2025年度房屋抵頂?shù)盅嘿J款還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵頂?shù)盅嘿J款還款協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.丙方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方（以及丙方，如有）之間關于2025年度房屋抵頂?shù)盅嘿J款還款的協(xié)議，以保障各方的合法權益，確保貸款資金的合理使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋抵頂?shù)盅嘿J款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.貸款本金：指乙方實際向甲方發(fā)放的貸款金額。3.貸款利息：指乙方按照約定的利率計算出的利息金額。4.提前還款：指甲方在貸款合同約定的還款期限之前，向乙方全額或部分償還貸款本金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房屋作為抵押物的當事人。2.乙方：指本合同中提供貸款的金融機構。3.丙方：指本合同中作為擔保人的其他相關方（如有）。4.合同履行：指本合同項下各項條款的履行。5.合同終止：指本合同因約定或法定原因終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方償還貸款本金和利息。2.甲方有權在合同約定的貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式履行還款義務。4.甲方有義務妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方收取貸款利息。2.乙方有權在甲方未按照合同約定履行還款義務的情況下，采取法律手段追償貸款本金和利息。3.乙方有義務按照合同約定的時間、地點和方式向甲方發(fā)放貸款。4.乙方有義務在甲方提前償還貸款本金的情況下，按照約定的利率計算利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為2025年度，具體還款時間以合同約定為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方指定的還款地點，具體地點以合同約定為準。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定的還款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款本金和利息全部償還完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還貸款本金，乙方應按照合同約定計算利息；2.合同約定的終止條件成就時，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將抵押房屋返還給乙方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理貸款本金和利息的余款；3.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率以合同簽訂當日中國人民銀行公布的利率為準。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。3.保險費：甲方在貸款期間需按照乙方要求購買房屋保險，費用由甲方承擔。4.其他費用：合同約定的其他應由甲方承擔的費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付貸款本金和利息。2.甲方應按照合同約定的還款計劃表，定期向乙方支付貸款本金和利息。7.3支付時間1.甲方應在每個還款日之前，將應還款項足額存入指定的銀行賬戶。2.還款日如遇節(jié)假日或非工作日，甲方應提前至最近的工作日支付。7.4支付條款1.甲方支付的貸款本金和利息，乙方應按照合同約定及時入賬。2.如甲方提前償還貸款，乙方應按照合同約定的利率計算利息。3.如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息和滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間還款，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未按約定條件提前還款，乙方有權收取提前還款違約金。3.甲方未妥善保管抵押房屋，導致房屋損毀或價值降低，甲方應負責賠償。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間放款，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定條件履行合同，甲方有權解除合同并要求賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的計算方式以實際損失為準，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他需要保密的信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行不能或不能按期履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致甲方房屋損毀，無法繼續(xù)履行抵押。2.政策調(diào)整導致乙方無法按原計劃放款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押房屋。2.乙方保留在合同履行期間對抵押房屋進行監(jiān)督、檢查的權利。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如發(fā)生甲方違約行為，乙方有權依法采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段維護自身權益。2.如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同存在沖突時，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.如遇合同履行中的問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行中的問題。2.如遇特殊情況，雙方應相互理解、支持，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款的變更或補充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.抵押登記證明文件3.房屋評估報告4.貸款合同5.還款計劃表6.保險合同及相關證明文件7.雙方協(xié)商一致的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間還款：認定甲方違約，應支付逾期利息。未妥善保管抵押房屋：認定甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置抵押房屋：認定甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按約定時間放款：認定乙方違約，應支付違約金。