二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）老舊小區(qū)：指建成時間較早、基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造房屋：指對老舊小區(qū)房屋進(jìn)行維修、加固、更新設(shè)施等改造行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）房屋使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)人依法對房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。（3）房屋交易：指房屋買賣、租賃等交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)合法有效，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付購房款。7.3支付時間7.4支付條款（3）乙方應(yīng)在支付購房款前，向甲方提供有效的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照本合同約定的比例計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶。（3）罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等事宜，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的工作。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)部分或全部損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商解決爭議的書面文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)合法有效：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，直至符合合同約定。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：支付購房款時發(fā)生爭議。解決辦法：要求乙方提供有效支付憑證，必要時可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：房屋交付后乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋改造施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工過程中產(chǎn)生的爭議。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)施工資料和信息。丙方有權(quán)對房屋改造施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時間完成監(jiān)督工作。丙方應(yīng)保證監(jiān)督工作的客觀、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋改造前后的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有改造工程。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋改造產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)予以修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供房屋質(zhì)量保證書。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付尾款。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋改造產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋買賣合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同履行1.5合同變更1.6合同解除1.7合同終止1.8合同爭議解決1.9合同違約責(zé)任1.10合同保密條款1.11合同解除條件1.12合同續(xù)訂1.13合同解除通知1.14合同解除后果第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋附屬設(shè)施2.9房屋權(quán)屬證明2.10房屋產(chǎn)權(quán)登記2.11房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.12房屋權(quán)屬爭議2.13房屋權(quán)屬變更2.14房屋權(quán)屬登記第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2買方資格3.3買方權(quán)利3.4買方義務(wù)3.5賣方基本情況3.6賣方資格3.7賣方權(quán)利3.8賣方義務(wù)3.9買賣雙方關(guān)系3.10買賣雙方聯(lián)系方式3.11買賣雙方誠信承諾3.12買賣雙方責(zé)任3.13買賣雙方爭議解決3.14買賣雙方合作期限第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.2價(jià)格確定方式4.3價(jià)格調(diào)整4.4支付方式4.5付款時間4.6付款地點(diǎn)4.7付款憑證4.8付款違約責(zé)任4.9付款爭議解決4.10付款利息4.11付款稅金4.12付款結(jié)算4.13付款方式變更4.14付款方式爭議解決第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2交付時間5.3交付地點(diǎn)5.4交付方式5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6驗(yàn)收程序5.7驗(yàn)收期限5.8驗(yàn)收爭議解決5.9驗(yàn)收不合格處理5.10驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.11驗(yàn)收合格證書5.12驗(yàn)收不合格責(zé)任5.13驗(yàn)收合格爭議解決5.14驗(yàn)收合格證書發(fā)放第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記時間6.3登記地點(diǎn)6.4登記程序6.5登記費(fèi)用6.6登記爭議解決6.7登記手續(xù)6.8登記資料6.9登記不合格處理6.10登記合格標(biāo)準(zhǔn)6.11登記合格證書6.12登記不合格責(zé)任6.13登記合格爭議解決6.14登記合格證書發(fā)放第七章房屋稅費(fèi)與保險(xiǎn)7.1房屋稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納7.4稅費(fèi)爭議解決7.5房屋保險(xiǎn)7.6保險(xiǎn)種類7.7保險(xiǎn)金額7.8保險(xiǎn)期限7.9保險(xiǎn)費(fèi)用7.10保險(xiǎn)爭議解決7.11保險(xiǎn)理賠7.12保險(xiǎn)合同7.13保險(xiǎn)變更7.14保險(xiǎn)終止第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5違約責(zé)任8.6違約責(zé)任承擔(dān)8.7違約責(zé)任計(jì)算8.8違約責(zé)任爭議解決8.9違約責(zé)任賠償8.10違約責(zé)任免除8.11違約責(zé)任限制8.12違約責(zé)任協(xié)商8.13違約責(zé)任仲裁8.14違約責(zé)任訴訟第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限9.5爭議解決費(fèi)用9.6爭議解決爭議解決9.7爭議解決結(jié)果9.8爭議解決爭議解決9.9爭議解決爭議解決9.10爭議解決爭議解決9.11爭議解決爭議解決9.12爭議解決爭議解決9.13爭議解決爭議解決9.14爭議解決爭議解決第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同解除條件10.6合同解除程序10.7合同解除通知10.8合同解除后果10.9合同終止與解除爭議解決10.10合同終止與解除爭議解決10.11合同終止與解除爭議解決10.12合同終止與解除爭議解決10.13合同終止與解除爭議解決10.14合同終止與解除爭議解決第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3合同附件三：房屋稅費(fèi)繳納證明11.4合同附件四：房屋保險(xiǎn)合同11.5合同附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告11.6合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.7合同附件七：合同簽訂證明11.8合同附件八：合同履行證明11.9合同附件九：合同變更證明11.10合同附件十：合同解除證明11.11合同附件十一：合同終止證明11.12合同附件十二：合同爭議解決證明11.13合同附件十三：合同終止與解除證明11.14合同附件十四：其他相關(guān)證明材料第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的爭議解決12.