2025年度智慧辦公大廈全面清潔與維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧辦公大廈全面清潔與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)時間與周期3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)周期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)控與考核5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)進(jìn)度與報告6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.2服務(wù)報告要求7.安全與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：安全與環(huán)保措施14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：智慧辦公大廈1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1智慧辦公大廈內(nèi)所有公共區(qū)域2.1.2電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場等2.1.3辦公桌椅、地面、墻面、玻璃等2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期清潔：每日兩次地面清潔，每周一次深度清潔2.2.2衛(wèi)生間清潔：每日兩次清潔，保持無異味、無污漬2.2.3電梯清潔：每日清潔，保持內(nèi)部整潔2.2.4玻璃清潔：每月兩次全面清潔2.2.5辦公桌椅清潔：每周一次清潔2.2.6垃圾清理：每日兩次清理，確保垃圾及時清運(yùn)3.服務(wù)時間與周期3.1服務(wù)開始時間3.1.1服務(wù)開始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)周期3.2.1服務(wù)周期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)區(qū)域清潔無污漬、無異味4.1.2衛(wèi)生間清潔無污漬、無異味、無積水4.1.3電梯內(nèi)部整潔、無污漬、無異味4.1.4玻璃清潔無水漬、無污漬4.1.5辦公桌椅清潔無污漬、無灰塵4.1.6垃圾清理及時、無異味4.2質(zhì)量監(jiān)控與考核4.2.1甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控4.2.2甲方將每月對乙方進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核4.2.3考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整5.2支付方式5.2.1甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2每季度支付服務(wù)費(fèi)用的比例為總費(fèi)用的25%5.3付款時間5.3.1每季度第一個月的五個工作日內(nèi)支付上一季度服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)進(jìn)度與報告6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)進(jìn)度安排進(jìn)行工作6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)進(jìn)度符合合同約定6.2服務(wù)報告要求6.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次服務(wù)報告6.2.2服務(wù)報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等信息7.安全與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)要求7.1.1乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)7.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品7.1.3乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全7.2環(huán)境保護(hù)要求7.2.1乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)7.2.2乙方應(yīng)使用環(huán)保清潔劑和用品7.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.1.2甲方和乙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)計劃、技術(shù)資料、客戶信息等8.2保密責(zé)任8.2.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露8.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的9.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的9.1.3乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的9.1.4甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用部分服務(wù)費(fèi)用的%9.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、明確12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.1.1清潔用品清單13.1.2清潔工具清單13.1.3清潔作業(yè)流程13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.2.1地面清潔標(biāo)準(zhǔn)13.2.2衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)13.2.3電梯清潔標(biāo)準(zhǔn)13.2.4玻璃清潔標(biāo)準(zhǔn)13.2.5辦公桌椅清潔標(biāo)準(zhǔn)13.2.6垃圾清理標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全與環(huán)保措施13.3.1安全生產(chǎn)措施13.3.2環(huán)境保護(hù)措施14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動14.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在合同履行過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。16.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方責(zé)任損失是由于不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任損失是由于甲方或乙方故意或重大過失造成的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，向甲方或乙方提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2合作協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。19.2第三方介入時的說明19.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.2.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同履行不受影響。19.2.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)評估第三方介入的效果，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出智慧辦公大廈全面清潔與維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。要求：清單應(yīng)清晰、具體，便于雙方核對和執(zhí)行。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則列出各項(xiàng)清潔和維護(hù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如地面清潔、衛(wèi)生間清潔、電梯清潔等的具體要求。要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)、明確，便于雙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。3.附件三：安全與環(huán)保措施列出在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的安全和環(huán)保措施，包括清潔劑選擇、廢棄物處理等。要求：措施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的人身和環(huán)境保護(hù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，需簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，包括第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、費(fèi)用支付、保密條款等。5.附件五：服務(wù)進(jìn)度報告乙方每月提交的服務(wù)進(jìn)度報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等信息。要求：報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲方了解服務(wù)進(jìn)度。6.附件六：違約行為記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約時間、違約行為、處理結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，便于雙方追溯和處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)，影響甲方正常使用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失和支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時完成地面清潔工作，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲造成的損失，并支付相應(yīng)違約金。若乙方在服務(wù)過程中泄露了甲方客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度智慧辦公大廈全面清潔與維護(hù)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（服務(wù)接受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景為提升智慧辦公大廈的辦公環(huán)境，確保大廈日常運(yùn)營的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，約定雙方在2025年度內(nèi)就智慧辦公大廈的全面清潔與維護(hù)服務(wù)事宜進(jìn)行合作。2.2目的本合同旨在明確雙方在智慧辦公大廈全面清潔與維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保智慧辦公大廈的清潔與維護(hù)質(zhì)量，為大廈內(nèi)員工提供一個舒適、整潔的辦公環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧辦公大廈：指甲方所擁有的具備智能化設(shè)施、系統(tǒng)及服務(wù)的大樓；（2）全面清潔：指對智慧辦公大廈內(nèi)公共區(qū)域、辦公室、電梯、衛(wèi)生間等場所進(jìn)行定期、徹底的清潔工作；（3）維護(hù)服務(wù)：指對智慧辦公大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全面清潔與維護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)，確保作業(yè)安全、順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供全面清潔與維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保作業(yè)安全；（4）乙方有義務(wù)對甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)智慧辦公大廈內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行期間，對智慧辦公大廈進(jìn)行全面清潔與維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對智慧辦公大廈進(jìn)行全面清潔，確保大廈交付使用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常清潔費(fèi)用：包括大廈公共區(qū)域、辦公室、電梯、衛(wèi)生間等場所的日常清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用；（2）專項(xiàng)清潔費(fèi)用：包括節(jié)假日前后的全面清潔、大型活動后的清潔、突發(fā)事件后的緊急清潔等費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括大廈內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用；（4）人員費(fèi)用：包括清潔維護(hù)人員的工資、福利、社會保險等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在乙方完成約定的清潔維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付已完成部分服務(wù)費(fèi)用的70%；（3）尾款：在合同履行期滿后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個服務(wù)周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)；（3）尾款：合同履行期滿后5個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款通知書；（2）服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；（3）乙方開具的收款確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，累計不超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的10%；（2）甲方未按時提供必要配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成清潔維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)完成服務(wù)費(fèi)用的千分之五，累計不超過應(yīng)完成服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行清潔維護(hù)、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等；（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致清潔維護(hù)工作無法正常進(jìn)行；（2）政府命令要求暫停大廈部分區(qū)域的使用，影響清潔維護(hù)工作；（3）罷工導(dǎo)致清潔維護(hù)人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智慧辦公大廈全面清潔與維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以排除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方在清潔維護(hù)工作中所需的設(shè)施和設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成清潔維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)相互尊重，積極配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧辦公大廈全面清潔與維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（服務(wù)接受方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧辦公大廈全面清潔與維護(hù)服務(wù)清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.清潔維護(hù)人員名單及職責(zé)4.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄5.保密協(xié)議6.不可抗力事件記錄7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未提供必要配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方提出整改要求后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：清潔維護(hù)人員不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時補(bǔ)充人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時，導(dǎo)致故障。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定定期檢查、保養(yǎng)、維修設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.問題：雙方溝通不暢，影響合同執(zhí)行。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確