二零二五年度房地產(chǎn)項目投資居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目投資居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2投資方義務(wù)3.3居間方提供的服務(wù)4.投資居間費用及支付方式4.1居間費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.投資居間期限5.1居間服務(wù)期限5.2合同生效日期5.3合同終止條件6.投資居間成果及驗收6.1投資居間成果6.2成果驗收標準6.3驗收時間及方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除、終止后的處理12.1履行完畢后的處理12.2履行過程中解除或終止的處理12.3履行過程中違約的處理13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：投資方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署地14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2居間方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條項目概況2.1項目名稱____________________2.2項目位置____________________2.3項目規(guī)模占地面積：____________________建筑面積：____________________2.4項目性質(zhì)____________________第三條投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)1)負責尋找符合投資方要求的房地產(chǎn)項目；2)提供項目詳細資料，包括但不限于項目基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；3)協(xié)助投資方與項目方進行談判；4)協(xié)助投資方完成項目盡職調(diào)查；5)提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.2投資方義務(wù)1)按時支付居間費用；2)配合居間方完成項目盡職調(diào)查；3)按時簽署相關(guān)合同；4)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信。3.3居間方提供的服務(wù)1)提供項目信息查詢服務(wù)；2)提供項目實地考察服務(wù)；3)提供項目談判及簽約服務(wù)；4)提供項目后期維護服務(wù)。第四條投資居間費用及支付方式4.1居間費用總額____________________4.2費用支付方式1)投資方應(yīng)在項目簽約后支付居間費用；2)居間費用支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬；3)居間費用支付賬戶：____________________4.3費用支付時間____________________第五條投資居間期限5.1居間服務(wù)期限____________________5.2合同生效日期____________________5.3合同終止條件1)居間服務(wù)期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條投資居間成果及驗收6.1投資居間成果____________________6.2成果驗收標準____________________6.3驗收時間及方式____________________第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等；2)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等。7.2保密期限____________________7.3違約責任1)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；2)違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容；3)違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。第八部分：合同如下：第八條違約責任及賠償8.1違約情形1)居間方未按照約定履行居間義務(wù)；2)投資方未按照約定支付居間費用；3)雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；4)一方未履行合同解除條件，導(dǎo)致合同無法履行；5)一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任1)居間方違約，應(yīng)賠償投資方因此遭受的全部損失；2)投資方違約，應(yīng)向居間方支付違約金；3)雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償方式1)賠償金或違約金應(yīng)以人民幣計算；2)賠償金或違約金的支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬；3)賠償金或違約金的支付賬戶：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序1)爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請；2)仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和事實進行仲裁；3)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件1)居間服務(wù)期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序1)解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；2)雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__個工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)；3)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除后果1)居間方已收取的居間費用不予退還；2)雙方應(yīng)按照約定承擔解除合同后的責任。第十一部分：合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定；3)合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力合同變更對雙方具有約束力，自變更之日起生效。第十二部分：合同解除、終止后的處理12.1履行完畢后的處理合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：1)居間方退還投資方提供的資料；2)投資方支付剩余的居間費用（如有）。12.2履行過程中解除或終止的處理1)履行過程中，若發(fā)生合同解除或終止的情況，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2)居間方已收取的居間費用不予退還；3)雙方應(yīng)按照約定承擔解除或終止后的責任。12.3履行過程中違約的處理1)履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；2)違約方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金。第十三部分：合同附件13.1附件一：項目基本情況包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)、配套設(shè)施等。13.2附件二：投資方授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)由投資方簽署并加蓋公章。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。第十四部分：其他約定事項14.1合同簽署地____________________14.2合同語言本合同以____________________語言為準。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，對合同履行有影響的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具有合法合規(guī)的身份和能力。2.3第三方介入應(yīng)符合合同目的和合同約定。第三條第三方責權(quán)利1)獲取合同履行相關(guān)的必要信息；2)參與合同履行的相關(guān)活動；3)根據(jù)合同約定獲取報酬。1)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行；2)對其行為負責，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第四條第三方責任限額4.1第三方介入后，其責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：1)第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所造成的損失；2)第三方在合同履行過程中因違反合同約定給甲方或乙方造成的損失；3)第三方因違反法律法規(guī)給甲方或乙方造成的損失。4.3第三方責任限額以人民幣計算，具體數(shù)額由甲方和乙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1)第三方作為甲方合同的履行輔助者，其行為后果由甲方承擔；2)第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；3)甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1)第三方作為乙方合同的履行輔助者，其行為后果由乙方承擔；2)第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；3)乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行；2)第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；3)甲方、乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，并提出合理要求。