2025年度房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度對乙方進行了房屋征收補償，乙方已接收補償款。為了實現(xiàn)雙方互利共贏，甲方同意將征收補償款以頂賬方式清償給乙方，特此簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2025年度房屋征收補償協(xié)議》等相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋征收補償款：指甲方按照《2025年度房屋征收補償協(xié)議》向乙方支付的房屋征收補償費用。2.頂賬：指甲方將房屋征收補償款以抵頂欠款的方式支付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中承擔房屋征收補償責任的主體。2.乙方：指本協(xié)議中接受房屋征收補償款并同意以頂賬方式清償?shù)闹黧w。3.頂賬清償：指甲方將房屋征收補償款以抵頂欠款的方式支付給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)根據(jù)《2025年度房屋征收補償協(xié)議》的規(guī)定，向乙方支付房屋征收補償款。2.甲方有義務按照本協(xié)議約定，以頂賬方式清償房屋征收補償款。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照《2025年度房屋征收補償協(xié)議》的規(guī)定，接收房屋征收補償款。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，接受甲方以頂賬方式支付的房屋征收補償款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，以頂賬方式支付房屋征收補償款。2.乙方按照本協(xié)議約定，接收甲方以頂賬方式支付的房屋征收補償款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同履行完畢，自動終止。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋征收補償款：根據(jù)《2025年度房屋征收補償協(xié)議》確定的補償金額。2.頂賬費用：甲方應支付給乙方的頂賬金額，具體金額以雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將房屋征收補償款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方開具支票，支票收款人為乙方。7.3支付時間1.甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋征收補償款支付給乙方。2.甲方應在收到乙方提供的頂賬相關(guān)證明文件后____個工作日內(nèi)，完成頂賬支付。7.4支付條款1.甲方支付房屋征收補償款時，應確?？铐椬泐~到達乙方指定賬戶。2.乙方應在收到款項后，出具收款確認書，證明款項已收到。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付房屋征收補償款，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供頂賬相關(guān)證明文件，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.賠償方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或支票支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，負有保密義務。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同履行困難或無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情防控期間，政府實施的交通管制導致合同履行困難。2.由于地震導致甲方施工場地受損，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，一方可將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對房屋征收補償款的所有權(quán)。2.甲方保留在必要時對房屋征收補償款進行追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的相關(guān)證明文件進行審核的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋征收補償款的頂賬清償。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋征收補償協(xié)議》2.甲方提供的房屋征收補償款支付憑證3.乙方提供的頂賬相關(guān)證明文件4.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議5.爭議解決的相關(guān)文件6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未按時支付房屋征收補償款。認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋征收補償款。責任承擔：甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：未按時提供頂賬相關(guān)證明文件。認定標準：乙方未在甲方要求的時間內(nèi)提供頂賬相關(guān)證明文件。責任承擔：乙方應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋征收補償款：指因征收房屋而產(chǎn)生的補償費用。2.頂賬：指以應付的款項抵頂其他欠款的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向守約方支付的金錢。5.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋征收補償款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付款項。如甲方拒絕支付，乙方可依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時提供頂賬相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方應及時補充提供相關(guān)證明文件，以確保合同履行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同履行困難。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補救措施。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行修改和補充，確保協(xié)議內(nèi)容的一致性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方作為監(jiān)督方，負責監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務。第三方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.第三方的義務：第三方應公正、客觀地履行監(jiān)督職責，不得偏袒任何一方。