2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作框架合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，乙方希望通過與甲方的合作，共同開拓房地產(chǎn)電商市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在合作過程中能夠有效溝通、協(xié)同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）包銷：指乙方在一定期限內(nèi)，對(duì)甲方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷，即在約定時(shí)間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)將甲方發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢。（2）合作框架：指甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作事宜達(dá)成的共識(shí)和約定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)電商平臺(tái)：指甲乙雙方合作進(jìn)行包銷的房地產(chǎn)交易平臺(tái)，包括但不限于在線售房、房產(chǎn)資訊、房產(chǎn)交易等業(yè)務(wù)。（2）包銷期限：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在包銷期限內(nèi)，按照約定的方式、質(zhì)量和數(shù)量銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供包銷項(xiàng)目的銷售情況和反饋意見。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（2）乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)，自主開展銷售活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)電商平臺(tái)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上發(fā)布符合約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（2）乙方負(fù)責(zé)在包銷期限內(nèi)，通過線上、線下等多種渠道進(jìn)行推廣和銷售。（3）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前30日書面通知另一方。（2）雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行清算，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，繼續(xù)合作，共同發(fā)展。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）包銷傭金：乙方根據(jù)甲方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額的一定比例支付給甲方作為包銷傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目信息提供、技術(shù)支持等。7.2支付方式（1）包銷傭金：乙方應(yīng)在每月月底前，按照約定的比例向甲方支付上一個(gè)月的包銷傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付推廣費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）包銷傭金：乙方應(yīng)在每月月底前支付上一個(gè)月的包銷傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在提供服務(wù)后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按照約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)得費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按照約定完成包銷任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)電商平臺(tái)的管理權(quán)和運(yùn)營權(quán)。（2）乙方保留對(duì)包銷項(xiàng)目的推廣權(quán)和銷售權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方推廣方式和銷售策略的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的資料和信息。（2）解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（3）共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合作事宜。（2）通過電子郵件、電話等方式保持溝通。（3）設(shè)立聯(lián)合工作小組，協(xié)調(diào)解決具體問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目清單2.合作協(xié)議明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目清單2.合作協(xié)議明細(xì)3.其他相關(guān)文件（包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、推廣方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按照約定提供項(xiàng)目信息的，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付甲方應(yīng)得費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按照約定完成包銷任務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露保密信息的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及雙方權(quán)益的敏感信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)推廣。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方項(xiàng)目信息變更情況，并確保乙方有足夠時(shí)間進(jìn)行推廣。2.問題：乙方未按約定完成包銷任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高銷售效果，或由雙方協(xié)商調(diào)整包銷任務(wù)。3.問題：合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露，可能對(duì)雙方造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止信息泄露。一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施止損，并追究責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方或雙方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如違約行為嚴(yán)重，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其應(yīng)得的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實(shí)性和完整性。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目信息和客戶資源。乙方有權(quán)要求甲方在合作期間提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定推廣策略和銷售方式。乙方有權(quán)獲得合同約定的包銷傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付乙方的包銷傭金，應(yīng)支付違約金。甲方如未履行合同約定的支持和服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的推廣策略和銷售方式提出建議和意見。甲方可對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的包銷傭金。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按照約定提供項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的客戶信息。全文完。2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作框架合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍二、合作雙方的基本情況1.合作雙方簡(jiǎn)介2.法定代表人或授權(quán)代表信息3.合同主體資格證明文件4.聯(lián)系方式及地址三、合作內(nèi)容1.合作項(xiàng)目概述2.包銷產(chǎn)品范圍3.包銷價(jià)格及支付方式4.傭金結(jié)算方式5.促銷活動(dòng)及支持6.退換貨政策四、市場(chǎng)推廣與宣傳1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃2.宣傳物料及渠道3.品牌形象維護(hù)4.合作雙方信息發(fā)布五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方的權(quán)利2.合作雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決六、合作項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收1.項(xiàng)目交付時(shí)間2.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收不合格處理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程十、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算流程3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件十三、合同附件1.附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表2.附件二：市場(chǎng)推廣方案3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表簽字4.簽署文件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作框架合同2.