2025年度房屋抵押貸款頂賬償還協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款頂賬償還協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足人民群眾日益增長的住房需求，甲方與乙方在2025年度達成房屋抵押貸款頂賬償還協(xié)議，以期實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋抵押貸款頂賬償還過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指乙方以其名下房屋為抵押物，向甲方申請的貸款。2.頂賬償還：指乙方以房屋抵押貸款的余額，抵消甲方對乙方的債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中指提供房屋抵押貸款的金融機構(gòu)。2.乙方：本協(xié)議中指申請房屋抵押貸款的個人或企業(yè)。3.相關(guān)方：指與房屋抵押貸款頂賬償還協(xié)議相關(guān)的其他機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方名下房屋進行抵押登記。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定償還房屋抵押貸款。3.甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款時，依法采取法律手段追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，以房屋抵押貸款余額抵消甲方債務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定，按時償還房屋抵押貸款。3.乙方應(yīng)保證房屋抵押貸款用途合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋抵押貸款頂賬償還的具體事宜，雙方應(yīng)在甲方所在地協(xié)商解決。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以房屋抵押貸款余額抵消甲方債務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方償還的房屋抵押貸款余額后，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還房屋抵押貸款，經(jīng)甲方同意，本協(xié)議終止。2.甲方依法采取法律手段追償，本協(xié)議終止。3.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.乙方提前償還房屋抵押貸款，需提前通知甲方。2.甲方依法采取法律手段追償，應(yīng)依法履行相關(guān)程序。3.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：乙方需承擔(dān)房屋抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.貸款利息：乙方需按照貸款合同約定支付貸款利息。3.抵押保險費：乙方需根據(jù)實際情況購買抵押保險，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.抵押登記費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間支付。3.抵押保險費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付費用后，甲方應(yīng)及時核對并出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五。2.甲方因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五。2.乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時償還房屋抵押貸款，甲方有權(quán)依法采取法律手段追償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按逾期天數(shù)乘以違約金比例計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定。3.賠償方式：甲方可根據(jù)乙方意愿，選擇現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，無法履行抵押權(quán)。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項下權(quán)利和義務(wù)涉及雙方隱私。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋抵押貸款頂賬償還協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方同意，在房屋抵押貸款頂賬償還過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況調(diào)整貸款利率和還款方式。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本協(xié)議原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房屋抵押貸款頂賬償還工作的順利進行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，配合對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款頂賬償還的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.房屋評估報告3.貸款合同4.抵押保險單5.甲方出具的借款憑證6.乙方出具的還款憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合相關(guān)文件11.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，認定為違約行為。未按約定調(diào)整貸款利率和還款方式，認定為違約行為。未及時采取法律手段追償，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，認定為違約行為。未按時償還房屋抵押貸款，認定為違約行為。未按約定履行保密義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)依法以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并按照合同約定收取逾期利息。2.問題：乙方未按時償還房屋抵押貸款。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整履行期限或解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施，追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：作為擔(dān)保人，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。監(jiān)督乙方的還款行為，確保乙方按時償還貸款。3.第三方權(quán)利：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù)。在乙方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。及時向甲方報告乙方的還款情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋抵押貸款頂賬償還過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在償還貸款過程中，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。甲方應(yīng)保障乙方的房屋權(quán)益，不得擅自處置乙方名下的抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，提前收回貸款。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即償還債務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋抵押貸款頂賬償還過程中，優(yōu)先受償。甲方有權(quán)在乙方違約時，處置乙方名下的抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置抵押物。乙方不得在貸款期限內(nèi)，將抵押物轉(zhuǎn)讓或出租。乙方不得提供虛假信息，騙取貸款。全文完。2025年度房屋抵押貸款頂賬償還協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、房屋抵押信息1.房屋基本情況2.抵押權(quán)設(shè)立情況3.抵押物價值評估三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、頂賬償還方案1.頂賬償還金額2.頂賬償還期限3.頂賬償還方式五、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.違約金計算方式3.違約金支付方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十一、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)2.其他條款十二、附件1.房屋抵押登記證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋抵押登記證明2.附件二：貸款合同3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲方因經(jīng)營需要，于2024年10月向乙方申請房屋抵押貸款。乙方同意向甲方發(fā)放貸款，并設(shè)立抵押權(quán)。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方以房屋抵押貸款頂賬償還的具體事宜。3.協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。二、房屋抵押信息1.房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]2.抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)已依法設(shè)立，登記于[登記機構(gòu)]。3.抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為[評估價值]元。三、貸款信息1.貸款金額貸款本金：[貸款本金]2.貸款期限貸款期限：[貸款期限]3.貸款利率貸款利率：[貸款利率]4.還款方式甲方按月償還本金及利息。四、頂賬償還方案1.頂賬償還金額甲方同意以房屋抵押貸款本金及利息為頂賬償還金額。2.頂賬償還期限甲方應(yīng)于2025年[具體日期]前完成頂賬償還。3.頂賬償還方式甲方以現(xiàn)金方式償還。五、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任如甲方未按約定時間償還頂賬，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金計算方式違約金按每日萬分之五計算。3.違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。六、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。3.爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。七、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項。2.保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止。3.保密責(zé)任雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。八、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。九、通知與送達1.通知方式以書面形式通知對方。2.送達地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.送達方式郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。十、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)提交[管轄法院]管轄。