2025年度房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書（含裝修條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)租行為的合法、合規(guī)，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于_________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方出租的房屋在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，向丙方出租的行為。3.裝修：指乙方對房屋進行的修繕、裝飾、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)租期限，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.租金：指乙方向丙方收取的房屋租金，具體金額及支付方式詳見附件二。3.押金：指乙方要求丙方支付的保證金，用于保障房屋及設(shè)施的安全，具體金額及退還條件詳見附件三。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，向丙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，提前終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定，支付租金、押金等費用。2.乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方的要求。3.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，提前終止本協(xié)議。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房屋及相關(guān)設(shè)施。2.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，支付租金、押金等費用。3.丙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，提前終止本協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向丙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施。2.丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付租金、押金等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.本協(xié)議終止后，丙方應(yīng)將已支付的租金、押金等費用按照本協(xié)議約定退還。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)附件二《租金明細表》約定，丙方應(yīng)支付給乙方房屋租金。2.押金：根據(jù)附件三《押金條款》約定，丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付給乙方一定數(shù)額的押金。3.裝修費用：如乙方對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔，丙方不得要求乙方承擔裝修費用。4.維修費用：房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由使用方承擔；因房屋質(zhì)量問題或乙方故意損壞等原因造成的維修費用，由責任方承擔。5.其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，由各方承擔的其他費用。7.2支付方式1.房屋租金：丙方應(yīng)按月支付房屋租金，具體支付方式詳見附件二。2.押金：丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，具體金額及退還條件詳見附件三。3.其他費用：按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，由各方承擔的其他費用，應(yīng)按照約定的方式支付。7.3支付時間1.房屋租金：丙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月房屋租金。2.押金：丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金。3.其他費用：按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，由各方承擔的其他費用，應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時間，及時履行支付義務(wù)。2.乙方應(yīng)向丙方提供收款憑證，丙方應(yīng)在支付款項后妥善保管。3.如因支付原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為______元/日。2.如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為______元/日。8.2乙方違約1.如乙方未按本協(xié)議約定收取租金或押金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為______元/日。2.如乙方未按本協(xié)議約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為______元/日。8.3賠償金額和方式1.如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.如違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方、丙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于上述第10.2條所列情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______日，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)對方同意，任何一方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在房屋裝修過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進行裝修的權(quán)利，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在裝修完畢后恢復(fù)原狀。3.丙方保留在租賃期限內(nèi)對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋轉(zhuǎn)租期間對房屋的檢查權(quán)，但需提前通知乙方和丙方。2.乙方保留在租賃期間對房屋進行必要維護的權(quán)利。3.丙方保留在租賃期間對房屋的合理改善權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的書面文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護房屋的安全與使用。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知其他方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.如遇緊急情況，任何一方應(yīng)立即通知其他方，并采取必要的應(yīng)急措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲方、乙方、丙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，并具有獨立性。本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)視為對其他協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）：_________丙方（承租方）：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（轉(zhuǎn)租方）蓋章：_________丙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：房屋情況說明及照片2.附件二：租金明細表3.附件三：押金條款4.附件四：房屋裝修說明及合同5.附件五：不可抗力事件清單6.附件六：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按協(xié)議提供房屋或相關(guān)設(shè)施。提前終止協(xié)議。乙方違約：未按協(xié)議收取租金或押金。未按協(xié)議提供房屋或相關(guān)設(shè)施。未按協(xié)議進行裝修。提前終止協(xié)議。丙方違約：未按協(xié)議支付租金或押金。損壞房屋或設(shè)施。提前終止協(xié)議。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協(xié)議約定及實際情況為準。任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、位于_________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方出租的房屋在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，向丙方出租的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無法履行本協(xié)議的情況。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.保密信息：指甲方、乙方、丙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋裝修過程中，乙方未按協(xié)議約定進行裝修。解決辦法：甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。2.問題：丙方損壞房屋或設(shè)施。解決辦法：丙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失，雙方協(xié)商不成時，可依法解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：各方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，必要時可依法終止協(xié)議。4.問題：爭議解決過程中，各方意見不一致。解決辦法：爭議解決方式可協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式詳見協(xié)議約定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責任：對房屋的維護和修繕負責，確保房屋的安全和正常使用。對房屋裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。2.