第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付房屋征收補償款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋征收補償款的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中，不得以任何理由拖延支付。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對房屋征收補償款的使用情況進行說明。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋征收補償款的使用報告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付房屋征收補償款，應向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由單方面變更或解除本協(xié)議。甲方不得在合同履行期間，將房屋征收補償款用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋征收補償款的使用情況說明。甲方可要求乙方提供房屋征收補償款的使用報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋征收補償款用于違法活動。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋征收補償款用于不正當用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供房屋征收補償款的使用情況說明或報告，應向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由單方面變更或解除本協(xié)議。乙方不得在合同履行期間，將房屋征收補償款用于違法活動或不正當用途。全文完。2025年度房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、房屋征收背景2.1征收原因2.2征收范圍2.3征收時間2.4征收程序三、補償款頂賬清償3.1補償款頂賬金額3.2頂賬期限3.3頂賬方式3.4頂賬利率3.5頂賬利息計算四、協(xié)議雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.2乙方權(quán)利義務五、協(xié)議履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行責任六、違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止效力十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決十三、其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項十四、附件14.1附件一：房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書14.2附件二：相關(guān)證明材料14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：2025年月日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號1.4協(xié)議雙方：甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5協(xié)議目的：為妥善解決2025年度房屋征收補償款頂賬問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、房屋征收背景2.1征收原因：根據(jù)市區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃，需要對甲方所在區(qū)域進行征收改造。2.2征收范圍：包括甲方擁有的房屋及其附屬設施。2.3征收時間：2025年1月1日至2025年12月31日。2.4征收程序：按照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定進行。三、補償款頂賬清償3.1補償款頂賬金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2頂賬期限：自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)。3.3頂賬方式：乙方以分期付款的方式償還甲方補償款。3.4頂賬利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.5頂賬利息計算：自協(xié)議簽訂之日起至實際還款日止，按月計息，利息按實際天數(shù)計算。四、協(xié)議雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式償還補償款。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務：4.2.1乙方有義務按照協(xié)議約定的時間和方式償還補償款。4.2.2乙方有義務配合甲方進行相關(guān)審計和監(jiān)督工作。五、協(xié)議履行5.1履行期限：自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)。5.2履行方式：乙方應于每月的一個工作日向甲方支付當月應還補償款及利息。5.3履行地點：市區(qū)街道辦事處財務室。5.4履行責任：雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定支付補償款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定償還補償款，應向甲方支付違約金，違約金為應還金額的1%。6.3違約賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除：8.2.1在協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除協(xié)議，但應提前三十日書面通知對方。8.2.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3解除條件：具體解除條件詳見補充協(xié)議。九、協(xié)議終止9.1終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。9.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于補償款的結(jié)算、資料的歸檔等。9.3終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但未了事項應按照本協(xié)議約定處理。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。10.3保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十一、通知與送達11.1通知方式：書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：詳見本協(xié)議甲方、乙方信息。11.3送達方式：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_為送達方式，自送達之日起視為送達。十二、法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。十三、其他約定13.1其他條款：雙方可根據(jù)實際情況在本協(xié)議中增加其他條款。13.2其他約定事項：詳見補充協(xié)議。