二零二五年度城市綜合體攤位轉(zhuǎn)租商業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體攤位轉(zhuǎn)租商業(yè)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其在城市綜合體中擁有的攤位轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方，在城市綜合體中開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.攤位：指在城市綜合體中為經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)而設(shè)立的固定或臨時(shí)攤位。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為承租方，在城市綜合體中經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度城市綜合體攤位轉(zhuǎn)租商業(yè)合作協(xié)議》。2.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)的時(shí)間。3.合同租金：指乙方支付給甲方的攤位租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在城市綜合體中的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和城市綜合體管理規(guī)定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合同約定的攤位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同租金。3.乙方有義務(wù)遵守城市綜合體管理規(guī)定，確保其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)不損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方在城市綜合體中擁有的攤位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付合同租金，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供攤位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并將攤位使用權(quán)歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付合同租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.合同租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后由雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付合同租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金或保證金的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用攤位，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供攤位使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.若甲方在合同履行期間擅自改變攤位使用性質(zhì)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之三十計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付合同租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金或保證金的千分之五計(jì)算。2.若乙方違反合同約定，擅自改變攤位使用性質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的百分之三十計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.甲方在城市綜合體中的商業(yè)機(jī)密；3.乙方在經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致攤位損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致攤位經(jīng)營受限，雙方可協(xié)商調(diào)整合同租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；2.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租方，不得將其攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其在城市綜合體中的攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營行為、商品質(zhì)量、消防安全等方面的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，因城市綜合體整體規(guī)劃需要，對(duì)乙方攤位進(jìn)行調(diào)整、搬遷或收回的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，因城市綜合體運(yùn)營需要，對(duì)乙方攤位租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)城市綜合體的良好秩序。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保城市綜合體安全、穩(wěn)定運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體攤位租賃合同2.攤位使用規(guī)則3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.清潔費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制說明8.保密協(xié)議9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）11.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供攤位使用權(quán)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供攤位使用權(quán)，視為違約。隱瞞攤位使用情況：甲方未如實(shí)告知乙方攤位的歷史使用情況，造成乙方損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變攤位使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變攤位使用性質(zhì)，視為違約。違反城市綜合體管理規(guī)定：乙方違反城市綜合體管理規(guī)定，造成他人利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。3.保密協(xié)議：雙方約定在合同履行過程中，對(duì)某些商業(yè)信息進(jìn)行保密的協(xié)議。4.爭議解決機(jī)制：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的機(jī)制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供攤位使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：攤位經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止經(jīng)營活動(dòng)，采取必要措施防止事故擴(kuò)大，并立即通知甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，參與本合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供攤位裝修、維護(hù)、清潔等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供攤位使用權(quán)，并保證攤位符合約定條件。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方非法干預(yù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的攤位租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場變化。乙方有權(quán)獲得城市綜合體舉辦的各類商業(yè)活動(dòng)的參與資格和優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未按時(shí)提供攤位使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整攤位租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在攤位上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合城市綜合體管理規(guī)定。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和城市綜合體發(fā)展需要，對(duì)攤位進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)分享乙方經(jīng)營帶來的部分利益。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先考慮續(xù)租或收回?cái)偽皇褂脵?quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市綜合體攤位轉(zhuǎn)租商業(yè)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、攤位基本情況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位類型2.4攤位配套設(shè)施三、轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、租金及費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任十、其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3合同附件十一、合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除或終止后的處理十三、不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理十四、協(xié)議附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度城市綜合體攤位轉(zhuǎn)租商業(yè)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日。1.3協(xié)議雙方：甲乙雙方全稱如下：甲方：____________________乙方：____________________1.4協(xié)議目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其在城市綜合體中擁有的攤位轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、攤位基本情況2.1攤位位置：位于城市綜合體____層____區(qū)。2.2攤位面積：攤位總面積為____平方米。2.3攤位類型：____類型。2.4攤位配套設(shè)施：包括但不限于______。三、轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其攤位轉(zhuǎn)租給乙方。3.2轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)攤位進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)。4.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同。4.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證攤位符合乙方轉(zhuǎn)租經(jīng)營的需要。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)支持。4.3承租方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.4承租方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)。4.4.2乙方應(yīng)遵守城市綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變攤位用途。五、租金及費(fèi)用5.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。5.2租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。5.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于______。5.4費(fèi)用調(diào)整：租金及費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正。6.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。6.2合同終止條件：6.2.1合同期滿。