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.5合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.6合同解除與終止后的資料返還12.7合同解除與終止后的保密義務(wù)12.8合同解除與終止后的合同解除與終止證明12.9合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.10合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.11合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.12合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.13合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.14合同解除與終止后的爭議解決爭議解決第十三章合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：合同履行中的特殊約定13.2補(bǔ)充條款二：合同履行中的特殊權(quán)利義務(wù)13.3補(bǔ)充條款三：合同履行中的特殊爭議解決13.4補(bǔ)充條款四：合同履行中的特殊解除條件13.5補(bǔ)充條款五：合同履行中的特殊違約責(zé)任13.6補(bǔ)充條款六：合同履行中的特殊終止條件13.7補(bǔ)充條款七：合同履行中的特殊解除程序13.8補(bǔ)充條款八：合同履行中的特殊終止程序13.9補(bǔ)充條款九：合同履行中的特殊爭議解決程序13.10補(bǔ)充條款十：合同履行中的特殊解除與終止?fàn)幾h解決13.11補(bǔ)充條款十一：合同履行中的特殊解除與終止?fàn)幾h解決13.12補(bǔ)充條款十二：合同履行中的特殊解除與終止?fàn)幾h解決13.13補(bǔ)充條款十三：合同履行中的特殊解除與終止?fàn)幾h解決13.14補(bǔ)充條款十四：合同履行中的特殊解除與終止?fàn)幾h解決第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)14.6合同簽署人員14.7合同簽署單位14.8合同簽署印章14.9合同簽署爭議解決14.10合同簽署爭議解決14.11合同簽署爭議解決14.12合同簽署爭議解決14.13合同簽署爭議解決14.14合同簽署爭議解決合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。1.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.1.3合同簽訂日期為2025年X月X日。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。1.3合同簽訂1.3.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽訂日期。1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。1.4合同履行1.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.5合同變更1.5.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。1.5.2合同變更后，應(yīng)重新簽訂書面合同。1.6合同解除1.6.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.7合同終止1.7.1合同履行完畢，合同自然終止。1.7.2合同解除后，合同終止。1.8合同爭議解決1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.9合同違約責(zé)任1.9.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10合同保密條款1.10.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。1.10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.11合同解除條件1.11.1合同簽訂后，如一方違約達(dá)到合同約定的程度，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2合同解除條件包括但不限于：嚴(yán)重違約、無法履行合同等。1.12合同續(xù)訂1.12.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)訂合同。1.12.2續(xù)訂合同應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。1.13合同解除通知1.13.1解除合同的一方應(yīng)提前X天書面通知對方。1.13.2解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。1.14合同解除后果1.14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.14.2合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)街道號。2.1.2房屋所在小區(qū)為小區(qū)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米。2.2.2房屋使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為結(jié)構(gòu)。2.3.2房屋層數(shù)為層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅。2.4.2房屋不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋現(xiàn)狀為。2.6.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。2.7房屋配套設(shè)施2.7.1房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊等。2.7.2配套設(shè)施齊全，能夠滿足居住需求。2.8房屋附屬設(shè)施2.8.1房屋附屬設(shè)施包括：車位、儲藏室等。2.8.2附屬設(shè)施齊全，能夠滿足居住需求。2.9房屋權(quán)屬證明2.9.1雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。2.9.2房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。2.10房屋產(chǎn)權(quán)登記2.10.1雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。2.11房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.11.1雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。2.12房屋權(quán)屬爭議2.12.1如發(fā)生房屋權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.13房屋權(quán)屬變更2.13.1如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)辦理變更手續(xù)。2.13.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。2.14房屋權(quán)屬登記2.14.1雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2.14.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所地：市區(qū)街道號3.2買方資格3.2.1買方具有完全民事行為能力。3.2.2買方有權(quán)購買房屋。3.3買方權(quán)利3.3.1買方享有房屋所有權(quán)。3.3.2買方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。3.4買方義務(wù)3.4.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.4.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.5賣方基本情況3.5.1賣方名稱：公司3.5.2賣方法定代表人：3.5.3賣方住所地：市區(qū)街道號3.6賣方資格3.6.1賣方具有完全民事行為能力。3.6.2賣方有權(quán)出售房屋。3.7賣方權(quán)利3.7.1賣方享有房屋所有權(quán)。3.7.2賣方有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。3.8賣方義務(wù)3.8.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.8.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.9買賣雙方關(guān)系3.9.1買賣雙方為房屋買賣合同當(dāng)事人。3.9.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.10買賣雙方聯(lián)系方式3.10.1買方聯(lián)系電話：X3.10.2賣方聯(lián)系電話：X3.11買賣雙方誠信承諾3.11.1買賣雙方應(yīng)誠信履行合同。3.11.2買賣雙方不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。3.12買賣雙方責(zé)任3.12.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。3.12.2如一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任。3.13買賣雙方爭議解決3.13.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.13.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.14買賣雙方合作期限3.14.1買賣雙方合作期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款為人民幣萬元整。4.1.2房屋價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2價(jià)格確定方式4.2.1房屋價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.2.2房屋價(jià)格不得低于市場價(jià)格。