2025年度房屋租賃合同租賃物轉(zhuǎn)租管理補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃物轉(zhuǎn)租管理補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同補充協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃合同中關(guān)于租賃物轉(zhuǎn)租管理的相關(guān)條款，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用。2.2合同依據(jù)：本合同補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同補充協(xié)議中“專業(yè)屬于”指租賃物的用途、性質(zhì)、功能等方面的規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方書面同意的情況下，將租賃物部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)租收益：指乙方將租賃物轉(zhuǎn)租所得的租金收益；（3）轉(zhuǎn)租期限：指乙方轉(zhuǎn)租行為的起止時間。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同補充協(xié)議的規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租；（2）甲方有權(quán)審查乙方轉(zhuǎn)租申請，對不符合要求的申請予以拒絕；（3）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督管理，確保租賃物的合理使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方在取得甲方書面同意的情況下，有權(quán)將租賃物部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方應如實向甲方提供轉(zhuǎn)租申請材料，包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議、第三方身份證明等；（3）乙方應確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，不得損害甲方、第三方及公共利益的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同補充協(xié)議履行地點為租賃物所在地。5.3合同履行方式：本合同補充協(xié)議以書面形式履行，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同補充協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同補充協(xié)議。6.3終止程序：（1）合同一方提出終止合同補充協(xié)議的，應書面通知對方；（2）終止通知送達對方后，本合同補充協(xié)議即行終止。6.4終止后果：（1）本合同補充協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理租賃物；（2）本合同補充協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)租手續(xù)費：乙方在取得甲方同意轉(zhuǎn)租后，應向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）租賃物維護費用：乙方轉(zhuǎn)租期間，應保證租賃物的正常使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)租手續(xù)費：乙方應在取得甲方書面同意轉(zhuǎn)租后的五個工作日內(nèi)支付；（2）租賃物維護費用：在租賃物發(fā)生損壞時，乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后的五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以確認并保存。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同補充協(xié)議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方違反本合同補充協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方實際損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同補充協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同補充協(xié)議生效之日起至租賃關(guān)系終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同補充協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府禁止或限制進出口；（4）恐怖襲擊。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃關(guān)系終止后收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤a充協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃物的正常使用和雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同補充協(xié)議的約定，通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同補充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于2025年度房屋租賃合同租賃物轉(zhuǎn)租管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同補充協(xié)議中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋租賃合同2.乙方轉(zhuǎn)租申請材料（包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議、第三方身份證明等）3.甲方書面同意轉(zhuǎn)租的文件4.轉(zhuǎn)租手續(xù)費支付憑證5.租賃物維修費用支付憑證6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租；（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費、租賃物維護費用或其他費用；（3）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復乙方的轉(zhuǎn)租申請；（4）租賃物在轉(zhuǎn)租期間因乙方原因造成損壞，乙方未及時修復；（5）因不可抗力事件導致合同無法履行，未及時通知對方。2.違約行為的認定：（1）甲方通過書面通知、電話溝通等方式，確認乙方存在上述違約行為；（2）雙方協(xié)商一致，認定乙方存在違約行為；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，認定乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方書面同意的情況下，將租賃物部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并按照合同約定處理逾期支付問題。2.問題：租賃物在轉(zhuǎn)租期間損壞。解決辦法：乙方應及時修復租賃物，如無法修復，應承擔相應的賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并合理分擔損失。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其具備完全民事行為能力，并承擔因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失；（2）第三方應遵守本合同補充協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃物的用途。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在乙方的監(jiān)督下使用租賃物；（2）第三方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方提供必要的維護和保養(yǎng)服務。3.第三方義務：（1）第三方應按時支付租金及相關(guān)費用；（2）第三方應愛護租賃物，不得損壞或擅自處置。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的必要維護和保養(yǎng)；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方歸還押金；（3）乙方有權(quán)在符合合同約定的條件下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方利益條款：（1）乙方在轉(zhuǎn)租過程中獲得的租金收益，除支付甲方約定的費用外，乙方享有剩余收益；（2）乙方在轉(zhuǎn)租期間，租賃物的維修費用由甲方承擔。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（3）甲方不得限制乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的使用行為，確保租賃物的合理使用；（2）甲方有權(quán)要求乙方和第三方遵守合同約定，維護租賃物的安全和完好；（3）甲方有權(quán)在乙方和第三方違約時，要求其承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方和第三方遵守合同約定的前提下，享有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)在乙方和第三方違約時，要求其支付違約金或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃物轉(zhuǎn)租管理補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議簽訂背景二、租賃物概述1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋租賃用途4.房屋租賃期限三、轉(zhuǎn)租管理1.轉(zhuǎn)租申請條件2.轉(zhuǎn)租申請流程3.轉(zhuǎn)租申請審核4.轉(zhuǎn)租合同簽訂5.轉(zhuǎn)租費用及支付6.轉(zhuǎn)租期間房屋維護7.轉(zhuǎn)租期間房屋安全四、租金及押金1.租金標準2.租金支付方式3.押金標準4.押金退還條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)管理責任3.物業(yè)服務內(nèi)容4.物業(yè)投訴及處理六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同解除條件4.合同終止條件九、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租申請表4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署雙方代表4.協(xié)議簽署手續(xù)十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效程序十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租申請表4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋租賃合同租賃物轉(zhuǎn)租管理補充協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議簽訂雙方：出租方：________________________承租方：________________________4.協(xié)議簽訂地點：________________________二、租賃物概述1.房屋基本情況：房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)人：________________________產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.房屋租賃用途：居住4.房屋租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日三、轉(zhuǎn)租管理1.轉(zhuǎn)租申請條件：承租方需提前一個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請；轉(zhuǎn)租申請需提供轉(zhuǎn)租原因及轉(zhuǎn)租意向人信息；2.轉(zhuǎn)租申請流程：承租方向出租方提交轉(zhuǎn)租申請；出租方審核轉(zhuǎn)租申請；雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租事宜；3.轉(zhuǎn)租申請審核：出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復；如出租方同意，則進入轉(zhuǎn)租合同簽訂階段；4.轉(zhuǎn)租合同簽訂：轉(zhuǎn)租雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，出租方作為見證人；轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容需符合原租賃合同及本補充協(xié)議的約定；5.轉(zhuǎn)租費用及支付：轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商確定；轉(zhuǎn)租費用支付方式及時間需在轉(zhuǎn)租合同中明確；6.轉(zhuǎn)租期間房屋維護：轉(zhuǎn)租期間房屋的維護責任由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定；轉(zhuǎn)租雙方需保證房屋的正常使用及安全；7.轉(zhuǎn)租期間房屋安全：轉(zhuǎn)租雙方需共同負責房屋的安全檢查及維修；如發(fā)生安全事故，轉(zhuǎn)租雙方需承擔相應責任。四、租金及押金1.租金標準：________________________2.租金支付方式：________________________3.押金標準：________________________4.押金退還條件：房屋租賃期滿，無損壞、無欠費；轉(zhuǎn)租雙方同意退還押金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：________________________2.物業(yè)管理責任：________________________3.物業(yè)服務內(nèi)容：________________________4.物業(yè)投訴及處理：________________________六、違約責任1.違約情形：承租方未按約定支付租金；轉(zhuǎn)租雙方未按約定履行轉(zhuǎn)租合同；故意損壞房屋或設(shè)施；2.違約責任承擔：違約方需承擔相應的違約責任；違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定；3.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決；仲裁：________________________；訴訟：________________________；3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后五個工作日內(nèi)進行協(xié)商；仲裁：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行；訴訟：按照人民法院的規(guī)定進行；4.爭議解決費用：協(xié)商：雙方自行承擔；仲裁：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔；訴訟：按照人民法院的規(guī)定承擔。八、其他約定1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同解除條件：違約行為導致合同無法履行；因不可抗力導致合同無法履行；4.合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法定或約定的合同終止條件。九、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租申請表4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年__月__日2.協(xié)議簽署地點：________________________3.協(xié)議簽署雙方代表：出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________4.協(xié)議簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議生效程序：雙方代表簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：根據(jù)第八章的規(guī)定，符合合同解除條件時，任何一方均可提出解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：提出解除方應書面通知對方；雙方應在收到通知后五個工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.