2025年度房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割與補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割與補(bǔ)償協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)因故需要將房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割，與乙方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割與補(bǔ)償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法擁有的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）頂賬分割：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)分割成若干部分，按照約定比例分別轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。（2）乙方：指受讓甲方房屋產(chǎn)權(quán)的一方。（3）補(bǔ)償：指甲方按照約定向乙方支付一定金額的款項(xiàng)，以彌補(bǔ)乙方因房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割所受損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照約定接受房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定接受房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割、補(bǔ)償款項(xiàng)支付等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值及分割比例計(jì)算；（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將補(bǔ)償款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（2）相關(guān)稅費(fèi)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定接受房屋產(chǎn)權(quán)分割的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算賠償金額；（3）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割；（2）政府封鎖導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方同意甲方在特定情況下對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)協(xié)商決定合同的履行方式，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題；（2）如遇重大問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：乙方（受讓方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證明文件4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；未按約定接受房屋產(chǎn)權(quán)分割。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)或未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)或未按約定接受房屋產(chǎn)權(quán)分割，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.頂賬分割：指將房屋產(chǎn)權(quán)分割成若干部分，按照約定比例分別轉(zhuǎn)讓給他人。3.補(bǔ)償：指一方因合同履行受損，另一方按照約定支付的款項(xiàng)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)；如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)接受房屋產(chǎn)權(quán)分割。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受房屋產(chǎn)權(quán)分割；如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商確定合同的履行方式；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。3.第三方的權(quán)利：獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割、補(bǔ)償款項(xiàng)支付等。對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.第三方的義務(wù)：秘密履行合同，不得泄露任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割方案、補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式等。在合同履行完畢后，享有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中不受第三方的侵權(quán)行為影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，享有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割方案的最終決定權(quán)。在合同履行完畢后，享有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。乙方應(yīng)保證支付補(bǔ)償款項(xiàng)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定接受房屋產(chǎn)權(quán)分割的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割與補(bǔ)償協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)1.6協(xié)議生效條件第二章房屋產(chǎn)權(quán)及頂賬情況2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3頂賬產(chǎn)生原因2.4頂賬金額及利息第三章分割原則與方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式3.4分割時(shí)間第四章補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償期限4.5補(bǔ)償支付方式第五章產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間5.5產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款證明第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章其他約定11.1隱私保護(hù)11.2通知與送達(dá)11.3法律適用11.4合同份數(shù)11.5合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2頂賬相關(guān)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割與補(bǔ)償協(xié)議書”。1.2協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為______。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：____________________乙方（頂賬債權(quán)人）：____________________1.5協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋產(chǎn)權(quán)及頂賬情況2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.3頂賬產(chǎn)生原因頂賬產(chǎn)生原因?yàn)開___________________。2.4頂賬金額及利息頂賬金額為人民幣_(tái)_____元整，利息按______計(jì)算。第三章分割原則與方式3.1分割原則分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割比例分割比例為甲方占______%，乙方占______%。3.3分割方式分割方式為____________________。3.4分割時(shí)間分割時(shí)間為______。第四章補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為人民幣現(xiàn)金支付。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為頂賬金額的______%。4.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元整。4.4補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限為______。4.5補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式為______。第五章產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)甲方應(yīng)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記乙方應(yīng)在收到甲方提交的產(chǎn)權(quán)變更登記材料后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。5.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間為______。5.5產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式為人民幣現(xiàn)金支付。6.2付款期限付款期限為______。6.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。6.4付款證明甲方應(yīng)在付款后______日內(nèi)向乙方提供付款證明。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）任何一方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.4違約處理（1）要求違約方立即履行義務(wù)；（2）解除本協(xié)議；（3）要求違約方支付違約金和賠償損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，守約方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。9.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保護(hù)義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.5合同附件本協(xié)議附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）頂賬相關(guān)證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第十二章合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為______。