4.3價(jià)格調(diào)整4.3.1房屋價(jià)格在合同履行期間不得調(diào)整。4.4支付方式4.4.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.4.2買方支付房屋價(jià)款的方式為：分期付款。4.5付款時間4.5.1買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首期房款。4.5.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。4.6付款地點(diǎn)4.6.1付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。4.6.2付款地點(diǎn)為市銀行分行。4.7付款憑證4.7.1買方應(yīng)提供付款憑證。4.7.2付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效。4.8付款違約責(zé)任4.8.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。4.8.2違約金為應(yīng)付房款的X%。4.9付款爭議解決4.9.1付款爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。4.9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.10付款利息4.10.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息。4.10.2逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。4.11付款稅金4.11.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.11.2稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.12付款結(jié)算4.12.1買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款結(jié)算。4.12.2付款結(jié)算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.13付款方式變更4.13.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.13.2付款方式變更后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。4.14付款方式爭議解決4.14.1付款方式爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。4.14.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。5.1.2房屋交付時間為本合同簽訂后X日內(nèi)。5.2交付時間5.2.1房屋交付時間為2025年X月X日。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號。5.4交付方式5.4.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方。5.4.2交付方式為直接交付。5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀。5.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.6驗(yàn)收程序5.6.1買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.6.2驗(yàn)收程序?yàn)椋嘿I方自行驗(yàn)收，賣方配合。5.7驗(yàn)收期限5.7.1驗(yàn)收期限為X天。5.8驗(yàn)收爭議解決5.8.1驗(yàn)收爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。5.8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.9驗(yàn)收不合格處理5.9.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.9.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.10驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.10.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合合同約定。5.10.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.11驗(yàn)收合格證書5.11.1驗(yàn)收合格證書由賣方出具。5.11.2驗(yàn)收合格證書應(yīng)真實(shí)、有效。5.12驗(yàn)收不合格責(zé)任5.12.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.12.2賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.13驗(yàn)收合格爭議解決5.13.1驗(yàn)收合格爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。5.13.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.14驗(yàn)收合格證書發(fā)放5.14.1驗(yàn)收合格證書應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)發(fā)放。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。6.2登記時間6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為房屋交付后X日內(nèi)。6.3登記地點(diǎn)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為市區(qū)街道號。6.4登記程序6.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4.2登記程序?yàn)椋禾峤簧暾?、審核、登記?.5登記費(fèi)用6.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.5.2登記費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定收取。6.6登記爭議解決6.6.1登記爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.7登記手續(xù)6.7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；6.7.2房屋買賣合同；6.7.3雙方身份證明；6.7.4其他相關(guān)材料。6.8登記資料6.8.1登記資料應(yīng)真實(shí)、完整。6.8.2登記資料由雙方共同保管。6.9登記不合格處理6.9.1如登記不合格，雙方應(yīng)重新辦理登記手續(xù)。6.9.2重新辦理登記手續(xù)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.10登記合格標(biāo)準(zhǔn)6.10.1登記合格標(biāo)準(zhǔn)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全、合法。6.10.2登記合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.11登記合格證書6.11.1登記合格證書由登記機(jī)關(guān)出具。6.11.2登記合格證書應(yīng)真實(shí)、有效。6.12登記不合格責(zé)任6.12.1如登記不合格，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.12.2責(zé)任方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.13登記合格爭議解決6.13.1登記合格爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。6.13.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.14登記合格證書發(fā)放6.14.1登記合格證書應(yīng)在登記合格后X日內(nèi)發(fā)放。第七章房屋稅費(fèi)與保險(xiǎn)7.1房屋稅費(fèi)7.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋稅費(fèi)。7.1.2房屋稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)繳納房屋稅費(fèi)。7.3.2稅費(fèi)繳納方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。7.4稅費(fèi)爭議解決7.4.1稅費(fèi)爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。7.5房屋保險(xiǎn)7.5.1買方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)。7.5.2房屋保險(xiǎn)種類為：保險(xiǎn)。7.6保險(xiǎn)種類7.6.1保險(xiǎn)種類為：保險(xiǎn)。7.7保險(xiǎn)金額7.7.1保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的X%。