二零二五年度學(xué)生公寓租賃管理及配套設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生公寓租賃管理及配套設(shè)施服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語學(xué)生公寓：指甲方擁有的，專門為學(xué)生提供住宿的居住場所。配套設(shè)施：指學(xué)生公寓內(nèi)或周邊為學(xué)生生活提供便利的設(shè)施，如食堂、浴室、洗衣房等。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃：指甲方將學(xué)生公寓使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用學(xué)生公寓及配套設(shè)施的費用。合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。甲方有責(zé)任確保租賃房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定。甲方有義務(wù)在合同約定的維修責(zé)任期內(nèi)對租賃房屋及配套設(shè)施進行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的學(xué)生公寓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點及方式支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件租賃期限屆滿；乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；甲方因國家政策調(diào)整或公共利益需要終止租賃；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序乙方應(yīng)將租賃房屋及配套設(shè)施交還給甲方；雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他相關(guān)費用；雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋及配套設(shè)施，并按照本合同約定賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付租金。押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。配套設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付相關(guān)費用。其他費用：因乙方使用或保管不當造成損壞、丟失或需維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間押金：押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后按照規(guī)定的時間支付相關(guān)費用。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保存好相關(guān)憑證，并作為本合同的附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按時提供租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式支付賠償金，如違約金的具體數(shù)額、賠償金的支付方式等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；本合同約定的租賃期限尚未屆滿；法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對學(xué)生公寓及其配套設(shè)施的最終管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、更新、改造等。13.2特殊權(quán)力保留乙方嚴重違反本合同約定；學(xué)生公寓及配套設(shè)施出現(xiàn)嚴重安全隱患；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會議，溝通合同履行情況；及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；遵守國家法律法規(guī)和雙方約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)生公寓租賃管理及配套設(shè)施服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件：1.學(xué)生公寓租賃清單2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃清單2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供租賃房屋及配套設(shè)施；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用；未按約定退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能；損壞、丟失或需維修租賃房屋及配套設(shè)施；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，以彌補對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，若乙方仍不支付，可采取催告、訴訟等方式追討租金。2.問題：甲方未按時提供租賃房屋及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，確保乙方正常使用。3.問題：租賃房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，確保房屋及配套設(shè)施安全。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究乙方的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負責(zé)學(xué)生公寓的日常維護和管理。第三方應(yīng)確保學(xué)生公寓及配套設(shè)施符合安全標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求對學(xué)生公寓進行必要的維修和改造。第三方有權(quán)收取乙方支付的維修和管理費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量標準完成維修和管理工作。第三方應(yīng)保證維修和管理工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的使用和裝修。乙方有權(quán)享受甲方提供的配套設(shè)施服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時提供租賃房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守租賃房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方可享有第三方提供的維修和管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反租賃房屋及配套設(shè)施的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓租賃管理及配套設(shè)施服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同簽訂地點2.學(xué)生公寓租賃管理2.1宿舍類型及面積2.2宿舍分配原則2.3租賃流程及手續(xù)2.4租賃費用及支付方式2.5租賃合同解除及違約責(zé)任3.配套設(shè)施服務(wù)3.1水電費用及繳納方式3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及費用3.3公共設(shè)施維護及管理3.4安全保衛(wèi)措施3.5消防安全規(guī)定4.學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)管理4.1宿舍衛(wèi)生及安全規(guī)定4.2宿舍用電規(guī)范4.3宿舍內(nèi)裝修及改動限制4.4宿舍內(nèi)禁止事項5.學(xué)生個人權(quán)益保障5.1學(xué)生個人信息保護5.2學(xué)生住宿安全保障5.3學(xué)生住宿滿意度調(diào)查5.4學(xué)生住宿糾紛處理機制6.學(xué)生公寓維修與養(yǎng)護6.1維修范圍及責(zé)任6.2維修申請及流程6.3維修費用承擔(dān)6.4緊急維修處理7.學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.3設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)7.4設(shè)施設(shè)備更新及更換8.學(xué)生公寓環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查及評比8.4環(huán)境衛(wèi)生整改措施9.學(xué)生公寓安全管理9.1安全管理制度9.2安全管理人員及職責(zé)9.3安全防范措施9.4緊急事故處理預(yù)案10.學(xué)生公寓合同簽訂及解除10.1合同簽訂流程10.2合同解除條件10.3合同解除流程10.4合同解除后的處理11.