2025年度快遞倉(cāng)庫(kù)租賃合同（含電商配送中心）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度快遞倉(cāng)庫(kù)租賃合同（含電商配送中心）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心租賃給乙方，乙方將用于快遞業(yè)務(wù)及電商配送業(yè)務(wù)，雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.快遞倉(cāng)庫(kù)：指甲方提供的可用于存儲(chǔ)快遞物品的場(chǎng)所。2.電商配送中心：指甲方提供的用于電商配送業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，包括打包、分揀、配送等功能區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心的使用范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心。3.甲方應(yīng)保證快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供租賃場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心，并歸還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、違約金等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.公用事業(yè)費(fèi)：乙方在使用快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心期間，應(yīng)支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月公用事業(yè)費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施、設(shè)備損壞后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方未按約定維護(hù)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____元。2.乙方擅自改變快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.乙方損壞甲方設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額為_(kāi)___元，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額為_(kāi)___元，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)法律法規(guī)變化。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責(zé)任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心內(nèi)部管理、運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就快遞業(yè)務(wù)及電商配送業(yè)務(wù)的發(fā)展，進(jìn)行定期溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心租賃清單2.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備清單3.乙方提供的設(shè)施、設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心租賃清單2.甲方提供的設(shè)施、設(shè)備清單3.乙方提供的設(shè)施、設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心，認(rèn)定甲方違約。未按約定維護(hù)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心設(shè)施，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。擅自改變快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心用途，認(rèn)定乙方違約。損壞甲方設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人違反合同約定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞賠償。解決辦法：損壞應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，雙方應(yīng)明確損壞原因，以確定責(zé)任方。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可解除合同或部分條款。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞的維修或更換責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照其提供設(shè)施、設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全使用。第三方有權(quán)對(duì)乙方在使用過(guò)程中可能存在的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)先租賃權(quán)，以保證其業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在租賃期限內(nèi)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心的用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未支付租金或擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，不得將快遞倉(cāng)庫(kù)及電商配送中心轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方不得損害甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度快遞倉(cāng)庫(kù)租賃合同（含電商配送中心）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃期限5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概況1.倉(cāng)庫(kù)地理位置2.倉(cāng)庫(kù)面積及結(jié)構(gòu)3.倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施4.倉(cāng)庫(kù)使用范圍三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積及用途2.租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃保證金4.租賃期限及續(xù)租條件四、租金調(diào)整1.調(diào)整方式及頻率2.調(diào)整因素3.調(diào)整通知五、物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)2.公共設(shè)施使用費(fèi)用3.公共設(shè)施使用規(guī)定六、租賃物的維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物使用限制七、電商配送中心相關(guān)條款1.配送中心面積及用途2.配送中心設(shè)施及設(shè)備3.配送中心運(yùn)營(yíng)管理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表十二、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同通知十三、合同生效與備案1.合同生效日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同附件清單1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度快遞倉(cāng)庫(kù)租賃合同（含電商配送中心）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______4.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物概況1.倉(cāng)庫(kù)地理位置：_______2.倉(cāng)庫(kù)面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______層3.倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施：_______4.倉(cāng)庫(kù)使用范圍：_______三、租賃事項(xiàng)1.租賃面積及用途：_______平方米，用于_______2.租賃費(fèi)用及支付方式：_______元/月，每月_______日前支付3.租賃保證金：_______元，合同簽訂時(shí)支付4.租賃期限及續(xù)租條件：_______四、租金調(diào)整1.調(diào)整方式及頻率：_______2.調(diào)整因素：_______3.調(diào)整通知：_______五、物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施使用1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：_______2.公共設(shè)施使用費(fèi)用：_______3.公共設(shè)施使用規(guī)定：_______六、租賃物的維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任：_______2.租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.租賃物使用限制：_______七、電商配送中心相關(guān)條款1.配送中心面積及用途：_______平方米，用于_______2.配送中心設(shè)施及設(shè)備：_______3.配送中心運(yùn)營(yíng)管理：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方單方面解除合同的條件：_______承租方單方面解除合同的條件：_______2.合同終止條件：租賃期滿自然終止合同雙方協(xié)商一致終止合同解除后的終止3.解除或終止后的處理：租賃物歸還及驗(yàn)收租金結(jié)算違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任違反租賃物使用規(guī)定的違約責(zé)任解除合同的違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃物的違約責(zé)任違反合同約定的違約責(zé)任解除合同的違約責(zé)任3.違約金及賠償：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十一、合同附件1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表十二、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：_______2.合同變更：_______3.合同解除：_______4.合同通知：_______十三、合同生效與備案1.合同生效日期：_______2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______十四、合同附件清單1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于調(diào)整倉(cāng)庫(kù)使用方案、制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則等。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在同等條件下，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)電商配送中心的優(yōu)先使用權(quán)有優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)對(duì)配送中心的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行調(diào)整。3.甲方設(shè)施更新條款說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)倉(cāng)庫(kù)及配送中心的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和更新，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。4.甲方違約責(zé)任減免條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但可根據(jù)具體情況減免部分責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)租賃期間的物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行何種業(yè)務(wù)活動(dòng)，并有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整。