十四、附件14.1附件一：房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書14.2附件二：相關(guān)證明材料14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導的征收程序1.1甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)，進行房屋征收的公告、公示程序。1.2甲方應提供征收范圍內(nèi)的房屋征收補償方案，并確保方案內(nèi)容合理、公平。1.3甲方應組織召開征收范圍內(nèi)的聽證會，聽取被征收人的意見和建議。附加條款2：甲方對房屋征收的監(jiān)督說明：甲方應加強對房屋征收工作的監(jiān)督，確保征收過程的公正、透明：2.1甲方應設立專門的監(jiān)督小組，對征收過程進行全程監(jiān)督。2.2甲方應定期向乙方通報征收進度，并及時解決征收過程中出現(xiàn)的問題。2.3甲方應接受乙方的監(jiān)督，對乙方的合理訴求給予及時回應。附加條款3：甲方對乙方還款的催收說明：甲方有權(quán)對乙方的還款情況進行催收，并采取必要的法律手段：3.1甲方有權(quán)向乙方發(fā)送還款催告書，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)償還補償款。3.2甲方有權(quán)采取法律手段，如訴訟、仲裁等，追討乙方欠款。3.3甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方主導的還款計劃說明：乙方應根據(jù)自身財務狀況，制定合理的還款計劃，確保按期償還補償款：1.1乙方應在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，向甲方提交還款計劃。1.2乙方應確保還款計劃的可行性和穩(wěn)定性，避免因資金問題導致還款延遲。1.3甲方有權(quán)對乙方的還款計劃進行審查，并提出修改意見。附加條款2：乙方對房屋征收的配合說明：乙方應積極配合甲方的房屋征收工作，確保征收過程的順利進行：2.1乙方應按照甲方的要求，提供相關(guān)房屋證明材料。2.2乙方應配合甲方進行房屋評估、補償款結(jié)算等工作。2.3乙方應接受甲方的監(jiān)督，對征收過程中的問題及時反饋。附加條款3：乙方對甲方催收的應對說明：乙方應認真對待甲方的催收行為，及時處理逾期還款問題：3.1乙方應在收到甲方催告書后十五日內(nèi)，向甲方提出還款方案。3.2乙方應按照還款方案，按期償還補償款。3.3乙方如因特殊情況無法按期還款，應提前向甲方申請延期，并說明原因。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介的選定說明：雙方應共同選定具備相應資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責房屋征收補償款的頂賬清償工作：1.1雙方應共同協(xié)商，確定中介機構(gòu)的資質(zhì)、信譽和服務能力。1.2雙方應簽訂中介服務合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務。附加條款2：第三方中介的職責2.1對房屋征收補償款進行核算，確保金額準確無誤。2.2對乙方的還款情況進行監(jiān)督，確保按期償還。2.3對征收過程中的問題進行協(xié)調(diào)，促進雙方達成一致。附加條款3：第三方中介的監(jiān)督說明：雙方應共同監(jiān)督第三方中介機構(gòu)的工作，確保其履行職責：3.1雙方應定期對第三方中介機構(gòu)的工作進行評估，并提出改進意見。3.2雙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)提供工作進展報告，確保工作透明。3.3如第三方中介機構(gòu)存在違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書2.附件二：相關(guān)證明材料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、征收決定書、補償協(xié)議等）3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于第三方中介服務合同、還款計劃、審計報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付補償款。認定：甲方在協(xié)議履行期間，未按約定時間和方式支付補償款，經(jīng)乙方催告后仍不履行支付義務。2.違約行為：乙方未按約定償還補償款。認定：乙方在協(xié)議履行期間，未按約定時間和方式償還補償款，經(jīng)甲方催告后仍不履行支付義務。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未能履行職責。認定：第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定提供準確核算、監(jiān)督還款或協(xié)調(diào)問題的服務。三、法律名詞及解釋：1.征收決定書：是指政府相關(guān)部門作出的征收決定文件，明確征收范圍、補償標準等內(nèi)容。2.補償協(xié)議：是指征收人與被征收人之間就補償問題達成的協(xié)議。3.仲裁：是指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：是指爭議雙方通過人民法院進行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期支付補償款。解決辦法：乙方可提供還款計劃，允許甲方分期支付，或?qū)で笳Y金支持。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期償還補償款。解決辦法：甲方可同意乙方延期還款，或提供貸款擔保。3.問題：第三方中介機構(gòu)工作失誤，導致核算錯誤。解決辦法：更換第三方中介機構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有機構(gòu)進行監(jiān)督和整改。五、所有應用場景：1.房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書適用于城市更新、拆遷改造等房屋征收項目。2.該協(xié)議適用于政府相關(guān)部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的補償款頂賬清償。3.該協(xié)議適用于涉及第三方中介機構(gòu)的房屋征收補償款頂賬清償。全文完。2025年度房屋征收補償款頂賬清償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1房屋征收方2.2被征收方2.3頂賬方3.補償款金額及計算方法3.1補償款總額3.2補償款計算方法3.3補償款支付方式4.頂賬條件4.1頂賬資格4.2頂賬條件4.3頂賬期限5.頂賬款項的用途及使用5.1用途說明5.2使用規(guī)定5.3使用監(jiān)督6.頂賬款項的支付及結(jié)算6.1支付時間6.2支付方式6.3結(jié)算方式7.違約責任7.1房屋征收方違約責任7.2被征收方違約責任7.3頂賬方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋征收補償協(xié)議11.2附件二：頂賬款項支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止或解除后的處理14.1處理方式14.2處理期限14.3處理后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋征收方”指在2025年度對房屋進行征收的政府部門或授權(quán)單位。