2024新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（涉及共有產(chǎn)權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（涉及共有產(chǎn)權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.共有產(chǎn)權(quán)份額及分配7.1共有產(chǎn)權(quán)份額7.2份額分配方式7.3份額變更8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記主體8.2登記內(nèi)容8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于新疆維吾爾自治區(qū)，出賣方名下的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。1.1.4“共有產(chǎn)權(quán)”指買賣雙方按照約定的份額共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：_______2.3.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_______3.1.2買方身份證號(hào)碼：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_______3.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為：_______元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的_______%。4.2.3交易價(jià)格的支付方式為：_______5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。5.2登記手續(xù)5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過戶稅費(fèi)5.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。6.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記主體8.1.1房產(chǎn)登記主體為買賣雙方共同申請(qǐng)。8.1.2買方為房產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)人。8.2登記內(nèi)容8.2.1登記內(nèi)容包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等基本信息。8.2.2登記時(shí)需提交的相關(guān)文件：買賣合同、房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。8.3登記費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。9.2.2買方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。9.3違約金9.3.1違約金在本合同約定的付款期限屆滿前支付。9.3.2違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同；11.1.2買方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；11.2.2雙方達(dá)成一致解除合同，合同終止；11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.3.2解除或終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件簽署14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易協(xié)調(diào)、過戶代理等。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方指定，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方的指定應(yīng)在合同簽訂前完成，并在合同中明確。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方應(yīng)將服務(wù)過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。16.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2超過責(zé)任限額的賠償16.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決賠償事宜。16.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追究超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。18.第三方的變更與解除18.1第三方的變更18.1.1若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2第三方的變更不影響本合同的其他條款。18.2第三方的解除18.2.1若第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2.2第三方的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議要求：明確共有產(chǎn)權(quán)的分配比例、變更條件和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)的分配和管理。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：該附件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.附件四：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，包含房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等信息。說明：該附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，包括過戶證明、登記證明等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的完成。7.附件七：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房產(chǎn)交付驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付的完成。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息：出賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。買方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且逾期超過30天，則出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的100%，并支付違約金。全文完。2024新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（涉及共有產(chǎn)權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額3.3共有產(chǎn)權(quán)變更4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的履行14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方身份證號(hào)碼：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________1.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人一：1.3.1.1共有產(chǎn)權(quán)人一名稱：_________1.3.1.2共有產(chǎn)權(quán)人一法定代表人：_________1.3.1.3共有產(chǎn)權(quán)人一身份證號(hào)碼：_________1.3.1.4共有產(chǎn)權(quán)人一聯(lián)系方式：_________1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人二：1.3.2.1共有產(chǎn)權(quán)人二名稱：_________1.3.2.2共有產(chǎn)權(quán)人二法定代表人：_________1.3.2.3共有產(chǎn)權(quán)人二身份證號(hào)碼：_________1.3.2.4共有產(chǎn)權(quán)人二聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________2.6房屋裝修情況：_________3.共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：_________%3.2共有產(chǎn)權(quán)份額：_________%3.3共有產(chǎn)權(quán)變更：如有變更，需經(jīng)全體共有產(chǎn)權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_________元整4.2付款方式：_________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；4.3.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；4.4付款地點(diǎn)：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)提出。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________元，由_________承擔(dān)；6.3過戶手續(xù)辦理程序：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________%；8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失計(jì)算；8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟或仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)；10.3.2合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)按原約定執(zhí)行。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除情形同第十條。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)；13.3.2合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)按原約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的履行14.2.1雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)的變更14.3.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的：為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照其業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定責(zé)任限額。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，積極配合第三方的工作。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2第三方因履行合同義務(wù)給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2.2第三方因履行合同義務(wù)給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方與合同簽訂地法院的劃分：第三方與合同簽訂地法院之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3.2第三方與共有產(chǎn)權(quán)人的劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)共有產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。7.2中介機(jī)構(gòu)介入：7.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，確保交易過程合法、合規(guī)。7.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3律師事務(wù)所介入：7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證合同條款合法、有效。7.4其他第三方介入：7.4.1其他第三方介入的具體條款及說明，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，可協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書要求：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書需經(jīng)全體共有產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，明確共有產(chǎn)權(quán)比例和份額。說明：明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供保障。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明、收入證明等。說明：為合同履行提供相關(guān)證明，確保交易真實(shí)、合法。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：規(guī)范中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：律師見證文件要求：如涉及律師見證，需提供律師見證文件，包括律師見證意見和律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件。說明：確保合同簽訂過程合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約情形及實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約情形嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：違約行為：買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：違約行為：賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按合同約定履行評(píng)估、中介、見證等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024新疆維吾爾自治區(qū)存量房買賣合同（涉及共有產(chǎn)權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)共有情況3.1共有產(chǎn)權(quán)人比例3.2共有產(chǎn)權(quán)人同意出售情況3.3共有產(chǎn)權(quán)人同意購(gòu)買情況4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵責(zé)任8.3房屋瑕疵處理9.水電燃?xì)赓M(fèi)用9.1水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算9.2水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)9.3水電燃?xì)赓M(fèi)用支付時(shí)間10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋配套設(shè)施：____________________3.產(chǎn)權(quán)共有情況3.1共有產(chǎn)權(quán)人比例：____________________3.2共有產(chǎn)權(quán)人同意出售情況：____________________3.3共有產(chǎn)權(quán)人同意購(gòu)買情況：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：____________________4.3合同生效時(shí)間：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：____________________元5.2交易價(jià)格支付方式：____________________5.3交易價(jià)格支付時(shí)間：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)辦理流程：____________________7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件：____________________7.3房屋交付手續(xù)：____________________8.質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方保證房屋不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。8.2房屋瑕疵責(zé)任8.2.1如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后7日內(nèi)予以修復(fù)。8.2.2因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3房屋瑕疵處理8.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后3日內(nèi)書面通知賣方。8.3.2賣方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)提出處理方案，并在5日內(nèi)實(shí)施修復(fù)。9.水電燃?xì)赓M(fèi)用9.1水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算9.1.1房屋交付前的水電燃?xì)赓M(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.1.2房屋交付后的水電燃?xì)赓M(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)9.2.1買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)結(jié)清所有水電燃?xì)赓M(fèi)用。9.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有水電燃?xì)赓M(fèi)用。9.3水電燃?xì)赓M(fèi)用支付時(shí)間9.3.1水電燃?xì)赓M(fèi)用應(yīng)按月支付，每月一天前結(jié)清。10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由買賣雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。10.3費(fèi)用支付方式10.3.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金為交易價(jià)格的_____%。11.3違約責(zé)任處理11.3.1違約責(zé)任的處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以合同為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及共有產(chǎn)權(quán)人以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方及共有產(chǎn)權(quán)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)買賣雙方及共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三