2.乙方運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)電商配送中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員配置、貨物配送等。3.乙方設(shè)施使用條款說(shuō)明：乙方在使用倉(cāng)庫(kù)及配送中心時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范，并保證不影響甲方其他業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)電商配送中心運(yùn)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人力成本、物流成本等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款得到執(zhí)行。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)向違約方提出解除合同，并通知另一方。5.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.中介合同終止條款說(shuō)明：中介合同在合同履行完畢或提前解除時(shí)終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：配套設(shè)施清單3.附件三：租賃費(fèi)用計(jì)算表4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：第三方見(jiàn)證文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃物使用規(guī)定未按時(shí)提供租賃物違反合同約定的使用范圍未履行合同約定的維修義務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，一方應(yīng)立即通知另一方，另一方在接到通知后應(yīng)及時(shí)核實(shí)并確認(rèn)違約事實(shí)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同目的的行為。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.仲裁：指合同雙方在合同中約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞維修解決辦法：由雙方根據(jù)合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行修復(fù)，如責(zé)任不明，可委托第三方鑒定。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.快遞公司租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存和分發(fā)快遞2.電商企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)用于產(chǎn)品儲(chǔ)存和配送3.物流企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物中轉(zhuǎn)和分發(fā)4.第三方物流服務(wù)提供商租賃倉(cāng)庫(kù)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)5.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施更新和維護(hù)服務(wù)提供商與倉(cāng)庫(kù)所有者之間的合作全文完。2025年度快遞倉(cāng)庫(kù)租賃合同（含電商配送中心）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.倉(cāng)庫(kù)位置2.2.倉(cāng)庫(kù)面積2.3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4.倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間及逾期處理5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納及退還5.3.保證金利息6.租賃用途6.1.倉(cāng)庫(kù)主要用途6.2.電商配送中心用途6.3.違反用途的處理7.倉(cāng)庫(kù)管理責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.共同責(zé)任8.倉(cāng)庫(kù)維護(hù)及維修8.1.倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任8.2.維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1.倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)9.2.電商配送中心保險(xiǎn)9.3.保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物流有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：電子商務(wù)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.倉(cāng)庫(kù)位置2.1.1.倉(cāng)庫(kù)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境：交通便利，配套設(shè)施完善2.2.倉(cāng)庫(kù)面積2.2.1.倉(cāng)庫(kù)總面積：5000平方米2.2.2.實(shí)際可使用面積：4800平方米2.3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.3.1.倉(cāng)庫(kù)層數(shù)：2層2.3.2.倉(cāng)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.3.3.倉(cāng)庫(kù)承重：每平方米1000公斤2.4.倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施2.4.1.倉(cāng)儲(chǔ)貨架：1000平方米2.4.2.冷藏設(shè)備：2臺(tái)2.4.3.消防設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的15日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付時(shí)間及逾期處理4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，需支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.3.2.逾期支付超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同5.保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2.保證金繳納及退還5.2.1.保證金于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納5.2.2.保證金在合同期滿后無(wú)違約情況下退還5.3.保證金利息5.3.1.保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算5.3.2.利息于合同期滿后退還承租方6.租賃用途6.1.倉(cāng)庫(kù)主要用途6.1.1.用于快遞包裹的儲(chǔ)存、分揀、配送6.1.2.用于電商訂單的存儲(chǔ)、打包、發(fā)貨6.2.電商配送中心用途6.2.1.用于電商商品的分揀、打包、發(fā)貨6.2.2.用于電商訂單的臨時(shí)存儲(chǔ)6.3.違反用途的處理6.3.1.承租方不得擅自改變租賃用途6.3.2.如違反用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失7.倉(cāng)庫(kù)管理責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.1.1.保證倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔、無(wú)安全隱患7.1.2.維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的正常使用，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施7.1.3.對(duì)承租方提供必要的幫助和支持7.2.承租方責(zé)任7.2.1.嚴(yán)格遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施7.2.2.保持倉(cāng)庫(kù)整潔，不得堆放雜物7.2.3.在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不得進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)7.3.共同責(zé)任7.3.1.雙方應(yīng)共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的正常使用7.3.2.如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任8.倉(cāng)庫(kù)維護(hù)及維修8.1.倉(cāng)庫(kù)維護(hù)責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)修復(fù)倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大設(shè)施故障。8.2.維修責(zé)任8.2.1.日常小修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在次月租金中扣除。8.3.2.大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴韶?zé)任方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1.倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)9.1.1.出租方負(fù)責(zé)為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于倉(cāng)庫(kù)價(jià)值。9.1.2.承租方需自行購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貨物價(jià)值。9.2.電商配送中心保險(xiǎn)9.2.1.出租方負(fù)責(zé)為電商配送中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2.承租方需自行購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.3.1.倉(cāng)庫(kù)和電商配送中心的保險(xiǎn)費(fèi)由各自責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。10.1.2.如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求賠償。10.2.2.如出租方擅自解除合同，需支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3.違約金的計(jì)算及支付10.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的金額支付。10.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方。12.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任和賠償事宜。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.合同經(jīng)公證或備案后生效。13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2.2.修改后的合同具有同等法律效力。13.3.合同附件13.3.1.合同附件包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)單等。13.3.2.合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的引入程序2.1.合同雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。2.2.引入第三方介入前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。4.2.若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1.第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。5.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3