二零二五年度2025年度一手房產交易合同（含稅費繳納）版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度一手房產交易合同（含稅費繳納）版合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度一手房產交易過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指乙方購買的甲方擁有的位于____________________的房產。2.稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，在房產交易過程中乙方應繳納的各項稅費。3.交易價格：指甲乙雙方在房產交易中約定的成交價格。3.2關鍵詞解釋1.房產所有權轉移：指甲方將房產所有權轉移給乙方。2.稅費繳納：指乙方按照國家相關法律法規(guī)，在房產交易過程中繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方應保證房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.甲方應按照約定承擔房產交易過程中產生的稅費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房產。2.乙方應按照約定支付交易價格。3.乙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方應按照約定承擔房產交易過程中產生的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起____________________日內將房產交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照約定履行合同義務，具體履行方式如下：1.甲方應按照約定將房產交付給乙方。2.乙方應按照約定支付交易價格。3.甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方應按照約定承擔房產交易過程中產生的稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房產交易。2.合同約定的終止條件成就。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應按照約定處理房產過戶手續(xù)。3.合同終止后，雙方應按照約定處理稅費繳納事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易價格：根據雙方協(xié)商確定的房產交易價格為人民幣____________________元。2.稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以稅務機關核定的數額為準。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電氣費等，由乙方在入住后按實際發(fā)生額繳納。7.2支付方式1.乙方應將交易價格及稅費總額通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____________________個工作日內支付首期款項，即交易價格的____________________%。2.剩余款項應在辦理房產過戶手續(xù)前全部支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付的款項不得以現金形式直接交付甲方。2.乙方支付的款項應嚴格按照合同約定的時間和方式執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付相當于交易價格____________________%的違約金。2.若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時間內支付款項，應向甲方支付相當于逾期款項____________________%的違約金。2.若乙方在房產過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，導致甲方無法辦理房產過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：以違約金額為基礎，按日計算違約金。2.賠償方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____________________個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息。2.房產交易過程中的價格、稅費等敏感信息。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至房產交易完成后的____________________年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。2.如因不可抗力等原因導致保密內容泄露，雙方應及時采取措施，減輕損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生后____________________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決。2.調解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經雙方同意，不得轉讓。2.任何一方未經對方同意擅自轉讓合同，轉讓行為無效。12.2不得轉讓的情形1.房產過戶手續(xù)未辦理完畢。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付全部交易價格及稅費。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付款項時，有權終止合同并要求乙方支付違約金的權利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房產時，有權解除合同并要求甲方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，均應與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房產交易。2.雙方應按照約定，及時辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式，保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，積極配合辦理房產過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房產交易的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費計算明細4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議7.房產過戶申請表8.房產買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時交付房產：甲方未在合同約定的時間內交付房產，視為違約。房產權利瑕疵：甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未能按時支付款項：乙方未在合同約定的時間內支付交易價格及稅費，視為違約。提供虛假信息：乙方在房產過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，導致甲方無法辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權轉移：指甲方向乙方轉移房產所有權的法律行為。2.稅費：指在房產交易過程中，乙方應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在一定期限內交付房產。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在一定期限內支付剩余款項。3.問題：房產存在權利瑕疵。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任，包括賠償損失。4.問題：房產交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應重新計算稅費，并按照實際金額繳納。