二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)停車位租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)停車位租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，住宅樓改造已成為改善居民居住環(huán)境的重要舉措。為滿足居民對停車位的需求，甲方在本次住宅樓改造項(xiàng)目中，將附贈(zèng)停車位提供給乙方租賃。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在附贈(zèng)停車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅樓改造：指對現(xiàn)有住宅樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面的改造，以提高居住品質(zhì)和舒適度。2.附贈(zèng)停車位：指甲方在住宅樓改造過程中，為滿足居民需求而提供的免費(fèi)停車位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指《二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)停車位租賃協(xié)議》。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的附贈(zèng)停車位。3.租賃期限：指乙方租賃附贈(zèng)停車位的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.甲方有義務(wù)保證附贈(zèng)停車位的安全、整潔。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對附贈(zèng)停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用附贈(zèng)停車位。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)附贈(zèng)停車位，不得損壞或擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付租金，并使用附贈(zèng)停車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用附贈(zèng)停車位；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方如未按約定進(jìn)行停車位維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方如擅自改變停車位用途或損壞停車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的附贈(zèng)停車位相關(guān)信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的附贈(zèng)停車位涉及國家安全、公共利益的；2.乙方租賃的附贈(zèng)停車位涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對附贈(zèng)停車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃期間，不得將停車位轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對附贈(zèng)停車位進(jìn)行調(diào)整、拆除或重建的權(quán)利。2.乙方不得利用停車位從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞準(zhǔn)確無誤。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。2.增減條款與本協(xié)議有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的附贈(zèng)停車位相關(guān)資料。2.修改或補(bǔ)充本協(xié)議的書面文件。3.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料。4.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供附贈(zèng)停車位，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行停車位維護(hù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或保證金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變停車位用途或損壞停車位，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對方損失。3.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X，以補(bǔ)償對方損失。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供附贈(zèng)停車位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供停車位，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變停車位用途或損壞停車位。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決本協(xié)議履行問題。5.問題：雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃責(zé)任：丙方應(yīng)協(xié)助甲方對附贈(zèng)停車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)。丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定使用停車位。權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。丙方有權(quán)在必要時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行處理。利益：丙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的收益，應(yīng)按約定與甲乙雙方進(jìn)行分配。3.第三方協(xié)議簽訂甲方、乙丙雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確丙方的責(zé)權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合本協(xié)議約定的附贈(zèng)停車位。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的停車位維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款甲方如未按約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在停車位被第三方占用時(shí)，要求丙方協(xié)助解決。3.甲方的違約及限制條款甲方不得將停車位擅自出售或贈(zèng)與他人。甲方不得在乙方租賃期間，單方面變更停車位租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金和保證金。2.甲方的利益條款甲方可從丙方獲得的收益中，按照約定比例獲得分紅。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將停車位恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方如擅自改變停車位用途或損壞停車位，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)停車位租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件6.協(xié)議解除條件二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方聯(lián)系方式四、改造項(xiàng)目概述1.改造項(xiàng)目名稱2.改造項(xiàng)目地點(diǎn)3.改造項(xiàng)目范圍4.改造項(xiàng)目工期5.改造項(xiàng)目投資五、停車位租賃1.停車位數(shù)量2.停車位類型3.停車位位置4.停車位面積5.停車位租金六、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更七、租金支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付金額4.違約責(zé)任八、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任九、停車秩序1.停車規(guī)定2.違規(guī)停車處理3.交通安全責(zé)任4.停車費(fèi)用結(jié)算十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件說明十三、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)4.協(xié)議備案程序十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序合同編號(hào)2025001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)停車位租賃協(xié)議2.協(xié)議編號(hào)：20250013.協(xié)議簽訂日期：2025年3月1日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：租賃期滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致解除6.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力事件或甲方因改造項(xiàng)目需要提前終止租賃二、甲方信息1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)3.甲方法定代表人：三、乙方信息1.乙方名稱：2.乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.乙方法定代表人：四、改造項(xiàng)目概述1.改造項(xiàng)目名稱：住宅樓改造項(xiàng)目2.改造項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.改造項(xiàng)目范圍：包括但不限于外立面、電梯、管道等基礎(chǔ)設(shè)施的改造4.改造項(xiàng)目工期：2025年4月1日至2026年3月31日5.改造項(xiàng)目投資：人民幣伍佰萬元整五、停車位租賃1.停車位數(shù)量：10個(gè)2.停車位類型：露天停車位3.停車位位置：住宅樓南側(cè)4.停車位面積：每個(gè)停車位約15平方米5.停車位租金：人民幣100元/月六、租賃期限1.租賃起始日期：2025年3月1日2.租賃終止日期：2028年3月1日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長租賃期限七、租金支付1.支付方式：每月一付，甲方指定賬戶收取2.支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日3.支付金額：根據(jù)實(shí)際租賃停車位數(shù)量計(jì)算4.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%八、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于停車場的清潔、維護(hù)、安全管理等2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，甲方無需另行支付4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)九、停車秩序1.停車規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得違規(guī)停車2.違規(guī)停車處理：違規(guī)停車者將被責(zé)令改正，并可能被處以罰款3.交通安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保停車過程中不發(fā)生交通事故，如有責(zé)任由乙方承擔(dān)4.