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責和責任限額；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保合同履行；6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入后，如需變更第三方的身份、職責或責任限額，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意；7.2第三方介入的變更，應(yīng)按照合同約定程序進行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方不再具備介入資格，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的生效10.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細描述項目的基本信息，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)、配套設(shè)施等。提供項目的相關(guān)圖紙、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證等證明文件。說明項目的投資回報預(yù)期和風險分析。2.附件二：投資方授權(quán)委托書要求：投資方簽署的正式授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人代為行使投資方的權(quán)利和義務(wù)。委托書應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代理人的聯(lián)系方式等。委托書需加蓋投資方公章或合同專用章。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間方與投資方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費用支付等事項。協(xié)議應(yīng)包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用計算方式等。協(xié)議需加蓋居間方公章或合同專用章。4.附件四：盡職調(diào)查報告要求：居間方對投資項目進行的盡職調(diào)查報告，包括但不限于項目財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場前景等。報告應(yīng)詳細列明盡職調(diào)查的方法、過程和結(jié)果。報告需加蓋居間方公章或合同專用章。5.附件五：項目談判記錄要求：投資方與項目方進行談判的記錄，包括但不限于談判時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容等。記錄應(yīng)客觀、真實地反映談判過程和結(jié)果。記錄需由談判雙方簽字確認。6.附件六：項目簽約文件要求：投資方與項目方簽訂的正式合同文件，包括但不限于項目投資合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。合同文件應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責任等。合同文件需加蓋雙方公章或合同專用章。7.附件七：項目后期維護協(xié)議要求：投資方與項目后期維護方簽訂的協(xié)議，明確后期維護的內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應(yīng)包括維護方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量標準等。協(xié)議需加蓋雙方公章或合同專用章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：居間方未按照約定履行居間義務(wù)；投資方未按照約定支付居間費用；雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；一方未履行合同解除條件，導(dǎo)致合同無法履行；一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：居間方違約，應(yīng)賠償投資方因此遭受的全部損失；投資方違約，應(yīng)向居間方支付違約金；雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：居間方未按照約定提供項目信息，導(dǎo)致投資方錯失投資機會，居間方應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失；投資方未按時支付居間費用，應(yīng)向居間方支付約定的違約金；雙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)泄露的程度和影響，分別承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目投資居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2居間方基本信息2.投資項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3費用支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.履約期限及違約責任6.1履約期限6.2違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：投資方承諾書10.2附件二：居間方承諾書10.3附件三：投資協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方住所：_______1.1.4投資方聯(lián)系電話：_______1.1.5投資方電子郵箱：_______1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：_______1.2.2居間方法定代表人：_______1.2.3居間方住所：_______1.2.4居間方聯(lián)系電話：_______1.2.5居間方電子郵箱：_______第二條投資項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目類型：_______2.4項目規(guī)模：_______平方米第三條投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_______元整，于項目取得預(yù)售許可證后_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1為投資方提供項目信息查詢、項目考察等服務(wù)；4.1.2協(xié)助投資方與項目方進行談判；4.1.3協(xié)助投資方辦理項目相關(guān)手續(xù)；4.1.4提供項目相關(guān)法律法規(guī)咨詢；4.2居間服務(wù)費用：人民幣_______元整4.3費用支付方式：于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；5.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)；5.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條履約期限及違約責任6.1履約期限：自合同簽訂之日起至項目交付使用之日止；6.2違約責任：6.2.1投資方未按時支付款項，應(yīng)向居間方支付_______%的違約金；6.2.2居間方未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向投資方支付_______%的違約金；6.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2項目方違約，經(jīng)投資方要求解除；7.1.3居間方嚴重違反合同約定；7.2合同終止條件：7.2.1履約期限屆滿；7.2.2項目交付使用；7.3解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；7.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律；9.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同附件10.1附件一：投資方承諾書10.2附件二：居間方承諾書10.3附件三：投資協(xié)議10.4附件四：付款計劃表第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.3其他約定事項三：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2簽署地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔；16.2責任限額：第三方介入合同關(guān)系時，雙方應(yīng)明確約定第三方的責任限額，具體如下：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔_______%的責任；16.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，免除其責任，但應(yīng)承擔通知義務(wù)。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整；17.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不因本合同的履行而改變；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：18.2.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行；18.2.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益和風險，按照合同約定劃分。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助；19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更后的合同效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十八條的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包含投資方對項目投資的承諾，包括資金投入、投資期限、退出機制等。說明：承諾書應(yīng)由投資方法定代表人簽字或蓋章，并附有法定代表人身份證明文件。2.