二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同含品牌入駐及運(yùn)營支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，含品牌入駐及運(yùn)營支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房地產(chǎn)交付與使用6.1交付時間6.2使用范圍及限制7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.品牌入駐支持9.1品牌入駐支持內(nèi)容9.2品牌入駐支持期限10.運(yùn)營支持10.1運(yùn)營支持內(nèi)容10.2運(yùn)營支持期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所：_________1.1.4注冊資本：_________1.1.5經(jīng)營范圍：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所：_________1.2.4注冊資本：_________1.2.5經(jīng)營范圍：_________2.租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：_________2.1.2總建筑面積：_________平方米2.1.3可租賃面積：_________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：_________2.2.2使用性質(zhì)：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_________元3.2.2支付方式：_________3.2.3支付時間：_________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整依據(jù)：_________4.1.2調(diào)整比例：_________4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整周期：_________4.2.2調(diào)整通知：_________5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：_________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_________5.2.2退還時間：_________6.房地產(chǎn)交付與使用6.1交付時間6.1.1交付日期：_________6.1.2交付條件：_________6.2使用范圍及限制6.2.1使用范圍：_________6.2.2使用限制：_________7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容7.1.1包含內(nèi)容：_________7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2.1支付方式：_________7.2.2支付時間：_________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_________倍的違約金。8.1.2若租賃方未按照約定條件提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的_________倍的違約金。8.2.2若承租方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行損壞，應(yīng)立即停止并賠償租賃方因此遭受的全部損失。9.品牌入駐支持9.1品牌入駐支持內(nèi)容9.1.1租賃方將為承租方提供市場推廣支持，包括但不限于開業(yè)宣傳、節(jié)假日促銷活動等。9.1.2租賃方將為承租方提供一定期限的免費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件。9.2品牌入駐支持期限9.2.1品牌入駐支持期限自租賃合同生效之日起計(jì)算，為期_________個月。10.運(yùn)營支持10.1運(yùn)營支持內(nèi)容10.1.1租賃方將為承租方提供運(yùn)營管理指導(dǎo)，包括但不限于人員培訓(xùn)、營銷策劃等。10.1.2租賃方將為承租方提供必要的運(yùn)營資源，包括但不限于廣告位、公共區(qū)域等。10.2運(yùn)營支持期限10.2.1運(yùn)營支持期限自租賃合同生效之日起計(jì)算，為期_________個月。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的必要性2.1.1租賃方或承租方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，租賃方或承租方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。3.2對方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)或咨詢意見造成的損失，其責(zé)任限額如下：4.1.1對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_________元。4.1.2對于專業(yè)咨詢，第三方責(zé)任限額為_________元。4.1.3對于技術(shù)支持，第三方責(zé)任限額為_________元。4.1.4對于物業(yè)管理，第三方責(zé)任限額為_________元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受其他方干預(yù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。5.2.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3對提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與租賃方、承租方及本合同其他方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方僅對租賃方或承租方負(fù)責(zé)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2租賃方或承租方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方了解第三方介入的內(nèi)容及影響。6.1.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，租賃方或承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更7.1若租賃方或承租方需要更換第三方，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方介入情況。10.本條款的效力10.1本條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：為雙方提供租賃標(biāo)的物的基本情況，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明租金已按照約定支付。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已按照約定支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時交付租賃物。1.2承租方未按時支付租金。1.3租賃方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物。1.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時交付租賃物，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的_________倍的違約金。2.2承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的_________倍的違約金。2.3租賃方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)立即停止并賠償租賃方因此遭受的全部損失。2.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，其責(zé)任限額見附件五。3.示例說明：3.1若租賃方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金_________倍的違約金。3.2若承租方未按時支付租金，導(dǎo)致租賃方無法按時償還銀行貸款，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金_________倍的違約金。3.3若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，含品牌入駐及運(yùn)營支持1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃物信息2.