7.7.2保險(xiǎn)金額按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.8保險(xiǎn)期限7.8.1保險(xiǎn)期限為X年。7.8.2保險(xiǎn)期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.9保險(xiǎn)費(fèi)用7.9.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.9.2保險(xiǎn)費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.10保險(xiǎn)爭議解決7.10.1保險(xiǎn)爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。7.10.2協(xié)商不成的，可依法向保險(xiǎn)公司申請理賠或提起訴訟。7.11保險(xiǎn)理賠7.11.1買方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請理賠。7.11.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請后X日內(nèi)進(jìn)行理賠。7.12保險(xiǎn)合同7.12.1買方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。7.12.2保險(xiǎn)合同應(yīng)真實(shí)、有效。7.13保險(xiǎn)變更7.13.1保險(xiǎn)合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.13.2保險(xiǎn)變更后，應(yīng)重新簽訂保險(xiǎn)合同。7.14保險(xiǎn)終止7.14.1保險(xiǎn)合同到期后，自動終止。7.14.2保險(xiǎn)合同終止后，買方應(yīng)辦理保險(xiǎn)合同注銷手續(xù)。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的一方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出解除通知。8.3.2解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.4.2合同解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。8.5違約責(zé)任8.5.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5.2違約金為應(yīng)付房款的X%。8.6違約責(zé)任承擔(dān)8.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.7違約責(zé)任計(jì)算8.7.1違約金按照合同約定計(jì)算。8.7.2賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。8.8違約責(zé)任爭議解決8.8.1違約責(zé)任爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.9違約責(zé)任賠償8.9.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償損失。8.9.2賠償損失包括但不限于：直接損失、間接損失等。8.10違約責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任。8.10.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為等。8.11違約責(zé)任限制8.11.1違約責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定。8.11.2違約責(zé)任限制包括但不限于：賠償限額、免責(zé)條款等。8.12違約責(zé)任協(xié)商8.12.1違約責(zé)任協(xié)商由雙方進(jìn)行。8.12.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議。8.13違約責(zé)任仲裁8.13.1違約責(zé)任爭議可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.13.2仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.14違約責(zé)任訴訟8.14.1違約責(zé)任爭議可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括：仲裁委員會、調(diào)解組織等。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.3.2爭議解決程序包括：申請、受理、審理、裁決等。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為X天。9.5爭議解決費(fèi)用9.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.6爭議解決爭議解決9.6.1爭議解決爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。9.6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.7爭議解決結(jié)果9.7.1爭議解決結(jié)果為雙方認(rèn)可的協(xié)議或裁決。9.7.2爭議解決結(jié)果具有法律效力。9.8爭議解決爭議解決9.8.1爭議解決爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.9爭議解決爭議解決9.9.1爭議解決爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.10爭議解決爭議解決9.10.1爭議解決爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.11爭議解決爭議解決9.11.1爭議解決爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.12爭議解決爭議解決9.12.1爭議解決爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同終止通知應(yīng)明確終止原因和終止日期。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出。10.3.2合同終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.4.2合同終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3合同附件三：房屋稅費(fèi)繳納證明11.4合同附件四：房屋保險(xiǎn)合同11.5合同附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告11.6合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.7合同附件七：合同簽訂證明11.8合同附件八：合同履行證明11.9合同附件九：合同變更證明11.10合同附件十：合同解除證明11.11合同附件十一：合同終止證明11.12合同附件十二：合同爭議解決證明11.13合同附件十三：合同終止與解除證明11.14合同附件十四：其他相關(guān)證明材料第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.1.2雙方應(yīng)妥善處理房屋、款項(xiàng)等事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理房屋、款項(xiàng)等事宜。12.3合同解除與終止后的爭議解決12.3.1合同解除與終止后的爭議解決方式同第九章。12.4合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.4.1合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)方式同第八章。12.5合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.5.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理方式同第八章。12.6合同解除與終止后的資料返還12.6.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)返還相關(guān)資料。12.7合同解除與終止后的保密義務(wù)12.7.1合同解除與終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。12.8合同解除與終止后的合同解除與終止證明12.8.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)出具合同解除與終止證明。12.9合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.9.1合同解除與終止后的爭議解決爭議解決方式同第九章。12.10合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.10.1合同解除與終止后的爭議解決爭議解決方式同第九章。12.11合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.11.1合同解除與終止后的爭議解決爭議解決方式同第九章。12.12合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.12.1合同解除與終止后的爭議解決爭議解決方式同第九章。12.13合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.13.1合同解除與終止后的爭議解決爭議解決方式同第九章。12.14合同解除與終止后的爭議解決爭議解決12.14.1合同解除與終止后的爭議解決爭議解決方式同第九章。