二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同詳細版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同詳細版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)，乙方有意租賃該園區(qū)進行文化創(chuàng)意項目開發(fā)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)、教育培訓(xùn)、展覽展示、休閑娛樂等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體的產(chǎn)業(yè)。（2）租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用文化創(chuàng)意園區(qū)進行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意園區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用文化創(chuàng)意園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意園區(qū)地址：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自行終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意園區(qū)交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準，按月支付基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費。（4）其他費用：根據(jù)實際使用情況，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可憑相關(guān)憑證在甲方指定地點現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相應(yīng)費用。7.4支付章件乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收部分。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府突發(fā)政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、布局的修改權(quán)。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、更新、改造權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護文化創(chuàng)意園區(qū)的良好運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用文化創(chuàng)意園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合園區(qū)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意園區(qū)租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施清單、租賃條件等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等合法經(jīng)營證明文件。3.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供文化創(chuàng)意園區(qū)；擅自提高租金；違反保密條款；未提供必要協(xié)助。乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用；擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途；泄露保密內(nèi)容；未遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保租金按時支付。2.問題：園區(qū)設(shè)施維護問題。解決辦法：建立園區(qū)設(shè)施維護記錄，定期檢查，確保設(shè)施正常運行。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強員工保密教育，制定保密制度，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追責(zé)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：及時收集不可抗力事件的證明文件，協(xié)商處理合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________________________第三方主體地址：_________________________第三方主體聯(lián)系人：_________________________第三方主體聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：參與文化創(chuàng)意園區(qū)的運營和管理。享有園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營權(quán)。享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。遵守園區(qū)管理規(guī)定。4.第三方責(zé)任：對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的安全和衛(wèi)生負責(zé)。對其經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責(zé)任負責(zé)。5.第三方收益：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有文化創(chuàng)意園區(qū)租賃權(quán)。享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。享有合同約定的租金減免權(quán)。享有合同約定的違約金追索權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維護和更新。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)。享有租金收益。享有對文化創(chuàng)意園區(qū)的運營管理權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金。乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定。甲方應(yīng)享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)的用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得泄露商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同詳細版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同標(biāo)的物二、租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物產(chǎn)權(quán)狀況2.3租賃物附屬設(shè)施2.4租賃物使用限制三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制4.4使用變更五、租賃物維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3故障處理5.4報廢處理六、租賃費用支付6.1費用構(gòu)成6.2支付時間6.3支付方式6.4違約責(zé)任七、合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3其他附件十一、合同生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案手續(xù)十二、其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除十三、合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3違約責(zé)任十四、合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：2025年[日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]1.5合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.6合同標(biāo)的物：位于[地址]的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，編號為[租賃物編號]的租賃空間及其附屬設(shè)施。二、租賃物描述2.1租賃物基本情況：租賃物為[租賃物描述]，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.2租賃物產(chǎn)權(quán)狀況：出租方保證租賃物所有權(quán)合法，無任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃物附屬設(shè)施：包括但不限于電力、水源、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.4租賃物使用限制：承租方不得將租賃物用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年[起始日期]起，為期[租賃期限]年。3.2租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，總計[總金額]元。3.3租金支付方式：每月租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非國家相關(guān)政策調(diào)整或雙方另有約定。四、租賃物使用4.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。4.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，確保租賃物及公共區(qū)域的整潔和安全。4.3使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。4.4使用變更：如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前[具體時間]向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。五、租賃物維護與保養(yǎng)5.1維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。5.3故障處理：租賃物及附屬設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行維修。5.4報廢處理：租賃物及附屬設(shè)施達到報廢標(biāo)準或損壞無法修復(fù)時，由出租方負責(zé)處理。六、租賃費用支付6.1費用構(gòu)成：租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。6.2支付時間：各項費用按月支付，具體支付時間見租金支付方式。6.3支付方式：各項費用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。6.4違約責(zé)任：如承租方逾期支付費用，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。七、合同解除與終止7.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可解除合同。7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。