十一、其他約定1.其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.其他條款雙方在本協(xié)議基礎(chǔ)上，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件1.房屋抵押登記證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點[簽署地點]3.簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________十四、協(xié)議附件清單1.附件一：房屋抵押登記證明2.附件二：貸款合同3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附：甲方、乙方全稱及地址等信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：a.確定頂賬償還的具體方案；b.選擇頂賬償還的時間點；c.決定頂賬償還的方式；d.對乙方履行協(xié)議的情況進行監(jiān)督。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款在協(xié)議履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：a.在乙方違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除協(xié)議；b.在乙方違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得違約金。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.確保頂賬償還資金的安全；b.在頂賬償還過程中，如因甲方原因?qū)е沦Y金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；c.如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：a.確定房屋抵押貸款的利率和期限；b.確定頂賬償還的具體方案；c.對甲方履行協(xié)議的情況進行監(jiān)督。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款在協(xié)議履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：a.在甲方違約時，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除協(xié)議；b.在甲方違約時，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得違約金。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.確保房屋抵押權(quán)的合法性和有效性；b.在頂賬償還過程中，如因乙方原因?qū)е路课莸盅簷?quán)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；c.如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款本協(xié)議涉及的中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費用條款中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介協(xié)調(diào)條款中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過程中的溝通，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。6.中介解除條款如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.貸款合同3.評估報告4.協(xié)議雙方的身份證明文件5.頂賬償還方案6.爭議解決相關(guān)文件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間償還頂賬；b.乙方未按約定提供貸款；c.任何一方未履行保密義務(wù)；d.中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認定：a.由協(xié)議雙方或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況進行認定；b.違約行為需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對特定物的占有而將該物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給守約方的補償。3.爭議解決：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：頂賬償還資金未到位。解決辦法：雙方協(xié)商確定資金到位的時間和方式，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房屋抵押權(quán)存在瑕疵。解決辦法：及時糾正瑕疵，確保抵押權(quán)的有效性。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：遵循爭議解決程序，尋求公正、合理的解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押貸款頂賬償還；2.爭議解決；3.中介機構(gòu)服務(wù)；4.協(xié)議履行過程中的監(jiān)督與管理；5.法律訴訟或仲裁。全文完。2025年度房屋抵押貸款頂賬償還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)5.頂賬償還方案5.1頂賬償還金額5.2頂賬償還期限5.3頂賬償還方式6.利息與費用6.1利息計算方法6.2其他費用說明7.逾期處理7.1逾期利息計算7.2逾期費用7.3逾期還款處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3保證人違約責(zé)任（如有）9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：頂賬償還計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：頂賬償還計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本協(xié)議中借款一方，即需要償還房屋抵押貸款的個人或單位。1.1.2“抵押權(quán)人”指本協(xié)議中抵押權(quán)一方，即擁有房屋抵押權(quán)的個人或單位。1.1.3“頂賬償還”指借款人通過支付頂賬金額，以清償部分或全部房屋抵押貸款的行為。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房屋。1.1.5“頂賬償還協(xié)議書”指本協(xié)議的全文。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋如有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：_________________2.1.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：_________________2.2.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.3保證人信息（如有）2.3.1保證人姓名（名稱）：_________________2.3.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________2.3.3聯(lián)系電話：_________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本協(xié)議項下貸款金額為人民幣_________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于_________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________________。4.1.2抵押物建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物評估價值為人民幣_________________元整，評估日期為_________________。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證號為_________________。5.頂賬償還方案5.1頂賬償還金額5.1.1本協(xié)議項下頂賬償還金額為人民幣_________________元整。5.2頂賬償還期限5.2.1頂賬償還期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。5.3頂賬償還方式5.3.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將頂賬償還金額一次性支付給抵押權(quán)人。6.利息與費用6.1利息計算方法6.1.1利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。6.2其他費用說明6.2.1本協(xié)議項下如產(chǎn)生其他費用，由借款人承擔(dān)。7.逾期處理7.1逾期利息計算7.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，從逾期之日起，按每日萬分之五計收逾期利息。7.2逾期費用7.2.1借款人逾期償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣_________________元的逾期費用。7.3逾期還款處理7.3.1借款人逾期未償還貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的合理費用。8.1.2借款人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人違反抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3保證人違約責(zé)任（如有）8.3.1保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，本協(xié)議自動解除。9.2合同終止條件9.2.1借款人按約定償還全部貸款本金及利息，本協(xié)議終止。9.2.2抵押權(quán)人依法實現(xiàn)抵押權(quán)，本協(xié)議終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：頂賬償還計劃12.2.1頂賬償還計劃應(yīng)明確償還金額、期限、方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押合同等。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式_________________份，借款人執(zhí)一份，抵押權(quán)人執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。13.3合同簽署日期13.3.1本協(xié)議于_________________年_________________月_________________日簽署。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：頂賬償還計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供擔(dān)保等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求，并對第三方的行為負責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和及時性。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。18.1.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力。19.第三方糾紛處理19.1第三方糾紛解決方式19.1.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出不影響本協(xié)議的效力。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方的相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的