6.2.2雙方協(xié)議終止合同。6.2.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方。6.3解除或終止后的處理：6.3.1乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀并退還給甲方。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定提供攤位或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方未按時(shí)收取租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方擅自改變攤位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限為____年。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、合同生效與修改11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：與本協(xié)議第六章合同解除與終止條件相同。12.2協(xié)議終止條件：與本協(xié)議第六章合同終止條件相同。12.3解除或終止后的處理：與本協(xié)議第六章解除或終止后的處理相同。十三、不可抗力13.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。十四、協(xié)議附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)攤位裝修及維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保攤位符合乙方經(jīng)營需求。裝修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方提供市場推廣支持說明：甲方應(yīng)提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等，以提升乙方經(jīng)營業(yè)績。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方資源說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方資源，如物流、倉儲(chǔ)等，以滿足乙方經(jīng)營需求。1.4甲方提供培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助乙方了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和經(jīng)營技巧。1.5甲方負(fù)責(zé)攤位租賃合同的續(xù)簽說明：在合同到期前，甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商續(xù)簽攤位租賃合同，確保乙方經(jīng)營穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營決策說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品選擇和價(jià)格設(shè)定，甲方不得干涉。2.2乙方享有攤位使用權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)享有攤位的使用權(quán)，包括使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。2.3乙方負(fù)責(zé)攤位裝修及維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)攤位進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保攤位符合經(jīng)營需求。2.4乙方承擔(dān)市場推廣責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)自身的市場推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如物流、倉儲(chǔ)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成本協(xié)議的簽訂，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止協(xié)議說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)終止協(xié)議，并通知甲乙雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照3.其他相關(guān)文件（如：市場推廣方案、裝修設(shè)計(jì)方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供攤位或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的攤位或配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未改正。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變攤位用途。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中擅自改變攤位用途，違反了合同約定。4.違約行為：甲方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方泄露了本協(xié)議內(nèi)容或乙方業(yè)務(wù)信息，未經(jīng)乙方同意。5.違約行為：乙方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：乙方泄露了本協(xié)議內(nèi)容或甲方業(yè)務(wù)信息，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決的爭議解決方式。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按時(shí)提供攤位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面催告，若甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：合同履行過程中，乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面催告，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體攤位轉(zhuǎn)租。2.商業(yè)合作協(xié)議簽訂。3.攤位租賃合同管理。4.市場推廣與合作。5.爭議解決與違約處理。全文完。二零二五年度城市綜合體攤位轉(zhuǎn)租商業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍和內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.攤位基本情況4.1攤位位置4.2攤位面積4.3攤位設(shè)施4.4攤位用途5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限續(xù)約7.攤位使用與管理7.1攤位使用規(guī)范7.2攤位管理職責(zé)7.3攤位維護(hù)保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2合作雙方的合作關(guān)系12.3合作雙方的合作期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.合同附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：城市綜合體管理有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.合作目的和原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲方將城市綜合體中的攤位轉(zhuǎn)租給乙方，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)雙方商業(yè)合作，共同發(fā)展。2.2合作原則遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.合作范圍和內(nèi)容3.1合作范圍本協(xié)議合作范圍為甲方城市綜合體內(nèi)的攤位轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。3.2合作內(nèi)容甲方將城市綜合體內(nèi)的攤位出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。4.攤位基本情況4.1攤位位置攤位位于城市綜合體一層，靠近入口處。4.2攤位面積攤位面積為20平方米。4.3攤位設(shè)施攤位配備有照明、插座、空調(diào)等基本設(shè)施。4.4攤位用途攤位用途為零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣10,000元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。6.租賃期限6.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意向，租賃關(guān)系自然終止。6.3租賃期限續(xù)約如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。7.攤位使用與管理7.1攤位使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、用途。7.2攤位管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)攤位的日常管理，包括但不限于攤位設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。7.3攤位維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)、用途；8.1.3乙方未按照攤位使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；8.1.4乙方違反保密條款；8.1.5甲方未按約定提供攤位設(shè)施或未履行管理職責(zé)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還租金等；8.3違約賠償8.3.1違約金按違約金額的10%計(jì)算，但最高不超過合同總金額的20%；8.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序9.3.1雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；9.3.2任何一方提起訴訟的，應(yīng)自爭議發(fā)生后60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決；10.2.3一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并搬離攤位；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德；12.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)城市綜合體的良好秩序。12.2合作雙方的合作關(guān)系12.2.2雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)。12.3合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后自動(dòng)續(xù)約，除非一方提前30日書面通知對(duì)方解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。13.3合同終止條件本協(xié)議在有效期內(nèi)自行終止，或根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件終止。14.合同附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合作過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律支持等。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2引入程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的要求；2.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守涉及商業(yè)秘密和客戶信息的內(nèi)容。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議所稱的責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，或約定的責(zé)任限額低于實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在調(diào)整協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；5.2第三方介入的目的是為甲方或乙方提供服務(wù)，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系；5.3第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；6.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2咨詢服務(wù)6.2.1咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢服