二零二五年度房產(chǎn)投資與智慧社區(qū)配套服務(wù)合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)投資與智慧社區(qū)配套服務(wù)合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，智慧社區(qū)建設(shè)成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要方向。為充分發(fā)揮甲方在房產(chǎn)投資領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，乙方在智慧社區(qū)配套服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)投資：指甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買、持有、租賃、出售房地產(chǎn)，以獲取收益的行為。2.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、物業(yè)服務(wù)等智能化、高效化的社區(qū)。3.配套服務(wù)：指為滿足智慧社區(qū)居民生活需求，提供的各類服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、家政服務(wù)、社區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)房產(chǎn)投資的一方。2.乙方：指本協(xié)議中提供智慧社區(qū)配套服務(wù)的一方。3.合作框架：指甲乙雙方在智慧社區(qū)配套服務(wù)領(lǐng)域的合作意向和基本原則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在智慧社區(qū)配套服務(wù)領(lǐng)域選擇乙方作為合作伙伴。2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，為甲方提供智慧社區(qū)配套服務(wù)。2.乙方有義務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，確保智慧社區(qū)配套服務(wù)滿足甲方需求。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的智慧社區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)智慧社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的損失；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等歸檔保存。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.智慧社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、數(shù)據(jù)服務(wù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如法律咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供符合甲方要求的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.智慧社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后三十日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供智慧社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的千分之五。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。2.即使本協(xié)議終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)智慧社區(qū)配套服務(wù)的技術(shù)和商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留在智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料和數(shù)據(jù)的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議有沖突之處，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就智慧社區(qū)配套服務(wù)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)配套服務(wù)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表簽字：乙方代表簽字：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的正式合同文本。2.甲方提供的智慧社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資料。3.乙方提供的智慧社區(qū)配套服務(wù)相關(guān)資料。4.雙方約定的費(fèi)用支付憑證。5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的。乙方未按約定提供智慧社區(qū)配套服務(wù)的。任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)的。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的違約金或賠償金額進(jìn)行計(jì)算和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資：指購(gòu)買、持有、租賃、出售房地產(chǎn)以獲取收益的行為。2.智慧社區(qū)：運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、物業(yè)服務(wù)等智能化、高效化的社區(qū)。3.配套服務(wù)：為滿足智慧社區(qū)居民生活需求，提供的各類服務(wù)，如物業(yè)管理、家政服務(wù)、社區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供支付憑證，確保雙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：智慧社區(qū)配套服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：信息保密不力。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密制度，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，采取必要措施減輕損失，根據(jù)不可抗力條款處理后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求公平、公正的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在智慧社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目中，第三方是指與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但為項(xiàng)目提供必要支持或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的數(shù)據(jù)支持，確保乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享智慧社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目的部分收益。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)后的商業(yè)推廣權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方在合作期間，不得單方面終止合同，否則應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)配套服務(wù)。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，確保項(xiàng)目按期完成。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)配套服務(wù)項(xiàng)目的管理權(quán)。甲方可享受項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)后的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合作期間，不得擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資與智慧社區(qū)配套服務(wù)合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資方2.2服務(wù)方3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)投資3.2智慧社區(qū)配套服務(wù)4.合作期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.合作目標(biāo)5.1房產(chǎn)投資目標(biāo)5.2智慧社區(qū)配套服務(wù)目標(biāo)6.投資金額6.1投資金額6.2投資方式7.服務(wù)內(nèi)容7.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)7.2物業(yè)管理服務(wù)7.3安全保障服務(wù)8.合作權(quán)益8.1投資方權(quán)益8.2服務(wù)方權(quán)益9.合作義務(wù)9.1投資方義務(wù)9.2服務(wù)方義務(wù)10.合作費(fèi)用10.1投資費(fèi)用10.2服務(wù)費(fèi)用11.合作收益分配11.1投資收益分配11.2服務(wù)收益分配12.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.合作變更與終止13.1合作變更13.2合作終止14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)投資”指投資方在本合同約定的合作期限內(nèi)，按照約定的投資方式向服務(wù)方提供的資金支持。