協(xié)議解除通知：通知方式：書面通知；通知內(nèi)容：明確解除理由及解除日期。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：根據(jù)第八章的規(guī)定，符合合同終止條件時，本協(xié)議終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。3.協(xié)議終止通知：無需特別通知，但終止條件成就時，雙方應相互確認。十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租申請表4.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃房屋的轉(zhuǎn)租進行管理，包括但不限于審核轉(zhuǎn)租申請、監(jiān)督轉(zhuǎn)租合同的履行等。甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租前，將租賃房屋的現(xiàn)狀及使用情況向轉(zhuǎn)租方進行詳細說明。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和轉(zhuǎn)租方履行本補充協(xié)議的義務，確保租賃房屋的安全、使用和保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方和轉(zhuǎn)租方定期提交租賃房屋的使用報告，以了解房屋的實際使用情況。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)在乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租之前，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后的五個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方費用承擔甲方承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電網(wǎng)費等。甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相關(guān)費用。5.甲方維修責任甲方負責租賃房屋的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。乙方和轉(zhuǎn)租方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q定權(quán)乙方有權(quán)決定是否接受甲方對轉(zhuǎn)租的審核要求，包括但不限于轉(zhuǎn)租申請的審核標準。乙方有權(quán)決定轉(zhuǎn)租的期限、租金等轉(zhuǎn)租條件。2.乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的轉(zhuǎn)租方，并有權(quán)要求甲方對轉(zhuǎn)租方進行必要的背景調(diào)查。乙方有權(quán)要求甲方提供協(xié)助，以確保轉(zhuǎn)租合同的順利簽訂。3.乙方收益權(quán)乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)租中獲得租金收益，扣除相關(guān)費用后，乙方享有剩余收益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的糾紛。4.乙方維修責任乙方和轉(zhuǎn)租方在使用過程中造成的損壞，乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔維修責任。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理因轉(zhuǎn)租造成的租賃房屋損壞糾紛。5.乙方違約責任乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租合同，應承擔相應的違約責任。乙方應保證轉(zhuǎn)租方遵守本補充協(xié)議的約定，否則乙方應承擔連帶責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用中介方提供轉(zhuǎn)租服務，乙方應支付中介費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。中介費用應在簽訂轉(zhuǎn)租合同前支付。2.中介責任中介方應保證提供的服務真實、合法，并對轉(zhuǎn)租方提供的信息進行核實。中介方對因提供虛假信息或未履行核實義務導致的損失，應承擔相應的法律責任。3.中介保密中介方對在服務過程中獲取的乙方和轉(zhuǎn)租方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露上述信息。4.中介爭議解決乙方和轉(zhuǎn)租方與中介方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介合同解除中介方在服務期間，如發(fā)現(xiàn)乙方或轉(zhuǎn)租方存在欺詐、違法行為，有權(quán)解除中介合同。中介方解除中介合同后，有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租申請表4.甲方與乙方簽訂的原始租賃合同5.甲方與第三方中介簽訂的服務合同（如有）6.轉(zhuǎn)租合同（如有）7.中介方提供的背景調(diào)查報告（如有）8.相關(guān)費用收據(jù)及支付憑證9.維修記錄及費用結(jié)算單10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方和/或轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租合同；故意損壞房屋或設(shè)施；甲方未按約定履行維修責任；中介方未履行保密義務或提供虛假信息；2.違約行為的認定：出現(xiàn)違約行為時，由一方提出書面違約通知；違約方在收到違約通知后五個工作日內(nèi)，未能提供合理解釋或采取補救措施；違約行為經(jīng)雙方確認后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)租合同：指承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的合同。4.中介合同：指中介方為促成租賃合同的簽訂而與當事人簽訂的合同。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方和轉(zhuǎn)租方互相推諉責任。解決辦法：由甲方或第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，明確責任方并要求其承擔維修責任。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密或提供虛假信息。解決辦法：乙方和/或轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.乙方因工作原因需要轉(zhuǎn)租房屋；2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，并對轉(zhuǎn)租進行管理；3.第三方中介參與轉(zhuǎn)租過程，提供相關(guān)服務；4.出現(xiàn)違約行為，需進行違約責任認定及處理；5.合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議或問題，需采取相應的解決辦法。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃物轉(zhuǎn)租管理補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格3.2轉(zhuǎn)租申請3.3轉(zhuǎn)租期限3.4轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)租程序4.1轉(zhuǎn)租通知4.2轉(zhuǎn)租審批4.3轉(zhuǎn)租登記4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂5.轉(zhuǎn)租責任5.1轉(zhuǎn)租方責任5.2承租方責任5.3原出租方責任6.租金及費用6.1轉(zhuǎn)租租金6.2轉(zhuǎn)租費用6.3費用支付方式7.保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3保證金用途8.違約責任8.1轉(zhuǎn)租方違約責任8.2承租方違約責任8.3原出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3協(xié)議附件13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃合同中租賃物的轉(zhuǎn)租管理事宜，保障各方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房屋租賃合同項下，租賃物的轉(zhuǎn)租行為。