2024年版住宅回遷房屋購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅回遷房屋購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號(hào)碼2.3購買方聯(lián)系方式3.回遷安置政策3.1回遷安置政策概述3.2回遷安置政策具體條款4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房屋平面圖12.2購買方身份證明復(fù)印件12.3回遷安置政策相關(guān)文件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號(hào)住宅區(qū)，具體樓棟號(hào)為棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體布局和尺寸以房屋平面圖為準(zhǔn)。第二條購買方信息2.1購買方姓名：購買方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.2購買方身份證號(hào)碼：購買方的身份證號(hào)碼為。第三條回遷安置政策3.1回遷安置政策概述：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，購買方作為回遷安置對(duì)象，享有相應(yīng)的回遷安置權(quán)益。3.2回遷安置政策具體條款：購買方應(yīng)按照回遷安置政策的相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成回遷安置手續(xù)，并按照政策要求支付相關(guān)費(fèi)用?；剡w安置政策的具體內(nèi)容以政府發(fā)布的文件為準(zhǔn)。第四條購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格：該房屋的購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.1現(xiàn)金支付；2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.3、支付等第三方支付平臺(tái)。4.3支付時(shí)間：購買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，分階段完成支付。具體支付時(shí)間和金額以合同附件為準(zhǔn)。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間約定為年月日。2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；2.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施已正常使用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。6.3保修期限：房屋保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.1雙方協(xié)商一致；2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。8.3違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件如下：1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；1.2購買方支付完畢購房款；1.3回遷安置政策規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件：合同解除的條件如下：1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2公共設(shè)施：公共設(shè)施的維護(hù)和管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，購買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.3稅費(fèi)承擔(dān)：購買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條附件12.1房屋平面圖：詳見附件1。12.2購買方身份證明復(fù)印件：詳見附件2。12.3回遷安置政策相關(guān)文件：詳見附件3。第十三條簽署信息13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為。13.3簽署人：購買方（甲方）：X，回遷方（乙方）：X。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本肆份，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的劃分和設(shè)施位置。圖紙上應(yīng)加蓋公章，并由雙方簽字確認(rèn)。附件2：購買方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：購買方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章。購買方應(yīng)保證身份證信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件3：回遷安置政策相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：回遷安置政策相關(guān)文件應(yīng)包括政府發(fā)布的關(guān)于回遷安置的正式文件，如政策通知、安置方案等。文件應(yīng)加蓋公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.購買方未按照約定的時(shí)間和金額支付購房款。3.回遷方未按照約定的時(shí)間交付符合交付條件的房屋。4.雙方未按照約定解決爭議，一方擅自解除合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若購買方未按時(shí)支付購房款，回遷方可以要求購買方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求購買方支付逾期付款導(dǎo)致的損失。2.若回遷方未按時(shí)交付符合交付條件的房屋，購買方可以要求回遷方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求回遷方支付逾期交房導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量：指住宅建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理和提供服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的違約賠償金，一般為合同金額的一定比例。5.購房款總額：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費(fèi)等。1.本合同對(duì)住宅質(zhì)量有明確要求，回遷方應(yīng)保證交付的房屋