學(xué)生公寓租賃合同附件11.1學(xué)生公寓租賃合同11.2學(xué)生公寓租賃合同補充協(xié)議11.3學(xué)生公寓租賃合同附件12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更及終止流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲：_________大學(xué)乙：_________學(xué)生1.2合同簽訂日期二零二五年____月____日1.3合同有效期限自二零二五年____月____日起至二零二六年____月____日止1.4合同簽訂地點_________大學(xué)學(xué)生公寓管理中心2.學(xué)生公寓租賃管理2.1宿舍類型及面積甲方提供的宿舍類型包括：單人間、雙人間、四人間等，具體面積根據(jù)不同類型宿舍而定。2.2宿舍分配原則宿舍分配遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)學(xué)生的申請順序和宿舍資源情況進行分配。2.3租賃流程及手續(xù)乙方需向甲方提交申請，經(jīng)審核通過后，雙方簽訂租賃合同，并繳納相應(yīng)租金。2.4租賃費用及支付方式租賃費用包括住宿費、水電費等，具體金額以甲方公示為準。支付方式為每月一付，可現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.5租賃合同解除及違約責(zé)任乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個月向甲方書面提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.配套設(shè)施服務(wù)3.1水電費用及繳納方式水電費用按照實際使用量計算，每月由乙方向甲方繳納。3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及費用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由甲方統(tǒng)一提供，費用包含在住宿費中。3.3公共設(shè)施維護及管理甲方負責(zé)公共設(shè)施的維護和管理，確保設(shè)施正常運行。3.4安全保衛(wèi)措施甲方設(shè)立保安隊伍，負責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作。3.5消防安全規(guī)定甲方定期進行消防安全檢查，確保公寓消防安全。4.學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)管理4.1宿舍衛(wèi)生及安全規(guī)定乙方需保持宿舍衛(wèi)生，遵守安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進行危險活動。4.2宿舍用電規(guī)范乙方需遵守用電規(guī)范，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器。4.3宿舍內(nèi)裝修及改動限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對宿舍進行裝修或改動。4.4宿舍內(nèi)禁止事項嚴禁在宿舍內(nèi)吸煙、賭博、賣淫嫖娼等違法行為。5.學(xué)生個人權(quán)益保障5.1學(xué)生個人信息保護甲方承諾對乙方的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。5.2學(xué)生住宿安全保障甲方確保公寓的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。5.3學(xué)生住宿滿意度調(diào)查甲方定期進行學(xué)生住宿滿意度調(diào)查，及時了解并解決學(xué)生的問題。5.4學(xué)生住宿糾紛處理機制乙方如對住宿問題有異議，可通過甲方設(shè)立的投訴渠道進行反映，甲方將及時處理。6.學(xué)生公寓維修與養(yǎng)護6.1維修范圍及責(zé)任甲方負責(zé)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護，乙方負責(zé)個人使用范圍內(nèi)的維修。6.2維修申請及流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向甲方提出維修申請，甲方將及時安排維修。6.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由甲方先行墊付。6.4緊急維修處理甲方設(shè)立緊急維修電話，確保在緊急情況下能夠及時處理維修問題。8.學(xué)生公寓環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標準宿舍內(nèi)保持整潔，垃圾每日清理，不得堆放雜物，保持空氣流通。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負責(zé)個人宿舍的清潔衛(wèi)生，共同區(qū)域由甲方定期清理。8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查及評比甲方定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查，并將結(jié)果納入學(xué)生宿舍評比。8.4環(huán)境衛(wèi)生整改措施對不符合衛(wèi)生標準的情況，甲方將要求乙方進行整改，并可能影響評優(yōu)評先資格。9.學(xué)生公寓安全管理9.1安全管理制度甲方制定并實施公寓安全管理制度，包括門禁管理、消防管理等。9.2安全管理人員及職責(zé)甲方配備專職安全管理人員，負責(zé)日常安全巡查和突發(fā)事件處理。9.3安全防范措施甲方采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置消防設(shè)施等。9.4緊急事故處理預(yù)案甲方制定緊急事故處理預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。10.學(xué)生公寓合同簽訂及解除10.1合同簽訂流程乙方提交申請，甲方審核通過后，雙方簽訂書面租賃合同。10.2合同解除條件合同解除條件包括乙方提前申請、甲方違約、不可抗力等。10.3合同解除流程合同解除需提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金等。10.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)清理個人物品，并遵守甲方規(guī)定進行宿舍交接。11.學(xué)生公寓租賃合同附件11.1學(xué)生公寓租賃合同本合同及附件構(gòu)成完整合同。11.2學(xué)生公寓租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3學(xué)生公寓租賃合同附件包括但不限于宿舍分配名單、費用明細表、安全須知等。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。13.合同變更及終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致、法定解除條件等。13.3合同變更及終止流程合同變更及終止需提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。14.2合同語言本合同以中文書寫，如有英文版本，以中文版本為準。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方引入2.2乙方同意乙方對甲方引入的第三方有異議時，應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。3.3責(zé)任限額的變更未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額不得變更。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的條款，履行其義務(wù)，并對因其履行義務(wù)不當造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬，并享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議共同約定。5.3甲方、乙方與第三方甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同、甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議及三方協(xié)商一致的其他協(xié)議共同約定。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同變更的提出第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方同意后，由三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲方監(jiān)督甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的義務(wù)。7.2乙方監(jiān)督乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議，甲方應(yīng)及時向第三方轉(zhuǎn)達。7.3第三方自我管理第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保其工作的質(zhì)量和效率。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃房間信息、租金及支付方式、合同期限、違約責(zé)任等。