二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作事宜，以確保各方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋代購(gòu)：指乙方根據(jù)甲方需求，代為尋找、購(gòu)買符合甲方要求的房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的行為。2.房產(chǎn)投資咨詢：指乙方為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方購(gòu)買的具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2.房產(chǎn)投資：指甲方將資金投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)中，以期獲得收益的行為。3.咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資等方面的專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方提供房屋代購(gòu)和房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2.甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的房屋代購(gòu)和房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整投資計(jì)劃，確保投資收益最大化。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房屋代購(gòu)和房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付未結(jié)算費(fèi)用等。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)費(fèi)：按月或按項(xiàng)目支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：在房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)費(fèi)：每月或每項(xiàng)目完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)乙方已提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的一倍。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資計(jì)劃的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋代購(gòu)與房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋代購(gòu)服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋代購(gòu)：指乙方根據(jù)甲方需求，代為尋找、購(gòu)買符合甲方要求的房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的行為。2.房產(chǎn)投資咨詢：指乙方為甲方提供有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在房屋代購(gòu)與房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)中，除甲方和乙方外的其他參與方，如房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和投資資料。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)或傭金。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房屋代購(gòu)和房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資計(jì)劃。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式泄露甲方提供的信息和資料。全文完。二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的5.合同適用法律二、房屋代購(gòu)服務(wù)1.房屋代購(gòu)范圍2.房屋代購(gòu)流程3.房屋代購(gòu)費(fèi)用4.房屋代購(gòu)時(shí)間5.房屋代購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)三、房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)1.投資咨詢范圍2.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.投資咨詢服務(wù)方式4.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用5.投資咨詢服務(wù)期限四、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.保密信息的處理4.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋代購(gòu)協(xié)議2.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同修改1.修改程序2.修改生效日期3.修改通知方式十二、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、其他約定1.合同解釋2.合同補(bǔ)充3.合同附件說(shuō)明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方a.出賣方：[出賣方全稱]b.買受方：[買受方全稱]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]4.合同目的：為買受方提供房屋代購(gòu)服務(wù)及房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)5.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)二、房屋代購(gòu)服務(wù)1.房屋代購(gòu)范圍a.根據(jù)買受方需求，協(xié)助其購(gòu)買符合要求的房屋b.提供房屋市場(chǎng)信息、價(jià)格走勢(shì)分析等2.房屋代購(gòu)流程a.買受方提出購(gòu)房需求b.出賣方根據(jù)需求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研c.出賣方推薦符合要求的房屋d.買受方選擇房屋并簽訂購(gòu)房合同e.出賣方協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.房屋代購(gòu)費(fèi)用a.房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：[服務(wù)費(fèi)金額]b.其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用說(shuō)明]4.房屋代購(gòu)時(shí)間a.出賣方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)完成房屋代購(gòu)服務(wù)5.房屋代購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.出賣方不承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)三、房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)1.投資咨詢范圍a.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、投資策略建議等2.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容a.房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析b.投資項(xiàng)目可行性研究c.投資風(fēng)險(xiǎn)提示3.投資咨詢服務(wù)方式a.面談b.電話c.郵件4.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用a.投資咨詢服務(wù)費(fèi)：[服務(wù)費(fèi)金額]5.投資咨詢服務(wù)期限a.自合同簽訂之日起[服務(wù)期限]四、保密條款1.保密信息定義a.涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等2.保密義務(wù)a.雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)3.保密信息的處理a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.雙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用a.雙方在合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a.雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益六、違約責(zé)任1.違約情形a.一方未按合同約定履行義務(wù)b.一方泄露對(duì)方保密信息2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方b.接到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)3.合同解除后的處理b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還已收取的款項(xiàng)九、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止3.合同終止后的處理b.雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還已收取的款項(xiàng)十、合同附件1.房屋代購(gòu)協(xié)議2.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同修改1.修改程序a.雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面修改協(xié)議2.修改生效日期a.修改協(xié)議簽署之日起生效3.修改通知方式a.通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方十二、通知和送達(dá)1.通知方式a.書(shū)面形式2.送達(dá)地址a.雙方在合同中約定的地址3.送達(dá)方式a.郵寄、專人送達(dá)或電子郵件十三、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章2.合同生效日期a.合同簽訂之日起生效3.合同生效證明a.雙方簽字蓋章的合同文本十四、其他約定1.合同解釋a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋2.合同補(bǔ)充a.如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充于本合同之后出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a.定義：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)決策和指揮。b.權(quán)限：甲方有權(quán)決定房屋代購(gòu)和投資咨詢的具體方向、策略和流程。c.責(zé)任：甲方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。2.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，調(diào)整購(gòu)房和投資策略。b.甲方應(yīng)確保決策的合理性和可行性，并對(duì)決策后果負(fù)責(zé)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)房屋代購(gòu)和投資咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.