2025年度房屋出租免責(zé)及租客違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租免責(zé)及租客違約責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2025年度房屋出租過程中，甲方與乙方之間的免責(zé)事項及租客違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范房屋出租行為，明確雙方責(zé)任，降低違約風(fēng)險，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方所有或有權(quán)出租的，位于（填寫房屋所在地）的建筑物及附屬設(shè)施。（2）租客：指與甲方簽訂房屋租賃合同的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）免責(zé)事項：指在房屋出租過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致房屋出租合同無法履行或產(chǎn)生損失，雙方無需承擔(dān)責(zé)任的情形。（2）違約責(zé)任：指在房屋出租過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的約定，合理使用房屋。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋租賃合同履行的監(jiān)督和檢查。（4）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，確保房屋安全、整潔。（5）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋租賃合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋租賃合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離房屋，并按照約定退還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)提供房屋，乙方負(fù)責(zé)支付租金，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方根據(jù)房屋的實(shí)際面積、地段、配套設(shè)施等因素，合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)，租金具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于保障甲方在租賃期間房屋的合理使用和維護(hù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按照實(shí)際使用情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為（填寫滯納金利率）。（2）乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金。（2）若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。（2）在合同終止后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)無條件搬離。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定支付租金及其他費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用清單5.甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)清單6.乙方支付租金及其他費(fèi)用的憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。（2）未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用不便或財產(chǎn)損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：（1）未按時支付租金或其他費(fèi)用。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）利用房屋從事違法活動。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。2.違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.法律適用：指在合同糾紛中，適用哪個國家的法律進(jìn)行裁判。4.爭議解決：指在合同糾紛中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求其按照約定支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修清單，乙方應(yīng)按照清單支付維修費(fèi)用。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：房屋租賃合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)未能提供。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面說明，并盡快解決相關(guān)問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同終止后，乙方未按約定搬離房屋。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，如乙方拒絕搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議的約定處理。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為房屋的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代理人，應(yīng)確保房屋符合出租條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于房屋交接、維修保障等。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋狀況與合同描述一致。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同解除或終止的程序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有居住安寧權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的適宜居住條件，不得隨意提高租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋的物業(yè)管理質(zhì)量，不得因物業(yè)管理問題影響乙方的正常生活。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常居住生活，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋出租免責(zé)及租客違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂時間及地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃續(xù)簽及終止條件四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付方式五、押金及退還1.押金金額及收取方式2.押金退還條件及流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途限制2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.房屋使用規(guī)范七、免責(zé)條款1.房屋損壞免責(zé)2.租客違約免責(zé)3.自然災(zāi)害免責(zé)八、租客違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、違約糾紛解決1.糾紛解決途徑2.糾紛解決期限3.糾紛解決費(fèi)用十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、其他約定1.溝通方式2.爭議管轄地3.協(xié)議附件十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議終止條件十三、法律適用及爭議解決1.法律適用2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋出租免責(zé)及租客違約責(zé)任協(xié)議2.協(xié)議雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式3.協(xié)議簽訂時間及地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)____街道二、房屋基本信息1.房屋位置及面積：____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____室____廳____衛(wèi)，家電設(shè)施包括____等3.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同等有效證明文件三、租賃期限1.租賃起止時間：____年__月__日至____年__月__日2.租賃續(xù)簽及終止條件：乙方需提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽任何一方有權(quán)在租賃期滿前__個月提出終止協(xié)議，并書面通知對方四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：每月租金為人民幣____元，每__個月支付一次2.租金調(diào)整機(jī)制：租金自協(xié)議簽訂之日起__年后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶五、押金及退還1.押金金額及收取方式：押金為人民幣____元，在簽訂協(xié)議時一次性支付2.押金退還條件及流程：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋設(shè)施無損壞，押金在雙方驗收無誤后__個工作日內(nèi)退還如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途限制：乙方僅限于自住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或任何非法活動2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動應(yīng)征得甲方同意3.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)事先征得甲方同意七、免責(zé)條款1.房屋損壞免責(zé)：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方無需承擔(dān)責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，甲方無需承擔(dān)責(zé)任2.租客違約免責(zé)：乙方如因自身原因違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任3.自然災(zāi)害免責(zé)：因地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞或無法居住，甲方無需承擔(dān)責(zé)任八、租客違約責(zé)任1.違約行為類型：逾期支付租金故意損壞房屋或設(shè)施未按約定用途使用房屋租賃期滿不搬離房屋2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付____元違約金故意損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失租賃期滿不搬離房屋，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方支付搬遷費(fèi)用3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失或房屋市場租金的相應(yīng)倍數(shù)作為賠償九、違約糾紛解決1.