5.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方主體：____________________第三方主體職責：____________________2.第三方權利第三方有權參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理。第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的行為進行審查和評估。3.第三方義務第三方應按照合同約定，對甲方和乙方的行為進行公正、客觀的監(jiān)督。第三方應及時向甲乙雙方通報監(jiān)督情況和評估結果。4.第三方責任第三方因違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產。乙方有權要求甲方提供房產的合法權屬證明。乙方有權要求甲方按照合同約定支付稅費。2.乙方利益條款乙方在支付首期款項后，有權要求甲方提供相應的房產交付證明。乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求甲方協(xié)助辦理房產產權登記。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。甲方在房產交易過程中，不得擅自提高房價。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格及稅費。甲方可要求乙方在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在支付首期款項后，提供相應的支付證明。甲方可要求乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，提供相應的過戶證明。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付交易價格及稅費，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在房產過戶手續(xù)辦理過程中，不得以任何理由拖延辦理。乙方不得在未支付全部款項前，對房產進行任何形式的處分。全文完。二零二五年度2025年度一手房產交易合同（含稅費繳納）版1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3房產基本信息1.4合同簽訂日期第二章房產交易基本情況2.1房產交易價格2.2付款方式及期限2.3交易稅費2.4交付時間及條件第三章產權轉移3.1產權過戶3.2產權登記手續(xù)3.3產權證辦理費用3.4產權證辦理期限第四章質量保證4.1房產質量標準4.2質量問題處理4.3質保期限及范圍4.4質保責任第五章稅費繳納5.1稅費繳納主體5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納證明第六章履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金6.4違約金計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理8.4合同解除或終止通知第九章合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產買賣合同附件9.3其他相關文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效時間10.3合同備案10.4合同修改與補充第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同爭議處理11.4合同解釋11.5合同附件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理12.4合同解除或終止通知第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案13.4合同修改與補充第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理14.4合同解除或終止通知合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出售方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：證件號碼：1.1.2買受方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：證件號碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：通信地址：電子郵箱：聯(lián)系人：1.2.2買受方聯(lián)系方式：通信地址：電子郵箱：聯(lián)系人：1.3房產基本信息1.3.1房產位置：所在市/縣：詳細地址：房產證號：1.3.2房產類型：房屋性質：建筑面積：產權面積：房屋結構：房屋朝向：1.3.3房產用途：主要用途：使用年限：配套設施：1.3.4房產權屬情況：產權證取得日期：是否存在抵押、查封等情況：1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂時間：年：月：日：1.4.2合同簽訂地點：第二章房產交易基本情況2.1房產交易價格2.1.1交易價格總額：大寫：小寫：2.1.2付款方式：一次性付款：分期付款：銀行貸款：2.1.3付款時間及節(jié)點：2.2付款方式及期限2.2.1首付款：首付款比例：首付款金額：首付款支付時間及方式：2.2.2尾款：尾款支付時間及方式：尾款支付條件：2.3交易稅費2.3.1稅費種類：契稅：土地增值稅：印花稅：其他稅費：2.3.2稅費承擔方：出售方承擔：買受方承擔：雙方各承擔一半：2.3.3稅費計算方法：2.4交付時間及條件2.4.1房屋交付時間：年：月：日：2.4.2房屋交付條件：完成所有產權過戶手續(xù)：無抵押、查封等法律障礙：房屋符合交付標準：第三章產權轉移3.1產權過戶3.1.1過戶辦理機構：房管局：土地局：3.1.2過戶辦理期限：自合同生效之日起：個月：3.1.3過戶所需文件：3.2產權登記手續(xù)3.2.1登記申請：申請機構：申請時間：3.2.2登記費用：計算方式：費用承擔方：3.3產權證辦理費用3.3.1辦理費用：計算方式：費用承擔方：3.4產權證辦理期限3.4.1辦理期限：自產權登記申請之日起：個月：第四章質量保證4.1房產質量標準4.1.1房屋結構安全：符合國家標準：符合設計要求：4.1.2房屋配套設施：符合合同約定：功能完善：4.2質量問題處理4.2.1質量問題認定：由雙方共同確認：由專業(yè)機構鑒定：4.2.2質量問題整改：由出賣方負責整改：整改費用承擔：4.3質保期限及范圍4.3.1質保期限：自房屋交付之日起：年：4.3.2質保范圍：房屋主體結構：房屋配套設施：4.4質保責任4.4.1出賣方責任：質保期內負責維修：質保期滿后提供維修服務：4.4.2買受方責任：配合出賣方進行維修：按時支付維修費用：第五章稅費繳納5.1稅費繳納主體5.1.1契稅繳納主體：出售方：買受方：5.1.2其他稅費繳納主體：5.2稅費繳納方式5.2.1契稅繳納方式：現金繳納：銀行轉賬：5.2.2其他稅費繳納方式：5.3稅費繳納時間5.3.1契稅繳納時間：房屋交付前：合同簽訂后：5.3.2其他稅費繳納時間：5.4稅費繳納證明5.4.1稅費繳納證明文件：契稅完稅證明：其他稅費完稅證明：5.4.2證明文件交付：第六章履約責任與違約責任6.1履約責任6.1.1出賣方責任：按合同約定履行交付房屋義務：按合同約定承擔稅費：6.1.2買受方責任：按合同約定支付購房款項：按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)：6.2違約責任6.2.1違約情形：未按約定交付房屋：未按約定支付購房款項：未按約定辦理產權過戶手續(xù)：其他違約情形：6.2.2違約責任：支付違約金：賠償損失：恢復原狀：其他違約責任：6.3違約金6.3.1違約金比例：根據違約情形確定：6.3.2違約金計算方法：6.4違約金計算方法6.4.1違約金計算公式：違約金=（交易價格×違約天數）×違約金比例：6.4.2違約金支付方式：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭議：7.1.2調解解決：提請第三方調解機構調解：7.1.3仲裁解決：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁：7.1.4訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟：7.2爭議解決機構7.2.1協(xié)商解決機構：無：7.2.2調解解決機構：名稱：地址：7.2.3仲裁解決機構：名稱：地址：7.2.4訴訟解決法院：名稱：地址：7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔方：協(xié)商解決：調解解決：仲裁解決：訴訟解決：7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起：個月：7.4.2爭議解決結果：爭議解決協(xié)議：仲裁裁決：法院判決：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除事由：買受方無法獲得貸款：出賣方未按約定交付房屋：雙方協(xié)商一致解除合同：其他法定或約定解除事由：8.1.2合同解除程序：提前通知對方：書面確認解除：解除合同效力：8.2合同終止條件8.2.1合同終止事由：房屋交付完成：稅費繳納完畢：產權過戶完成：其他法定或約定終止事由：8.2.2合同終止程序：雙方書面確認終止：終止合同效力：8.3解除或終止后的處理8.3.1房屋及款項處理：房屋返還：款項退還：損害賠償：8.3.2其他處理事項：附件文件處理：爭議解決：8.4合同解除或終止通知8.4.1通知方式：書面通知：電子郵件：8.4.2通知送達：送達地址：送達時間：第九章合同附件9.1房產產權證復印件9.2房產買賣合同附件9.3其他相關文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.1.1簽署地點：10.1.2簽署日期：10.1.3簽署人員：10.2合同生效時間10.2.1生效條件：10.2.2生效日期：10.3合同備案10.3.1備案機構：10.3.2備案時間：10.4合同修改與補充10.4.1修改程序：10.4.2補充內容：第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力事件：11.1.3不可抗力處理：11.2法律適用11.2.1合同適用法律：11.2.2法律解釋：11.3合同爭議處理11.3.1爭議解決方式：11.3.2爭議解決機構：11.4合同解釋11.4.1合同解釋原則：11.4.2合同解釋順序：11.5合同附件11.5.1附件內容：11.5.2附件效力：第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理12.4合同解除或終止通知第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案13.4合同修改與補充第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理14.4合同解除或終止通知_________________________（買受方簽字）年月日_________________________（出售方簽字）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在交易過程中具有主導權，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.1.1甲方有權根據市場情況調整房屋價格；1.1.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成付款；1.1.3甲方有權要求乙方配合辦理產權過戶手續(xù)。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下，對乙方擬出售的房產擁有優(yōu)先購買權。1.2.1乙方在出售房產前，應提前通知甲方；1.2.2甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；1.2.3甲方放棄優(yōu)先購買權，需書面通知乙方。1.3甲方監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定甲方對交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。1.3.1甲方有權要求乙方提供相關證件和證明材料；1.3.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務；1.3.3甲方有權要求乙方改正違約行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在交易過程中具有主導權，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.1.1乙方有權根據市場情況調整房屋價格；2.1.2乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成付款；2.1.3乙方有權要求甲方配合辦理產權過戶手續(xù)。2.2乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下，對甲方擬購買的房產擁有優(yōu)先購買權。2.2.1甲方在購買房產前，應提前通知乙方；2.2.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；2.2.3乙方放棄優(yōu)先購買權，需書面通知甲方。2.3乙方監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定乙方對交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。2.3.1乙方有權要求甲方提供相關證件和證明材料；2.3.2乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務；2.3.3乙方有權要求甲方改正違約行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定中介機構在交易過程中提供的服務內容和費用。3.1.1中介機構負責提供房源信息、價格談判、合同簽訂等服務；3.1.2中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔；3.1.3中介機構應在合同簽訂前明確告知服務內容和費用。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構在交易過程中對買賣雙方信息的保密義務。3.2.1中介機構不得泄露買賣雙方個人信息；3.2.2中介機構不得泄露交易價格、付款方式等敏感信息；3.2.3中介機構泄露信息導致買賣雙方損失的，應承擔相應責任。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在交易過程中應承擔的責任。3.3.1中介機構應確保提供的服務真實、合法；3.3.2中介機構應對交易過程中出現的糾紛進行調解；3.3.3中介機構因自身原因導致交易失敗的，應退還中介服務費用。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定中介機構在交易過程中可解除服務的情況。3.4.1買賣雙方同意解除中介服務；3.4.2買賣雙方在規(guī)定時間內未能達成交易；3.4.3中介機構違反保密義務或未履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產買賣合同附件3.買賣雙方身份證明4.房屋測繪報告5.稅費繳納證明6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.產權過戶相關文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款項；出賣方未按約定交付房屋；任何一方未按約定辦理產權過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按約定履行維修責任。2.違約認定：違約行為的發(fā)生；違約行為與合同約定的義務之間的因果關系；違約行為對合同目的的實現造成的實質性影響。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地上的建筑物及其附屬設施。2.產權：指房產的所有權。3.交易：指買賣雙方達成協(xié)議，進行房產的買賣行為。4.稅費：指根據法律規(guī)定，買賣雙方應繳納的各種稅款和費用。5.履約：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務。6.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方無法按時支付購房款項。