二零二五年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含技術(shù)轉(zhuǎn)移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含技術(shù)轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人1.2買賣雙方住所地、聯(lián)系方式1.3買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記信息2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1工業(yè)用地廠房的位置、面積、用途2.2工業(yè)用地廠房的權(quán)屬證書2.3工業(yè)用地廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備3.工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式及期限4.技術(shù)轉(zhuǎn)移相關(guān)事項(xiàng)4.1技術(shù)轉(zhuǎn)移的標(biāo)的及內(nèi)容4.2技術(shù)轉(zhuǎn)移的支付方式及期限4.3技術(shù)轉(zhuǎn)移的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.交付與驗(yàn)收5.1工業(yè)用地廠房的交付時(shí)間及方式5.2工業(yè)用地廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3工業(yè)用地廠房驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效、變更、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同變更及解除條件8.3合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管12.合同解除條件12.1合同解除的事由12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同終止條件13.1合同終止的事由13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同解除、終止后的其他事項(xiàng)14.1合同解除、終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除、終止后的債務(wù)清償14.3合同解除、終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人甲方：工業(yè)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2買賣雙方住所地、聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：05稅務(wù)登記證號(hào)：052.工業(yè)用地廠房基本情況2.1工業(yè)用地廠房的位置、面積、用途廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積10000平方米，用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.2工業(yè)用地廠房的權(quán)屬證書甲方持有該工業(yè)用地廠房的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2.3工業(yè)用地廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備廠房?jī)?nèi)配備有生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公場(chǎng)所等，具體清單詳見附件一。3.工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2工業(yè)用地廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。4.技術(shù)轉(zhuǎn)移相關(guān)事項(xiàng)4.1技術(shù)轉(zhuǎn)移的標(biāo)的及內(nèi)容甲方將其擁有的某項(xiàng)生產(chǎn)技術(shù)及相應(yīng)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2技術(shù)轉(zhuǎn)移的支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付給甲方人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）作為技術(shù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。4.3技術(shù)轉(zhuǎn)移的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬技術(shù)轉(zhuǎn)移后，相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.交付與驗(yàn)收5.1工業(yè)用地廠房的交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)，將工業(yè)用地廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.2工業(yè)用地廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付廠房后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3工業(yè)用地廠房驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；合同解除需符合法定或約定的解除條件。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：工業(yè)用地廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二：工業(yè)用地廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件一和附件二。12.合同其他約定12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除條件13.1合同解除的事由合同解除的事由包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)取?4.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的債務(wù)清償合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)。14.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于合同解除后的爭(zhēng)議解決等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助或監(jiān)督的；3.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致。16.第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；2.獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合；2.根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持。18.第三方義務(wù)1.按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；2.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的總金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，為甲乙雙方提供服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方對(duì)第三方的要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。20.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅按照協(xié)議約定履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。如第三方與其他方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)用地廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此清單作為合同附件，用于明確廠房轉(zhuǎn)讓時(shí)包含的設(shè)施和設(shè)備。2.附件二：工業(yè)用地廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確廠房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境質(zhì)量等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)廠房的驗(yàn)收工作。3.附件三：技術(shù)轉(zhuǎn)移清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓技術(shù)的內(nèi)容、專利號(hào)、商標(biāo)號(hào)、技術(shù)參數(shù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確技術(shù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)違約金的計(jì)算。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、方式、時(shí)間等。說明：此程序作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地廠房。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收技術(shù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地廠房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行生產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能要求解除合同。甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收技術(shù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含技術(shù)轉(zhuǎn)移）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5廠房結(jié)構(gòu)2.6廠房面積2.7廠房用途2.8廠房權(quán)屬3.工業(yè)用地廠房買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.技術(shù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1技術(shù)名稱4.2技術(shù)來源4.3技術(shù)轉(zhuǎn)移方式4.4技術(shù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.5技術(shù)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.6技術(shù)保密義務(wù)5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2廠房交付時(shí)間5.3廠房交付地點(diǎn)5.4廠房交付條件5.5技術(shù)交付方式5.6技術(shù)交付時(shí)間5.7技術(shù)交付地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款責(zé)任6.1.2違約交付責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款責(zé)任6.2.2違約交付責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任13.3雙方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：YY科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：地（2000）第0001號(hào)2.2土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：工業(yè)用地2.5廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6廠房面積：8000平方米2.7廠房用途：生產(chǎn)制造2.8廠房權(quán)屬：甲方擁有完整所有權(quán)3.工業(yè)用地廠房買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1第一期：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3.2第二期：廠房交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）3.3.3第三期：自合同生效之日起一年內(nèi)支付人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）3.4付款地點(diǎn)：銀行分行4.