未按約定條件履行合同：認定乙方違約，甲方有權解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.抵頂?shù)盅嘿J款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押登記：指將抵押權利登記于抵押物的所有權證書上，以公示抵押權利的法律行為。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情況。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：指合同當事人因違約行為而給對方造成的損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。催收逾期利息?？紤]是否解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：抵押房屋價值降低。解決辦法：乙方應要求甲方提供房屋價值評估報告，如房屋價值顯著降低，乙方有權要求甲方提供補充擔?；蛱崆皟斶€貸款。3.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。暫停合同履行。協(xié)商合同變更或解除。5.問題：合同條款的修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序，協(xié)商一致后進行修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方權利第三方有權監(jiān)督貸款的發(fā)放和使用。第三方有權參與貸款的還款過程。3.第三方義務第三方有義務對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。第三方有義務在貸款違約時，協(xié)助乙方采取必要的法律措施。4.第三方責任第三方因未盡監(jiān)督義務導致貸款資金被挪用或損失，應承擔相應的責任。第三方因協(xié)助乙方采取法律措施不當，導致甲方損失的，應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權在甲方違約時，要求甲方立即償還貸款本金及利息。乙方有權在甲方未按約定使用貸款時，暫停或終止貸款。2.乙方利益條款乙方有權在合同到期前，提前收回貸款本金。乙方有權在貸款利率調(diào)整時，按照新的利率收取利息。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定使用貸款，乙方有權要求甲方賠償損失。甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押房屋。甲方如提前償還貸款，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。甲方可要求乙方在貸款期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。甲方可享受乙方提供的貸款期限延長服務。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方在貸款期間，不得擅自調(diào)整貸款利率或期限。乙方如提前收回貸款，應提前通知甲方。全文完。2025年度房屋抵頂?shù)盅嘿J款還款協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議當事人4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋所有權3.房屋抵押權4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、抵押權人權利義務1.抵押權人權利2.抵押權人義務3.抵押權行使條件4.抵押權變更5.抵押權終止五、借款人權利義務1.借款人權利2.借款人義務3.借款人還款責任4.借款人違約責任5.借款人權利變更六、還款方式及期限1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款日期5.還款方式變更七、抵押物處置1.抵押物處置條件2.抵押物處置程序3.抵押物處置收益4.抵押物處置費用5.抵押物處置優(yōu)先權八、違約責任1.借款人違約責任2.抵押權人違約責任3.違約金4.違約金計算方式5.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力通知4.不可抗力解除5.不可抗力影響十一、協(xié)議的修改和補充1.協(xié)議修改2.協(xié)議補充3.修改和補充程序4.修改和補充效力5.修改和補充通知十二、協(xié)議的解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除效力4.協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議終止后的處理十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.協(xié)議附件4.協(xié)議份數(shù)5.協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋抵頂?shù)盅嘿J款還款協(xié)議書2.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度房屋抵頂?shù)盅嘿J款還款過程中的權利義務，確保貸款的安全與合規(guī)。3.協(xié)議當事人：甲方（借款人）和乙方（抵押權人）4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋產(chǎn)權證號為______。2.房屋所有權：甲方擁有上述房屋的完全所有權。3.房屋抵押權：甲方同意將上述房屋作為抵押物，抵押給乙方。4.房屋用途：上述房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。5.房屋現(xiàn)狀：上述房屋現(xiàn)狀良好，無任何債權債務糾紛。三、貸款信息1.貸款金額：人民幣______元整。2.貸款期限：一年。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：按月等額本息還款方式。5.還款計劃：具體還款計劃見附件一。四、抵押權人權利義務1.抵押權人權利：乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物。2.抵押權人義務：乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分。3.抵押權行使條件：甲方未按約定償還貸款本息。4.抵押權變更：如抵押權發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方。5.抵押權終止：甲方償還全部貸款本息后，抵押權自動終止。五、借款人權利義務1.借款人權利：甲方有權按照約定使用貸款。2.借款人義務：甲方應按照約定按時足額償還貸款本息。3.借款人還款責任：甲方應承擔因逾期還款而產(chǎn)生的所有責任。4.借款人違約責任：甲方如違約，應支付違約金，違約金按貸款金額的______%計算。5.借款人權利變更：甲方權利變更需經(jīng)乙方書面同意。六、還款方式及期限1.還款方式：按月等額本息還款方式。2.還款期限：每月______日為還款日。3.還款金額：每月還款金額為______元整。4.還款日期：甲方應于每月還款日前將當月還款金額足額存入指定賬戶。5.