附件二：居間方承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包含居間方對提供居間服務(wù)的承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等。說明：承諾書應(yīng)由居間方法定代表人簽字或蓋章，并附有法定代表人身份證明文件。3.附件三：投資協(xié)議詳細要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定投資方與項目方之間的權(quán)利義務(wù)，包括投資金額、投資方式、股權(quán)比例、退出機制等。說明：投資協(xié)議應(yīng)由投資方、項目方及居間方共同簽署。4.附件四：付款計劃表詳細要求：付款計劃表應(yīng)明確列示各期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。5.附件五：項目資料詳細要求：項目資料應(yīng)包括項目概況、項目規(guī)劃、項目可行性研究報告等。說明：項目資料應(yīng)由項目方提供，并由居間方審核真實性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方審核。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)由合同雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時支付款項；居間方未按時完成居間服務(wù)；第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)；項目方未按約定完成項目建設(shè)；任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔違約行為給對方造成的合理費用；違約方應(yīng)承擔違約行為給對方造成的名譽損失；違約方應(yīng)承擔違約行為給對方造成的違約金。3.示例說明：投資方未按時支付款項：投資方應(yīng)向居間方支付_______%的違約金；居間方未按時完成居間服務(wù)：居間方應(yīng)向投資方支付_______%的違約金；第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失；項目方未按約定完成項目建設(shè)：項目方應(yīng)承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失；任何一方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔_______元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目投資居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息1.3項目信息2.合同標的2.1項目概述2.2投資額度2.3投資期限2.4投資回報3.居間方義務(wù)3.1信息提供3.2協(xié)助談判3.3辦理手續(xù)3.4項目監(jiān)督4.投資方義務(wù)4.1投資款項支付4.2項目風險承擔4.3項目參與5.居間費用5.1居間費用總額5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1投資方違約責任7.2居間方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知送達13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息（1）投資方名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2居間方信息（1）居間方名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.3項目信息（1）項目名稱：___________（2）項目地點：___________（3）項目類型：___________（4）項目規(guī)模：___________（5）項目預(yù)計投資回報：___________2.合同標的2.1項目概述（1）項目背景：___________（2）項目投資領(lǐng)域：___________（3）項目投資預(yù)期：___________2.2投資額度（1）投資總額：___________（2）投資分期：___________（3）首期投資金額：___________（4）后續(xù)投資時間及金額：___________2.3投資期限（1）投資起始時間：___________（2）投資結(jié)束時間：___________2.4投資回報（1）投資回報方式：___________（2）投資回報比例：___________（3）投資回報支付時間：___________3.居間方義務(wù)3.1信息提供（1）居間方應(yīng)向投資方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目背景、投資領(lǐng)域、投資預(yù)期等。（2）居間方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。3.2協(xié)助談判（1）居間方應(yīng)協(xié)助投資方與項目方進行談判。（2）居間方應(yīng)在談判過程中維護投資方的合法權(quán)益。3.3辦理手續(xù)（1）居間方應(yīng)協(xié)助投資方辦理項目投資所需的相關(guān)手續(xù)。（2）居間方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性和有效性。3.4項目監(jiān)督（1）居間方應(yīng)監(jiān)督項目實施過程中的資金使用情況。（2）居間方應(yīng)定期向投資方報告項目進展情況。4.投資方義務(wù)4.1投資款項支付（1）投資方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付投資款項。（2）投資方應(yīng)確保支付的投資款項合法合規(guī)。4.2項目風險承擔（1）投資方應(yīng)自行承擔項目投資風險。（2）投資方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行項目投資義務(wù)。4.3項目參與（1）投資方應(yīng)積極參與項目決策和管理。（2）投資方應(yīng)按照項目合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。5.居間費用5.1居間費用總額（1）居間費用總額：___________5.2居間費用支付方式（1）支付方式：___________（2）支付時間：___________5.3居間費用支付時間（1）支付時間：___________（2）支付地點：___________6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）項目信息（2）談判內(nèi)容（3）其他涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容6.2保密期限（1）保密期限：___________6.3違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為所導(dǎo)致的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。（3）仲裁地點：___________（4）仲裁機構(gòu)：___________（5）仲裁規(guī)則：___________8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方未約定仲裁機構(gòu)，則爭議提交至我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。（2）訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）如項目方違反投資協(xié)議，導(dǎo)致投資方利益受到重大損失，投資方有權(quán)解除合同。（3）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用不予支付。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目事宜。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點（1）合同生效地點：___________11.合同變更11.1合同變更方式（1）合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）一方提出合同變更請求，另一方應(yīng)在收到請求之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（2）雙方就合同變更達成一致意見后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）一方提出合同終止請求，另一方應(yīng)在收到請求之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（2）雙方就合同終止達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的費用。13.其他約定13.1通知送達（1）通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。（2）通知自送達之日起生效。13.2合同附件13.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理、市場營銷等。15.3第三方介入程序（1）任何第三方介入合同，均需經(jīng)合同雙方書面同意。（2）第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方責任的具體范圍和賠償標準，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色和職責確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲得報酬、使用合同雙方提供的信息和資料等。17.2第三方權(quán)利保護（1）合同雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無理干涉第三方履行合同的行為。（2）如第三方權(quán)利受到侵害，合同雙方應(yīng)予以協(xié)助，共同維護第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非隸屬關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給合同雙方。18.2