第三方的權(quán)利：在甲方、乙方、丙方協(xié)商一致的情況下，對房屋的裝修方案進行審核。對房屋的日常管理和服務(wù)提供支持。3.第三方的義務(wù)：按照本協(xié)議約定，履行對房屋的維護和修繕義務(wù)。配合甲方、乙方、丙方解決房屋相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在房屋裝修過程中，有權(quán)選擇裝修材料、設(shè)計風格等。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)租過程中，獲得合理的轉(zhuǎn)租收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的裝修和使用。甲方不得在租賃期限內(nèi)，單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在房屋裝修過程中，有權(quán)監(jiān)督裝修進度和質(zhì)量。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方遵守租賃協(xié)議。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方和丙方。甲方可要求乙方和丙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用。乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書（含裝修條款）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議生效日期二、房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋裝修情況三、轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租權(quán)取得2.房屋使用3.房屋維護4.房屋轉(zhuǎn)租限制5.房屋租賃保證金四、承租方權(quán)利義務(wù)1.承租權(quán)取得2.房屋使用3.房屋維護4.房屋轉(zhuǎn)租限制5.房屋租賃保證金五、裝修條款1.裝修范圍2.裝修費用3.裝修驗收4.裝修材料5.裝修期限六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整5.違約責任七、物業(yè)費用及水電費1.物業(yè)費用承擔2.水電費承擔3.物業(yè)費繳納時間4.水電費繳納時間5.違約責任八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.爭議解決5.合同終止九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.裝修合同4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署文件十四、協(xié)議修訂及補充1.協(xié)議修訂程序2.協(xié)議補充程序3.修訂及補充的效力4.修訂及補充的生效5.修訂及補充的記錄合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書（含裝修條款）2.協(xié)議目的：明確三方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障各方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)租方：甲方承租方：乙方原租賃方：丙方4.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日5.協(xié)議生效日期：自三方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本情況1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋裝修情況：____三、轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)租權(quán)取得：甲方取得原租賃方丙方同意，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.房屋使用：甲方保證房屋符合租賃用途，乙方有權(quán)按照租賃用途使用房屋。3.房屋維護：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.房屋轉(zhuǎn)租限制：甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)乙方同意不得改變房屋用途。5.房屋租賃保證金：甲方收取乙方一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證房屋及設(shè)施的安全和完好。四、承租方權(quán)利義務(wù)1.承租權(quán)取得：乙方同意按照甲方要求支付租金，取得房屋的使用權(quán)。2.房屋使用：乙方按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.房屋維護：乙方負責房屋及設(shè)施的日常使用維護，保持房屋整潔。4.房屋轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.房屋租賃保證金：乙方按照甲方要求支付租賃保證金，用于保證房屋及設(shè)施的安全和完好。五、裝修條款1.裝修范圍：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.裝修驗收：裝修完成后，乙方需通知甲方進行驗收，合格后方可使用。4.裝修材料：乙方使用的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，確保裝修質(zhì)量。5.裝修期限：裝修期限自乙方開始裝修之日起計算，不得超過____個月。六、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：根據(jù)市場情況，經(jīng)三方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.違約責任：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、物業(yè)費用及水電費1.物業(yè)費用承擔：____（如甲方、乙方等）2.水電費承擔：____（如甲方、乙方等）3.物業(yè)費繳納時間：每月____日前繳納4.水電費繳納時間：每月____日前繳納5.違約責任：逾期繳納物業(yè)費或水電費的，應(yīng)向相應(yīng)單位支付____%的違約金。八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；其他經(jīng)三方協(xié)商一致認為應(yīng)當解除合同的情形。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認解除；解除合同后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額由協(xié)議雙方協(xié)商確定。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁。十、其他約定1.通知方式：以書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔違約責任。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，三方各執(zhí)____份。5.合同生效：本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.裝修合同4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、合同生效及終止1.合同生效條件：三方簽字蓋章。2.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。3.合同終止程序：雙方確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止日期：合同終止的日期以實際終止日期為準。5.合同終止后的處理：各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十三、合同簽署1.簽署人：甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（原租賃方）：____________________2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____________________4.簽署方式：____________________5.簽署文件：____________________十四、協(xié)議修訂及補充1.協(xié)議修訂程序：任何一方提出修訂或補充協(xié)議，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議補充程序：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.修訂及補充的效力：修訂或補充的協(xié)議自簽署之日起生效。4.修訂及補充的生效：修訂或補充的協(xié)議生效日期以實際簽署日期為準。5.修訂及補充的記錄：修訂或補充的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（原租賃方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和維修，以符合租賃用途和市場需求。甲方進行裝修前需提前通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。裝修完成后，甲方應(yīng)提供裝修驗收報告，乙方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)進行驗收。2.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金需提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。若乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除合同，并按照原租金支付違約金。3.甲方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租審批條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)對乙方選擇的轉(zhuǎn)租方進行審查，包括但不限于信用、經(jīng)濟能力等方面。4.甲方主導(dǎo)違約責任條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的具體數(shù)額由協(xié)議雙方協(xié)商確定，但不得低于合同租金的____%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和維修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方進行裝修前需提前通知甲方，并確保裝修不影響甲方的正常使用。裝修完成后，乙方應(yīng)提供裝修驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)進行驗收。