第十三章合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：合同履行中的特殊約定13.2補(bǔ)充條款二：合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對房屋改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋改造完成后，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)向乙方提供房屋改造相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對房屋改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在房屋改造完成后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)向甲方提供房屋改造相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督施工過程等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和時間。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于如實(shí)告知、協(xié)助解決爭議等。3.4中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)違約時的責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任等。3.5中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.6中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.7中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可解除合同的情形，以及解除合同后的處理方式。3.8中介合同終止條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后的終止事宜，包括但不限于退還中介費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.9中介合同續(xù)訂條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同到期后，如需續(xù)訂合同，應(yīng)提前X天向雙方提出。3.10中介合同終止與解除后的爭議解決說明：本條款規(guī)定中介合同終止或解除后的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同附件2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.合同附件三：房屋稅費(fèi)繳納證明4.合同附件四：房屋保險(xiǎn)合同5.合同附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告6.合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.合同附件七：合同簽訂證明8.合同附件八：合同履行證明9.合同附件九：合同變更證明10.合同附件十：合同解除證明11.合同附件十一：合同終止證明12.合同附件十二：合同爭議解決證明13.合同附件十三：合同終止與解除證明14.合同附件十四：其他相關(guān)證明材料15.甲方主導(dǎo)權(quán)條款16.乙方主導(dǎo)權(quán)條款17.中介服務(wù)條款18.中介費(fèi)用條款19.中介責(zé)任條款20.中介違約責(zé)任條款21.中介保密條款22.中介爭議解決條款23.中介合同解除條款24.中介合同終止條款25.中介合同續(xù)訂條款26.中介合同終止與解除后的爭議解決二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的使用條件。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，泄露了雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。3.賠償損失：指因一方違約而給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾的方法。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于老舊小區(qū)改造房屋的買賣交易。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣合同。4.適用于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。5.適用于合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1政策法規(guī)依據(jù)1.2項(xiàng)目改造背景1.3合同簽訂目的2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.履約期限及交付條件5.1履約期限5.2房屋交付條件5.3房屋交付時間6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解除條件14.7合同解除程序14.8合同終止條件14.9合同終止程序14.10合同附件14.11合同簽訂日期14.12合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1政策法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》等相關(guān)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.2項(xiàng)目改造背景鑒于我國市老舊小區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境惡劣等問題，為改善居民生活條件，提高城市品質(zhì)，市決定對老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造。1.3合同簽訂目的甲方同意將位于市區(qū)街道號的老舊小區(qū)房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方特此簽訂本合同。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：居民法定代表人/負(fù)責(zé)人：X住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)街道號，具體樓號、單元號、房號見附件一。3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，已取得合法權(quán)屬證明。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，為層戶結(jié)構(gòu)，具體戶型布局見附件二。3.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝修裝飾。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款：萬元，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；第二次付款：萬元，于房屋交付前個工作日內(nèi)支付；第三次付款：萬元，于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.履約期限及交付條件5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。5.2房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備交付條件的房屋交付給乙方。5.3房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的交付條件滿足后的個工作日內(nèi)。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《市住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)整改完畢。6.4驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為房屋交付之日起個工作日內(nèi)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在本合同約定的房屋交付后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記所需材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）房屋測繪報(bào)告；（5）稅費(fèi)繳納憑證；（6）其他相關(guān)證明文件。8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)告知所需費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)除合同另有約定外，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體計(jì)算方法見附件三。9.3稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如乙方拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后個工作日內(nèi)仍未交付；（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后個工作日內(nèi)仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（4）戶型布局圖。14.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主體。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息、