甲方應(yīng)提前支付相關(guān)費(fèi)用，并確保及時(shí)結(jié)算。4.甲方信息保密a.甲方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的乙方信息和數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。5.甲方違約責(zé)任a.若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a.定義：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)決策和指揮。b.權(quán)限：乙方有權(quán)決定房屋代購(gòu)和投資咨詢的具體方向、策略和流程。c.責(zé)任：乙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，調(diào)整購(gòu)房和投資策略。b.乙方應(yīng)確保決策的合理性和可行性，并對(duì)決策后果負(fù)責(zé)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)房屋代購(gòu)和投資咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.乙方應(yīng)提前支付相關(guān)費(fèi)用，并確保及時(shí)結(jié)算。4.乙方信息保密a.乙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方信息和數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。5.乙方違約責(zé)任a.若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介方定義a.定義：在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方中介方作為協(xié)調(diào)和執(zhí)行者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同。2.中介方職責(zé)a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。b.中介方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)反饋執(zhí)行情況。3.中介方費(fèi)用a.中介方收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按約定分期支付。4.中介方保密義務(wù)a.中介方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的雙方信息和數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.中介方違約責(zé)任a.若中介方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.中介方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋代購(gòu)協(xié)議2.房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)協(xié)議3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.投資項(xiàng)目相關(guān)資料7.合同簽訂時(shí)的其他文件8.雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行義務(wù)b.一方泄露對(duì)方保密信息c.一方未按約定支付費(fèi)用d.一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正b.一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.一方違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。4.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方或雙方所掌握的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致購(gòu)房成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整購(gòu)房預(yù)算或?qū)ふ姨娲桨浮?.問(wèn)題：投資咨詢過(guò)程中，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化。解決辦法：中介方及時(shí)向雙方反饋市場(chǎng)變化，調(diào)整投資策略。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房和房產(chǎn)投資2.企業(yè)購(gòu)置辦公或生產(chǎn)用房產(chǎn)3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的合作4.房地產(chǎn)投資公司與其他投資者之間的合作5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶之間的服務(wù)合同全文完。二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1房屋代購(gòu)服務(wù)3.2房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1房屋代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3支付方式7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.雙方權(quán)利和義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)9.保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房屋代購(gòu)方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房產(chǎn)投資咨詢方：投資顧問(wèn)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房屋代購(gòu)方：，法定代表人1.2.2房產(chǎn)投資咨詢方：，法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期和地點(diǎn)2.1簽訂日期：2025年3月15日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室3.合同標(biāo)的3.1房屋代購(gòu)服務(wù)3.1.1服務(wù)內(nèi)容：為購(gòu)房方提供房源信息搜集、房屋看房、交易談判、合同簽訂等服務(wù)。3.1.2服務(wù)范圍：市范圍內(nèi)住宅類房屋代購(gòu)。3.2房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：為投資方提供市場(chǎng)分析、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。3.2.2服務(wù)范圍：全國(guó)范圍內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)分析。4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1房屋代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供符合購(gòu)房方要求的房源信息。4.1.2協(xié)助購(gòu)房方進(jìn)行房屋實(shí)地考察。4.1.3協(xié)助購(gòu)房方與賣方進(jìn)行交易談判。4.1.4協(xié)助購(gòu)房方簽訂購(gòu)房合同。4.2房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析。4.2.2提供房產(chǎn)投資策略建議。4.2.3提供房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.服務(wù)期限5.1房屋代購(gòu)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止。5.2房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至投資決策之日止。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。6.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用在購(gòu)房合同簽訂后一次性支付；房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后一次性支付。6.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.雙方權(quán)利和義務(wù)8.1房屋代購(gòu)方的權(quán)利8.1.1要求購(gòu)房方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息。8.1.2在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)拒絕不符合購(gòu)房方要求的房源。8.1.3有權(quán)根據(jù)購(gòu)房方的需求調(diào)整服務(wù)方案。8.2房屋代購(gòu)方的義務(wù)8.2.1按照合同約定，為購(gòu)房方提供專業(yè)、高效的房屋代購(gòu)服務(wù)。8.2.2在服務(wù)過(guò)程中，保守購(gòu)房方的商業(yè)秘密。8.2.3按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，確保購(gòu)房方滿意。8.3房產(chǎn)投資咨詢方的權(quán)利8.3.1要求投資方提供真實(shí)、完整的投資信息。8.3.2在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)拒絕不符合投資方要求的咨詢。8.3.3有權(quán)根據(jù)投資方的需求調(diào)整咨詢方案。8.4房產(chǎn)投資咨詢方的義務(wù)8.4.1按照合同約定，為投資方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。8.4.2在服務(wù)過(guò)程中，保守投資方的商業(yè)秘密。8.4.3按時(shí)完成咨詢服務(wù)，確保投資方滿意。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露保密信息。9.3本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。10.1.2一方泄露對(duì)方保密信息。10.1.3一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的%。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的必要性由甲方和乙方共同認(rèn)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3甲方和乙方的合理預(yù)期利益損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的輔助服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲方和乙方直接產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1按照合同約定和甲方、乙方的指示提供輔助服務(wù)。5.1.2要求甲方和乙方支付其提供的輔助服務(wù)的費(fèi)用。5.1.3在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)5.2.1按照合同約定，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。5.2.3按時(shí)完成輔助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方