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割、補(bǔ)償方式及金額的確定、爭議解決等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身利益和需要，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割方案、補(bǔ)償方案等進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在協(xié)議執(zhí)行過程中，如涉及利益沖突，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.4甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)、頂賬情況等相關(guān)信息，確保乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中充分了解相關(guān)情況。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割、補(bǔ)償方案的制定及執(zhí)行承擔(dān)主要責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割、補(bǔ)償方式及金額的確定、爭議解決等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身利益和需要，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割方案、補(bǔ)償方案等進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在協(xié)議執(zhí)行過程中，如涉及利益沖突，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.4乙方信息披露義務(wù)說明：乙方應(yīng)向甲方提供頂賬情況等相關(guān)信息，確保甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中充分了解相關(guān)情況。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割、補(bǔ)償方案的制定及執(zhí)行承擔(dān)主要責(zé)任，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)分割、補(bǔ)償方案的制定及執(zhí)行，確保協(xié)議的順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：如雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.頂賬相關(guān)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按協(xié)議約定履行付款義務(wù)。未按協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密義務(wù)。其他違反協(xié)議約定的行為。2.乙方違約行為：未按協(xié)議約定履行付款義務(wù)。未按協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密義務(wù)。其他違反協(xié)議約定的行為。違約行為認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.頂賬：指債務(wù)人因各種原因未能按時(shí)償還債務(wù)，而產(chǎn)生的債務(wù)累積。4.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：協(xié)議履行過程中，一方未能按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付違約金，并按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.問題：協(xié)議履行過程中，一方未能按時(shí)履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：協(xié)議履行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：協(xié)議履行過程中，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割與補(bǔ)償協(xié)議。2.頂賬債務(wù)處理協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割與頂賬債務(wù)處理結(jié)合的協(xié)議。全文完。2025年度房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割與補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割基本情況2.1房屋基本信息2.2頂賬原因2.3頂賬金額3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割期限4.補(bǔ)償方式及金額4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償期限5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記期限6.房屋權(quán)屬證書6.1權(quán)屬證書發(fā)放6.2權(quán)屬證書領(lǐng)取6.3權(quán)屬證書保管7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2頂賬協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)頂賬分割基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2頂賬原因因_________原因，甲方對(duì)乙方欠款_________元（大寫：_________元整）進(jìn)行頂賬。2.3頂賬金額頂賬金額為_________元（大寫：_________元整），用于抵消甲方對(duì)乙方的債務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方案3.1分割比例甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)比例：_________%；乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)比例：_________%。3.2分割方式甲方與乙方就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行等額分割。3.3分割期限房屋產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)完成。4.補(bǔ)償方式及金額4.1補(bǔ)償方式乙方將獲得房屋產(chǎn)權(quán)分割后的相應(yīng)部分，甲方無需額外支付現(xiàn)金補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付_________元（大寫：_________元整）作為房屋產(chǎn)權(quán)分割的補(bǔ)償費(fèi)用。4.3補(bǔ)償期限甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)雙方應(yīng)共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。5.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由雙方按照各自持有房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。5.3變更登記期限變更登記應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)完成。6.房屋權(quán)屬證書6.1權(quán)屬證書發(fā)放房屋權(quán)屬證書由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放給甲方和乙方。6.2權(quán)屬證書領(lǐng)取甲方和乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證書之日起_________日內(nèi)領(lǐng)取。6.3權(quán)屬證書保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自的房屋權(quán)屬證書。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：提交仲裁申請(qǐng)、組成仲裁庭、開庭審理、作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件本協(xié)議因房屋產(chǎn)權(quán)分割完成、補(bǔ)償履行完畢或雙方協(xié)商一致解除等情況終止。10.4合同終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)分割完成、補(bǔ)償履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的時(shí)間相同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、頂賬協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署人甲方代表：_________，簽字；乙方代表：_________，簽字。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2頂賬協(xié)議頂賬協(xié)議原件13.3其他相關(guān)文件如需補(bǔ)充的其他文件，雙方另行約定。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議或協(xié)助本協(xié)議履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割和補(bǔ)償事宜的協(xié)商，提供專業(yè)意見和方案，但不直接參與產(chǎn)權(quán)分割和補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性和合法性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并在本協(xié)議授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。15.4.2專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)以其專業(yè)知識(shí)和技能，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保本協(xié)議的履行。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向第三方發(fā)出書面委托，明確第三方介入的事項(xiàng)和權(quán)限。16.2第三方應(yīng)在收到委托后____日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出書面確認(rèn)，明確其介入的具體職責(zé)和預(yù)期服務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_________元（大寫：_________元整）。17.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失，其