二零二五年度旅游景區(qū)委托運(yùn)營(yíng)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)委托運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)景區(qū)資源的合理配置、優(yōu)化景區(qū)服務(wù)、提高景區(qū)效益，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于旅游行業(yè)，包括景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、人力資源、財(cái)務(wù)管理、安全保衛(wèi)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.景區(qū)：指甲方擁有的、乙方受托運(yùn)營(yíng)管理的旅游景區(qū)。2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、服務(wù)提供、資源整合、財(cái)務(wù)管理等。3.服務(wù)：指乙方為游客提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)、景區(qū)講解、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、購(gòu)物服務(wù)等。4.效益：指景區(qū)在運(yùn)營(yíng)過程中所實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)收入、游客滿意度、景區(qū)品牌影響力等方面的綜合效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行有效的運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行有效的運(yùn)營(yíng)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)景區(qū)環(huán)境，提升景區(qū)形象。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工作情況，提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)景區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方景區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。2.人力成本：乙方為景區(qū)運(yùn)營(yíng)所支付的人工費(fèi)用。3.物料成本：乙方在運(yùn)營(yíng)過程中所消耗的物料費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、廣告費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方每月向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)。2.確認(rèn)后的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方每月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在次月十日前支付。2.甲方支付其他費(fèi)用的具體時(shí)間，雙方可另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.支付時(shí)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。2.甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)期限內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不得超過合同總額的百分之二十。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及乙方在運(yùn)營(yíng)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中了解的甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致景區(qū)周邊安全形勢(shì)惡化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.經(jīng)調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)景區(qū)的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)景區(qū)品牌形象、宣傳推廣等活動(dòng)的最終決定權(quán)。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就景區(qū)運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通，共同制定解決方案。2.乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項(xiàng)活動(dòng)，提高景區(qū)整體形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響景區(qū)運(yùn)營(yíng)的問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告并共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：__________乙方（受托方）：（簽字）（蓋章）日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案2.甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料（包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等）3.乙方提交的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議5.乙方提交的發(fā)票及費(fèi)用清單6.不可抗力事件的證明材料7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，經(jīng)催告后仍未支付的。未按照合同約定提供景區(qū)相關(guān)資料的。未經(jīng)乙方同意擅自終止合同或變更合同內(nèi)容的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告的。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：指調(diào)整旅游活動(dòng)及相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供景區(qū)相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供相關(guān)資料，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，如未按時(shí)提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、服務(wù)符合景區(qū)運(yùn)營(yíng)要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)備和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于資金、人力資源等。乙方有權(quán)對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)提出建議和改進(jìn)措施，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得景區(qū)運(yùn)營(yíng)的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的運(yùn)營(yíng)決策。