二零二五年度房東房屋租賃合同（含車位使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房東房屋租賃合同（含車位使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3車位使用權(quán)方基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5車位編號2.6車位面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每期支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房客使用房屋及車位范圍6.2房客維護房屋及車位責(zé)任6.3房客不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.房屋及車位維修責(zé)任7.1房客報修責(zé)任7.2房東維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋及車位保險8.1房客購買房屋及車位保險責(zé)任8.2保險范圍及賠償標(biāo)準8.3保險理賠程序9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費支付責(zé)任9.2物業(yè)管理費支付責(zé)任9.3水電費及物業(yè)管理費結(jié)算方式10.房屋及車位占用權(quán)10.1房客占用權(quán)10.2房東占用權(quán)10.3占用權(quán)行使條件11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任11.3違約金計算及支付12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房東基本信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房客基本信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式：139xxxx56791.3車位使用權(quán)方基本信息姓名：身份證號：05680聯(lián)系方式：137xxxx56782.房屋及車位基本情況2.1房屋地址地址：市區(qū)路號2.2房屋面積面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況裝修情況：精裝修2.5車位編號車位編號：012.6車位面積車位面積：20平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，每次延長期限不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月一付，提前五日支付至房東指定賬戶4.3每期支付時間每期支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向房東支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件押金在租賃期滿且房屋及車位無損壞、無欠費的情況下，無息退還5.3押金退還程序押金退還程序：租賃期滿后，房客向房東提供房屋及車位無損壞、無欠費的證明，房東在收到證明后10日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房客使用房屋及車位范圍房客僅限于居住使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房客維護房屋及車位責(zé)任房客應(yīng)保持房屋及車位的整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞6.3房客不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變需經(jīng)房東同意并承擔(dān)相應(yīng)費用8.房屋及車位保險8.1房客購買房屋及車位保險責(zé)任房客應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行購買房屋及車位的財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋及車位的實際價值，并將保險單復(fù)印件交付房東備案8.2保險范圍及賠償標(biāo)準保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋及車位損壞或損失的情況，賠償標(biāo)準按照保險合同約定執(zhí)行8.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，房客應(yīng)立即通知保險公司并采取必要措施防止損失擴大，同時及時向房東報告，按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料進行理賠9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費支付責(zé)任房客應(yīng)按月支付房屋內(nèi)的水電費，費用明細由房東提供，房客應(yīng)在每月5日前支付至指定賬戶9.2物業(yè)管理費支付責(zé)任房客應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用明細由物業(yè)管理公司提供，房客應(yīng)在每月5日前支付至物業(yè)管理公司賬戶9.3水電費及物業(yè)管理費結(jié)算方式水電費及物業(yè)管理費按實際使用量結(jié)算，如有預(yù)收，預(yù)收部分在租賃期間結(jié)束時退還10.房屋及車位占用權(quán)10.1房客占用權(quán)房客享有在租賃期限內(nèi)對房屋及車位的合法占用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借10.2房東占用權(quán)房東在特定情況下，如房屋維修、重大事項協(xié)商等，可占用房屋及車位，但應(yīng)提前通知房客，并盡量減少對房客的影響10.3占用權(quán)行使條件占用權(quán)行使條件包括但不限于房屋及車位維修、房東家庭成員居住等合理原因11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任房客如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2房東違約責(zé)任房東如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋及車位損壞、房客違約、不可抗力等12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等12.3解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用等13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等13.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟13.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，或雙方約定的其他地點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸房東所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（房客）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋及車位的租賃、評估、維修、法律咨詢、物業(yè)管理等方面。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.第三方介入程序17.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇介入的第三方應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由雙方共同指定的第三方機構(gòu)推薦或通過公開招標(biāo)方式選定。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；在必要時，要求甲方和乙方提供擔(dān)保。18.2第三方義務(wù)嚴格按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲方和乙方提供的信息保密；對房屋及車位的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方責(zé)任劃分向第三方提供必要的房屋及車位信息；協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)；對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.2乙方與第三方責(zé)任劃分按時支付第三方提供服務(wù)的費用；配合第三方進行房屋及車位的檢查、維修等工作；對第三方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。20.第三方責(zé)任限制20.1責(zé)任限制定義第三方責(zé)任限制是指第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限制由甲方和乙方在合同中約定。20.2責(zé)任限制約定甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、免責(zé)條款等。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方完成合同約定的任務(wù)；甲方或乙方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。