2.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同有效期內(nèi)要求調(diào)整租金。乙方要求調(diào)整租金需提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。若甲方不同意調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并按照原租金支付違約金。3.乙方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租條款：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需遵守合同約定，并提前____個月通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信用。乙方對轉(zhuǎn)租方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.乙方主導(dǎo)違約責任條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的具體數(shù)額由協(xié)議雙方協(xié)商確定，但不得低于合同租金的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔相應(yīng)的法律責任。中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)充分告知三方協(xié)議內(nèi)容，確保各方充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)。3.中介保密條款：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的各方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同條款：若中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。5.中介爭議解決條款：中介機構(gòu)與三方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.裝修合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.丙方身份證明8.裝修驗收報告9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按約定時間支付租金或物業(yè)費用。任何一方未按約定進行房屋維護或裝修。任何一方違反合同約定的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并明確支付時間。2.問題：房屋維護不到位。解決辦法：明確房屋維護責任，設(shè)立定期檢查制度。3.問題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立裝修驗收標準，明確裝修驗收程序。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租：適用于甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的場景。2.裝修條款：適用于房屋轉(zhuǎn)租合同中涉及裝修內(nèi)容的場景。3.中介服務(wù)：適用于有第三方中介參與房屋轉(zhuǎn)租服務(wù)的場景。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議的場景。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3三方協(xié)議的定義1.4裝修條款的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名3.2轉(zhuǎn)租方身份證號碼3.3聯(lián)系方式4.原租方信息4.1原租方姓名4.2原租方身份證號碼4.3聯(lián)系方式5.承租方信息5.1承租方姓名5.2承租方身份證號碼5.3聯(lián)系方式6.轉(zhuǎn)租期限6.1起始日期6.2截止日期6.3期限續(xù)簽7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3付款日期7.4逾期付款8.裝修條款8.1裝修范圍8.2裝修標準8.3裝修費用8.4裝修驗收9.房屋維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償標準10.3損壞賠償流程11.拒絕入住與退租11.1拒絕入住11.2退租流程11.3退租費用12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除費用14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的（具體房屋編號或名稱）房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)租的定義：本合同所指轉(zhuǎn)租，是指原租方將其與出租方簽訂的租賃合同約定的房屋使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)給承租方使用。1.3三方協(xié)議的定義：本合同所指三方協(xié)議，是指原租方、轉(zhuǎn)租方和承租方之間就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成的書面協(xié)議。1.4裝修條款的定義：本合同所指裝修條款，是指關(guān)于房屋裝修范圍、標準、費用及驗收等方面的約定。2.房屋信息2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：（具體面積，如80平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)，如多層住宅）2.4房屋用途：（具體用途，如住宅）3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方姓名：（轉(zhuǎn)租方姓名）3.2轉(zhuǎn)租方身份證號碼：（轉(zhuǎn)租方身份證號碼）3.3聯(lián)系方式：（轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話）4.原租方信息4.1原租方姓名：（原租方姓名）4.2原租方身份證號碼：（原租方身份證號碼）4.3聯(lián)系方式：（原租方聯(lián)系電話）5.承租方信息5.1承租方姓名：（承租方姓名）5.2承租方身份證號碼：（承租方身份證號碼）5.3聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）6.轉(zhuǎn)租期限6.1起始日期：（具體日期，如2025年1月1日）6.2截止日期：（具體日期，如2025年12月31日）6.3期限續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽。7.租金及支付方式7.1租金金額：（具體金額，如每月3000元）7.2支付方式：每月租金于每月的（具體日期，如15日）前一次性支付至轉(zhuǎn)租方指定賬戶。7.3付款日期：如遇節(jié)假日，付款日期順延至下一個工作日。7.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當于租金金額的1%的違約金。8.裝修條款8.1裝修范圍：承租方對房屋進行的裝修僅限于室內(nèi)，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的改動。8.2裝修標準：裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，不得影響房屋的安全和正常使用。8.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)實際裝修情況由雙方協(xié)商確定。8.4裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方提供裝修驗收報告，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)進行驗收。9.房屋維護與保養(yǎng)9.1維護責任：承租方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責任：轉(zhuǎn)租方負責房屋的大修和必要的保養(yǎng)工作，費用由雙方協(xié)商承擔。9.3維修費用：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔，如屬自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由原租方承擔。10.損壞賠償10.1損壞定義：損壞指因使用、自然損耗或不可抗力等原因造成的房屋及附屬設(shè)施的非正常損耗。10.2損壞賠償標準：損壞賠償按實際修復(fù)費用計算，包括材料費、人工費等。10.3損壞賠償流程：發(fā)現(xiàn)損壞后，承租方應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)租方，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行核實，并協(xié)商確定賠償事宜。11.拒絕入住與退租11.1拒絕入?。喝缫蚍课莶环虾贤s定或存在安全隱患，轉(zhuǎn)租方有權(quán)拒絕承租方入住。11.2退租流程：承租方提出退租，應(yīng)提前一個月書面通知轉(zhuǎn)租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理退租手續(xù)。11.3退租費用：退租時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。12.違約責任12.1違約定義：違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件：如遇不可抗力或一方嚴重違約，任何一方有權(quán)解除合同。13.2解除流程：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3解除費用：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔相應(yīng)的費用。14.爭議解決14.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除原租方、轉(zhuǎn)租方和承租方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高房屋轉(zhuǎn)租的質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意：原租方、轉(zhuǎn)租方和承租方均應(yīng)同意第三方的介入，并就第三方的職責、權(quán)限和責任達成一致。a.提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.協(xié)助各方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；c.對房屋及裝修情況進行評估或監(jiān)理；d.在必要時，提供法律或?qū)I(yè)咨詢。2