2025年度房屋租賃合同打印與房屋裝修改造許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同打印與房屋裝修改造許可協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同編號(hào)_________的簽訂，旨在明確甲方與乙方在2025年度的房屋租賃關(guān)系及房屋裝修改造許可事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）房屋裝修改造：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（4）裝修改造許可：指甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的書面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修改造的方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方停止不符合約定的裝修改造行為。（3）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫房屋具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋裝修改造，并取得甲方書面同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因房屋拆遷、征收等原因無法繼續(xù)出租；（3）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的裝修改造費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同編號(hào)_________中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋租金：根據(jù)房屋的具體情況，乙方應(yīng)支付每月人民幣_(tái)___元作為房屋租金。（2）裝修改造費(fèi)用：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的房屋租金。（2）裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修改造工程開始前支付預(yù)付款，并在工程完工后支付尾款。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同打印版2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.裝修改造設(shè)計(jì)方案4.物業(yè)管理規(guī)定5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.任何雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或信函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)或改造。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未合理使用房屋，造成房屋損壞。違反裝修改造規(guī)定，未取得甲方書面同意。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.裝修改造：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可要求支付滯納金；如逾期未支付，可依法向法院起訴。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換房屋，并要求賠償因此造成的損失。3.問題：乙方擅自進(jìn)行裝修改造。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止裝修改造，并要求恢復(fù)原狀；如造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，如無法達(dá)成一致，可依法解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商無效，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：3.1第三方的責(zé)任：對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。在甲方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。對(duì)房屋裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利：收取乙方支付的監(jiān)督費(fèi)用。對(duì)乙方的裝修改造方案進(jìn)行審核。在爭(zhēng)議解決過程中，提出建議和解決方案。3.3第三方的義務(wù)：私密處理甲方與乙方之間的信息。確保監(jiān)督工作的公正性和獨(dú)立性。在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修改造的許可。2.2乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需支付違約金。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得單方面改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方遵守裝修改造規(guī)定。3.2甲方的利益條款：甲方享有房屋的出租收益。甲方在租賃期滿后有權(quán)收回房屋。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2025年度房屋租賃合同打印與房屋裝修改造許可協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及描述2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.押金及退還條件三、房屋裝修改造許可協(xié)議1.裝修改造范圍及內(nèi)容2.裝修改造方案及圖紙3.裝修改造費(fèi)用及支付方式4.裝修改造期限5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修改造期間房屋使用規(guī)定四、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房屋租賃方權(quán)利2.房屋租賃方義務(wù)3.房屋承租方權(quán)利4.房屋承租方義務(wù)五、房屋租賃期間維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋使用規(guī)定3.房屋租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋租賃期間房屋損壞賠償六、房屋租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋裝修改造許可協(xié)議附件一3.其他相關(guān)附件九、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止后的處理十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式十四、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后房屋返還2.合同解除后費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同打印與房屋裝修改造許可協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]b.承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日二、房屋租賃基本信息1.房屋位置及描述：[房屋具體地址]，[房屋具體描述]2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋面積]，[房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋設(shè)施及設(shè)備：[列明房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備]4.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日5.租金及支付方式：a.月租金：[金額]元/月b.支付方式：[支付方式描述]c.支付日期：每月____日6.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]7.押金及退還條件：a.押金金額：[金額]元b.押金退還條件：[退還條件描述]三、房屋裝修改造許可協(xié)議1.裝修改造范圍及內(nèi)容：[具體范圍和內(nèi)容描述]2.裝修改造方案及圖紙：[提供方案和圖紙]3.裝修改造費(fèi)用及支付方式：a.裝修改造費(fèi)用：[金額]元b.支付方式：[支付方式描述]4.裝修改造期限：____年__月__日至____年__月__日5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.裝修改造期間房屋使用規(guī)定：[使用規(guī)定描述]四、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：a.按照合同約定收取租金b.對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)c.驗(yàn)收裝修改造后的房屋2.出租方義務(wù)：a.按時(shí)提供符合合同約定的房屋b.保持房屋的安全和適宜居住c.遵守相關(guān)法律法規(guī)3.承租方權(quán)利：a.按照合同約定使用房屋b.要求出租方履行合同義務(wù)c.在租賃期間進(jìn)行合法的裝修改造4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.保持房屋的整潔和完好c.遵守房屋使用規(guī)定五、房屋租賃期間維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞2.房屋使用規(guī)定：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得影響鄰居正常生活c.不得從事違法活動(dòng)3.房屋租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)：a.出租方承擔(dān)因房屋自然老化、損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用b.承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用4.房屋租賃期間房屋損壞賠償：a.承租方對(duì)房屋造成的損壞負(fù)有賠償責(zé)任b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定六、房屋租賃合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成立b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除程序：a.雙方書面通知b.簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更及解除后的處理：a.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用b.房屋的返還七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)b.仲裁或訴訟程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決八、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋裝修改造許可協(xié)議附件一：房屋裝修改造許可協(xié)議3.其他相關(guān)附件：[列出其他相關(guān)附件]九、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：a.出租方代表：[姓名]，簽字：____________________b.承租方代表：[姓名]，簽字：____________________十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止日期：____年__月__日3.合同終止后的處理：a.