說明：本合同是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.學(xué)生公寓租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確規(guī)定的事項或雙方協(xié)商一致需要變更的條款。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.學(xué)生公寓入住須知詳細要求：包括宿舍內(nèi)務(wù)管理、用電規(guī)范、安全規(guī)定、禁止事項等。說明：入住須知是學(xué)生入住公寓必須遵守的規(guī)定。4.學(xué)生公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、使用說明等。5.學(xué)生公寓安全管理制度詳細要求：包括安全保衛(wèi)、消防管理、突發(fā)事件處理等。說明：制度是保障學(xué)生公寓安全的重要文件。6.學(xué)生公寓衛(wèi)生檢查標準詳細要求：包括宿舍衛(wèi)生標準、檢查方式、評比結(jié)果等。說明：標準是評價宿舍衛(wèi)生狀況的依據(jù)。7.學(xué)生公寓維修申請表詳細要求：包括維修項目、原因、聯(lián)系方式等。說明：申請表是學(xué)生申請維修的正式文件。8.學(xué)生公寓租賃費用明細表詳細要求：包括住宿費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用明細。說明：明細表是學(xué)生繳納費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定提供宿舍，責(zé)任為退還租金及違約金。未按約定進行維修，責(zé)任為賠償乙方損失。違反安全規(guī)定，責(zé)任為承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定繳納租金，責(zé)任為支付滯納金。損壞宿舍設(shè)施，責(zé)任為賠償損失。違反宿舍管理規(guī)定，責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)后果。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任為賠償甲方損失。違反相關(guān)法律法規(guī)，責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定提供宿舍，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金，并支付相當于一個月租金的違約金。乙方損壞宿舍電器，價值500元，乙方應(yīng)賠償甲方500元。第三方在提供維修服務(wù)時，未按照約定時間完成，導(dǎo)致宿舍內(nèi)設(shè)施無法正常使用，第三方應(yīng)賠償甲方因延誤產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓租賃管理及配套設(shè)施服務(wù)合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3配套設(shè)施清單三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理五、押金及退還5.1押金數(shù)額及收取5.2押金退還條件及程序六、房屋使用及維護6.1使用范圍及限制6.2房屋維護責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件九、合同附件9.1房屋租賃清單9.2配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件十、其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除十一、通知及送達11.1通知方式11.2送達地址十二、合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序十三、合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：二、租賃物基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋設(shè)施清單：2.3配套設(shè)施清單2.3.1宿舍樓內(nèi)設(shè)施：2.3.2宿舍樓外設(shè)施：三、租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限續(xù)約3.2.1續(xù)約條件：3.2.2續(xù)約程序：四、租金及支付方式4.1租金標準4.1.1基礎(chǔ)租金：4.1.2其他費用：4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：4.2.2支付時間：4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：4.3.2逾期罰金：五、押金及退還5.1押金數(shù)額及收取5.1.1押金數(shù)額：5.1.2收取時間：5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：5.2.2退還程序：六、房屋使用及維護6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：6.1.2使用限制：6.2房屋維護責(zé)任6.2.1承租方維護責(zé)任：6.2.2出租方維護責(zé)任：6.3維修費用承擔(dān)6.3.1承租方維修費用：6.3.2出租方維修費用：七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金：7.1.2損壞租賃物：7.1.3違反使用規(guī)定：7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時提供租賃物：7.2.2未能保證租賃物質(zhì)量：7.2.3未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途：八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2出租方提供租賃物；8.1.3承租方支付押金及首期租金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。九、合同附件9.1房屋租賃清單9.2配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件十、其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；11.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：11.2.2承租方送達地址：十二、合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1租賃物存在重大質(zhì)量問題；12.1.2出租方未按約定提供租賃物；12.1.3承租方嚴重違反使用規(guī)定。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3依法解除合同。十三、合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同應(yīng)按照其文義進行解釋；13.1.2合同解釋應(yīng)考慮雙方的真實意圖。13.2合同解釋方法13.2.1文義解釋；13.2.2目的解釋；13.2.3體系解釋；13.2.4習(xí)慣解釋。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供租賃物驗收標準條款說明：本條款規(guī)定甲方在交付租賃物時應(yīng)符合的驗收標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生條件等，確保承租方接收到的租賃物符合合同約定。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對租賃物的維修責(zé)任，包括定期檢查、維護和突發(fā)故障的維修，確保租賃物的正常使用。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政策調(diào)整租金，但需提前通知承租方，并給予合理期限的協(xié)商機會。1.4甲方管理費用條款說明：本條款規(guī)定甲方收取的管理費用，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安全監(jiān)控等費用，以及費用的計算方式和支付時間。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時交付租賃物、提供不合格的租賃物等，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標準。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1承租方使用權(quán)限條款說明：本條款規(guī)定承租方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)限，包括居住、使用設(shè)施設(shè)備等，同時明確禁止的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用等。2.2承租方維護責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定承租方在租賃期間對租賃物的維護責(zé)任，包括保持房屋整潔、設(shè)施設(shè)備完好