合同雙方：甲方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）乙方（包銷方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：通過甲方平臺(tái)，乙方對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行包銷合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏7.合同適用范圍：本合同適用于甲方平臺(tái)上的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目二、合作雙方的基本情況1.合作雙方簡(jiǎn)介甲方：提供房地產(chǎn)電商平臺(tái)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣和銷售乙方：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷2.法定代表人或授權(quán)代表信息甲方：_______乙方：_______3.合同主體資格證明文件甲方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、平臺(tái)運(yùn)營資質(zhì)等文件乙方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、包銷資質(zhì)等文件4.聯(lián)系方式及地址甲方：_______乙方：_______三、合作內(nèi)容1.合作項(xiàng)目概述包銷項(xiàng)目：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、寫字樓等2.包銷產(chǎn)品范圍包銷產(chǎn)品：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、寫字樓等3.包銷價(jià)格及支付方式包銷價(jià)格：由雙方協(xié)商確定支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方約定4.傭金結(jié)算方式傭金比例：根據(jù)包銷金額和項(xiàng)目類型確定結(jié)算方式：按月或按季度結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間由雙方約定5.促銷活動(dòng)及支持甲方負(fù)責(zé)提供宣傳推廣支持乙方負(fù)責(zé)參與促銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目銷量6.退換貨政策退換貨條件：根據(jù)項(xiàng)目具體規(guī)定退換貨流程：按甲方平臺(tái)規(guī)定執(zhí)行四、市場(chǎng)推廣與宣傳1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃甲方制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)2.宣傳物料及渠道宣傳物料：由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)使用宣傳渠道：甲方平臺(tái)、第三方媒體、戶外廣告等3.品牌形象維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)品牌形象，乙方需配合4.合作雙方信息發(fā)布甲方在平臺(tái)上發(fā)布合作信息，乙方需配合五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成包銷任務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持2.合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：提供項(xiàng)目信息、推廣支持、傭金結(jié)算等乙方義務(wù)：按時(shí)完成包銷任務(wù)、配合推廣活動(dòng)、維護(hù)市場(chǎng)秩序等3.違約責(zé)任甲方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失乙方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失4.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟六、合作項(xiàng)目的交付與驗(yàn)收1.項(xiàng)目交付時(shí)間項(xiàng)目交付時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度確定2.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目合同約定3.驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：由甲方組織，乙方配合4.驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格：由甲方負(fù)責(zé)整改，直至合格七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方平臺(tái)及相關(guān)推廣材料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合作期間使用乙方提供的包銷服務(wù)乙方有權(quán)在合作期間使用甲方平臺(tái)及相關(guān)推廣材料3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方負(fù)責(zé)保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方負(fù)責(zé)保護(hù)甲方平臺(tái)及相關(guān)推廣材料知識(shí)產(chǎn)權(quán)八、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)策略等信息2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，可解除合同3.合同變更與解除流程：書面通知對(duì)方，并取得書面同意十、合同終止與清算1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等2.合同清算流程：雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，確定剩余款項(xiàng)及債權(quán)債務(wù)3.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理十一、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行2.稅費(fèi)繳納方式：按期繳納，具體繳納時(shí)間及方式由雙方約定3.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)處理十二、不可抗力1.不可抗力定義：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方協(xié)商解決，盡力減少損失3.不可抗力解除合同的條件：不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)十三、合同附件1.附件一：合作項(xiàng)目明細(xì)表2.附件二：市場(chǎng)推廣方案3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：其他附件十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署代表簽字：甲方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）：_________________乙方（包銷方）：_________________4.簽署文件份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（包銷方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)推廣條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃，乙方需積極配合。具體條款：甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上線下推廣活動(dòng)。乙方需按照甲方要求提供推廣所需資料和資源。甲方有權(quán)對(duì)推廣內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方需無條件配合。2.甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整包銷價(jià)格。具體條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目進(jìn)度，對(duì)包銷價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)接受甲方調(diào)整后的價(jià)格，并繼續(xù)履行包銷合同。3.甲方主導(dǎo)銷售渠道條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定銷售渠道和方式。具體條款：甲方有權(quán)選擇銷售渠道，包括但不限于線上平臺(tái)、線下門店等。乙方需按照甲方指定的銷售渠道進(jìn)行銷售。4.甲方主導(dǎo)售后服務(wù)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，乙方需配合。具體條款：甲方負(fù)責(zé)處理客戶售后問題，包括但不限于維修、退換貨等。乙方需在甲方指導(dǎo)下處理售后問題，確保服務(wù)質(zhì)量。5.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目進(jìn)度條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。具體條款：甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。乙方需按照甲方要求，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)銷售策略條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定銷售策略，甲方需配合。具體條款：乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括定價(jià)、促銷等。甲方需按照乙方策略執(zhí)行，并配合實(shí)施。2.乙方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣，甲方需提供支持。具體條款：乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，甲方提供必要的資源和支持。甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括宣傳、廣告等。3.乙方主導(dǎo)售后服務(wù)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，甲方需配合。具體條款：乙方負(fù)責(zé)處理客戶售后問題，包括但不限于維修、退換貨等。