二零二五年度寶雞房產(chǎn)購(gòu)置合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞房產(chǎn)購(gòu)置合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬信息1.2雙方身份證明文件2.房產(chǎn)購(gòu)置的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.2房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.房產(chǎn)交易款的支付及結(jié)算3.1付款方式3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)及所需文件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)及費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)質(zhì)量的承諾及保證5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)的范圍及責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的期限及費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與溝通7.房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍7.2保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒碳皹?biāo)準(zhǔn)7.3保險(xiǎn)理賠的爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)用途及限制8.1房產(chǎn)的合法用途8.2房產(chǎn)用途的限制及變更8.3違反用途的處理方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件及程序9.2違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同終止的條件及程序10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及作用11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及效力11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及更新12.合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同條款的解釋原則12.2爭(zhēng)議解決的方式及途徑12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署的方式及程序13.2合同生效的日期及條件13.3合同簽署的見(jiàn)證及公證14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的效力及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.1.2購(gòu)買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.1.3房地產(chǎn)證載信息：房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)用途。1.2雙方身份證明文件1.2.1出賣方提供有效的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。1.2.2購(gòu)買方提供有效的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)購(gòu)置的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途2.1.1房產(chǎn)位于寶雞市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)總面積為平方米。2.1.3房產(chǎn)用途為居住。2.2房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.2.2支付方式：首付萬(wàn)元，余款萬(wàn)元，在合同約定的交付日期前支付。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。2.3.2交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶完畢，無(wú)權(quán)利瑕疵，符合居住條件。3.房產(chǎn)交易款的支付及結(jié)算3.1付款方式3.1.1首付款：萬(wàn)元，于合同簽訂后日內(nèi)支付。3.1.2余款：萬(wàn)元，在房產(chǎn)交付前支付。3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：年月日前。3.2.2余款：年月日前。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款：按每日萬(wàn)分之五支付違約金。3.3.2嚴(yán)重逾期：出賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)及所需文件4.1.1出賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。4.1.2購(gòu)買方提供身份證等相關(guān)文件。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房產(chǎn)交付后日內(nèi)。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：房產(chǎn)證過(guò)戶完畢，無(wú)權(quán)利瑕疵。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)及費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3.2其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)質(zhì)量的承諾及保證5.1.1出賣方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.1.2出賣方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收時(shí)間為房產(chǎn)交付后日內(nèi)。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.3.1驗(yàn)收不合格：出賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3.2嚴(yán)重不合格：出賣方應(yīng)在日內(nèi)退房或降價(jià)銷售。8.房產(chǎn)用途及限制8.1房產(chǎn)的合法用途8.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途。8.1.2房產(chǎn)不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。8.2房產(chǎn)用途的限制及變更8.2.1購(gòu)買方不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.2.2如需變更用途，須取得出賣方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違反用途的處理方式8.3.1違反用途：出賣方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并追究法律責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件及程序9.1.1出賣方違約：購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1.2購(gòu)買方違約：出賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向?qū)氹u市區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件及時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成首付款支付，合同生效。10.2合同終止的條件及程序10.2.1合同終止：因合同解除或其他法定事由終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3合同終止后的處理10.3.1房產(chǎn)交付：合同終止后，房產(chǎn)應(yīng)按照合同約定交付。10.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用：合同終止后，稅費(fèi)及費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及作用11.1.1合同附件包括房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.1.2合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議由雙方協(xié)商一致制定。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及更新11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及更新需雙方簽字蓋章。11.3.2修改及更新后的附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同條款的解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.1.2合同條款應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。12.2爭(zhēng)議解決的方式及途徑12.2.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可向?qū)氹u市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.3.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2爭(zhēng)議解決的法律適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署的方式及程序13.1.1合同簽署：雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同簽署應(yīng)在寶雞市區(qū)地點(diǎn)進(jìn)行。13.2合同生效的日期及條件13.2.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日。13.2.2合同生效條件：雙方完成首付款支付。13.3合同簽署的見(jiàn)證及公證13.3.1合同簽署可由見(jiàn)證人見(jiàn)證。13.3.2合同簽署可申請(qǐng)公證，公證費(fèi)用由雙方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。14.2其他事項(xiàng)的效力及變更14.2.1其他事項(xiàng)的效力：與本合同具有同等法律效力。14.2.2其他事項(xiàng)的變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本規(guī)定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與委托15.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方與第三方之間的委托關(guān)系，應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估方應(yīng)向雙方提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。16.3監(jiān)理服務(wù)16.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。16.4咨詢服務(wù)16.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.4.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、時(shí)效性和實(shí)用性。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以委托協(xié)議和本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。18.2甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方的變更與解除19.1甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，但應(yīng)提前通知第三方。19.2第三方在履行職責(zé)期間，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，有權(quán)解除委托關(guān)系。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。2.2附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。4.交易雙方的身份證明文件4.1詳細(xì)要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。4.2附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份合法有效。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：提供交易雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.2附件說(shuō)明：用于證明交易雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)交易合同6.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。6.2附件說(shuō)明：用于證明雙方已達(dá)成交易意向，是合同生效的基礎(chǔ)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.1詳細(xì)要求：提供雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。8.2附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件。9.2附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.逾期交付2.1違約行為：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題3.1違約行為：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。3.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)進(jìn)行維修或更換，逾期未處理的，買方有權(quán)要求退房或降價(jià)銷售。4.擅自改變房產(chǎn)用途4.1違約行為：買方擅自改變房產(chǎn)用途。4.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能履行保密義務(wù)5.1違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.未按時(shí)履行中介職責(zé)6.1違約行為：中介方未按照合同約定履行中介職責(zé)。6.2責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度寶雞房產(chǎn)購(gòu)置合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)建設(shè)及使用情況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同解除及終止條件5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)的期限及要求8.