21.2終止程序第三方介入終止時，甲方和乙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，明確各方責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋及車位的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等，由甲方和乙方共同簽字確認。說明：交接清單作為房屋及車位現(xiàn)狀的記錄，是判斷后續(xù)房屋及車位狀況變化的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等，由甲方和乙方共同保存。說明：支付憑證是證明租金支付情況的憑證，對于解決租金糾紛有重要作用。3.房屋及車位維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等，由甲方和乙方共同保存。說明：維修記錄是判斷房屋及車位維修情況的依據(jù)，對于后續(xù)維修費用承擔(dān)有重要意義。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，由甲方、乙方和第三方共同簽字確認。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的重要文件。5.保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險內(nèi)容、保險金額、保險期限等，由房客提供并交付甲方備案。說明：保險單復(fù)印件是證明房屋及車位已購買保險的憑證，對于保險理賠有重要作用。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括收費日期、金額、收費項目等，由物業(yè)管理公司提供。說明：物業(yè)管理費收據(jù)是證明房客已支付物業(yè)管理費的憑證，對于解決物業(yè)管理費糾紛有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房客違約行為未按時支付租金：房客應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：房客逾期支付一個月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：房客未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：房客未經(jīng)甲方同意，擅自將臥室改為辦公室，應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。2.房東違約行為未按時提供房屋及車位：房東未按時提供房屋及車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償房客的損失。示例：房東未在合同約定的日期前提供房屋及車位，應(yīng)賠償房客因延遲入住造成的損失。未按時維修房屋及車位：房東未按合同約定維修房屋及車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付維修費用。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，房東未在規(guī)定時間內(nèi)維修，應(yīng)支付維修費用。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失。示例：維修服務(wù)提供商未在約定時間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。提供虛假信息：第三方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方或乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，誤導(dǎo)甲方或乙方，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房東房屋租賃合同（含車位使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3車位位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用承擔(dān)5.房屋及車位使用規(guī)則5.1房屋及車位使用范圍5.2房屋及車位使用限制5.3房屋及車位使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及車位維修責(zé)任6.2房屋及車位保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.房屋及車位權(quán)屬變更7.1房屋及車位權(quán)屬變更通知7.2房屋及車位權(quán)屬變更手續(xù)8.房屋及車位轉(zhuǎn)租8.1房屋及車位轉(zhuǎn)租條件8.2房屋及車位轉(zhuǎn)租通知8.3房屋及車位轉(zhuǎn)租手續(xù)9.房屋及車位退租9.1房屋及車位退租條件9.2房屋及車位退租通知9.3房屋及車位退租手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2.2房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等2.3車位位置及面積2.3.1車位地址：市區(qū)路號地下車庫2.3.2車位面積：15平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，租賃期限可延長一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，提前支付下月租金4.3水電費及其他費用承擔(dān)：水電費按實際使用情況由房客承擔(dān)，其他費用如物業(yè)管理費等由房東承擔(dān)5.房屋及車位使用規(guī)則5.1房屋及車位使用范圍：房客有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及車位5.2房屋及車位使用限制：禁止在房屋及車位內(nèi)進行違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3房屋及車位使用責(zé)任：房客應(yīng)妥善使用房屋及車位，保持房屋及車位的清潔衛(wèi)生6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及車位維修責(zé)任：房屋及車位的日常維修由房東負責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決6.2房屋及車位保養(yǎng)責(zé)任：房客應(yīng)定期對房屋及車位進行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：日常維修費用由房東承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決7.房屋及車位權(quán)屬變更7.1房屋及車位權(quán)屬變更通知：如房屋及車位權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)書面通知對方7.2房屋及車位權(quán)屬變更手續(xù)：房屋及車位權(quán)屬變更手續(xù)由房東負責(zé)辦理8.房屋及車位轉(zhuǎn)租8.1房屋及車位轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東書面同意，房客不得轉(zhuǎn)租房屋及車位8.2房屋及車位轉(zhuǎn)租通知：如房客需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知房東8.3房屋及車位轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租需經(jīng)房東同意，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同9.房屋及車位退租9.1房屋及車位退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，房客可退租房屋及車位9.2房屋及車位退租通知：房客應(yīng)提前一個月書面通知房東退租意向9.3房屋及車位退租手續(xù)：退租時，房客應(yīng)確保房屋及車位完好無損，并結(jié)清水電費及其他費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除通知：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止通知：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同及車位使用權(quán)合同13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的角色：第三方可以是中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，其角色是協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1中介機構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂合同時，如需第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2專業(yè)服務(wù)提供：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)（如維修、保養(yǎng)等），應(yīng)事先達成一致，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1介入申請：甲乙雙方需書面通知對方，提出第三方介入的申請，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方確認：甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，確保其符合合同要求。17.3第三方參與：第三方在獲得甲乙雙方確認后，正式參與合同履行，并按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括提供相關(guān)資料、設(shè)施等。