技術(shù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1技術(shù)名稱：新型節(jié)能環(huán)保設(shè)備制造技術(shù)4.2技術(shù)來源：乙公司自主研發(fā)4.3技術(shù)轉(zhuǎn)移方式：許可使用4.4技術(shù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.5技術(shù)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.6技術(shù)保密義務(wù)：雙方均需遵守技術(shù)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露技術(shù)內(nèi)容5.合同履行與交付5.1合同履行期限：自合同生效之日起至廠房交付完畢5.2廠房交付時(shí)間：合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.3廠房交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.4廠房交付條件：廠房符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理完所有手續(xù)5.5技術(shù)交付方式：乙方提供技術(shù)資料和指導(dǎo)5.6技術(shù)交付時(shí)間：合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.7技術(shù)交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款額的萬分之五作為違約金6.1.2違約交付責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付廠房?jī)r(jià)值千分之五的違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款責(zé)任：同甲方6.2.2違約交付責(zé)任：如乙方未按時(shí)交付技術(shù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付技術(shù)費(fèi)用千分之五的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日9.3合同生效地點(diǎn)：省市10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)退還甲方已支付的技術(shù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3雙方責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議管轄地為省市區(qū)人民法院。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：2024年3月1日14.5合同簽訂日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，對(duì)合同履行提供輔助、監(jiān)督或服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他相關(guān)主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)廠房、技術(shù)等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本的專業(yè)律師。1.2.4監(jiān)理單位：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。3.1.4根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，公正、公平地履行職責(zé)。3.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.2.4對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同項(xiàng)下各自應(yīng)承擔(dān)的違約金總額。4.1.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，不得替代甲方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，不得替代乙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.3.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.3第三方介入的爭(zhēng)議解決方式；6.1.4第三方介入的期限和條件。6.2第三方介入的說明：6.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率。6.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，不得超出合同約定的范圍。6.2.3第三方介入的任何行為均應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)工業(yè)用地的合法使用權(quán)。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)廠房的合法所有權(quán)。3.附件三：技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：詳細(xì)列明技術(shù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容、費(fèi)用、交付方式等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確技術(shù)轉(zhuǎn)移的細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等，需提供相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：證明甲方和廠房符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.附件五：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列明合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成事項(xiàng)等，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：確保合同履行進(jìn)度得到有效控制。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.1.2違約交付：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付廠房或技術(shù)。1.1.3未履行保密義務(wù)：甲方泄露技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：1.2.1逾期付款：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2.2違約交付：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付廠房或技術(shù)。1.2.3未履行保密義務(wù)：乙方泄露技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，按照合同約定支付違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3訴訟解決：雙方協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整，但甲方逾期付款5個(gè)工作日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付廠房，但乙方逾期交付15個(gè)工作日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含技術(shù)轉(zhuǎn)移）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1用地位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.技術(shù)轉(zhuǎn)移相關(guān)條款3.1技術(shù)轉(zhuǎn)移范圍3.2技術(shù)轉(zhuǎn)移方式3.3技術(shù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收條款5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3廠房驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：廠房權(quán)屬證明9.3附件三：技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)議10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1違法責(zé)任13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1用地位置用地地址：____________________用地面積：____________________平方米2.2廠房面積廠房面積：____________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.4廠房用途廠房用途：____________________3.技術(shù)轉(zhuǎn)移相關(guān)條款3.1技術(shù)轉(zhuǎn)移范圍1.技術(shù)一：____________________2.技術(shù)二：____________________3.技術(shù)三：____________________3.2技術(shù)轉(zhuǎn)移方式技術(shù)轉(zhuǎn)移方式：____________________3.3技術(shù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用技術(shù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________元4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________5.交付及驗(yàn)收條款5.1廠房交付時(shí)間廠房交付時(shí)間：____________________5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3廠房驗(yàn)收程序廠房驗(yàn)收程序：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元/天。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元/天。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1.雙方約定的合同期限屆滿；2.合同履行完畢；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。9.2附件二：廠房權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供有效的廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。9.3附件三：技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)議技術(shù)轉(zhuǎn)移協(xié)議作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；2.傳真：以確認(rèn)收訖的傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以確認(rèn)收訖的電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲方、乙方完成合同交易；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)工業(yè)用地廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)工業(yè)用地廠房的建設(shè)、改造、驗(yàn)收等過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，具體金額如下：1.中介方責(zé)任限額：____________________元；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：____________________元；3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：____________________元；4.監(jiān)理單位責(zé)任限額：____________________元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的所有情形。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；3.律師事務(wù)所有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用；4.監(jiān)理單位有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方、乙方完成合同交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地完成評(píng)估工作；3.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同合法、有效；4.監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求履行義務(wù)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同主體責(zé)任。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與合同履行的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不涉及甲方、乙方