糾紛解決途徑：雙方協(xié)商解決請求物業(yè)管理處調(diào)解向人民法院提起訴訟2.糾紛解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后__日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在__日內(nèi)向物業(yè)管理處或人民法院提出調(diào)解或訴訟申請3.糾紛解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)請求物業(yè)管理處調(diào)解，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、保密條款1.保密內(nèi)容：房屋租賃協(xié)議的具體內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中了解的對方商業(yè)秘密2.保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__年內(nèi)3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失十一、其他約定1.溝通方式：雙方通過書面、電話或電子郵件進(jìn)行溝通2.爭議管轄地：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院管轄3.協(xié)議附件：房屋租賃合同房屋權(quán)屬證明復(fù)印件其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字或蓋章后生效2.協(xié)議修改程序：任何一方提出修改協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改3.協(xié)議終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議十三、法律適用及爭議解決1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋安全及維護(hù)房屋設(shè)施。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__個月通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.甲方合同解除權(quán)條款：若乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在乙方連續(xù)__個月未支付租金或發(fā)生嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)立即解除合同。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況信息，如信息不實(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：若甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前__個月通知乙方，乙方有權(quán)在__日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方裝修條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前__個月向甲方申請，并獲得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.乙方隱私保護(hù)條款：甲方承諾未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方個人信息。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以保障自身權(quán)益。4.乙方提前解約條款：乙方在租賃期滿前__個月提出提前解約，需向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)向中介支付相當(dāng)于__個月租金的中介傭金。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更條款：若雙方同意更換中介，應(yīng)書面通知原中介，并結(jié)清中介費(fèi)用。4.中介保密條款：中介承諾對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款：若中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單及使用說明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方故意損壞房屋或設(shè)施乙方未按約定用途使用房屋乙方租賃期滿不搬離房屋甲方未按約定提供房屋或設(shè)施甲方未按約定進(jìn)行房屋維修2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以乙方未在約定支付日支付租金為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)故意損壞房屋或設(shè)施：以房屋或設(shè)施損壞程度及乙方使用行為為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定用途使用房屋：以乙方實(shí)際使用情況與約定用途不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿不搬離房屋：以乙方未在租賃期滿后__日內(nèi)搬離房屋為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供房屋或設(shè)施：以甲方未按約定時間提供或房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定進(jìn)行房屋維修：以甲方未在乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審判的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在__日內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：甲方未提供房屋或設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供或賠償損失，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：租賃期滿不搬離房屋解決辦法：甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付搬遷費(fèi)用及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租合同簽訂2.房屋租賃合同履行過程中3.房屋租賃合同解除4.房屋租賃合同違約處理5.房屋租賃合同爭議解決全文完。2025年度房屋出租免責(zé)及租客違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義范圍2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租客權(quán)利與義務(wù)5.1租客權(quán)利5.2租客義務(wù)6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2租客保養(yǎng)責(zé)任7.裝修與改動7.1裝修審批7.2改動限制8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.房屋占用與使用9.1房屋占用時間9.2房屋使用規(guī)范10.租賃終止10.1租賃終止條件10.2租賃終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指本《2025年度房屋出租免責(zé)及租客違約責(zé)任協(xié)議》。1.1.2"出租人"指甲方，即房屋所有者。1.1.3"租客"指乙方，即房屋承租者。1.1.4"房屋"指出租人所有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5"租賃期限"指自[起始日期]至[終止日期]。1.2定義范圍1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義僅適用于本合同的內(nèi)容，并應(yīng)按其上下文理解。2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于[具體地址]，包括房屋的詳細(xì)地址、樓層、房間號等信息。2.1.2房屋用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。2.2房屋用途2.2.1租客僅能將房屋用于居住目的，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為[具體年月]，自[起始日期]至[終止日期]。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同的租金為每月[具體金額]元人民幣。3.2支付時間3.2.1租客應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式3.3.1租客應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇房屋相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金將按相應(yīng)比例調(diào)整。4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整將每年進(jìn)行一次，調(diào)整日期為每年的[具體日期]。4.3調(diào)整通知4.3.1出租人將在調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知租客。5.租客權(quán)利與義務(wù)5.1租客權(quán)利5.1.1租客有權(quán)使用房屋進(jìn)行居住目的。5.2租客義務(wù)5.2.1租客應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2租客應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和基本設(shè)施維修。6.2租客保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋的清潔和維護(hù)，確保房屋在租賃結(jié)束時處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.1.1若租客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為滯納金。8.1.2若租客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1若出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租客已支付的租金，并支付相當(dāng)于已付租金的[具體百分比]%作為違約金。9.房屋占用與使用9.1房屋占用時間9.1.1租客有權(quán)自[具體日期]起至[具體日期]止占用房屋。9.2房屋使用規(guī)范9.2.1租客應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。10.租賃終止10.1租賃終止條件10.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃合同自動終止。10.1.2出租人或租客在租賃期限內(nèi)有權(quán)提前終止租賃，但需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并支付相當(dāng)于提前終止期間租金的[具體百分比]%作為違約金。10.2租賃終止程序10.2.1租賃終止時，租客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清理所有個人物品。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，否則無權(quán)要求賠償。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，出租人一份，租客一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方