和債權債務處理10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按約定時間交付房屋10.1.2未按約定時間交付社區(qū)健康管理中心10.1.3違反合同約定的服務內容和標準10.1.4未能履行合同約定的其他義務10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約金按照合同約定比例支付10.3違約金：10.3.1違約金的計算方式及數(shù)額根據(jù)實際情況確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構：11.2.1協(xié)商解決：由雙方指定專人負責11.2.2仲裁解決：提交仲裁委員會11.2.3訴訟解決：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：11.3.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔11.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔11.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同修改程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂修改協(xié)議12.2.3修改協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字12.3合同附件：12.3.1房屋銷售合同12.3.2社區(qū)健康管理中心運營管理協(xié)議12.3.3其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表于2024年11月15日簽署14.2生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定需要引入的，非合同雙方的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方的基本條件和服務內容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議或服務合同。16.2.3第三方合作協(xié)議或服務合同應與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，履行相應的職責。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責任限額由本合同約定。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。18.2.2若第三方違約行為造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.3責任限額的調整：18.3.1甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.3.2調整后的責任限額需以書面形式通知第三方，并經(jīng)其同意。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方違約責任：甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.1.2第三方服務瑕疵：甲方有權要求第三方改進或承擔責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方違約責任：乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2.2第三方服務瑕疵：乙方有權要求第三方改進或承擔責任。19.3第三方與甲