停車費(fèi)用結(jié)算：甲方將每月向乙方提供停車費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到后10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付十、合同解除與終止1.合同解除條件：租賃期滿、協(xié)議雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力事件等2.合同終止條件：租賃期滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致終止3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方4.合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退停車位，并結(jié)清所有費(fèi)用十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律變更：如國家法律、政策變更導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容不符合規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商修改3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃車位圖紙、停車規(guī)則等4.協(xié)議附件說明：附件與本協(xié)議具有同等法律效力十三、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議備案：本協(xié)議自生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)：市房產(chǎn)管理局4.協(xié)議備案程序：按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進(jìn)行十四、協(xié)議解除與終止1.合同解除條件：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同2.合同終止條件：租賃期滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致終止3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方4.合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退停車位，并結(jié)清所有費(fèi)用甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)停車位的日常管理說明：甲方作為改造項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和管理，包括但不限于停車場的清潔、綠化、照明、安全監(jiān)控等。2.甲方有權(quán)調(diào)整停車位的使用規(guī)則說明：甲方根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，有權(quán)對停車位的使用規(guī)則進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。3.甲方應(yīng)保證停車位的可使用性說明：甲方應(yīng)確保停車位在租賃期間內(nèi)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.甲方應(yīng)定期向乙方提供停車位使用情況報(bào)告說明：甲方應(yīng)每季度向乙方提供一次停車位使用情況報(bào)告，包括停車位使用率、損壞情況等。5.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行停車位的合理使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的停車行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議規(guī)定合理使用停車位。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有停車位的使用優(yōu)先權(quán)說明：在甲方未對停車位進(jìn)行公開租賃的情況下，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有停車位的使用優(yōu)先權(quán)。2.乙方有權(quán)對停車位進(jìn)行合理改造說明：在不妨礙公共安全和使用的前提下，乙方可以對停車位進(jìn)行必要的改造，但需提前告知甲方并獲得同意。3.乙方有權(quán)對停車位的使用情況進(jìn)行評估說明：乙方有權(quán)對停車位的使用情況進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方有權(quán)要求甲方提供停車位租賃合同的副本說明：乙方有權(quán)要求甲方提供停車位租賃合同的副本，以備查閱。5.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括停車位的維護(hù)、清潔、安全等方面。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂協(xié)議，提供合同審核、法律咨詢等服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或存在爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方解除協(xié)議。7.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目規(guī)劃圖2.停車位位置圖3.停車位使用規(guī)則4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證明文件7.停車位租賃合同副本8.物業(yè)管理服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供停車位認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，甲方未按約定提供停車位的，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違規(guī)停車認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，乙方違反停車規(guī)則，造成他人損失的，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行停車位維護(hù)認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，甲方未按約定進(jìn)行停車位維護(hù)，影響乙方使用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.違約：合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供停車位解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供停車位，若甲方拒絕，乙方可依法向法院提起訴訟。3.問題：停車位損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅樓改造后的停車位租賃2.住宅小區(qū)內(nèi)部停車位的租賃3.公共停車場位的租賃4.企業(yè)內(nèi)部停車位的租賃5.商業(yè)綜合體停車位的租賃全文完。二零二五年度住宅樓改造附贈(zèng)停車位租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.改造項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.停車位租賃概況4.1停車位數(shù)量4.2停車位位置4.3停車位類型5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款日期7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.使用及維護(hù)責(zé)任9.1乙方使用責(zé)任9.2甲方維護(hù)責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.改造項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：住宅樓改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目范圍：包括住宅樓外觀改造、內(nèi)部設(shè)施更新等3.4項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)2025年6月完成改造4.停車位租賃概況4.1停車位數(shù)量：10個(gè)4.2停車位位置：項(xiàng)目地下車庫4.3停車位類型：普通停車位5.租賃期限5.1租賃起始日期：2025年7月1日5.2租賃終止日期：2028年6月30日5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方6.租金及支付方式6.1租金金額：每個(gè)停車位每月租金為人民幣1000元6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日前將租金匯入甲方指定賬戶6.3付款日期：每月1日7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價(jià)格及甲方成本變化，租金每兩年可調(diào)整一次7.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次7.3調(diào)整方式：甲方將提前一個(gè)月書面通知乙方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)8.保證金8.1保證金金額：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付人民幣5000元作為保證金8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定賬戶8.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)無息退還保證金9.使用及維護(hù)責(zé)任9.1乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途，不得占用他人停車位9.2甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車位符合使用要求9.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е峦＼囄粨p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如影響合同履行，可部分或全部免除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付停車位或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃車位平面圖、甲方指定賬戶信息等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查，確保第三方符合合同要求。15.3.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，提出專業(yè)意見和建議。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于查閱相關(guān)文件、提供技術(shù)支持等。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的5%。16.2除外責(zé)任：如第三方因不可抗力、甲方或乙方過錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更及解除17.1第三方變更：如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。17.2第三方解除：如第三方違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方爭議解決18.1第三方爭議解決方式：第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方保密條款19.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的