租賃物使用2.1租賃物用途2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4滯納金及違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.品牌入駐6.1品牌入駐條件6.2品牌入駐流程6.3品牌入駐費(fèi)用6.4品牌入駐時間7.運(yùn)營支持7.1運(yùn)營支持內(nèi)容7.2運(yùn)營支持期限7.3運(yùn)營支持費(fèi)用7.4運(yùn)營支持方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.3附件三：運(yùn)營支持協(xié)議13.合同其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效通知13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5租賃物信息1.5.1租賃物地址：[租賃物地址]1.5.2租賃物面積：[租賃物面積]1.5.3租賃物用途：[租賃物用途]2.租賃物使用2.1租賃物用途：[租賃物用途]2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和公共設(shè)施的維護(hù)。2.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3租賃物使用限制2.3.1租賃物不得用于任何非法活動。2.3.2租賃物不得改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何未經(jīng)出租方同意的改造。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付期限：每月[具體日期]前支付。3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4滯納金及違約責(zé)任3.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[滯納金比例]的滯納金。3.4.2逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率：每年[具體日期]進(jìn)行調(diào)整一次。4.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)通知承租方。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，租賃物無損壞，且承租方已支付所有租金。5.3.2承租方提前解除合同時，需支付剩余租賃期的租金。5.4押金退還流程5.4.1承租方在租賃期滿或提前解除合同時，向出租方提出退還押金申請。5.4.2出租方在收到申請后[退還期限]內(nèi)退還押金。6.品牌入駐6.1品牌入駐條件6.1.1承租方需符合入駐品牌的經(jīng)營要求。6.1.2承租方需簽訂品牌入駐協(xié)議。6.2品牌入駐流程6.2.1承租方向出租方提交入駐申請。6.2.2出租方對入駐申請進(jìn)行審核。6.2.3雙方簽訂品牌入駐協(xié)議。6.3品牌入駐費(fèi)用6.3.1品牌入駐費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元。6.3.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.4品牌入駐時間6.4.1品牌入駐時間為[具體日期]。7.運(yùn)營支持7.1運(yùn)營支持內(nèi)容7.1.1出租方提供品牌推廣支持。7.1.2出租方提供市場調(diào)研支持。7.2運(yùn)營支持期限7.2.1運(yùn)營支持期限為[具體期限]。7.3運(yùn)營支持費(fèi)用7.3.1運(yùn)營支持費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元。7.3.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.4運(yùn)營支持方式7.4.1出租方通過線上平臺進(jìn)行品牌推廣。7.4.2出租方提供市場調(diào)研報告。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同變更流程8.2.1雙方書面提出變更請求。8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。8.2.3雙方簽署變更協(xié)議。8.3合同變更通知8.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。9.1.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同的行為，且情節(jié)嚴(yán)重。9.2合同解除流程9.2.1出租方書面通知承租方解除合同。9.2.2承租方收到通知后[通知期限]內(nèi)可提出異議。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并保留送達(dá)憑證。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約責(zé)任通知10.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1爭議解決期限為[具體期限]。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.2.1詳細(xì)規(guī)定品牌入駐的條件、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。12.3附件三：運(yùn)營支持協(xié)議12.3.1詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營支持的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。13.合同其他約定13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效通知13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或代表甲乙雙方進(jìn)行某項(xiàng)特定事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：市場調(diào)研、品牌推廣、運(yùn)營支持、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定需要介入的第三方。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于其協(xié)議或合同規(guī)定的職責(zé)，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的協(xié)助、咨詢或服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其協(xié)議或合同中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償未果或追償不足的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)購買相應(yīng)的保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[通知期限]通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.第三方退出19.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.第三方信息保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。22.第三方義務(wù)22.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。23.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。23.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。包含租賃物的照片、維修記錄、使用說明等。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)規(guī)定品牌入駐的條件、費(fèi)用、期限、品牌方權(quán)利與義務(wù)等。包含品牌方在租賃物內(nèi)的運(yùn)營規(guī)范、促銷活動安排等。3.附件三：運(yùn)營支持協(xié)議詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營支持的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、支持方式等。包含市場調(diào)研報告、品牌推廣方案、促銷活動策劃等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。包含第三方服務(wù)內(nèi)容、成果交付標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。包含變更后的合同條款及附件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)規(guī)定違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。