還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式。七、抵押物處置1.抵押物處置條件：甲方違約，乙方有權處置抵押物。2.抵押物處置程序：乙方應依法處置抵押物，并通知甲方。3.抵押物處置收益：處置抵押物所得收益優(yōu)先用于償還貸款。4.抵押物處置費用：處置抵押物產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.抵押物處置優(yōu)先權：乙方對抵押物處置享有優(yōu)先權。八、違約責任1.借款人違約責任：甲方如未按時足額償還貸款本息，應支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的______%計算。2.抵押權人違約責任：乙方如未妥善保管抵押物，應承擔由此造成的損失。3.違約金：甲方違約，應支付違約金，違約金按貸款金額的______%計算。4.違約金計算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至全部償還為止。5.違約金支付方式：違約金應與貸款本息一并支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。十、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。4.不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。5.不可抗力影響：不可抗力事件發(fā)生，雙方均免除責任。十一、協(xié)議的修改和補充1.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.協(xié)議補充：本協(xié)議的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.修改和補充程序：修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.修改和補充效力：修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.修改和補充通知：任何一方均有權通知對方修改和補充的內(nèi)容。十二、協(xié)議的解除1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.協(xié)議解除效力：協(xié)議解除后，雙方的權利義務終止。4.協(xié)議解除通知：一方解除協(xié)議，應提前______日書面通知對方。5.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十三、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：______年______月______日。3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。4.協(xié)議終止日期：______年______月______日。5.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十四、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。5.協(xié)議簽署日期：______年______月______日。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：在貸款期限內(nèi)，如乙方需提前收回貸款，甲方享有在同等條件下優(yōu)先獲得續(xù)貸的權利。2.甲方房屋使用條款說明：甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構。3.甲方房屋維護責任條款說明：甲方應承擔房屋的日常維護責任，確保房屋處于良好狀態(tài)，以免影響乙方的抵押權。4.甲方房屋保險條款說明：甲方應在貸款期間為房屋購買足額的火災保險，并將保險單交予乙方作為抵押。5.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息和財務狀況，以便乙方評估還款能力。6.甲方提前還款條款說明：甲方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前______日書面通知乙方。7.甲方違約賠償條款說明：甲方如違約，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方貸款調(diào)整權條款說明：乙方有權根據(jù)市場利率變化，在提前通知甲方的情況下，調(diào)整貸款利率。2.乙方抵押權優(yōu)先權條款說明：在貸款期限內(nèi)，乙方的抵押權優(yōu)先于甲方在房屋上的其他債權。3.乙方房屋檢查權條款說明：乙方有權隨時檢查房屋，以確保房屋的完好無損。4.乙方貸款提前收回權條款說明：如甲方違約，乙方有權提前收回全部或部分貸款，并處置抵押物以償還。5.乙方房屋處置權條款說明：在甲方違約或貸款到期未償還的情況下，乙方有權依法處置抵押物。6.乙方貸款還款監(jiān)督權條款說明：乙方有權監(jiān)督甲方的還款情況，包括但不限于查看還款記錄和賬戶余額。7.乙方信息保密條款說明：乙方應嚴格保密甲方的個人信息和財務狀況，不得泄露給第三方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介責任條款說明：中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因提供虛假信息導致的后果承擔責任。3.中介保密條款說明：中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介變更通知條款說明：如中介方發(fā)生變更，應提前______日書面通知甲方和乙方。5.中介糾紛解決條款說明：中介方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介服務終止條款說明：中介方提供的服務不符合約定或甲方、乙方單方面解除協(xié)議時，中介方有權終止服務。7.中介服務費用退還條款說明：如中介方提供的服務不符合約定，甲方或乙方有權要求退還部分或全部中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋抵押登記證明復印件3.貸款合同4.還款計劃表5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.中介服務合同（如有）8.其他與本協(xié)議相關的文件和證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。認定：甲方逾期還款記錄或甲方書面確認的違約聲明。2.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構。認定：現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)房屋用途或結(jié)構發(fā)生變化，或甲方書面確認。3.違約行為：甲方未購買或未維持足額的房屋保險。認定：甲方未能提供有效的保險單，或保險單顯示保險金額不足。4.違約行為：乙方未妥善保管抵押物。認定：乙方未能證明其對抵押物的合理保管，或抵押物遭受損失。5.違約行為：中介方未履行中介合同約定的義務。