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔保。2.問題：出賣方未按約定交付房屋。解決辦法：要求出賣方履行交付義務，并可要求違約金或賠償損失。3.問題：產權過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：督促辦理機構加快辦理速度，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.買方主導：適用于買方對房產有較高要求，希望在交易中占據主導地位。2.賣方主導：適用于賣方急于出售房產，希望在交易中快速完成交易。3.中介參與：適用于買賣雙方均希望有專業(yè)機構參與交易，提供專業(yè)服務。4.首次購房者：適用于首次購買房產的購房者，需要合同提供詳細的交易流程和保障措施。5.投資者：適用于投資者購買房產進行投資，合同需提供明確的投資回報和風險提示。全文完。二零二五年度2025年度一手房產交易合同（含稅費繳納）版2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收流程4.稅費繳納4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費繳納時間5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶流程5.3過戶費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證10.3附件三：稅費繳納證明11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同修改與補充13.1修改條件13.2補充內容13.3修改流程14.合同附件修改與補充14.1附件一修改與補充14.2附件二修改與補充14.3附件三修改與補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內支付；2.2.3付款方式：銀行轉賬或現金支付。3.房屋交付及驗收3.1交付時間：_______年_______月_______日3.2驗收標準：3.2.1房屋結構安全、無質量問題；3.2.2房屋設施設備齊全、功能正常；3.2.3房屋裝修符合約定要求；3.3驗收流程：3.3.1買方在交付前_______個工作日通知賣方；3.3.2賣方在約定時間內陪同買方進行驗收；3.3.3驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收報告》。4.稅費繳納4.1稅費種類：4.1.1契稅：按照國家規(guī)定繳納；4.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定繳納；4.1.3個人所得稅：按照國家規(guī)定繳納；4.2稅費計算標準：4.2.1契稅：_______；4.2.2土地增值稅：_______；4.2.3個人所得稅：_______；4.3稅費繳納時間：4.3.1契稅：在簽訂合同后_______個工作日內繳納；4.3.2土地增值稅：在簽訂合同后_______個工作日內繳納；4.3.3個人所得稅：在簽訂合同后_______個工作日內繳納。5.房屋產權過戶5.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶流程：5.2.1賣方提供房屋產權證、身份證等相關材料；5.2.2買方提供身份證等相關材料；5.2.3雙方共同到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.3過戶費用：_______。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方在約定時間內未支付首付款；6.1.2賣方未在約定時間內交付房屋；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責任：6.2.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______元違約金；6.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______元違約金；6.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁機構的選擇應遵循雙方一致同意的原則。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在發(fā)生爭議之日起_______個工作日內開始協(xié)商；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應在_______個工作日內向約定的爭議解決機構提出申請。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成合同附件的簽署；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方交付房屋并完成過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因一方違約而被解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止流程9.3.1一方提出終止合同請求；9.3.2雙方協(xié)商一致后簽署終止合同協(xié)議；9.3.3完成合同終止所需的相關手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；10.2.2通知應發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同附件包括但不限于房屋驗收報告、稅費繳納證明等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證復印件11.3附件三：稅費繳納證明11.4附件四：房屋驗收報告12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：12.3.1買方代表：_______（簽字）12.3.2賣方代表：_______（簽字）13.合同附件簽署13.1附件一簽署：_______年_______月_______日13.2附件二簽署：_______年_______月_______日13.3附件三簽署：_______年_______月_______日14.合同修改與補充14.1修改條件14.1.1任何一方提出修改本合同的書面請求；14.1.2雙方同意修改的內容。14.2補充內容14.2.1任何一方提出的補充條款，經雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補充內容。14.3修改流程14.3.1提出修改方應以書面形式提出修改建議；14.3.2雙方協(xié)商修改內容，并簽署修改協(xié)議；14.3.3將修改協(xié)議作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2.1房地產中介服務；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3財務顧問；15.2.4房屋評估；15.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行；16.2引入第三方前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務；16.3第三方介入后，甲乙雙方應簽署補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和作用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；17.2第三方的責任限額包括但不限于第三方因提供錯誤信息、不當建議或服務導致的損失；17.3若第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應按照本合同的相關條款承擔相應的責任。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1根據補充協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用；18.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權，提出建議或意見；18.1.