1.1.2“被征收方”指因房屋征收而失去房屋權(quán)益的個人或單位。1.1.3“頂賬方”指同意接受被征收方頂賬的個人或單位。1.1.4“補償款”指房屋征收方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向被征收方支付的補償金額。1.1.5“頂賬”指被征收方將應得的補償款部分或全部用于清償債務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定解釋。2.當事人信息2.1房屋征收方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2被征收方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3頂賬方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.補償款金額及計算方法3.1補償款總額補償款總額為人民幣____________________元整。3.2補償款計算方法補償款按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。3.3補償款支付方式補償款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.頂賬條件4.1頂賬資格被征收方必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的頂賬資格。4.2頂賬條件被征收方需向頂賬方提供相關(guān)證明材料，證明其具有合法的債務。4.3頂賬期限頂賬期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.頂賬款項的用途及使用5.1用途說明頂賬款項僅用于清償被征收方的合法債務。5.2使用規(guī)定被征收方應在頂賬期限內(nèi)將頂賬款項全部用于清償債務。5.3使用監(jiān)督房屋征收方有權(quán)對頂賬款項的使用情況進行監(jiān)督。6.頂賬款項的支付及結(jié)算6.1支付時間頂賬款項應在頂賬條件滿足后立即支付。6.2支付方式頂賬款項以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3結(jié)算方式頂賬款項的支付和結(jié)算由房屋征收方負責。7.違約責任7.1房屋征收方違約責任如房屋征收方未按約定支付頂賬款項，應向被征收方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。7.2被征收方違約責任如被征收方未按約定使用頂賬款項，應向頂賬方支付違約金，違約金為未使用款項的____________________%。7.3頂賬方違約責任如頂賬方未按約定接受頂賬款項，應向被征收方支付違約金，違約金為未接受款項的____________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋征收方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋征收方所在地的人民法院。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；9.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所或約定的送達地址。9.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同終止10.1終止條件10.1.1本合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；10.1.3合同約定的解除條件成就；10.1.4依法或依本合同約定終止的其他情形。10.2終止程序合同終止應書面通知對方，并送達至對方住所或約定的送達地址。10.3終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項，并相互退還已支付的費用和財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房屋征收補償協(xié)議11.2附件二：頂賬款項支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：本合同及其附件的復印件12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的期限屆滿或合同終止時止。12.3生效后果本合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出書面變更請求。13.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.3變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行權(quán)利和義務。14.合同終止或解除后的處理14.1處理方式14.1.1退還剩余款項；14.1.2清理雙方財產(chǎn)；14.1.3解決爭議；14.1.4消除合同履行過程中產(chǎn)生的其他影響。14.2處理期限合同終止或解除后，雙方應在三十日內(nèi)完成處理。14.3處理后果處理完成后，雙方應互不追究責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義“第三方”在本合同中指除房屋征收方、被征收方和頂賬方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.第三方介入的條件2.1當事人協(xié)商一致在任何一方提出需要第三方介入時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方具備相應資質(zhì)第三方應具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方介入的程序3.1提出申請需要第三方介入的一方應向其他方提出書面申請，說明介入的目的、范圍和預期效果。3.2簽訂協(xié)議雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.3第三方介入第三方介入后，應根據(jù)協(xié)議約定和雙方要求，獨立開展工作。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔原則第三方介入的費用由提出申請的一方承擔，除非雙方另有約定。4.2費用結(jié)算第三方介入的費用應在第三方完成工作后，由提出申請的一方支付。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行職責不當或違反協(xié)議約定所應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額設定第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣____________________元。5.3責任限額的適用責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致合同履行不能、造成損失的情形。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分第三方應按照協(xié)議約定和雙方要求，獨立履行職責，不應干涉甲乙雙方的合同履行。6.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。6.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條“爭議解決”條款處理。7.第三方