認定：中介方未能提供有效服務或違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將動產(chǎn)或不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人，債權人在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.等額本息還款：指借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。5.優(yōu)先權：指在債權債務關系中，債權人對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降，可能無法按時還款。解決辦法：乙方應定期與甲方溝通，了解其財務狀況，必要時提供還款援助。2.問題：房屋維護不善，可能影響抵押物的價值。解決辦法：乙方應定期檢查房屋，要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。3.問題：中介方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，要求其承擔相應的法律責任，并采取措施防止泄露。五、所有應用場景：1.房屋買賣中的貸款擔保。2.房屋租賃中的押金替代。3.房地產(chǎn)開發(fā)中的資金周轉(zhuǎn)。4.個人或企業(yè)購房貸款。5.房屋抵押貸款再融資。全文完。2025年度房屋抵頂?shù)盅嘿J款還款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物價值評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估價值4.抵押物權益及限制4.1抵押物權益4.2抵押物限制5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款時間6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押物保管責任7.1抵押人保管責任7.2抵押權人保管責任8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權人地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道的住宅樓1.3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號1.3.3抵押物面積：500平方米1.3.4抵押物產(chǎn)權證號：房權證字第56號2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計3年2.3還款方式：分期償還，每月償還本金及利息3.抵押物價值評估3.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時間：2024年12月20日3.3評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.抵押物權益及限制4.1抵押物權益：抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權4.2抵押物限制：抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)抵押權人同意不得改變抵押物的用途5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃：每月償還本金人民幣333,333.33元，利息人民幣元（具體利息金額根據(jù)實際情況計算）5.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3還款時間：每月的日（具體日期根據(jù)實際情況確定）6.利息計算及支付6.1利息計算方式：按月計息，利率為年利率5%6.2利息支付時間：與本金償還同期支付6.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.抵押物保管責任7.1抵押人保管責任：抵押人負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物安全無損7.2抵押權人保管責任：抵押權人有權隨時檢查抵押物，并要求抵押人提供抵押物的相關證明文件8.抵押物處置8.1處置條件：抵押權人有權在抵押人違約時，根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定處置抵押物8.2處置程序：抵押權人應在處置抵押物前，書面通知抵押人，并給予抵押人合理期限的異議權8.3處置收益分配：處置抵押物所得收益，扣除相關費用后，用于償還抵押貸款本息，剩余部分歸抵押人所有9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時償還貸款本息、未經(jīng)抵押權人同意擅自處置抵押物、抵押物價值下降等9.2違約責任承擔：抵押人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更13.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同內(nèi)容14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1中介機構介入：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需第三方提供中介服務，中介機構應在本合同中明確其職責和權限。15.2.2評估機構介入：抵押物價值評估需由第三方評估機構進行，評估結(jié)果作為本合同生效的依據(jù)。15.2.3律師事務所介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可共同委托律師事務所提供法律意見或代理訴訟。15.2.4會計師事務所介入：在合同履行過程中，如需進行財務審計或稅務咨詢，可由第三方會計師事務所提供專業(yè)服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方職責17.1中介機構職責：中介機構應按照雙方約定，提供真實、有效的中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。17.2評估機構職責：評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地評估抵押物價值，并提供評估報告。17.3律師事務所職責：律師事務所應按照雙方約定，提供法律意見、代理訴訟等法律服務，維護甲乙雙方的合法權益。17.4會計師事務所職責：會計師事務所應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲乙雙方的財務狀況進行審計或提供稅務咨詢服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂協(xié)議，明確各自的權利和義務。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂協(xié)議，明確各自的權利和義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，其權利和義務由甲乙雙方共同承擔，具體責任由合同附件中的責任限額約定。19.第三方介入的合同條款變更19.1在第三方介入的情況下，如需對本合同條款進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同終止