2024房產(chǎn)買賣交易過程中擔保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣交易過程中擔保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2買受人支付首付款3.3買受人支付貸款金額3.4買受人支付尾款3.5支付時間及方式第四條擔保事項4.1擔保金額4.2擔保范圍4.3擔保方式4.4擔保期限4.5擔保責任第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3擔保人違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.4合同解除第八條合同的履行8.1出賣人履行義務8.2買受人履行義務8.3擔保人履行義務第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3擔保人身份證復印件9.4貸款合同復印件第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶稅費10.2房產(chǎn)交付時間及方式10.3房產(chǎn)維修責任10.4雙方約定的其他事項第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)益處理第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的權(quán)益處理第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款的賠償責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：X1.3.2擔保人地址：市區(qū)路號1.3.3擔保人法定代表人：X1.3.4擔保人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：商品房第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整3.2買受人支付首付款：人民幣萬元整3.3買受人支付貸款金額：人民幣萬元整3.4買受人支付尾款：人民幣萬元整3.5支付時間及方式：詳見附件支付時間表第四條擔保事項4.1擔保金額：人民幣萬元整4.2擔保范圍：買受人按合同約定支付首付款、貸款金額及尾款4.3擔保方式：保證擔保4.4擔保期限：自合同簽訂之日起至買受人全部履行完畢合同約定的付款義務之日止4.5擔保責任：擔保人承諾在買受人未按合同約定履行付款義務時，承擔連帶責任擔保第五條違約責任5.1出賣人違約責任：如出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣萬元整給買受人5.2買受人違約責任：如買受人未按合同約定支付首付款、貸款金額及尾款，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人5.3擔保人違約責任：如擔保人未按合同約定承擔擔保責任，應支付違約金人民幣萬元整給買受人第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁6.4訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的履行7.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.3合同變更：合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出7.4合同解除：合同解除的條件和程序詳見合同附件解除合同協(xié)議第八條合同的履行8.1出賣人履行義務8.1.1出賣人應保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。8.1.2出賣人應按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給買受人，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。8.1.3出賣人應配合買受人辦理貸款手續(xù)，并確保貸款手續(xù)的順利進行。8.2買受人履行義務8.2.1買受人應按照合同約定支付首付款、貸款金額及尾款，并按照約定的時間和方式支付。8.2.2買受人應配合出賣人辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。8.2.3買受人應按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件。8.3擔保人履行義務8.3.1擔保人應按照合同約定承擔擔保責任，確保買受人按合同約定履行付款義務。8.3.2擔保人應配合出賣人和買受人辦理貸款手續(xù)，并確保貸款手續(xù)的順利進行。8.3.3擔保人應保證其提供的擔保措施的有效性，確保能夠履行擔保責任。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復印件：附件19.2買賣雙方身份證復印件：附件29.3擔保人身份證復印件：附件39.4貸款合同復印件：附件4第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶稅費：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體金額和支付方式詳見附件稅費協(xié)議。10.2房產(chǎn)交付時間及方式：出賣人應于合同生效后X個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，交付方式為實際交付。10.3房產(chǎn)維修責任：出賣人應承擔房產(chǎn)交付后X年內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題維修責任。10.4雙方約定的其他事項：詳見附件其他約定協(xié)議。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修訂程序：修訂后的合同附件與原合同附件具有同等法律效力。11.3修訂內(nèi)容的生效：修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同解除的條件和程序詳見合同附件解除合同協(xié)議。12.2解除程序：雙方應按照附件解除合同協(xié)議的約定辦理解除手續(xù)。12.3解除后的權(quán)益處理：解除合同后，雙方應當按照約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同終止的條件和程序詳見合同附件終止合同協(xié)議。13.2終止程序：雙方應按照附件終止合同協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。13.3終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方應當按照約定處理合同終止后的相關(guān)權(quán)益。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。14.3違約保密條款的賠償責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由、時間等。2.2第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.3甲乙方應保證與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議不違反本合同的約定，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務合同或協(xié)議約定，提供相應的服務，并確保服務的水準和質(zhì)量。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，并確保其服務不會對甲乙方造成不利影響。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務。4.2甲乙方應協(xié)助第三方完成其工作，確保本合同的履行不受影響。4.3第三方的工作成果應視為甲乙方之間的交易組成部分，甲乙方應按照本合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，應根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議的約定承擔責任。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.3如果甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議中未明確責任限額，甲乙方應與第三方協(xié)商確定，并書面通知對方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務合同或協(xié)議，不代表第三方與本合同有任何關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務的履行，不免除甲乙方按照本合同約定的義務履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件及程序，應按照甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議約定辦理。7.2第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反服務合同或協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條其他約定10.1本合同的修改、補充，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同未盡事宜，甲乙方應本著公平原則予以補充。10.3本合同的附件與具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件、變更程序和解除條件，按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定辦理。第十二條爭議解決方式12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.4仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的履行、違約責任、爭議解決方式等，在本合同中未作明確約定的，甲乙方應本著公平原則予以補充。第十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，甲乙方應本著公平原則予以補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：擔保人身份證復印件附件4：貸款合同復印件附件5：支付時間表附件6：稅費協(xié)議附件7：其他約定協(xié)議附件8：服務合同或協(xié)議（第三方中介、評估、金融服務等）附件9：解除合同協(xié)議附件10：終止合同協(xié)議附件1說明：房產(chǎn)證復印件應為本合同涉及的房產(chǎn)的有效身份證件，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2說明：買賣雙方身份證復印件應包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3說明：擔保人身份證復印件應包括擔保人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件4說明：貸款合同復印件應包括貸款合同的主要條款，如貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件5說明：支付時間表應詳細列出買受人支付首付款、貸款金額及尾款的時間和方式。附件6說明：稅費協(xié)議應明確買受人需承擔的過戶稅費的金額和支付方式。附件7說明：其他約定協(xié)議應包括本合同未涉及的其他重要事項的約定。附件8說明：服務合同或協(xié)議應包括甲乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議的主要條款，如服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件9說明：解除合同協(xié)議應明確合同解除的條件和程序。附件10說明：終止合同協(xié)議應明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.買受人未按合同約定支付首付款、貸款金額