1.1.2“智慧社區(qū)配套服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為投資方提供的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、物業(yè)管理服務(wù)和安全保障服務(wù)。1.1.3“合作期限”指本合同約定的開(kāi)始日期至結(jié)束日期，期間內(nèi)雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。1.1.4“合作目標(biāo)”指雙方通過(guò)本合同約定的合作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資增值和智慧社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1投資方2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方地址：[投資方詳細(xì)地址]2.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.2服務(wù)方2.2.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]2.2.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]2.2.3服務(wù)方法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]3.合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)投資3.1.1投資方同意在本合同約定的合作期限內(nèi)，向服務(wù)方提供人民幣[投資金額]的房產(chǎn)投資。3.1.2投資資金的支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.2智慧社區(qū)配套服務(wù)3.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)為投資方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目提供智慧社區(qū)配套服務(wù)，包括但不限于：3.2.1.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)；3.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)；3.2.1.3安全保障服務(wù)。4.合作期限4.1合作期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.合作目標(biāo)5.1房產(chǎn)投資目標(biāo)5.1.1通過(guò)本合同約定的房產(chǎn)投資，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率的預(yù)期目標(biāo)。5.2智慧社區(qū)配套服務(wù)目標(biāo)5.2.1通過(guò)智慧社區(qū)配套服務(wù)，提升房產(chǎn)項(xiàng)目的居住體驗(yàn)和社區(qū)管理水平。6.投資金額6.1投資金額為人民幣[投資金額]，具體金額以雙方簽字蓋章的正式文件為準(zhǔn)。7.服務(wù)內(nèi)容7.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)7.1.1服務(wù)方應(yīng)確保智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括但不限于：7.1.1.1系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和可靠性；7.1.1.2系統(tǒng)功能的完善和升級(jí)；7.1.1.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和實(shí)時(shí)性。7.2物業(yè)管理服務(wù)7.2.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：7.2.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的日常管理；7.2.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)；7.2.1.3業(yè)主的服務(wù)與溝通。7.3安全保障服務(wù)7.3.1服務(wù)方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的安全保障服務(wù)，包括但不限于：7.3.1.1保安人員的配置和管理；7.3.1.224小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行；7.3.1.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施。8.合作權(quán)益8.1投資方權(quán)益8.1.1投資方享有房產(chǎn)投資項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于租金收益和資本增值收益。8.1.2投資方有權(quán)參與房產(chǎn)投資項(xiàng)目的決策和管理。8.2服務(wù)方權(quán)益8.2.1服務(wù)方享有按照本合同提供智慧社區(qū)配套服務(wù)的權(quán)利。8.2.2服務(wù)方有權(quán)獲得由房產(chǎn)投資項(xiàng)目產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.合作義務(wù)9.1投資方義務(wù)9.1.1投資方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向服務(wù)方支付投資資金。9.1.2投資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)投資項(xiàng)目從事非法活動(dòng)。9.2服務(wù)方義務(wù)9.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)配套服務(wù)。9.2.2服務(wù)方應(yīng)確保房產(chǎn)投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.合作費(fèi)用10.1投資費(fèi)用10.1.1投資費(fèi)用包括但不限于購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目的資金、稅費(fèi)等。10.1.2投資費(fèi)用由投資方承擔(dān)。10.2服務(wù)費(fèi)用10.2.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、安全保障服務(wù)費(fèi)等。10.2.2服務(wù)費(fèi)用由服務(wù)方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取。11.合作收益分配11.1投資收益分配11.1.1投資收益分配比例由雙方在合同中約定，并在項(xiàng)目完成后按照約定比例分配。11.1.2投資收益分配應(yīng)在每年的[具體日期]前完成。11.2服務(wù)收益分配11.2.1服務(wù)收益分配按照服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由雙方在合同中約定。12.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1.1房產(chǎn)投資項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等由投資方承擔(dān)。12.1.2服務(wù)方應(yīng)采取必要的措施降低投資風(fēng)險(xiǎn)，并確保投資資金的安全。12.2服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2.1服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由服務(wù)方自行承擔(dān)。13.合作變更與終止13.1合作變更13.1.1合作內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合作終止13.2.1合作期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.2.2合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估；15.2.1.2智慧社區(qū)配套服務(wù)的方案設(shè)計(jì)；15.2.1.3投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)咨詢與審計(jì)；15.2.1.4法律咨詢與合同審核。15.3第三方選擇與邀請(qǐng)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方提供服務(wù)。15.3.2邀請(qǐng)第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作信息和支持。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方變更與解除20.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足合同要求，有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目地理位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：詳細(xì)資料應(yīng)真實(shí)、完整，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：智慧社區(qū)配套服務(wù)方案要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、技術(shù)支持等。說(shuō)明：方案應(yīng)具體、可行，滿足甲乙雙方對(duì)智慧社區(qū)的需求。3.附件三：投資資金支付計(jì)劃要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：支付計(jì)劃應(yīng)明確、合理，確保投資資金按時(shí)到位。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同應(yīng)