甲方需在乙方指導(dǎo)下處理售后問題，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目進(jìn)度條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。具體條款：乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。甲方需按照乙方要求，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方合作，確保合同履行。具體條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方合作，監(jiān)督合同履行。雙方應(yīng)配合第三方中介的工作，確保合同順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體條款：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款：第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。具體條款：如需更換第三方中介，需書面通知雙方，并取得書面同意。新的第三方中介需具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目明細(xì)表2.市場(chǎng)推廣方案3.保密協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件6.稅費(fèi)繳納證明文件7.合作雙方主體資格證明文件8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成包銷任務(wù)未按時(shí)支付傭金泄露商業(yè)秘密未按約定提供推廣材料未按約定執(zhí)行銷售策略未按約定提供售后服務(wù)未按時(shí)交付項(xiàng)目2.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商一致后，認(rèn)為一方未履行合同約定的義務(wù)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方行為構(gòu)成違約三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳解決辦法：優(yōu)化推廣方案，增加推廣力度，提高市場(chǎng)知名度。2.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：加強(qiáng)售后服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.問題：傭金結(jié)算不及時(shí)解決辦法：明確傭金結(jié)算流程，確保及時(shí)支付。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)電商平臺(tái)與包銷方之間的包銷合作。2.第三方中介參與的合作項(xiàng)目。3.包銷方主導(dǎo)或甲方主導(dǎo)的合作項(xiàng)目。4.包銷項(xiàng)目涉及多種類型房地產(chǎn)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。5.包銷項(xiàng)目涉及不同地區(qū)和城市。全文完。2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作框架合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍界定4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件5.包銷方式與價(jià)格5.1包銷方式5.2包銷價(jià)格6.傭金與分成6.1傭金計(jì)算方式6.2分成比例7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理職責(zé)7.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)包銷合作框架合同。1.1.2包銷合作指甲方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）對(duì)乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）提供的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行線上推廣和銷售。1.1.3特定房地產(chǎn)項(xiàng)目指乙方在合同有效期內(nèi)向甲方提供的，符合雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)電商平臺(tái)”指甲方運(yùn)營的在線房地產(chǎn)交易平臺(tái)，包括但不限于PC端網(wǎng)站、移動(dòng)端應(yīng)用等。1.2.2“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指乙方，指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.2.3“包銷”指甲方對(duì)乙方特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)銷售，包括但不限于推廣、報(bào)價(jià)、成交等環(huán)節(jié)。1.2.4“傭金”指甲方根據(jù)合同約定，從乙方銷售特定房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.1.1甲方：公司名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______2.1.2乙方：公司名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方指定聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.2.2乙方指定聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.1.1甲方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過其房地產(chǎn)電商平臺(tái)對(duì)乙方提供的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行線上推廣和銷售。3.1.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息和銷售支持。3.2合作范圍界定3.2.1甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)電商平臺(tái)設(shè)立特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的專屬頁面，展示項(xiàng)目信息。3.2.2甲方負(fù)責(zé)制定線上推廣計(jì)劃，包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等。3.2.3甲方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行線上溝通，提供咨詢服務(wù)。4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.2合作終止條件4.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；4.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.包銷方式與價(jià)格5.1包銷方式5.1.1甲方對(duì)乙方特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)包銷，包括但不限于推廣、報(bào)價(jià)、成交等環(huán)節(jié)。5.1.2甲方有權(quán)自行決定銷售策略和價(jià)格。5.2包銷價(jià)格5.2.1甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的銷售價(jià)格。5.2.2甲方在銷售過程中，應(yīng)保證價(jià)格透明，不得隱瞞或虛報(bào)價(jià)格。6.傭金與分成6.1傭金計(jì)算方式6.1.1甲方根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的比例向乙方支付傭金。6.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。6.2分成比例6.2.1傭金比例為雙方協(xié)商確定的百分比。6.2.2甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，可協(xié)商調(diào)整分成比例。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成推廣計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度延遲。8.1.2甲方未按約定支付傭金，逾期未支付超過______天。8.1.3乙方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行推廣和銷售。8.1.4乙方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方或買家遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)提出書面解決方案。9.2.2如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.1.2雙方在合作過程中獲得的任何一方未公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方保密信息的安全。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同附件甲方推廣計(jì)劃乙方項(xiàng)目信息傭金結(jié)算明細(xì)其他雙方約定的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系的工作。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在介入范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。15.4.2第三方無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容或決定合同解除。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方并取得同意。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等信息。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的傭金支付16.3.1第三方介入產(chǎn)生的傭金，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行支付。16.3.2傭金支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知第三方，并取得其同意。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件18.1.1第三方完成介入任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)