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方簽署之日起生效。2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址租賃物位于[具體地址]，具體位置見附件。2.3租賃物面積租賃物面積為[具體面積]平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)]間臥室，[具體房間數(shù)]間衛(wèi)生間，[具體房間數(shù)]間客廳等。2.5租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備]，如[具體設(shè)備名稱]。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格承租方在符合2025年度房屋租賃合同約定的前提下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方。3.2轉(zhuǎn)租申請承租方欲轉(zhuǎn)租租賃物時，應提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)材料。3.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。3.4轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費、稅費等，具體費用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定。4.轉(zhuǎn)租程序4.1轉(zhuǎn)租通知承租方應在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方。4.2轉(zhuǎn)租審批出租方在收到承租方的轉(zhuǎn)租申請后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)予以審批。4.3轉(zhuǎn)租登記轉(zhuǎn)租雙方應于簽訂轉(zhuǎn)租合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂轉(zhuǎn)租雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利和義務。5.轉(zhuǎn)租責任5.1轉(zhuǎn)租方責任轉(zhuǎn)租方應保證租賃物的安全和完好，并承擔轉(zhuǎn)租期間的一切責任。5.2承租方責任承租方應保證轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。5.3原出租方責任原出租方有權(quán)監(jiān)督租賃物的轉(zhuǎn)租行為，并對違反本協(xié)議的行為追究責任。6.租金及費用6.1轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定，并按照原租賃合同的約定支付。6.2轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由轉(zhuǎn)租雙方各自承擔。6.3費用支付方式轉(zhuǎn)租費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定。7.保證金7.1保證金繳納轉(zhuǎn)租雙方應在簽訂轉(zhuǎn)租合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，向出租方繳納[具體金額]的保證金。7.2保證金退還轉(zhuǎn)租合同終止后，若無違約行為，出租方應在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。7.3保證金用途保證金用于保證租賃物的安全和完好，以及解決轉(zhuǎn)租期間可能產(chǎn)生的糾紛。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)租方違約責任若轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議約定，未按時繳納租金或費用，或損壞租賃物，轉(zhuǎn)租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2承租方違約責任若承租方違反本協(xié)議約定，未按時通知出租方轉(zhuǎn)租事宜，或擅自改變租賃物用途，承租方應承擔相應的違約責任。8.3原出租方違約責任若原出租方違反本協(xié)議約定，未按時履行審批義務或退還保證金，原出租方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應接受該機構(gòu)的仲裁裁決。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構(gòu)后，仲裁機構(gòu)應在[具體天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭，并盡快開庭審理。10.合同解除10.1合同解除條件a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序解除合同的一方應提前[具體天數(shù)]書面通知另一方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止相關(guān)權(quán)利和義務，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。11.合同終止11.1合同終止條件a)轉(zhuǎn)租期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應立即終止相關(guān)權(quán)利和義務，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。11.3合同終止后果合同終止后，保證金應按本協(xié)議約定退還或扣除違約金后退還。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，受影響的一方應及時通知另一方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、轉(zhuǎn)租申請表、轉(zhuǎn)租合同等。13.合同生效13.1生效時間本協(xié)議自各方簽署之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽署，并經(jīng)出租方蓋章確認后生效。14.協(xié)議簽署14.1簽署主體本協(xié)議由出租方[出租方全稱]和承租方[承租方全稱]共同簽署。14.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為[具體日期]。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等，以及任何因履行本協(xié)議而介入的第三方主體。15.2第三方介入方式a)由甲乙雙方共同邀請；c)根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求。15.3第三方職責第三方應根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)服務，包括但不限于：a)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判；b)評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，提供評估報告；c)咨詢機構(gòu)：提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；d)法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理法律事務。15.4第三方費用第三方費用由邀請方承擔，除非甲乙雙方另有約定。15.5第三方保密第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以履行其職責。b)甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。c)甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款a)乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。b)乙方應確保第三方了解本協(xié)議的條款和條件。c)乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供專業(yè)服務的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因