房屋返還：承租方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將房屋返還給出租方b.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用c.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十二、合同解除1.合同解除條件：[同第十一章合同終止條件]2.合同解除程序：[同第十一章合同終止程序]3.合同解除后的處理：[同第十一章合同終止后的處理]十三、合同履行1.合同履行主體：出租方和承租方2.合同履行期限：[同第一章合同概述中的合同生效日期至合同終止日期]3.合同履行方式：a.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的方式和日期支付租金b.房屋使用：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋c.維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)十四、合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋返還給出租方2.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用3.違約責(zé)任：a.出租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]b.承租方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]合同方簽字部分：出租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修改造條款：a.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需要。b.甲方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。c.裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得因此要求增加租金。d.裝修改造完成后，甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方承擔(dān)房屋租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的維修責(zé)任。b.甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.甲方房屋使用限制條款：a.甲方在使用房屋過程中，不得影響乙方的正常使用和相鄰權(quán)。b.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行分時(shí)租賃，如需轉(zhuǎn)讓，需取得乙方的書面同意。4.甲方合同變更權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身經(jīng)營需要，在租賃期限內(nèi)提出合同變更申請(qǐng)。b.任何合同變更需經(jīng)乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修改造條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)自身使用需求。b.乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。c.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得因此要求增加租金。d.裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.乙方裝修改造期限條款：a.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的__年內(nèi)完成裝修改造。b.裝修改造期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方使用限制條款：a.乙方在使用房屋過程中，不得影響甲方的正常使用和相鄰權(quán)。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行分時(shí)租賃，如需轉(zhuǎn)讓，需取得甲方的書面同意。4.乙方合同變更權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期限內(nèi)提出合同變更申請(qǐng)。b.任何合同變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。b.甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同前與中介明確費(fèi)用承擔(dān)方式。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方履行合同。b.中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：a.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向中介支付傭金。b.傭金支付方式按照中介提供的發(fā)票執(zhí)行。5.中介合同解除條款：a.甲方和乙方均可因中介違約或其他合理原因解除中介合同。b.合同解除后，中介應(yīng)將已收取的傭金退還甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋裝修改造許可協(xié)議附件一：房屋裝修改造許可協(xié)議3.房屋租賃合同及裝修改造許可協(xié)議的簽訂文件4.房屋的具體描述和設(shè)施清單5.房屋的面積測(cè)量報(bào)告6.裝修改造方案及圖紙7.中介服務(wù)合同（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修改造認(rèn)定：若承租方未在約定的期限內(nèi)完成裝修改造，或裝修改造不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：若承租方未取得甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)認(rèn)定：若房屋因自然損耗或不可抗力造成損壞，承租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)定認(rèn)定：若承租方在房屋使用過程中違反了合同約定的使用規(guī)定，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。2.裝修改造：指在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行的結(jié)構(gòu)、裝飾或設(shè)備設(shè)施的改動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：裝修改造爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問題：房屋損壞責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和責(zé)任歸屬，確定修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于居住或經(jīng)營。2.房屋裝修改造：適用于房屋租賃合同中，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的情況。3.中介服務(wù)：適用于房屋租賃過程中，中介提供的服務(wù)和合同。全文完。2025年度房屋租賃合同打印與房屋裝修改造許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房屋裝修改造許可5.1裝修改造許可申請(qǐng)5.2裝修改造方案5.3裝修改造費(fèi)用5.4裝修改造驗(yàn)收6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3房屋環(huán)境管理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋裝修改造許可協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃合同打印與房屋裝修改造許可協(xié)議1.2合同編號(hào)：HT202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2承租方（乙方）：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公2.5房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，含基本辦公設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：0564.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.房屋裝修改造許可5.1裝修改造許可申請(qǐng)：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修改造方案：裝修改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造時(shí)間、改造費(fèi)用等。5.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不得收取任何費(fèi)用。5.4裝修改造驗(yàn)收：裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋設(shè)施的保養(yǎng)、清潔、安全等。6.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3房屋環(huán)境管理：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，不得進(jìn)行任何影響周邊環(huán)境的行為。7.保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。7.3保證金退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和管理的；8.1.4乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞的；8.1.5乙方違反合同約定，提前終止租賃合同的；8.1.6甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；8.1.7甲方違反合同約定，未及時(shí)維修房屋的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4乙方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.5乙方違反合同約定，提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金；8.2.6甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.7甲方違反合同約定，未及時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%；8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金等費(fèi)用；9.3.3因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2保證金已繳納；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋裝修改造許可協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)：一式若干份，供雙方留存或備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章；14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估以確定租賃價(jià)格或裝修改造費(fèi)用的第三方。15.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不得超過本合同總金額的10%。15.5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素。15.5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因造成的損失。16