7.3終止條件：合同期滿或達到合同終止的其他條件時，合同自動終止。7.4終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。八、違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情況及造成的損失另行協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方可選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3其他附件十一、合同生效與備案11.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：合同簽訂日期。11.3備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。十二、其他約定12.1通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并視為送達。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同解除：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并以書面形式通知對方。十三、合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。13.2租金退還：如合同提前解除，出租方應(yīng)退還承租方未支付的租金。13.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方仍需承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。十四、合同簽署14.1簽署方式：合同雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期：[具體日期]14.3簽署地點：[簽訂地點]合同簽署部分：出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為文化創(chuàng)意園區(qū)的管理者，擁有對園區(qū)整體運營的決策權(quán)，包括但不限于租賃物的維護、園區(qū)活動安排、公共區(qū)域管理等。1.2租賃物升級改造說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展和園區(qū)規(guī)劃，對租賃物進行升級改造，但需提前[具體時間]通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常經(jīng)營。1.3園區(qū)活動參與說明：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的園區(qū)活動，如展覽、論壇等，以提升園區(qū)整體形象和乙方品牌知名度。1.4甲方宣傳權(quán)益說明：甲方有權(quán)在園區(qū)宣傳資料、官方網(wǎng)站等平臺上使用乙方的名稱和標(biāo)識，進行宣傳推廣。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容和方式，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2租賃物裝修改造說明：乙方在租賃物內(nèi)進行裝修改造時，需提前向甲方提出申請，并獲得甲方批準。裝修改造后的風(fēng)格應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃。2.3乙方品牌推廣說明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行品牌推廣活動，但需遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.4租賃物維護責(zé)任說明：乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費說明：如合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后由甲方支付給中介機構(gòu)，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。3.6中介服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，如合同提前終止，中介機構(gòu)的服務(wù)也隨之終止。3.7中介服務(wù)費用調(diào)整說明：如中介服務(wù)費用在服務(wù)期間發(fā)生調(diào)整，中介機構(gòu)應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.園區(qū)管理制度4.裝修改造申請表5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認為需作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若乙方超過[具體時間]未支付租金，則認定為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，違反了合同約定。3.違約行為：損壞租賃物認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未進行修復(fù)或賠償，則認定為違約。4.違約行為：違反園區(qū)管理制度認定：乙方違反園區(qū)管理制度，經(jīng)勸告仍不改正，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求法院判決保護其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)置提醒系統(tǒng)，定期提醒乙方支付租金；必要時可暫停乙方部分服務(wù)。2.問題：租賃物損壞解決辦法：要求乙方立即修復(fù)或賠償損失；若乙方不履行，可采取法律手段解決。3.問題：爭議解決困難解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以降低爭議解決難度。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃2.園區(qū)物業(yè)管理3.第三方中介服務(wù)4.合同糾紛解決5.園區(qū)活動組織與參與全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同詳細版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.1.1文化創(chuàng)意園區(qū)2.2租賃物位置2.2.1市區(qū)路號2.3租賃物面積2.3.1總面積：10000平方米2.3.2可租賃面積：8000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12028年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如需延長租賃期限，需提前三個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間4.3.1支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1因市場行情變動、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式5.2.1按照調(diào)整前的租金基數(shù)，按比例調(diào)整5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月通知承租方6.租賃物使用6.1租賃物用途6.1.1用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)6.2使用限制6.2.1不得用于違法活動6.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途6.3使用規(guī)范6.3.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定6.3.2保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修7.3維修費用承擔(dān)7.3.1出租方維修責(zé)任內(nèi)的費用由出租方承擔(dān)7.3.2承租方維修責(zé)任內(nèi)的費用由承租方承擔(dān)8.保險8.1保險種類8.1.1出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于租賃物價值8.1.2承租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物內(nèi)部設(shè)施價值8.2保險責(zé)任8.2.1保險責(zé)任應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失8.2.2保險責(zé)任應(yīng)涵蓋因租賃物或承租方行為導(dǎo)致的第三方財產(chǎn)損失8.3保險費用承擔(dān)8.3.1保險費用由雙方各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定9.1.3出租方未按時履行維修義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%按日計算9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約而產(chǎn)生的合理費用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約達到合同約定的解除條件10.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同10.2合同解除程序10.2.1提前一個月書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還及剩余租金10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金12.2合同生效時間12.2.1自合同簽訂之日起生效12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后3日內(nèi)互相通知13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議13.3合同終止13.3.1合同期滿自然終止13.3.2合同解除后，合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.1.12024年12月31日14.2簽署地點14.2.1市區(qū)路號14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于中介、評估、監(jiān)理、咨詢服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能產(chǎn)生的后果。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不低于其提供服務(wù)時可能承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，執(zhí)行服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果符合甲乙雙方的要求。15.3.3第三方有權(quán)獲取履行合同所需的相關(guān)信息，但應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，對甲方提供的信息負有保密義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方整改。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行中介、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，對乙方提供的信息負有保密義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方整改。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成書面