房產(chǎn)稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用8.3稅費(fèi)及保險(xiǎn)變更及通知9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2合同乙方基本信息乙方名稱：X個(gè)人身份證號(hào)碼：X住所地：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)面積：X平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：X產(chǎn)權(quán)人：X2.3房產(chǎn)建設(shè)及使用情況房產(chǎn)建設(shè)年代：X年房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)使用情況：現(xiàn)狀為空置第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式及期限支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，X日內(nèi)支付尾款3.3首付款及尾款支付方式首付款：人民幣X萬(wàn)元整，支付比例為成交價(jià)的30%尾款：人民幣X萬(wàn)元整，支付比例為成交價(jià)的70%第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：X年月日合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X大廈4.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.3合同解除及終止條件合同解除條件：詳見(jiàn)本合同第十條合同終止條件：詳見(jiàn)本合同第十一條第五條房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：乙方在收到交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：甲方在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修維修費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任：乙方在合同約定的保養(yǎng)期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)保養(yǎng)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方承擔(dān)保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)的期限及要求期限：自房產(chǎn)交付之日起X年內(nèi)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)第八條房產(chǎn)稅費(fèi)及保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方在過(guò)戶前承擔(dān)所有房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，乙方在過(guò)戶后承擔(dān)所有房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用保險(xiǎn)責(zé)任：甲方在過(guò)戶前負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方在過(guò)戶后繼續(xù)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在過(guò)戶前將保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)交給乙方8.3稅費(fèi)及保險(xiǎn)變更及通知稅費(fèi)變更：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整保險(xiǎn)變更：如保險(xiǎn)條款發(fā)生變化，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成保險(xiǎn)合同的變更第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行交付義務(wù)、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的X%計(jì)算支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付9.3違約責(zé)任的免除違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交X仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于甲方無(wú)法履行交付義務(wù)、乙方無(wú)法履行支付義務(wù)等11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件合同附件：包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證等12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自本合同約定的生效之日起生效13.2合同法律適用合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)評(píng)估、鑒定2.1.2法律咨詢、代理2.1.3工程監(jiān)理、驗(yàn)收2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的X%3.1.2律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師費(fèi)的三倍3.1.3監(jiān)理公司：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)的三倍3.1.4中介方：對(duì)促成交易的傭金承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)傭金總額的X%第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私4.1.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交工作成果4.1.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的劃分說(shuō)明如下：5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)5.1.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)5.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由第三方自行解決第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議6.1.3第三方按照合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)6.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同或協(xié)議的約定承擔(dān)7.2若合同或協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分?jǐn)偟诎藯l第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1本合同履行完畢8.1.2第三方完成工作，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤8.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交X仲裁委員會(huì)仲裁第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同涉及第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正、副本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為本合同附件，證明雙方達(dá)成買賣房產(chǎn)的協(xié)議。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明已履行支付義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方或第三方驗(yàn)收人員出具，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、合同、發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.保險(xiǎn)合同要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.保修卡及維修記錄要求：提供房產(chǎn)保修卡及維修記錄，記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的保修及維修情況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的X%計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。示例：乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度寶雞房產(chǎn)購(gòu)置合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)2.2付款方式及期限2.3付款憑證及記錄3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房產(chǎn)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例5.3費(fèi)用繳納期限6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3解除合同的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟法院選擇9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同變更及通知11.1合同變更程序11.2通知方式及送達(dá)11.3通知的生效時(shí)間12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1房產(chǎn)交付及交接13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任履行14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日2.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.2付款方式及期限2.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。2.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余尾款人民幣_(tái)___元整。2.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各期款項(xiàng)。2.3付款憑證及記錄買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保存付款記錄。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付條件3.1.1房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房產(chǎn)交付條件及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在收到交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書(shū)面整改要求，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算房產(chǎn)購(gòu)置涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用繳納期限買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)定買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定合理使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟法院選擇若協(xié)商及仲裁均未解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.1.1房產(chǎn)買賣合同9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.3付款憑證9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的有效組成部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；10.2.2買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；10.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；10.2.4雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等。11.合同變更及通知11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。11.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1房產(chǎn)交付及交接合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)立即交付給買方或按照雙方約定的方式進(jìn)行交接。13.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3違約責(zé)任履行合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估及咨詢；15.2.3房產(chǎn)貸款的擔(dān)保及代理；15.2.4法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方介入的程序16.1中介方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2中介方的介入中介方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3中介方的責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)中介方的責(zé)任：若第三方提供的服務(wù)涉及中介方，第三方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對(duì)中介方的責(zé)任。18.2.3第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照上述原則進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂額外的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2額外條款的內(nèi)容19.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；19.2.2第三方的責(zé)任范圍及賠償方式；19.2.3第三方的保密義務(wù)；19.2.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。19.3說(shuō)明