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的三倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對各自的權(quán)利和義務(wù)仍獨立承擔(dān)。20.2費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，如有爭議，按爭議解決條款處理。20.3爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。21.2合同解除：如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方退出服務(wù)等。22.2終止流程：第三方介入的終止，需甲乙雙方共同確認，并書面通知對方。第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄房屋租賃的條款、租金、租賃期限、使用規(guī)則等。2.車位使用權(quán)合同：詳細記錄車位使用權(quán)的條款、租金、使用期限、使用規(guī)則等。3.房屋及車位使用說明書：包含房屋及車位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、日常維護保養(yǎng)指南等。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等。5.水電費及其他費用清單：記錄水電費及其他費用的產(chǎn)生、支付情況。6.房屋及車位維修記錄：記錄房屋及車位的維修時間、內(nèi)容、費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：房客未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：房客應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例說明：房客未能在每月1日前支付租金，逾期3日，應(yīng)向房東支付300元違約金。2.違約行為：房東未按時維修房屋及車位。責(zé)任認定標(biāo)準：房東應(yīng)在收到房客維修通知后的24小時內(nèi)進行處理，如未按時處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：房東收到房客的維修通知后，未在24小時內(nèi)進行維修，導(dǎo)致遭受額外損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標(biāo)準：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。示例說明：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，要求恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成交易，中介機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房東房屋租賃合同（含車位使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋及車位信息2.1房屋基本情況2.2車位基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋及車位使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2車位使用范圍5.3使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及車位維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費繳納7.2水電費繳納8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更及終止12.5合同份數(shù)及效力13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2房客基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1房東聯(lián)系方式電話：________郵箱：________1.3.2房客聯(lián)系方式電話：________郵箱：________2.房屋及車位信息2.1房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.2車位基本情況車位地址：________車位類型：________車位面積：________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式4.2.1支付時間：每月____日4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋及車位使用規(guī)定5.1房屋使用范圍房客有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2車位使用范圍房客有權(quán)使用車位，但不得改變車位結(jié)構(gòu)及用途。5.3使用限制5.3.1房客不得在房屋及車位內(nèi)進行違法活動。5.3.2房客不得在房屋及車位內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及車位維修責(zé)任6.1.1房屋及車位的日常維修由房客負責(zé)。6.1.2因房屋及車位本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由房東負責(zé)。6.2維修費用承擔(dān)6.2.1日常維修費用由房客承擔(dān)。6.2.2因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1房客應(yīng)定期對房屋及車位進行保養(yǎng)。6.3.2保養(yǎng)費用由房客承擔(dān)。7.物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費繳納物業(yè)費由房客按月繳納，具體金額及繳納方式以物業(yè)管理處規(guī)定為準。7.2水電費繳納水電費由房客按實際使用量繳納，具體繳費方式以物業(yè)管理處規(guī)定為準。8.押金及退還8.1押金金額押金總額為人民幣____元，房客應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付完畢。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋及車位無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。8.2.2房客提前解除合同，需提前____天書面通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，押金不予退還。8.3押金退還流程8.3.1租賃期滿或提前解除合同后，房客應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及車位交還房東。8.3.2房東在收到房屋及車位后____日內(nèi)，將押金退還給房客。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元違約金。9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每項行為應(yīng)向房東支付____元違約金。9.1.3房客在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向房東支付____元違約金。9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向房客支付____元違約金。9.2.2房東擅自提高租金，應(yīng)向房客支付____元違約金。9.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.1.3法定解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方提前解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件房屋交接清單車位交接清單12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸房東所有。12.4合同變更及終止本合同的任何變更或終止，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.5合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1房客不得在房屋內(nèi)進行任何非法活動，否則一切后果由房客自行承擔(dān)。13.2房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.4雙方認為有必要引入第三方以保證合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額以本合同約定的金額為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或意見。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整；4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方共同邀請的參與方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：5.2.1第三方與物業(yè)管理公司之間不存在直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方與評估機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；5.3.2第三方在履行本合同時，如需進行資產(chǎn)評估，應(yīng)委托評估機構(gòu)進行。6