包含違約金的計(jì)算方法、賠償范圍等。7.附件七：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。包含仲裁或訴訟的相關(guān)程序和費(fèi)用承擔(dān)。8.附件八：保險單證明第三方購買保險的證明文件。包含保險類型、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型未按時支付租金或押金。違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或影響他人使用。未按合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。未按時提供運(yùn)營支持服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額、影響范圍等因素進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例違約方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)支付每日租金[滯納金比例]的滯納金。違約方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用或按合同約定賠償損失。違約方未按時提供運(yùn)營支持服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，含品牌入駐及運(yùn)營支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租金支付時間及方式4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保證金支付4.4逾期支付及滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4修繕費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3甲方違約責(zé)任6.4乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約賠償9.1違約賠償范圍9.2違約賠償計(jì)算方法9.3違約賠償支付方式10.品牌入駐及運(yùn)營支持10.1品牌入駐條件10.2運(yùn)營支持內(nèi)容10.3運(yùn)營支持期限10.4運(yùn)營支持費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：品牌入駐協(xié)議12.3附件三：運(yùn)營支持協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：品牌管理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3甲方信息1.3.1名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：13690121.4乙方信息1.4.1名稱：品牌管理有限公司1.4.2聯(lián)系人：趙六1.4.3聯(lián)系電話：13734562.租賃物概況2.1租賃物名稱2.1.1商業(yè)地產(chǎn)2.2租賃物位置2.2.1省市區(qū)商業(yè)廣場2.3租賃物面積2.3.1500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1高層建筑，地上5層，地下1層2.5租賃物設(shè)施設(shè)備2.5.1電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.2租金支付方式3.2.1按月支付3.3租金金額3.3.1月租金為人民幣10萬元3.4租金調(diào)整3.4.1租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租金支付時間及方式4.1首付款支付4.1.1首付款為三個月租金，于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付4.2月租金支付4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.3保證金支付4.3.1保證金為一個月租金，于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付4.4逾期支付及滯納金4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，按月租金的1%支付滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1乙方僅可使用租賃物作為商業(yè)運(yùn)營用途5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)5.4修繕費(fèi)用5.4.1租賃物因乙方原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金6.3甲方違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金6.4乙方違約責(zé)任6.4.1乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.2.2自解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜9.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金10.違約賠償10.1違約賠償范圍10.1.1因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.1.2因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失10.2違約賠償計(jì)算方法10.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算10.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失按合同約定或市場合理價格計(jì)算10.3違約賠償支付方式10.3.1違約賠償應(yīng)一次性支付10.3.2支付時間自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)11.品牌入駐及運(yùn)營支持11.1品牌入駐條件11.1.1承租方須符合甲方制定的入駐條件11.1.2承租方須提交完整的入駐申請材料11.2運(yùn)營支持內(nèi)容11.2.1甲方提供市場推廣支持11.2.2甲方提供品牌宣傳支持11.2.3甲方提供技術(shù)支持11.3運(yùn)營支持期限11.3.1運(yùn)營支持期限為租賃期限內(nèi)的全部時間11.4運(yùn)營支持費(fèi)用11.4.1運(yùn)營支持費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2雙方簽署的合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方12.3.2自終止通知送達(dá)對方之日起，合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.3附件三：運(yùn)營支持協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知并協(xié)商解決14.3合同變更14.3.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同條款為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方愿意接受合同約定的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1雙方可根據(jù)合同標(biāo)的、第三方資質(zhì)和能力等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；3.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則按第三方實(shí)際造成的損失確定。4.第三方權(quán)利4.1.1依照合同約定，對合同履行的全過程進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求違約方糾正；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求提供必要的信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行；5.1.2對合同履行情況進(jìn)行如實(shí)記錄，并向雙方提供報告；5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其行為代表甲方；6.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方合作伙伴，其行為對乙方有利；6.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。6.3第三方與其